東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 18:33:27

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 13661 契約者さん8

    >>13659 契約者さん

    羨ましいです!自分は10月でまだまだ

  2. 13662 匿名さん

    D棟楯列で内装カラー違いやん・・投資家の楯列申込みによる複数当選住戸!

  3. 13663 匿名さん

    埠頭公園の放置チャリ見ると中庭近くにもチャリがあふれて、一軍のイキリキッズが暴れるのが目に浮かぶ週末

  4. 13664 契約者さん8

    >>13658 契約者さん6さん
    タイルは汚れ見えないから嫌いなんです。車用のふきん洗面台に用意しておけば、いつもピカピカで気持ちいですよ。

  5. 13665 契約者さん2

    >>13645 契約者さん2さん

    これから賃貸に出るのかしら?

    SUN B棟、D棟の内廊下ばかり
    内廊下さん 思い出しました

  6. 13666 契約者さん8

    カラーセレクト、選ぶ時すごく考えたから、答え合わせになった。予想では、
    オーシャン→床が濃い(暗い)
    ラグジュアリー→ドアの色が強い
    だったけど、当たったわ。モデルルームは、オプションしまくりで、床の色まで変えて全然参考にならなかったから、イメージするの苦労した。どのカラーも一長一短で、自分の選んだカラーはまだ画像が出てないので内覧ドキドキする。どうか、良い仕上がりでありますように。

  7. 13667 契約者さん5

    >>13666 契約者さん8さん
    私はオーシャンですが大変満足しています。
    内覧は11月なので一番遅いのかも。。。

  8. 13668 契約者さん8

    >>13666 契約者さん8さん
    ちなみに何のカラーにされたんですか?

  9. 13669 契約者さん1

    ラグジュアリーリゾート、ドアが濃い茶色でテカテカしててなんかいまいちですね‥。チャバネ何とかのよう。
    日本人が考えるリゾートってなんでこう安っぽくなるんだろう。

  10. 13670 契約者さん7

    オレフィンシートだから好きなの貼ればいい。

  11. 13671 契約者さん2

    >>13667 契約者さん5さん
    内覧してないのになぜ大満足なんですか?

  12. 13672 契約者さん6

    >>13671 契約者さん2さん
    リファレンスルームで現物を見られたよね。

  13. 13673 契約者さん2

    >>13669 契約者さん1さん
    赤茶ですごい高級感ありましたよ。
    実際見ないとわからないかもですけど
    これをソファなんかと組み合わせるには難易度高そうです。安っぽいソファーでは合わない。

  14. 13674 契約者さん3

    >>13669 契約者さん1さん
    ラグジュアリーリゾート扉だけラグジュアリーで、壁紙とか床の色と全然あってないとおもうのだが、こうゆうコーデってありなの?

  15. 13675 契約者さん1

    >>13674 契約者さん3さん
    なぜ自分がインテリアデザイナーや建築士として名を馳せてないかを考えると自ずと明らかになるかもよ

  16. 13676 契約者さん3

    ご自分の選んだカラーセレクトがイメージ通りだと嬉しいですよね。
    ただし>>12644のように少しでも他のセレクトを貶しているように見える投稿は自重した方がいいですね。(貶したつもりは無いかもしれませんが)

  17. 13677 契約者さん1

    >>13674 契約者さん3さん
    床の色も壁の色も白でいいと思うけど、何色が正解だと思う?
    ちなみに私は廊下含め全てクロス張り替えするけど

  18. 13678 契約者さん3

    内覧会のレポートありがとうございます!

    https://x.com/kittayui/status/1704372023454249451?s=46&t=TWCosAZ8AbqNQ...

  19. 13679 契約者さん3

    >>13672 契約者さん6さん
    リファレンスルームなんてオプションばかりで、全然参考にならなかった。私は想像力が乏しいので、あんな変えられたら分からないよ。

  20. 13680 契約者さん6

    >>13668 契約者さん8さん
    言いたくないですね。言うと必ず一長一短の短の方を言ってくる人いるので。言われなくても分かってるけど、言われると凹むので汗
    オーシャンもリゾートもいい感じだと思います!ただ、自分の購入予定だった家具や好みと違うだけで。

  21. 13681 匿名さん

    >>13666 契約者さん8さん
    高値で中国人が買ってくれるのはラグジュアリーリゾートだよ。
    中国人は赤が大好きだから

  22. 13682 契約者さん4

    >>13680 契約者さん6さん
    自分のカラーは言いたくないのに、他のカラーはデスるんですね。

  23. 13683 匿名さん

    ポストが部屋番号書いてない自動で開くタッチ式でなく、部屋番号書いてあるダイヤル式で泡拭いた

  24. 13684 契約者さん1

    ダイヤル式について何も思わないんだけど
    むしろそれでマンション買うの辞めようと思うのかねぇ
    ダイヤル式だからやめました!ってか?

  25. 13685 匿名さん

    扉なんてシート貼ってあるだけなんだから自分ちのカラーのほうが良いとかドヤってて恥ずかしいな!
    3Mのダイノックシートなら何万種類から好きなの選べるからな爆笑

  26. 13686 契約者さん1

    >>13683 匿名さん

    タッチ式って使ったことないんだけど、鍵で認証するの?

  27. 13687 匿名さん

    内廊下もタッチ式も経験したら、外廊下は暑いし寒いしで嫌になる。ダイヤル式は糞面倒で嫌になる。経験したことなければダイヤル式でも問題ない。

  28. 13688 契約者さん3

    >>13683 匿名さん

    フルタイムシステム

  29. 13689 契約者さん1

    早く住みたい住みたい住みたい、、
    共用施設全部見てみたい、、

  30. 13690 契約者さん7

    >>13679 契約者さん3さん
    パビリオンにはリファレンスルーム以外にもカラーセレクトそれぞれの扉や床、壁紙等が展示されてたのをご存知ない非契約者?

  31. 13691 契約者さん8

    本日、内覧会行かれた方いかがでしたか?
    蒸し暑くなかったですか?

    わたし、暑いの苦手で….

  32. 13692 契約者さん7

    >>13690 契約者さん7さん

    それじゃ想像力なくて想像できなかったと書いてるのに、分からない外国人?

    何でもかんでも非契約者って…展示されてても、実際にレファレンスルームになってないと想像できないというだけです。現にレファレンスルームになってたのにオプションで変えられまくってて、実際と違ったって人知ってますか。

  33. 13693 契約者さん2

    >>13692 契約者さん7さん
    日本語が不自由なんですね

  34. 13694 契約者さん1

    内覧会行きました。玄関ドアがラクセスキーなのはいいですね!

  35. 13695 契約者さん7

    モデルルームに模型あったのに非契約者なんですか?
    沢山案内の冊子もらったのに、もしかして、非契約者ですか?

    13690さんは、すぐにそう言いそうですね。非契約者と勝手に決めつけないでくださいね。

    4年前に購入したので、色々忘れてるところありますが、内覧で思い出しつつ、楽しみたいです。

  36. 13696 契約者さん2

    >>13694 契約者さん1さん
    ラクセスキーってなんですか?
    タッチで開く感じ?

  37. 13697 契約者さん3

    >>13696 契約者さん2さん
    鍵持ってるだけで自動で開いたり、閉まったりすることですか?

  38. 13698 契約者さん4

    >>13697 契約者さん3さん

    スペックブックにはフルタイムシステムとありましまよね(キーまたはスイカタッチで開く)

  39. 13699 契約者さん5

    >>13698 契約者さん4さん
    それは郵便受けですよね?
    玄関ドアがラクセスキーでタッチで開くとは知りませんでした。

  40. 13700 契約者さん5

    >>13699
    郵便受け→宅配ボックス

  41. 13701 契約者さん3

    タッチ式のメールボックスって宅配ボックス一体型か。小規模だと全戸数分用意できるのかな。大規模だと全戸分用意するの難しい気がするがどうなんだろ。

    https://www.fts.co.jp/lineup/postaku/

  42. 13702 契約者さん4

    >>13699 契約者さん5さん

    いいえ。宅配ボックスもそうですが、玄関や、エントランスなどもフルタイムシステムのタッチ式で開閉できます。
    あと、細かいですが、ラクセスキー≠フルタイムシステムで、ラクセスキーはタッチすら不要で距離が離れてても反応するけど、フルタイムシステムはSuicaと同じだから、ほぼタッチする距離まで近付ける必要あり

    1. いいえ。宅配ボックスもそうですが、玄関や...
  43. 13703 契約者さん5

    >>13702 契約者さん4さん
    玄関は違くない?

  44. 13704 契約者さん1

    実需の方(引越しする方)
    引越しの第一希望月はどのあたりにしましたか?

    1. 13705 契約者さん3

      >>13704 契約者さん1さん
      ららテラスが3/1オープンというトラップ

    2. 13706 契約者さん5

      >>13705 契約者さん3さん
      3/1オープンと発表されてますか?

    3. 13707 契約者さん3

      >>13706 契約者さん5さん
      あれ、どこかでみた気がするんですけど、どこでみたか忘れてしまいました。
      それでうちは2月後半に引越し日を持ってきたんです

    4. 13708 契約者さん6

      >>13703 契約者さん5さん
      内覧会きってきましたが、共用玄関はタッチ、個宅玄関は鍵だと理解しました。

    5. 13709 契約者さん8

      R6は区長たちの反対で花火ないらしい

    6. 13710 契約者さん6

      sunの内覧会いってきたが指摘が50弱。「私たちでもしっかり検査してるんでざっとみてください!」という割には、汚れは言わずもがな大量、扉の枠が大きく割れているなど本当に検査したのか?といいたくなるような信じがたい傷が結構あり、うーんとなりました。あと担当者は前評判通りこちらの質問にはほぼ答えられないです。

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    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    総戸数 67戸

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    総戸数 31戸

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