【契約者専用】HARUMI FLAG

>>13450 契約者さん1さん
7年前に1次取得でシティタワーを買った時もテンション上がったけど、今回はそれ以上かも。
まあ超望だからかもしれないけど。

我が家もキッチンのダイニング側の棚をどうしようか悩み中です。下手に物を置くと犬がイタズラしそうなので、出来ればカバーや扉が欲しいですね。布製カバーみたいなのは見た目の難易度が高そうなので扉をオーダーメイドできればベストですかね、、

反論ではなく個人の感想です。

私も一時取得でどちらかと言うとギリギリ層ですが、大手・準大手分譲物件の賃貸にしか住んだ事がありません。やはり仕様や管理レベルが良いからです。

ハルフラを購入された所得層の方で(高級賃貸は別として)賃貸用物件からいらっしゃる方ってそんなに多いのかなと思いました。

>>13446 契約者さん7さん
もしちゃんとした意見交換したいなら、ここではなくクローズドな場所でした方がいいと思います。ここは検討者が多数参加してきてるので。。

フラッグの飲食にラーメン屋さんが入って欲しいです。二郎系と家系がいいです

>>13455 契約者さん2さん
三井不動産にリクエスト出してみたら？？

>>13455 契約者さん2さん

ラーメン屋
欲しい人それなりにいそうですね。
あと、散髪屋さんも

二郎系欲しいさん、定期的に出てきますね。

飲食店は気になりますね。
ロイホと、オリンピックのカフェが入るので、残りは被らないジャンルとすると、中華、和食、うどんそば、焼肉、寿司、パスタあたりかな。

>>13449 契約者さん

意外と投資家少ないですねえ。
投資家はこんな掲示板見ないのか。

>>13445 契約者さん8さん
ですよね...ハルフラ全戸、標準で上がり框なしなのにね。

>>13433 匿名さんのコメントにみんなびっくりしたでしょう。

さらにハルフラ全戸、標準でキッチンボード、ミストサウナ付きですよね。
なかなかないと思いますが。

私はIPでなく、入居してから好きなタイルとかつけることにしました。

>>13461 契約済みさん

今のマンションはミストサウナついてるけど
1回も使ったことない

上がりマチ、かくいう奴は相場の下がり待ち

晴海ふ頭公園の水捌け改善工事、入居前にやってくれてよかった。しかし、このレベルだと本当に改善されるのかなってちょっと不安。

https://x.com/harumichiku/status/1702949146637091190?s=46&t=TWCosAZ8Ab...

>>13467 さん

工事見た人ならわかりますが
ゴムチップに変えるために
今は掘り下げてます。

周りに盛った土が見えるので
余計水溜りが深くなったのでは？

昨日の土砂降りはひどかったですね

>>13465 契約者さん4さん
構ってくれてありがとう。

>>13436 契約者さん
換気扇がうるさい内廊下って管理最悪なマンションだったのね・・
外廊下は暑いし寒いしでいいですよね

>>13445 契約者さん8さん
うすい上がりマチあるよ

>>13469 契約者さん

なるほど。他より低くなってるので水が集まってるのですね。ただ、粘土質なのか、水捌け自体もあまり良くなさそうですね。うまく工事してもらえると良いのですが。

>>13459 さん

Chawanもお忘れなく。
https://www.skylark.co.jp/chawan/menu/index.html

見取り図から見ると、イートインのありそうな飲食店はロイホ並びのあと2区画ですね。
運河に面していない内側の小さな2区画は何になるんでしょうね。どちらかがパティスリーだといいな。

説明会行かなかった者です。
本日、説明会書類の分厚い封筒が届きました。
管理費引き落としの件やら、フルタイムシステムやら、皆さんがここで話してた内容を今頃理解しました。

>>13474 匿名さん
うすい上がりマチじゃなくてフラットだと思います。見切り材なのでは？

>>13476 契約者さん7さん

忘れてました、和食枠はここですかね。パン屋さんは板状棟のカフェに来るものの、営業時間帯が微妙なんですよね。

多分管理組合案件だろうけど、フードトラックたくさん呼んでほしい
特に休日

>>13480 入居予定さん
最近いきなりステーキのフードトラックも見かけました。タンパク質重視でお願いしたいですね。ラーメンも屋台もいいですが

内覧会と入居説明会行って思ったけど、爺さん婆さんが意外と多いね。
保育園の話になったらワーワー言い出す人が多いのはこういうことかと思った。

ジジババにはハルフラ村は住みにくい街だぞ…
DINKSならまだマシだと思うが、小さな子供がいるファミリー世帯に最適化された街のように感じる
中央区も若い世帯が流入した方が税収上がるし

シャインマスカットこんなに甘くて美味しいの知らなかったです。ふるーつの移動販売きてください

通勤が必要な人にとってはここは大変な物件なので、エリア内でのんびり過ごすジジババがメインのターゲットだと思っていました。
一期の抽選の時にテレビでインタビューされてた人たちはジジババばっかりだった記憶があります。

ララテラス晴海にケンタッキーフライドチキン出店してほしい

保育園の議論とジジババは一切関係無いし、わざわざ存在しない対立を煽って荒らすのは止めてね。

>>13486 KFC誘致委員会さん

ケンタッキー要らない

5丁目はレインボーブリッジが見える海や運河沿いなのにどうしてT.Y.HARBORの雰囲気が作れなかったのでしょうかね。
せめて日の出にあるBESIDE SEASIDEやお台場にあるようなレストランは作れなかったのでしょうか。
これらレストランの三連休は予約で一杯ですが、我らが晴海埠頭のO.GARDEN CAFEだけはガラガラです。
レインボーブリッジなど意に介さない設計で窓も小さく、外では汗だくでバーベキューしてるおっさん客、雰囲気が晴海だけ真逆過ぎて本当に悔やまれます。

https://x.com/knm393/status/1702984993734373472?s=46&t=B2vD7QmuBdUEnSl...

>>13488 契約者さん6さん

二郎いらない

>>13489 契約者さん3さん

あの立地でハルミフラッグ入居前に比較しても意味ないんじゃないですかね。昼は行った事あるけど、夜はないので一回行ってみたいですが…

>>13492 契約者さん1さん
TYハーバーしかない天王洲アイルに憧れますか？

>>13489 契約者さん3さん

どちらも本当にオシャレで好きなお店ですが
よそからドライブと夜景見に押しかけてくると
思うとない方がいいです。
ただ、将来的には晴海埠頭ターミナルにできるかもしれませんね

渋谷の外国人による路上飲みとゴミの山
あれを見るとぞっとします

あれを公園や中庭でやられたら大変
他からはなるべく来てほしくないです。

それに、デベじゃなくて
晴海埠頭公園は港湾局の所轄なのでは？

O.GARDEN CAFEは村びらきしてからは
メニューが増えてくれると信じて楽しみにしてます

>>13475 契約者さん3さん

確かに水捌けは悪そうです
ゴムチップが浮かぶとかにならないように
ちゃんと設計されていたらいいけど…

あまり深く掘って津波、高潮で問題が
起きたりもしないでほしいですね

地盤を気にしてる身としては
固くてよかったと安心するのですが
違うのかな？

>>13489 契約者さん3さん

いらねー。住宅なんですよここ
レストランは少し外に出ればいいだけでは？
ここ中央区って知ってる？

T.Y.HARBORもBESIDE SEASIDEも立地は決して良くないですよ。
どちらも駅前では無いので外国人による路上飲みとゴミの山もありませんし何もない天王洲アイルがT.Y.HARBORひとつで価値が上がっているのが分かりやすく羨ましい。

>>13489 契約者さん3さん

確かに今の晴海はイケてる店がない。とは言っても銀座行けばよい話だしなー
これから晴海4丁目が新駅開業に向けて大再開発されるから、楽しみにしときましょう

Oガーデンは設計段階ではレインボーブリッジ側のガラスが大きく連なってレインボーブリッジが店内から眺められるカフェにするつもりだった。
しかし実物は設計と異なり、予算の都合か窓も小さくバーベキューのテントが対面に置かれ1F窓からは何も見えない、何故か2Fは有料コワーキングスペース用途に限定し、海上公園なのに眺望を生かさないカフェになってしまった。客など来るわけがない。

>>13499 契約者さん3さん
出来上がった施設に不満言ってどうなるの？入居後の生活のこと考えた方がいいよ。