【契約者専用】HARUMI FLAG

>>13994 契約者さん2さん
この方、区議になる何年も前から待機児童の分析をしてくださっていてとても助かっています。
データがあると区も動きやすいと思うので。
なお、そのあと修正が入っていて3歳児～5歳児の枠が減らされているのでむしろ3～5歳児の保活がかなり厳しそうです。
3歳児) 90 → 57
4歳児) 90 → 40
5歳児) 90 → 40

これから内覧の方へ

時間は午前からにしておいた方が良い。数時間ではとても終わらない。確認会で採寸できるので、確認に全力かける。
確認のポイントをはじめてならネットで調べておいた方がいい。
できれば、誰でもいいからチェック同行してもらった方がいい。
持ち物は汗拭きタオル、着替え、動きやすい服装、Ledライト、水平器、氷や首かけ扇風機、昼食。

バレなきゃオッケーの意味不明なネジ穴が隠れていたり、棚が曲がってたり、タイルやキッチンの構造物のキズが多い。這いつくばってみるべきです。

>>14041 契約者さん2さん

ほぼ半減…
これで3歳児から5歳児の枠足りなくなったらあたおかだな

一次取得なんですが、どこもこんなものなんですかね。
それとも、長期に渡ってるとか、選手村再利用とかの個別事情で掃除がおざなりになってたりするのかな？

シービレの内覧でアクティブルーム見られたりするのかな？
中がどうなってるのか(ヨガのスタジオみたいな感じなのか、ジムみたいになんかの機器があるのか)気になる

>>14044 契約者さん6さん

3次取得ですが過去2回はそんなに大変じゃなかった。

内覧会行ってきました。
約50箇所の指摘、、その他　汚れ　真っ黒手垢すごかったです。
タイルは穴あいてるし
めちゃくちゃ疲れました…

>>14042 契約者さん8さん
加えて、（チェック番号は向こうが付けてくれるのですが)どんどん先行してチェックしていくために付箋（剥がれにくいやつ）は用意した方がいいです。あと、メジャーだけでなく、安いやつでいいのでレーザー距離計があると採寸効率が全然違います。

>>14048 契約者さん2さん
そうでした。記載漏れてました。
ありがとうございます。
付箋はデベ側と被らない様な色2色持っていった方がいいです。一色目は1周目、2色目はもう一度見たときの再発見用につけるためです。

レーザー計測機も必要です。距離を測るだけでなく高い場所でここ！ってやるのに使えて便利です。

今まで5戸くらい区分マンション買ってるけど、内廊下棟は綺麗で指摘10個以下だった。ライトも持っていって細かくみたが、手垢ある所はトイレリモコンの裏だけだった。

ハズレの現場監督じゃなくてラッキーｗｗｗ

>>14050 匿名さん
まとめると、サンビレはあたりはD。abcは外れ。
EFの結果求む。

>>14007 契約者さん3さん
外廊下の景色って団地ビューやん！爆笑

>>14003 契約者さん5さん

パークのレインボービューは同盟国の大国でポートとシーは、、、
何か意図的なものを感じちゃいます

>>14044 契約者さん6さん

4次取得なんですが
ガッカリしたのは初めてかな

ほんと現場監督次第で職人の士気も変わりますからね…そんな指摘多い収め方しかできない職人はこんな大きなプロジェクトには入らないと信じてたのに

クロスは剥がれてるし、寸足らずだしゆがんでます。
適当すぎて笑えましたよ、、
写真載せたいぐらいです。

二重壁と言う言葉、知らなかったんですが
音が響くの？

最近のマンションは遮音優れているから
気にしてなかったんですが

>>14053 契約者さん5さん

こんな事言い出す人がいそうだと思ったけど、外人さんがレインボーブリッジありがたがって写真載せてるのみた記憶が無いよ。

Park A > Sun A > Sea A > Sea BCDE > Park BCDE > Sun BCDE　価値順

>>14059 入居済みさん

はいはい
検討板へどうぞ

>>14058 契約者さん8さん

バッハ会長がレインボーブリッジビュー絶賛したのを皮切りに西側のオリンピアンはSNSに写真投稿してましたね
まぁ中国や韓国がお見合い部屋なのは意図的ではなかったと信じたいが。

>>14059 入居済みさん
ParkＦが抜けてますよ

こっちが必死に這いつくばって床の傷探してる間、トイレ流して「流れますね～」とかやってるレベルなら内覧業者は要らないかなあ。

>>14062 契約者さん6さん
確かに
パークFはアメリカさんですね

>>14057 契約者さん4さん

クロス直張りの方が遮音性は良いとは聞きますけどね。
私は音より、スペースの無駄遣いが嫌ですね。地味ですが、壁が長ければ利用可能面積がそれなりに減っていますよ。

居住中のマンションは片側が直張りですが、子供が壁を叩いても響かないので直張りの方を子供部屋にしています。

>>14059 入居済みさん
パークとサンのA棟の間取り見たけど、角とその他で全然違うよね。

パークA角サンA角シーA角>
パークAとサンAの中間>
シーA中間>
シーBCDE

からは以下同意見。まぁもう購入したからどうでもいいけどね。

>>14058 契約者さん8さん
けっこういるよ
https://note.com/nakano164/n/n53c2e8b8da15

>>14053 契約者さん5さん

2万%意図ありかと

>>14051 契約者さん1さん
サンE棟契約者です。
指摘事項10個くらいでかなり綺麗でしたよ！
この掲示板で指摘事項50個とか3桁という話を聞いてかなり警戒してじっくり見ましたがそんな感じでした。

>>14068 契約者さん1さん

もうやめよ。

間取りで消耗してるやつが沸いてるね

グランドシティタワー月島
パークタワー勝どきノース
スカイデュオツインタワー
豊海ツインタワー

中央区湾岸にこれから建つタワマンです

同列なら中央区歴長い方が有利と言う
保育園入所ルールは
将来的には、ハルフラ板状にはメリットでは？

子どもいなくて、安直にコメントしました。
気に触ったらごめんなさい

来年時点で近くの保育園に入れるかが問題で
不安を抱えてらっしゃる方の気持ちは理解してます

外廊下の安っぽさには驚いたわ。景色見るって全戸団地ビュー向きやん。
海側もしくはレインボービューの外廊下の棟なんてないだろ爆笑

内廊下以外勝たんね

内覧で初めて中に入りました。エレベーターで上がって廊下から眺めるとまさしくPARK INでした。建物の間もとても広く、植栽の間を通る小径が何ともいい感じ。
部屋からのビューは期待以上で、窓を開けると気持ちの良い風が通り抜けていきました。

内廊下の写真上がってこないけど、平凡な内廊下なのでは？ただのグレー一色みたいな。

シーの護岸汚いなー。
これなら整備されたサンの運河沿いのほうが良いわ

>>14075 契約者さん8さん

内廊下って共有部分なのにね..
占有部分のお部屋からの景色は自慢できないのかしら

>>14077 内覧前さん

下向いて暮らしてんですか？
普通の人は海と空がを見て気持ちいいです

SUNの内廊下の賃貸、売却予定物件の契約者？
必死に見える

>>14075 契約者さん8さん

内廊下さん、会話成立しないんですよ
廊下に暮らす虫さんの妖精かと

非契約者なのに住民板に張り付いている爆笑さんです。お気の毒さま。

内廊下さんは友達いるんだろうか

>>14072 契約者さん1さん

どれだけ大変かやってみないとわからないものです。雨の中全身雨具着て遠くまで自転車送迎、かなりきつかったですよ。梅雨の日なんて毎日だよ。みんな近くに入れたいと思うよ。

内廊下は確かに人を呼んでも外から見えないのでプライバシー的にはいいと思いますよ。けど外廊下には外廊下の良さがありますから、人それぞれ正解はないですよね

>>14084 契約者さん2さん

全くおっしゃる通りなんですが、爆笑内廊下氏はそう言った真っ当な意見には一切耳を傾けず、「内廊下最高」と念仏のように唱えたいだけの非契約者っぽいので放置が良いと思います。

>>14057 契約者さん4さん
居室内であれば2重壁というよりはふかし壁というものではないかと思います。
図面を見てないので絶対そうだよ！とは言えないですが、住戸間同士の壁(戸境壁と呼ばれるコンクリート壁や耐火間仕切り壁)はビスうちができないので、家具転倒防止の鉄板を取り付けるためにふかし壁というものをつけて、ビスうちして家具固定できるようにします。
そのことでなければ出しゃばりました！

>>14057 さん

>>14057 契約者さん4さん
居室内であれば2重壁というよりはふかし壁というものではないかと思います。
図面を見てないので絶対そうだよ！とは言えないですが、住戸間同士の壁(戸境壁と呼ばれるコンクリート壁や耐火間仕切り壁)はビスうちができないので、家具転倒防止の鉄板を取り付けるためにふかし壁

>>14077 内覧前さん
確かにシーきたなｗ

>>14059 入居済みさん
自分の棟が1番下にランクインしてるw
どんまい自分w
でも、私は満足でしたよ！

内覧会行ってきました！
親戚が抽選にあたり、自分たちが住んでいいということで内覧会に同席しました。
なので、正直晴海フラッグの知識はほぼなく、どこの棟がハイスペックなのかとかも知りません。
準大手ゼネコンの勤務なので、内覧会は施工者側で立ち会ってきたので、自分がユーザー側で参加できることにまず私は興奮してました。
自分が住むこともあり、細かくチェックしましたが頑張って指摘をあげて30個。ぱっと見の印象はかなり綺麗に清掃され、クロスも綺麗でした。
3桁いく方は自分の経験上、施工誤差というものを知らない方が多い印象です。売り物なので完璧なものを求めたいのはわかりますが、家は職人さんの手作りなのでどんなプロでも施工誤差はでてしまうんですよ。あとは一度気になれば柄なのか汚れなのか傷なのか影なのかよくわからなくなってしまう現象に陥ります。ぶっちゃけ次回来た時にマステが少し動いていたら見つけられない指摘も多いです。
私は一般庶民なので高級マンションを何度も買えるほどの余裕はなく、同業他社の物件を見れることをすごく楽しみにしてましたが、期待通りで楽しかったです。
私は内廊下なのか、外廊下なのかわからず行きましたが、外廊下で、これが噂のディスられてるやつだ！って逆にテンションあがりました。
内覧会で気になるところをみて、確認会で直してもらって、気持ちよく皆さんで入居できるといいですよね！そうなるように施工者側も頑張っていられると思うので前向きにポジティブに捉えましょう。