東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 18:33:27

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 13441 契約者さん1

    どなたか、トヨタのCH-Rの新型買われる方いますか?

  2. 13442 契約者

    >>13432 契約者さん5さん
    サンAの坪565以外にも売れたんですか?

  3. 13443 契約者さん2

    >>13441 契約者さん1さん
    私は買いませんけど、クラウンがかっこいいなと思いました。

  4. 13444 契約者さん5

    >>13443 契約者さん2さん
    クラウンクロスオーバーかっこいいですよね

  5. 13445 契約者さん8

    >>13433 匿名さん

    インディビジュアルパッケージ(以下IP)つけてなくても、全住戸上り框無しじゃないですか?
    上がりカマチじゃなくて、上がりマチって書いてるので別物?
    IPの廊下はタイルになるだけで、IP無しのフローリングの廊下でも段差は無い認識ですけどね。

    うちはIP選べるタイミングでしたが、IPのドアが趣味ではなく、キッチンの壁のタイルなどは良いなと思いましたが、個別に仕様を選べなかったため、見送りました。占有部は自分でなんとでも出来るので、入居後でも好きにカスタマイズされれば良いと思いますけどね。

    しかし、頼まれても無いのに、僕の考えた最強の部屋ランキングとか、僕の考えた最強の植樹仕様など、比較軸も不明なランキングなどを恥ずかしげも無く開陳される幼児性はどこから来るのでしょう?
    5ちゃんねるなどの影響なのでしょうか。
    物事には多面的な側面があるのですよ。

  6. 13446 契約者さん7

    自分の考えと異なる投稿には反論を我慢して放置・スルー。
    賛同出来る投稿や役に立った投稿には、積極的に賛意や謝意を表明する。

    こうすれば外部からの煽りは相手にされないし、契約者でも自分の意見にどの程度賛同が得られるかどうかを知る事が出来ると思うのですが、いかがでしょうか?

  7. 13447 契約者さん6

    >>13431 契約者さん4さん
    扉、つけられたらいいなと思ってます。

  8. 13448 入居予定さん

    一連の流れを見て、なんとなく一次取得の方が多いのかなと予想
    はじめての分譲マンションならテンション上がること間違いなしなのでご安心を

  9. 13449 契約者さん

    晴海フラッグは何次取得ですか?

    1. 13450 契約者さん1

      一次取得の時の内覧会はテンション上がったなあ。10年前だけど

    2. 13451 契約者さん

      >>13450 契約者さん1さん
      7年前に1次取得でシティタワーを買った時もテンション上がったけど、今回はそれ以上かも。
      まあ超望だからかもしれないけど。

    3. 13452 契約者さん1

      我が家もキッチンのダイニング側の棚をどうしようか悩み中です。下手に物を置くと犬がイタズラしそうなので、出来ればカバーや扉が欲しいですね。布製カバーみたいなのは見た目の難易度が高そうなので扉をオーダーメイドできればベストですかね、、

    4. 13453 契約者さん7

      反論ではなく個人の感想です。

      私も一時取得でどちらかと言うとギリギリ層ですが、大手・準大手分譲物件の賃貸にしか住んだ事がありません。やはり仕様や管理レベルが良いからです。

      ハルフラを購入された所得層の方で(高級賃貸は別として)賃貸用物件からいらっしゃる方ってそんなに多いのかなと思いました。

    5. 13454 契約者さん8

      >>13446 契約者さん7さん
      もしちゃんとした意見交換したいなら、ここではなくクローズドな場所でした方がいいと思います。ここは検討者が多数参加してきてるので。。

    6. 13455 契約者さん2

      フラッグの飲食にラーメン屋さんが入って欲しいです。二郎系と家系がいいです

    7. 13456 契約者さん1

      >>13455 契約者さん2さん
      三井不動産にリクエスト出してみたら??

    8. 13457 契約者さん5

      >>13455 契約者さん2さん

      ラーメン屋
      欲しい人それなりにいそうですね。
      あと、散髪屋さんも

    9. 13458 契約者さん1

      二郎系欲しいさん、定期的に出てきますね。

    10. 13459 契約者さん4

      飲食店は気になりますね。
      ロイホと、オリンピックのカフェが入るので、残りは被らないジャンルとすると、中華、和食、うどんそば、焼肉、寿司、パスタあたりかな。

    11. 13460 契約者さん6

      >>13449 契約者さん

      意外と投資家少ないですねえ。
      投資家はこんな掲示板見ないのか。

    12. 13461 契約済みさん

      >>13445 契約者さん8さん
      ですよね...ハルフラ全戸、標準で上がり框なしなのにね。

      >>13433 匿名さんのコメントにみんなびっくりしたでしょう。

      さらにハルフラ全戸、標準でキッチンボード、ミストサウナ付きですよね。
      なかなかないと思いますが。

      私はIPでなく、入居してから好きなタイルとかつけることにしました。

    13. 13462 契約者さん8

      >>13461 契約済みさん

      今のマンションはミストサウナついてるけど
      1回も使ったことない

    14. 13463 契約者さん1

      上がりマチ、かくいう奴は相場の下がり待ち

    15. 13467 契約者さん5

      晴海ふ頭公園の水捌け改善工事、入居前にやってくれてよかった。しかし、このレベルだと本当に改善されるのかなってちょっと不安。

      https://x.com/harumichiku/status/1702949146637091190?s=46&t=TWCosAZ8Ab...

    16. 13469 契約者

      >>13467 さん

      工事見た人ならわかりますが
      ゴムチップに変えるために
      今は掘り下げてます。

      周りに盛った土が見えるので
      余計水溜りが深くなったのでは?

      昨日の土砂降りはひどかったですね

    17. 13470 契約者さん3

      >>13465 契約者さん4さん
      構ってくれてありがとう。

    18. 13472 管理担当

      [No.13464~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    19. 13473 匿名さん

      >>13436 契約者さん
      換気扇がうるさい内廊下って管理最悪なマンションだったのね・・
      外廊下は暑いし寒いしでいいですよね

    20. 13474 匿名さん

      >>13445 契約者さん8さん
      うすい上がりマチあるよ

    21. 13475 契約者さん3

      >>13469 契約者さん

      なるほど。他より低くなってるので水が集まってるのですね。ただ、粘土質なのか、水捌け自体もあまり良くなさそうですね。うまく工事してもらえると良いのですが。

    22. 13476 契約者さん7

      >>13459 さん

      Chawanもお忘れなく。
      https://www.skylark.co.jp/chawan/menu/index.html

      見取り図から見ると、イートインのありそうな飲食店はロイホ並びのあと2区画ですね。
      運河に面していない内側の小さな2区画は何になるんでしょうね。どちらかがパティスリーだといいな。

    23. 13477 契約者さん1

      説明会行かなかった者です。
      本日、説明会書類の分厚い封筒が届きました。
      管理費引き落としの件やら、フルタイムシステムやら、皆さんがここで話してた内容を今頃理解しました。

    24. 13478 契約者さん6

      >>13474 匿名さん
      うすい上がりマチじゃなくてフラットだと思います。見切り材なのでは?

    25. 13479 契約者さん7

      >>13476 契約者さん7さん

      忘れてました、和食枠はここですかね。パン屋さんは板状棟のカフェに来るものの、営業時間帯が微妙なんですよね。

    26. 13480 入居予定さん

      多分管理組合案件だろうけど、フードトラックたくさん呼んでほしい
      特に休日

    27. 13481 契約者さん3

      >>13480 入居予定さん
      最近いきなりステーキのフードトラックも見かけました。タンパク質重視でお願いしたいですね。ラーメンも屋台もいいですが

    28. 13482 契約者さん3

      内覧会と入居説明会行って思ったけど、爺さん婆さんが意外と多いね。
      保育園の話になったらワーワー言い出す人が多いのはこういうことかと思った。

    29. 13483 入居予定さん

      ジジババにはハルフラ村は住みにくい街だぞ…
      DINKSならまだマシだと思うが、小さな子供がいるファミリー世帯に最適化された街のように感じる
      中央区も若い世帯が流入した方が税収上がるし

    30. 13484 契約者さん3

      シャインマスカットこんなに甘くて美味しいの知らなかったです。ふるーつの移動販売きてください

    31. 13485 契約者さん2

      通勤が必要な人にとってはここは大変な物件なので、エリア内でのんびり過ごすジジババがメインのターゲットだと思っていました。
      一期の抽選の時にテレビでインタビューされてた人たちはジジババばっかりだった記憶があります。

    32. 13486 KFC誘致委員会

      ララテラス晴海にケンタッキーフライドチキン出店してほしい

    33. 13487 契約者さん3

      保育園の議論とジジババは一切関係無いし、わざわざ存在しない対立を煽って荒らすのは止めてね。

    34. 13488 契約者さん6

      >>13486 KFC誘致委員会さん

      ケンタッキー要らない

    35. 13489 契約者さん3

      5丁目はレインボーブリッジが見える海や運河沿いなのにどうしてT.Y.HARBORの雰囲気が作れなかったのでしょうかね。
      せめて日の出にあるBESIDE SEASIDEやお台場にあるようなレストランは作れなかったのでしょうか。
      これらレストランの三連休は予約で一杯ですが、我らが晴海埠頭のO.GARDEN CAFEだけはガラガラです。
      レインボーブリッジなど意に介さない設計で窓も小さく、外では汗だくでバーベキューしてるおっさん客、雰囲気が晴海だけ真逆過ぎて本当に悔やまれます。

      https://x.com/knm393/status/1702984993734373472?s=46&t=B2vD7QmuBdUEnSl...

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    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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