【契約者専用】HARUMI FLAG

>>14209 契約者さん4さん
LANの収納スペース？？そんなものはなかったよ。イメージ通りでは全然ない。
靴を置くところにそのままむき出しに機器が置いてあって収納なんてされていない。
シューズインクロークを開けると機器がそのまま見えるヒドイ仕様だったから指摘しておいた。

ネットワーク機器はパークコートでも棚の上に設置でした。室内なんだから放熱のこともあるし、Wi-Fiの飛ぶ範囲も狭まるから普通はボックス収納しないよ。
何とかケチをつけるのに必死で気の毒になる。

>>14221 契約者さん6さん
シービレはLAN機器コード周りがゴキブリどころがネズミが通れるような大きな穴がむき出しに開いててビックリした。
さすがにあれはないわ。
長谷◯何考えてるんだろ。

>>14222 契約者さん2さん
放熱とか何言ってるの？
純粋に埃かぶるからダメでしょ。
デベやゼネコン社員が書き込みしてるぞ。
そんな暇あったらさっさと直せよ。

>>14217 契約者さん2

たぶん、気が付かなかったんだと思います
実は、わたしもびっくりして友達に言ったら
洗面所2面の写真が送られてきました

ボヤけてたから
インテリアシュミレーターの写真かも

>>14225 契約者さん4さん

気付かなかったのなら自己責任ですよね

>>14204 名無しさん三井住友建設は麻布台ヒルズも何年も工期遅れて赤字300億とからしいからSKYDUOもちゃんと完成するのかあやしいね

シービレ契約者で内覧会未済だけど、LAN機器の設置に文句言ってる人の期待値は何なのかな？
文句は
1. 機器がむき出しで埃かぶる
2. 扉を開けたら見えるのが嫌
3. 大きな穴が空いてる
4. 配置が乱雑？(整頓されてない？)
あたりかな？

個人的には
1. 問題ない。ケースに入れると上に出てる通り放熱やWiFiの電波の問題がある。それにLAN収納スペースの中でしょ。
2. ちょっと何言ってるかわかんない
3. 現地見てみないと何ともだけど、エアコンの配管みたいにパテで埋めるのを想定してるの？LANケーブルの配線増えることあるから埋めなくても良いと思うけど
4. どうでも良い
かな

>>14220 契約者さん6さん

いや変わってるよ。タイルの模様とか分かりやすくなってる。

>>14223 契約者さん
サンビレも同じ。綺麗な穴ではなく適当に穴開けた感じ

>>14228 契約者さん1さん
収納スペースには入ってなくて靴を置く棚にそのまま機器が置いてありますよ。
靴と機器がそのまま並ぶイメージですね。
あれでは靴に付いた砂が機器に触れますね。

ネットワーク機器の収納場所は各部屋の図面に図示されていますよね。部屋によってシューズインクローゼットだったりクローゼットだったりクリン庫だったりしますが。

ただ棚に置かれているだけなのはリファレンスルームで確認済だし、自前の機器も接続・設置予定なので、むしろ箱の中に余裕なく収納されていたり、壁付されているよりも、自分で再配置出来る方が好都合です。

>>14231 契約者さん5さん
設置場所が間違ってたって話ですかね。であれば、おっしゃる通り指摘が妥当かと思いますね。

我がパークコートはこんな感じ。扉がネジで外せる様になっていて開けるとこんな感じ。

>>14234 契約者さん5さん

>>14230 契約者さん5さん

参考までに撮影した写真があれば上げてもらえませんか？そこだけ。

>>14220 契約者さん6さん

ジャパニーズモダンの扉の仕様とかも違うよ。よく見ないで非契約者と切り捨てるのやめた方が良いよ。

>>14188 契約者さん2さん

賃貸棟はディスポーザー無いんだ。規模大きいのに、不思議ですね。

>>14231 契約者さん5さん
LAN機器の収納スペースなんてないよ。
シューズインクロークの扉を開けると靴を置く棚にそのままホームゲート機器やルーターが裸で置いてあるだけ。
LANコードが出てる穴から壁の裏側が見える。

たしかにインディビでもキッチン天板ブラックはなかったですね。

断熱性能が気になって営業に確認した。
部屋ごとに外皮平均熱貫流率(いわゆるUA値)が異なるので部屋バレしないようぼかして書くけど、中住戸で0.7ちょいだった。
画像のHEAT20の資料で見ると、冬の体感温度がおおむね15℃を下回らないくらい。
今は賃貸で断熱性能低いから暖房切った後もそんなに寒くならないのは良いな。

>>14239 契約者さん

で、それは仕様通りなの？仕様と違うから文句言ってるの？
前者なら今更だし、後者なら指摘すれば直してもらえる指摘事項の一つって話だよね。

>>14204 名無しさん
これは手付金倍返しチャンスですね！

仕様では収納スペースに入ってるはずのルーターがそのままむき出しに置いてあって、それを指摘しても改善しようとしないから問題なんでしょ。

なるほど、こういう感じで指摘3桁とかいっちゃうんですね。説明の方、結構疲弊されてそうで気の毒でした。
ちなみにSUNc棟でしたが最高でしたよ。謎の外廊下ディスで萎えてる人もいそうですが、昼は外の光が差し込み風通しもよく気持ちよかったです。適度なプライベート感とちらっと外見えるのが良いバランス。夜は各家の玄関前のライトアップも入り良い雰囲気になりそうです。

>>14245 契約者さん1さん

SUNのBCは外廊下だけど外からは見えないようになっていて良い感じですよね。

>>14244 契約者さん
リファレンスルームだとリビング(廊下だったかも)のクローゼットの最上段に置いてあり、リファレンスルームだから仮置きされているだけなのか、実住戸も同様なのかわからなかったので質問したところ、実住戸も同様だと伺いましたよ。棚が一段使えないのかとは思いましたが、上手く再配置すれば半分は使えると思ったので、特に不都合は感じていません。

シューズインクローゼットさんはクローゼットの中段とかに置きっぱなしだったんですかね。

>>14204 名無しさん

あー道理で進捗に差があるわけだ。板に入居する人間からしたら騒音も多少あるだろうし、低層階部の工事はサッサと終わってほしいだけにパークの人は文句言ってよいぞ。

>>14240 契約者さん8さん

板はジャパニーズモダンならキッチン天板は黒でしたよ。

>>14237 契約者さん7さん

カタログが分かりやすいと言ってるけど、同じカタログを(色や仕様は違うが)板の時ももらってたよと言う話です。仕様の違いの話ではないです。

>>14204 名無しさん

そもそも、仕様が異なり、施工会社も異なるのに完全に同期して進む訳ないのに、それを知らない無知な人が片方が早いってことは、遅い方は問題があったはずとか思って書いてそう

>>14224 契約者さん
デベでもゼネコン社員でもなく一般の契約者です。
リファレンスルームでもネットワーク機器は棚設置でしたし、現状もその通りになっています。文句があるならここでなくデベに言ったらどうですか？（恥をかくだけと思いますが）

ストレージやSIC内は極めて妥当な設置場所だと思います。
また、ご存知ないのでしょうがルーターなどネットワーク機器の動作温度は上限40度のものが多いです。埃が入らないようにと密閉したら、ほぼ確実に熱暴走して週に何度かリスタートする羽目になります。
MDF（箱）に収めた場合でも、上部や下部はスリットが入っており放熱できるようになっています。
どうしても箱に入れたければ、自分で100均あたりででも買ってきたらどうですかw

顔が見えないからと何と口汚く言えるのでしょうか？良識を疑います。

>>14245 契約者さん1さん
サンBCは内側に外廊下があって、光が気持ちよく差し込むのが気持ち良いですね！
我が家はサンDですが、共用施設の見学でサンBCが羨ましいと思いました。

4E105かな？内部写真多数。思ってたよりレインボーブリッジ見れますね。花火もベランダから見れるかな？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73343635/

こっちは4D85A?
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73343634/

新しくできる晴海西中学校って、そこそこ親のレベル高いから、そんなに荒れないですかね。無理して中学校受験するくらいなら、給食の出る晴海西中のがいいのかな。みんなどうする？

>>14255 契約者さん3さん

基本は高校受験で良いかと思ってる。でも、うちはまだ時間があるから晴海西中の評判とか、あとは、本人が行きたいって言い出すかとか諸々様子見ながら柔軟に対応したいとは思ってる。
ただし、うちは妻がストレス耐性低く、また、他人をうまく乗せるタイプではないので子供と衝突しそうで、余りそういうのに向いてないのかなと思ってるから、中受は結構な覚悟が必要だなと今から憂鬱な気持ちになってる

内覧会に行きました。指摘はクロスなど5箇所でした。それより衝撃だったのは中庭を歩いているときにネズミがいました。しかも2回見たので間違いないです。

>>14254 契約者さん2さん
SEAはA棟じゃないですかね？

>>14258 住民でない人さん
4E105じゃなくて、4A110って指摘ですかね。
確かに写真と間取り見比べたらそうっぽいですね。

>>14257 契約者さん5さん
湾岸ネズミはどこにでもいますよ。

>>14257 契約者さん5さん
築地市場には沢山いるって聞いてました。
豊洲に市場が移ったので、ネズミも大移動してるとも聞いてます。
築地と豊洲の中間の晴海にいてもおかしくないですねぇ。湾岸タワマンに15年以上暮らしてますが、部屋の中にGすら出た事一度もないです。外とか自転車置き場では見た事ありますが・・（G）
晴海フラッグも室内には出没しないでほしい。

>>14222 契約者さん2さん
何年前のパークコートだよ笑
おれの持ってるパークコートは収納されてるぞ爆笑

>>14254 契約者さん2さん
KENのステマ投稿きたぞ爆笑

>>14260 契約者さん2さん
湾岸だけでなく、最近、都内どこでも見かけますねー。
豊洲のぐるり公園で見かけるネズミが一番肥えてる気はします(笑)

>>14226 契約者さん3さん

ですね！この件は言っちゃダメ系ですね

爆笑さんはしょうもない連投してないので検討板にお帰りくださいね

>>14254 契約者さん2さん

SEA を３部屋買った方がいたような..
2部屋売りに出されたんですね

契約してもいない他所のマンションの板に張り付いてるぞ爆笑
ネガするネタに困っているぞ爆笑

爆笑さんツボ浅くて爆笑

色んな人が言ってるけど、サンBのパーティールームはちょっと良すぎるね
他の共用施設を全て見たわけではないけど、ゲストルーム含めて共用施設のレベルが超高級マンションなんだが

>>14256 契約者さん5さん
全くうちと同じパターンです。ただ、中受すると、交通アクセスが良くないから、受験する学校がしぼられてしまって困ってる。公立も給食出るし、晴海西中学校も良いかなと思ってる。

改めて思いました。近場にラーメン屋がほしい。特に二郎系と家系。近場でひとりでご飯たべにいくこともあるしその時に野菜と栄養しっかり摂れるのは二郎系ラーメンの強みですねぇ。欲を言うとご飯しっかり食べた後に横になれるようなカフェとかあるとなおさらいい

>>14256 契約者さん5さん
モラハラっぽい文で怖い。結婚記念日、クリスマス、誕生日、奥様を大切にしてますか。我が家は子ども2人小学校受験します！

>>14273 契約者さん2さん
ラーメンは会社の帰りに食べてきてください。

>>14204 この施工不良の件の補足ですが、
すでに連絡のあった契約者もいるようですね。

>>14271 入居予定さん
そんなことはない。もっとすごいパーティルームはたくさんある。

このスレの登場人物
■スポバ野郎
■内廊下さん
■ラーメン二郎
■ラーメンは会社帰りに食べてこいさん
■KFC誘致委員会さん
■保育園幼稚園の話題はもううんざり派閥
■さ●らインスペクション

>>14279 入居予定さん
まだレッテルの張り合いで消耗してるんか。。

>>14260 さん

>>14260 契約者さん2さん
湾岸だけでなく、最近、都内どこでも見かけますねー。
豊洲のぐるり公園で見かけるネズミが一番肥えてる気はします(笑)

>>14279 入居予定さん
爆笑さんが抜けてる

>>14274 契約者さん1さん

適性がない事を無理してやるのは、本当に母子共に辛いだけなので、出来ればそうならないと良いなと思って書いただけでしたが、モラハラですか。なかなかうまく伝わらないものですね。
あと、最後の「小学校受験します」って何か必要な情報なんでしょうか？ハラスメントのブーメランが額にぶっ刺さってますよ。お大事に。

>>14279 入居予定さん

売主や管理業者も入っているよ。おそらくフルタイムシステムとか。

私は内廊下外廊下はどうでもいいけど、隔て板がペラ板な住戸は本当に無理です。
ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら気になります。
私の棟はコンクリート壁で本当に良かったと思います。

早くパーティールーム使いたいわ。
あれは日本一のパーティールームだよ。
超望のテラス付きとかマジで感動。
でもサンだけなんだよな、、

>>14287 契約者さん3さん
バルコニーの隔て板のこといってるの？

>>14287 契約者さん3さん

自分が無理だからそれを選択しなかっただけって話で終われば良いのに、それを人にわかって欲しい構ってちゃんかな？
はいはい、よい隔て板でよかったでちゅねー。これでOK?

そもそもバルコニーでタバコは禁止されてるからね。把握されてない人がいるようなので、念のためですが。

>>14287 契約者さん3さん
こういうの言ってる人ほど、自分が周りに迷惑がられてるんだよな

>>14272
またこの人も現れましたね。「交通アクセスで中学受験校が限られる」さん。
中学受験で通学1時間くらいは普通なので、
受験校はそんなに限定されませんよ。
男子校なら、開成、麻布、駒東、早稲田、海城、慶應普通部、筑駒、浅野は通学圏内で、
少し頑張れば、武蔵、聖光にも行けなくはない。
女子校なら御三家、豊島岡は通学圏内、洗足やフェリスも頑張れば行ける。
共学なら、渋渋、慶應中等部は余裕で通学圏内、頑張れば市川、渋幕も行ける。
どこが限られているんでしょうか？

>>14296 契約者さん1さん
行こうと思えばどこでも行けますが、ちょっと私立中学に通うには不向きかと思いますよ。我が家は晴海西中の予定です。
バスと電車を何度も乗り継いで1時間以上かけて行ったらそれだけで疲れてしまうと思います。

>>14297
だからあなたが勝手に不向きだと思っているだけですよね。
こちらは通学圏内として1時間以内で通える学校を具体的に示しましたよ。どこが不向きなんですか？
もしかして中学受験しないことの言い訳として、自分に言い聞かせているだけなのですか？

塾、受験、進学など家庭内の話は公に持ち込むのはやめませんか？
それぞれの価値観があって当然ですし、この手の話題は相手を刺激して攻撃的になりやすい。
子どもの意思とか考え方よりも、親の価値観の押し付けに見えてしまうこともモヤモヤします。

>>14287 契約者さん3さん

ちょっと、よろしいですか？
ハルフラは
共有施設としてタバコルームがある
バルコニーにスロップシンクない(シー以外)
だから、水、タバコの可能性はほぼない

我が家は親戚に喫煙者いますが
タバコルームあるから安心してます

>>14301 契約者さん1さん

酷いこと言うんですね。何様なのですか？

>>14303 契約者さん4さん
この方、ネガを煽ったり、駐車場に停まってる他人の車の写真をアップしたりしてます。

因みにタワマン好きでDUOに住みたいらしいです。

まぁだからと言って、失礼でしたね。すみませんでした。

>>14303 契約者さん4さん

横ですが、僻みですよ。タイル張り素敵ですね。

>>14293 契約者さん2さん

バルコニーは火気厳禁でタバコ禁止ですが加熱式タバコは火を使わず煙でなく水蒸気なので大丈夫なんですよ

>>14306 契約者さん6さん
あなたにタバコを吸う権利はあっても、他人に臭気など我慢を強いる権利はない。

>>14304 契約者さん6さん

晴海埠頭公園駐車場ですか？
どちらにアップしてるのですか？

隔て板が壁かどうか？
これは素人には盲点第1位と言ってもいいです。
図面だけ見てる人には見落としがちだし、いわゆるペラボーだったら延々と後悔するポイントの一つ。

タワマンは重量の関係でペラボーにせざるを得ないが、板状マンションはコンクリート壁＋一部避難用ボード仕様または避難ハッチにできる。

これをしない板状マンションは明確にコストカットしているしいくら眺望が優れていてもベランダでの生活がコンクリのそれとはプライバシー性能が変わってしまうのです。

板状ペラボーにしている時点で、デベの姿勢がわかります。
見えてる部分をコストカットしているということは見えないところはよりコストカットしてる可能性が高いです。
気づきにくいところで安くあげようとしているか、気づきにくいところもきちんと手をかけているか。

>>14309 契約者さん1さん
これは知らなかった。ありがとうございます。
今回でいうとどこがコンクリート仕様なのでしょうか。
サンビレですが、コンクリートではありませんでした。

また変なのが湧いてきた。

>>14311 契約者さん5さん
マンクラ歴史10年だけど初めて聞いた。というかタワーしか住んだことないから知らなかった。

>>14309 契約者さん1さん

ハルフラの自分の部屋のベランダを見ましたが
コンクリート壁＋一部避難用ボード仕様
に見えるのですが…
ベランダ仕切りの半分はタイルはってあって
これはコンクリート壁では？

>>14313 連投します

仕切りがコンクリートで
下の方だけ屈んで通れるぐらい
避難用ボードになっている
のを言ってるのかな？？

ベランダは隣に声が聞こえるから1人でしか
使いにくいのですが
避難経路も確保したく許容ポイントです

ケチをつけるところがなくなってきたから、どうでもいい瑣末なことを持ち出してきているが、基本スペックが他ではあり得ないくらいの贅沢仕様なので満足です。

>>14305 契約者さん1さん

僻み？なんの僻みですか？
うちもダブルで、インディビにしてます。カラーはこれではありませんが。

水はねが目立つのが嫌でタイルは必須です。掃除めんどくさがり屋なので。

何に対しての僻みか全く分からない。

>>14300 内覧前さん
オーシャンの賃貸感ある扉に、白い天板がジムの連続した洗面所にしか見えませんねｗ
これで外廊下だったら草も生えませんよ爆笑

>>14306 契約者さん6さん

臭気が出るのでNGです。

オーシャンの人の洗面所、他の方もTwitterで上がってるけど、シングルの人のは高級感あったよ。インディビじゃ無いけど。
実際はダブルでインディビの方がお金払ってるのに、シングルで標準の人の方が高級感あるって不思議。

実物はタイルがキラキラして綺麗みたいですよ
主観の問題なので本人がそれでよいならよいと思います
https://x.com/wanganchuo/status/1708137729899495686?s=46&t=7aKD_XXKij5...