【契約者専用】HARUMI FLAG

教えて頂けると助かるのですが、手付金は入居後いくらか戻ってくるのでしょうか？それとも諸々の費用と住居費用に充てられるのでしょうか？

>>13893 契約者さん

毎日、入浴後にスクイージーできれいに水滴を取っておけばお手入れは簡単ですよ。

>>13902 契約者さん
こっち

>>13899

SKY DUOは三面鏡です。

>>13901 契約者さん1さん
これまでの経験から回答します。様々な費用に充当されたと思います。個人的には手付金は大した金額ではないのでいつも気にしてないです。これまで3回マンション購入してます。

あまりにひどいネガティブ投稿には開示請求しようと思います。

>>13906 入居済みさん
まずはマンコミの管理人に相談してみれば？
サイトの管理者だから、悪質な書き込みについてはアクセス禁止にしてくれるよ

ガラス扉一筋だったけど、今回はノーマルのまま。シーのオプションだったらやってたけど、普通の透明ドア変更はやらなくて正解。このタイプと同じもの使ってるけどなぜか水アカが強烈につく。洗剤や掃除くわしいけど取れない。

このシービレの人のXの趣旨は傷だらけだから内見様確認って言うメッセージなのだが、ここに来ると素敵！！にかわるんだな。

>>13777 入居予定さん

うちもトイレの壁に蓄電池がドーンと設置されてました。
業者に来てもらい、鏡とエコカラットでオシャレなトイレにしたかったのに、業者さんから「ごちゃごちゃとした印象になる可能性がある」と言われ、ガッカリ。

移設はできるらしいけど、数十万かかるそう。
ならば棚でま作って目隠ししようかと思ってます。

>>13909 契約者さん6さん

うちも蓄電池トイレドンです。
こんな東京都のPR用蓄電池いらないので、外して売却しようと思ってます。建物や街全体で非常用発電や電力供給あるので大丈夫です。

>>13904 契約済みさん
教えて頂きありがとうございます??

>>13893 契約者さん
黒枠サッシも最初カッコいいが傷と汚れが目立つ

>>13895 契約者さん7さん
投資用で中庭と海側買ってて両方内覧したけど海の反射光と抜け感が全く違う。

これから内覧会の方へ

https://x.com/doon_ceo/status/1705868063340675554?s=46&t=_xEPPKcjFd5OZ...

400ルーメン以上のライトで照らせば汚れや傷が浮かび上がってきます。人数分購入して頑張れば必ず報われます。

>>13910 契約者さん3さん

取り外すだけでも結構コストかかりそうですよね。
配線あるから自分じゃできないし。外した後の壁紙補修も必要だろうし。

>>13900 契約者さん5さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます！

>>13914 契約者さん3さん

アドバイスと素敵なお部屋の画像ありがとうございます。実家が黒サッシでバスルーム透明ドアですが綺麗なままで掃除も楽でしたよ。もうすぐ内覧会なので楽しみです！

>>13870 契約者さん3さん

私は洗面所で立ってしないです。部屋に可愛いドレッサー置いてヘアセットやメイクしますよ。

オリンピック時、各国がどの棟を使ってたか全く開示されてないんでしょうか？
内覧時に質問しましたが聞かされてないと言われました。とは言え、案内者の方の知識レベルは相当に低いので、実はどこかで情報あるんじゃないかと思いまして。

SUN A 1Fのボードルームかな？
https://x.com/543non210/status/1706061170111910028?s=46&t=TWCosAZ8AbqN...

>>13920 契約者さん7さん
SUN Bのパーティルームじゃないの？

>>13920 契約者さん7さん

違います、もっと豪華

>>13919 契約者さん8さん
オフィシャルにはされてない。
　
当時、どの棟がどこの国とまとめてた人がいたから、インスタやXで検索してみたら。

>>13919 契約者さん8さん

何となくセンシティブな感じの話になりそうなので、見つけたとしても個人的に参考にするのに留めて、間違ってもあそこの棟はどこの国など揶揄するような事は書かれない方が良いと思いますよ。

>>13921 契約者さん4さん

なるほど。窓の外に植樹が見えたので低層の施設かなと思ったのですが、パーティールームテラスでしたか。ありがとうございます。

>>13919 契約者さん8さん

ネットには情報出てますね。正確かどうかはわからないですが。

シービレB棟

>>13915 契約者さん2さん
何にも難しくないですよ。線と機械抜くだけです。
壁紙はデベに型番きいて、ECで注文購入できます。
部分的に壁紙補修は素人でもできます。
不安なら大工便利屋で検索すると、やってくれますよ。

せっかく自分で費用出してエネファームつけたのに邪魔という理由で取ってしまう人がいるんですね
省エネに繋がるのに
耐用年数きてからでいいんじゃないの？

>>13929 契約者さん1さん

エネファームと蓄電池あまり関係ないですよ。
蓄電池は非常用でデフォルトだと50%貯めておく設定になってます。

>>13910 契約者さん3さん

自己責任でお好きにすれば良いと思いますが、パンフレットやスペックブックを見る限り、建物の非常用電源は共用部向けで、専有部分はエネファーム+蓄電池で対応となっているように読み取れました。
蓄電池無しでエネファームのみの場合、非常時にエネファームで発電しても貯めるところがなくて、その場限りの発電分を使う感じになるんですかね？
あとは平常時も蓄電した電力を電気代が高い時間帯に使えるようになるメリットもあるのかなーと思ってました。

キッチン前の棚には、フィギュアを並べれば良いと思ってます(家族の合意が得られるとは言ってない)

https://x.com/umyszsihmnw8me3/status/1706153276234924183?s=46&t=TWCosA...

>>13932 契約者さん7さん

シービレの95typeだともう少し奥行きあるし、扉がついてる部分も大きいですよね。これがキッチンの天板が広い副次効果なんですかね。
でもツイート主の方もシービレ？シービレでもキッチン天板が800mmのタイプがあるのかな？
https://my.matterport.com/show/?m=n4AZzYF5pJu&_fsi=kmktigEq

地下駐車場だから車汚れないと思ってたのに、天井にどでかい穴が空いてて普通にホコリ入ってくるし雨にも濡れる。手抜かないでフィルター付きの通気口つくれよなー

>>13935 契約済みさん

それは、、、、中庭に通気口が出てるとかそんな感じですか？
子どもが小石を投げてトラブルを生むとかそういうのじゃないですよね、、、？

通気口は中庭側です。流石に歩道付近ではないと思いますが結構でかいです。
粗い網越しに空が見えて目が点になりました。

通気口部分に傘が用意されていて濡れずに助かりました（違う

>>13932 契約者さん7さん
親が金持ちの自慢おじさんはサンA棟の最上階だね。
インディビパッケージプラス。シーの天板とかと比べるとサンパークは安っぽいよなー
おれもサンだけど。

ラスティックビンテージかな？MRのモリモリな感じで敬遠したけど、個人的には全然アリだな。

>>13914 契約者さん3さん

情報ありがとうございます。
うちは先週内覧しましたが、目視でチェックしたため5箇所程度でした。
扇風機ありましたが、暑くて諦めました。
毎回、購入時はあまりチェックせず、さね鳴りや壁紙の継ぎ目くらいですが、もっと細かく見れば良かったかな。
欠陥かわない限り売却時は差はないかと。

>>13938 契約済みさん
天板ってヴィレッジごとに差なんてあったっけ？

>>13941 契約者さん1さん
SEAが950mmで、SUNとPARKは750～900mmやで。(SPEC BOOKより)

>>13933 契約者さん2さん

シービレじゃないと思います。担当の方に、皆さんがここで話題にしてるキッチンの前の扉なしの収納について購入前に聞いたら「シービレはモデルルームにあるように、1番上だけ空いててあとは扉付きです」と言われました。

扉なしキツイですよね。うちは、子供達のレゴの作品や絵の作品を縮小したもの、写真を飾る予定です。

>>13939 契約者さん8さん
モデルルームモリモリはやめてほしいよね。
現実が酷くショボく感じてしまう。
それだけ見たら良いのに。

>>13944 契約者さん6さん

やめてほしくない。そんなのわかれ！

>>13942 契約済みさん
奥行きの話なのね
安っぽいというので素材の話かと思ったわ

>>13944 契約者さん6さん

部屋の作りや廊下幅まで変える。あれを想像して夢見て買うからアレ?ってなる。せめて選択できるオプションだけやってくれ。

>>13930 契約者さん3さん

停電した時に、蓄電池がないとエネファームが起動できないので、困りますよ。
停電時にたまたま、エネファームが動いていればいいですが。

>>13948 契約者さん5さん

個人的な感想。蓄電池もエネファームもいらない。でもあるからしょうがないから使う

シーはやっぱりハイスペだね。検討時にスペックブック読んだけど、実際見ると違いを感じる。そして、住むとさらに感じそう。

換気扇とか、天板とか、色々あるけど、私的にはトランクルームとベランダ水道と浴室の壁と窓枠がいいなと思った。

住み替え時、メリットとして挙げられるね！シーの人よかったね。

>>13950 契約者さん1さん
資本主義ですからね、当然のことです

>>13950 契約者さん1さん

キッチンは蛇口をオプションのにしたらかなり変わるよ。ダイニングから目立つし、おしゃれですよね。

>>13949 契約者さん4さん
私も同じ感想ですね。設備として存在しているから、壊れるまで使うけど、設備更新はしないと思います。電気代高騰と機器小型化・低コスト化が並行して進んで経済的メリットが大きくなれば更新するかもしれませんが。

>>13949 契約者さん4さん

ついでに言うと、リンクプラスも要らない。
パナソニックに縛られて、好きな照明選べないのはイヤだ。

洗面台のサイドの棚といい、リビングの棚といい質感が良ければいいが、ホームセンターレベルなんですよ。。ネジ穴隠しの大きさが、安物すぎる。IKEAレベルにしてほしかった。初めて見た時泣きそうになったが、金持ち部屋の皆様も同じと知って安心した。

内装なんてPTKはもっと酷いから気にするなｗ

外廊下にあるトランクルームなんて隙間からホコリ入りまくるの知らんのやろなｗ
シーに関しては内廊下のBC棟にあるトランクルームは至宝だった。
サンD棟もだけど内廊下棟の各住戸の表札はライトアップされていて、他の棟と違って高級感があったわー。投資で内廊下棟の流動性押さえて良かったわーｗ

ただルーター類が直置きなのはPTK以下で草も生えなかったわ！爆笑

エコキュートと蓄電池外して、売却して、その金でトイレリフォーム+給湯器購入。エコキュート入ってたところはトランクルームにできます。

パナは好きでも嫌いでもないけど、スマートスピーカー使ってるのでリンクプラスは割と期待してる。今まではhueの電球買ってたけど、普通のLEDでもスマートホームに出来るようになると思ってる。
みんなスマートホーム興味ないんかな。便利だよ。

あと、照明側でリンクプラスで対応してないとか、基本あり得ないと思ってるんだけど。ちょっと前に出てたアラジンの話？あれは保証してないだけで、自己責任で使えば良いだけって話だったと思うけど。

>>13956 入居前さん

PTKを内装までよくご存知で

さくらは傷・汚れは見てくれないのですね。
https://www.sakurajimusyo.com/faq/32231/

晴海フラッグについては労力を割いて欲しいところなのに残念。
傷・汚れをチェックしてくれる業者無いんですかね。

>>13958 契約者さん5さん

スマートホームやりたいですね
ネックはパナの照明に好みが無いことです(泣)

キッチンのダウンライトにパナのスピーカー
付けてアレクサでオンオフしてるブログありました

この方はオーデリックのスマートホームで
いろいろされてますがパナのリンクプラスの方が
便利そうでね

https://ameblo.jp/sorateto/entry-12672646133.html

>>13957 契約者さん3さん

良いアイデアだと思います。エコキュート・蓄電池の売却ルートも共有したいですね。

>>13961 契約者さん6さん

制御が遠隔で出来るようになるというだけで、配線や照明器具の取り付け口は通常と同じなので、特に照明がパナ縛りになるというのは無いと思ってるんですが、何か誤解してますかね。
実際、インテリア業者にも照明を発注しましたし、現居の非パナの照明も持っていく予定です。

リンクプラスはパナのアプリやアレクサなどで遠隔操作できるただの普通のスイッチなので、他社の照明器具とかアラジンとかは普通に付けられますよ。

リンクプラスはパナのアプリやアレクサなどで遠隔操作できるただの普通のスイッチなので、他社の照明器具とかアラジンとかは普通に付けられますよ。

>>13964 契約者さん3さん
そうなのですね！まったく勘違いしていました！
ほかのメーカーの照明もあわせて一括で電気OFFできるんですね

スイッチそのものを遠隔で操作するだけだから..

ありがとうございました！

照明の件、私が説明受けたときはライティングダクトにスポットライトを複数灯、のような取り付けはできないと言われました。
単純にオン/オフだけならメーカー問わず大丈夫っぽいですね。

>>13965 契約者さん3さん
前にもちょっと書いたけど、昔みたいにリレーで制御してるなら、普通のスイッチとほぼ一緒ですが、最近だとパワーMOSFETで制御するのが一般的(カチカチ音もしないので煩わしくないし)なので、突入電流とか色々制約とか、相性はあるかと思いますよ。
普通の照明はほぼ大丈夫だとは思いますが。
以下に、突入電流とかの詳細な仕様があるので、気になるのであれば照明のメーカーに問い合わせてみればいいかと。とはいえ、最終的には繋いで確認してみるしかないし、一旦動いたからと言って、その後も大丈夫という保証もないんですが…
https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/advance/l...

>>13955 契約者さん3さん

どこのマンションもタカラスタンダード製やで

>>13967 契約者さん1さん
私はライティングダクトにコイズミ照明のペンダントライトを3灯つけます。コイズミのサイトでサイトでもマッチング確認できます。

モデルルームで見たムービーとかってどっかに落ちてないのかな。
子どもにどんなところに住むの？って言われたとき見せる資料に困ってる。

>>13971 契約者さん1さん
現地に行くのが一番だよ
よく連れてってる、そして公園で遊ばせて帰る

SKYDUOです。
メタルバケットつけるか迷っているんですが、壁が磁石でくっつくタイプみたいなので購入品でいいかなと思っていたのですが、何かつけた方がいいと思った理由はありましたか？
設置してまうと支える金具？は外せないと聞いて、いらないかなと今のところ思ってます...

>>13971 契約者さん1さん
説明会のムービーはメールできましたよ！

>>13968 契約者さん4さん
なるほどね...勉強になります。
照明一括OFFは出かけるときに便利だと思うので、頑張ってみます

https://x.com/genki_takahashi/status/1706457500307120277?s=46&t=N_x4Yq...
なんだろ？

>>13976 契約者さん8さん

確か前回は晴海三丁目だかの通路の話だった気が。「晴海」って括り大きすぎるからなんとも。

>>13974 契約済みさん
これのことでは？
各棟のエントランスなど共有部がムービーになってて見応えはあったやつ。

webにアップして欲しいとずっと思ってるんだけど。。。

>>13977 契約者さん1さん
思わせぶりのpv稼ぎ投稿多いよね

緑が多いから、青空(雲あるけど)と写真撮ると映えるね

>>13976 契約者さん8さん

行政サービス系とありますね。学童だと嬉しいんですが

>>13974 契約済みさん

YouTubeのやつですよね。あれは子どもには...

>>13978 契約者さん

これここでしか見れないんですよね！家でも見たいですわ～

>>13980 契約者さん3さん

参考になります。
来月に内覧会ですが、専有部の低仕様は再認識しておきます。まあ、食洗機も浅型でオプション業者では入居前には深型に交換不可だったし、長谷工物件ではないのに二重壁だったり、ネガティブな面もありましたが坪単価を考慮すれば心の中では納得して過度な期待をせずに内覧会に望みます。

>>13978 契約者さん
これ。撮影禁止なのに夫婦で全画面最後のモデルルーム公開でずっと全コンテンツ録画してる0歳児づれ夫婦がいて邪魔だった。こうゆう自分勝手なやつばかりなんだろうな。

明後日の引っ越しの抽選会行く予定の方います？当日行ったからとて、確定するわけでもないしなーと思いつつ、結果が来るまで長いので優先順位も分からずモヤモヤするのもなーと迷っています。

終わった頃にさくっと、張り出してある結果だけ見てくるのがいいのかなー

もう引越し抽選なんですね。1期1次で契約したから引き渡し、入居がほぼまぼろしです

>>13985 契約者さん

そんな事ないですよ！我が家も未就学児連れでしたが、撮影なんてしないし、他の人がいたら占領せず譲りますよ。内覧会ではトイレ行こうとしたら先に並んでた方が「お子さん先に入ります？」って聞いてくれて、大丈夫ですと答えました。優しい方が同じビレッジで良かったと思いましたよ。

こういう自分勝手もいるとは思いますが、ばかりではないですよ。

>>13985 契約者さん

撮影禁止とうたうなら公開してほしいですね。
アラが出るような自信がないコンテンツなんでしょうか。
実際に販売事務所行くタイミングでゆっくり見れないし、必要な人々に届かないのはコンテンツつくった方も報われないですね。ただこのタイミングでゆっくり見てみたいのが本音です。

>>13986 契約者さん4さん
引越し抽選の結果は、メールで連絡してくれるんでしたか？時間取れれば見に行きますが行けなそう。。

どなたかがシービレと特別出張所の間の歩道を区議に要望してくださってる。是非実現して欲しいな。

>>13985 契約者さん
迷惑行為なのは間違いないけど、０歳児連れは関係ないやろ
世代間の対立ばっかり煽って、あなた非契約者？

>>13991 契約者さん4さん
いまの想定どおり小学校を分校にするんだったら歩道は必須でしょうね。
子どもが環ニ渡るのも危ないし、環ニ側の車も通学時間帯は赤信号が長くなるから、渋滞が起きそう。

ハルミフラッグ入居者が近隣3園の保育園に入れるか分析が出てますね。

>>13992 契約者さん3さん
いや当時0歳の娘いましたけど、置いてきました。
0歳の娘泣いてるのに撮影かよ！と思いました。

>>13994 契約者さん2さん

なんの役にも立たない分析だな。前提条件すら記載ないとか。

>>13996 契約者さん5さん
単なるpv稼ぎだよ。本気で分析する気などないだろうよ

>>13996 契約者さん5さん

ブログまで読んでみました？

前提条件書いてあります。

ですが、書いてあると言っても正直かなり分かりにくく、彼が行った試算の再現可能性はほぼゼロではないかと思われます。

A棟でも外廊下だとこの玄関だとダサイなぁ。
内廊下棟は玄関前までカーペットで、白熱色のLED照明が2列入った壁でグレードの差がある

貼り忘れた