東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 18:33:27

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 13821 契約者さん1

    >>13819 住民の人に質問したいさん
    お疲れ様でした。
    待ちに待ったマンション内覧でショックを受けたのに、さらに非契約者だの、離婚おめでとうだの、踏んだり蹴ったりですね。

    なんかビレッジによって感想が違うような?シービレは満足いってる方が多くて、指摘事項が多いのはサンビレが多い気がする。気のせいかな?

    マンションくらいで繋がってる夫婦ならいつか壊れるので、良いきっかけになったんじゃないですか。でも人生の高い買い物ですから、それが思い通りにならなければ一時的に親しい人に当たってしまうくらいのショックはあると思います。少し落ち着いて、リセールして他物件にするか、指摘事項が直ってるか確認してからにするか決めたらどうですか?

    お疲れのところ情報共有ありがとうございました。

  2. 13822 スポバの舎弟

    共用部で1番楽しみなものは?

    1. 13823 契約者さん6

      >>13818 さん

      毎回、ネガ発言で非契約者扱いされてる方が

      メールを証拠に出してくる
      PTKを持ち上げる
      SUN
      インスペクションを頼む

      の共通点があって、
      またやってるように見えます
      同じ方かどうか分かりませんが…

      PTK契約者掲示板は荒れていて
      不適切な発言の連投が
      実は1人の契約者だったようで
      マンコミ管理人から一斉削除されてました

      貴方の部屋がコンシェルジュから遠いのは
      買う前からわかる話

      タクシーは地下車寄せで乗るとわたしは
      聞きました。

      他の新築マンションへの誘導もされて
      要するに転売ヤーなの?

    2. 13824 契約者さん1

      内覧会完了。
      角部屋は内廊下のような作りになっていて、嬉しい誤算。
      シンプルコンフォートの色味も好みでした。
      やはり、図面より実物はテンション上がる!
      指摘箇所は10箇所ほど、すぐに対処してもらえました。
      ルーターの場所は、確かに、、うまく寄せればもっと収納を広げられそうです。

    3. 13825 契約者さん3

      >>13812 マンション検討中さん

      なんか長文なんですけど、内覧会の指摘事項が多かった、インディビジュアルパッケージが思ってたのと違ったってだけ?
      前者は直してもらえるから良いんじゃない?後者は好きにリフォームしたら良いんじゃない?
      離婚については、良かったですねとしか。

    4. 13826 契約者さん1

      >>13823 契約者さん6さん
      刑務所マンションの購入者だよ、書いてあるじゃん。あそこの住民は頭がおかしい人多いから関わらない方がいいよ。時間の無駄。

    5. 13827 入居予定さん

      >>13791 契約者さん3さん
      このババアどうせシンプルコンフォートだろw

    6. 13828 契約者さん7

      サンで指摘事項40ぐらいしました。投稿見てて、そんなに見つけられるわけないと思ってましたが、意外とあっさり40。ちなみにラグジュアリーリゾートですが、旦那は白い床に濃い建具の色合いで大満足。いろいろ見ていたらドアノブに手の跡いっぱいだったので子供いるし掃除がんばります。フレンチシックのお部屋の人と友達になってお邪魔したい。

    7. 13829 契約者さん2

      >>13827 入居予定さん

      違うしw

    8. 13830 入居予定さん

      >>13824 契約者さん1さん
      5F85のアルコーブはすごかった

    9. 13831 契約者さん4

      >>13823 契約者さん6さん

      このメール添付ネガさんは同一人物でしょうね。
      書き方も証拠?の出し方もいつも同じ。
      ハルフラでしか繋がってない夫婦というのがあまりに滑稽で笑ってしまった。まぁ、頑張ってね。

      ちなみにうちはサンですが指摘箇所は数カ所で、ほぼその場で対処してもらえました。

    10. 13832 契約者さん1

      >>13830 入居予定さん
      すごいですよね。
      当方6B86ですが、おそらく同様のつくりで、エレベーター降りた瞬間から心躍りました。
      超暑かったけど笑

    11. 13833 契約者さん4

      >>13831 契約者さん4さん

      根拠の書き方テンプレだと思ってました。

    12. 13834 契約者さん6

      メールのテンプレなんて手に入れようと思えば手に入れられるんだから、購入者の証明としては信用度が低いよね
      契約書とか、内覧時の画像を何らかの文字列付きで上げてもらわないとちょっと…

    13. 13835 契約者さん8

      非契約者かどうかは知らんが、
      自分の部屋しっかりチェックして直してもらえばいいだけだし、
      匿名掲示板で正しい情報を得ようとするのは期待しすぎだよ。

    14. 13836 契約者さん8

      契約者はわかってることだけど、ハルミフラッグは
      資産価値が高いからリセールで得する物件ではなく、
      取得費用が安いからリセールで得する物件。

      なので資産価値の面からハルミフラッグそのものや、自分以外の棟や間取りをディスる人は、前提から間違えてる。

    15. 13837 契約者さん1

      根拠に幾らでも転載できるメールを持ってくるの面白い笑

    16. 13838 名無しさん

      先日内覧会行ったサンE棟契約者です!
      共用部も専有部も素晴らしいと感じました。
      一次取得で私の家に対するハードルが低いからですかね。
      サンB棟のゲストルームとパーティールームも案内してもらえますが、めっちゃ良かったです。
      特にパーティールームは圧巻です。窓面豊かで開放感あるし、ルーフバルコニーからレインボーブリッジが目の前にドーンです。友達や親戚を絶対に招待したいと思いました。人気で予約取りにくそうですけども。

      専有部はシンプルコンフォートですが、清潔感あって万人受けしそうな感じで良かったです!
      全体的にとても綺麗で指摘事項もかなり時間かけてじっくり見ましたが細かい汚れ等10個くらい。
      ゼネコンの男性も案内の女性も丁寧な応対でしたよ。

    17. 13839 契約者

      >>13838 名無しさん
      素敵な報告をありがとうございます!
      パーティールーム予約激戦ですね!

      今日ぐらいから少し涼しくなってきましたね!

      わたしはこれからですが、とっても楽しみです
      もし指摘が多くても直せていただけるので安心してます

    18. 13840 契約者さん1

      >>13823 契約者さん6さん

      ここ荒らしてるのPTKミッド高層の投資家パパだよ。

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    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK・2LDK+S(納戸)

    35.34m2・65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸