【契約者専用】HARUMI FLAG

充実してるというのは共用施設の話？それとも専有部のグレード？

専有部のグレードに関して言えば、やはり庶民レベルなのは否めないです。以前にも三〇の担当者が三〇マンションブランドに換算すれば平均レベルである、という話をしていたというレスがあったかと思います。
一方で、共有部、特に共用施設については、これほど充実したマンションは日本にないと思います。

別に荒らすつもりはなく、私は自分の感覚で感じた事実を言っているだけなので悪しからず。

>>13421 入居済みさん
庶民レベルって三田ガーデンヒルズ未満ってことでいいんだよね？それであればそうでしょう。
しかし、ここを買うのに庶民レベルでなく富豪レベルを求める人はいるのだろうか？

>>13422 契約者さん6さん
いや、求めているとは一言も言ってない。
現在のマンションのグレードよりも落ちるからしょぼく感じた、というだけ。
しょぼいといっても一次取得なら全然問題ないし、分譲マンションとしては平均レベルなので何も問題があるわけではない。

言葉の端を切り取って勝手に被害妄想膨らませて貶されたと思うのはやめましょう。

>>13423 入居済みさん
一次取得じゃないけど、全然問題ないんだけど。
これで満足できないって、今どこに住んでるの？興味本位でに聞きたいんだけど。
当然、インディビジュアルパッケージプラスだよね？

パークマンションとかグレードで言ってもらえれば大丈夫です。

検討版も住民版も変なのわいてんなぁ

所詮はゴミ処理場の横です。
私も含め、そんな立地ですので、謙虚に暮らしましょう。謙虚、謙虚。

ほらね、荒らしでしょ？
買えないとこうやって亡霊のように契約者に付きまとう。ほんとうに気持ち悪い

契約版なのに、検討版と変わらないね

最近の流れ、嫌気さすねぇ。恥ずかしい。

キッチンの逆側のリビングに向いてる棚に扉つけたいと思ってるのですが、検討されてる方いますか？扉だけ、キッチンと同じ面材オーダーして、取り付けは別途他の業者しかないかなぁと思ってます。

坪530で転売の成約が出てましたね。
自分は売りませんが、街開きしたら凄いことになるかもですね。ひとつの街ですもんね。

サン1期までしかつけれなかったインディビジュアルつけてないと、どの内装カラーにようが仕様はしょぼい。

上がりマチのある玄関は賃貸感が否めいない。
上がりマチ無しのマーブル柄パネルが続いてると高級感あります。
ただし、内廊下じゃないと玄関あけた時に外廊下の塵が入ってくるから内廊下はマスト。今年のように猛暑だろうが暴風雨だろうが、エントランスに入れば玄関までエアコンで涼しく床はカーペットで快適に移動。

晴海フラッグの最適解は、インディヴィジュアルパッケージと内廊下の組み合わせ。







そんな棟３つしかないわ。いい加減にしろ。

インディヴィジュアルパッケージジャパニーズモダンだけど、扉と廊下が多少豪華になるだけでしょ。
ここに上がっていたリゾートの写真見る限り、巾木とか収納扉とかフローリングとかチグハグで全然高級感なかった。
廊下だけならタイルや大理石に後からしても30万くらいで余裕でしょ。

妬み投稿を見てニヤニヤしてます。ご契約された皆様は改めておめでとうございます。

仕様がしょぼくて我慢ならないと感じる方は、好きなだけリフォームして整えるか、サクッと売って港区にでも引っ越しませんか？晴海フラッグは価格がお手頃なので、数千万円リフォームにかけても金銭的には余裕ですよね。

仕様がしょぼくて我慢ならないと感じるのに、そのまま住み続ける方なんていないと思いますが、もしいたとしたら、お金のないただのクレーマーなのかもしれませんね。お疲れ様です！

>>13433 匿名さん
今、内廊下ですが

わたしは外廊下に戻るのを
楽しみにしてます

玄関に窓があり
新鮮な空気の入れ替えができるから

内廊下は廊下は確かに快適ですが
室内は
空気の入れ替えのためにずっと換気扇つけてます
うるさくて仕方ない

わたし自身
閉所恐怖症気味なのかもしれません

外廊下も開放感あって素敵ですよ

>>13430 契約者さん4さん

どのマンションの掲示板にも
しつこく、同じワードを繰り返し
会話しない人が出てきて不愉快にさせてますよ

PKTもサウスにマウントするミッドの先住民を名乗る人いて、勝ちどき情報なし、誰でもかける

マンコミに棲みついてるのかしら..

>>13433 匿名さん
タワー棟は内廊下じゃないんでしたっけ？

>>13428 契約者さん4さん
まともな会話が減ってきているのは残念ですね。どこか別の場所で意見交換できればいいですが

>>13436 契約者さん
私は逆に外廊下には戻れません。
自分が人より耳がよいのも理由なのかもしれませんが、外廊下に面していた主寝室は廊下の足音や気配を感じるので眠れませんでした。
換気の面では外廊下が良いのはその通りなんですけどねー。

どなたか、トヨタのCH-Rの新型買われる方いますか？

>>13432 契約者さん5さん
サンAの坪565以外にも売れたんですか？

>>13441 契約者さん1さん
私は買いませんけど、クラウンがかっこいいなと思いました。

>>13443 契約者さん2さん
クラウンクロスオーバーかっこいいですよね

>>13433 匿名さん

インディビジュアルパッケージ(以下IP)つけてなくても、全住戸上り框無しじゃないですか？
上がりカマチじゃなくて、上がりマチって書いてるので別物？
IPの廊下はタイルになるだけで、IP無しのフローリングの廊下でも段差は無い認識ですけどね。

うちはIP選べるタイミングでしたが、IPのドアが趣味ではなく、キッチンの壁のタイルなどは良いなと思いましたが、個別に仕様を選べなかったため、見送りました。占有部は自分でなんとでも出来るので、入居後でも好きにカスタマイズされれば良いと思いますけどね。

しかし、頼まれても無いのに、僕の考えた最強の部屋ランキングとか、僕の考えた最強の植樹仕様など、比較軸も不明なランキングなどを恥ずかしげも無く開陳される幼児性はどこから来るのでしょう？
5ちゃんねるなどの影響なのでしょうか。
物事には多面的な側面があるのですよ。

自分の考えと異なる投稿には反論を我慢して放置・スルー。
賛同出来る投稿や役に立った投稿には、積極的に賛意や謝意を表明する。

こうすれば外部からの煽りは相手にされないし、契約者でも自分の意見にどの程度賛同が得られるかどうかを知る事が出来ると思うのですが、いかがでしょうか？

>>13431 契約者さん4さん
扉、つけられたらいいなと思ってます。

一連の流れを見て、なんとなく一次取得の方が多いのかなと予想
はじめての分譲マンションならテンション上がること間違いなしなのでご安心を

晴海フラッグは何次取得ですか？

一次取得の時の内覧会はテンション上がったなあ。10年前だけど

>>13450 契約者さん1さん
7年前に1次取得でシティタワーを買った時もテンション上がったけど、今回はそれ以上かも。
まあ超望だからかもしれないけど。

我が家もキッチンのダイニング側の棚をどうしようか悩み中です。下手に物を置くと犬がイタズラしそうなので、出来ればカバーや扉が欲しいですね。布製カバーみたいなのは見た目の難易度が高そうなので扉をオーダーメイドできればベストですかね、、

反論ではなく個人の感想です。

私も一時取得でどちらかと言うとギリギリ層ですが、大手・準大手分譲物件の賃貸にしか住んだ事がありません。やはり仕様や管理レベルが良いからです。

ハルフラを購入された所得層の方で(高級賃貸は別として)賃貸用物件からいらっしゃる方ってそんなに多いのかなと思いました。

>>13446 契約者さん7さん
もしちゃんとした意見交換したいなら、ここではなくクローズドな場所でした方がいいと思います。ここは検討者が多数参加してきてるので。。

フラッグの飲食にラーメン屋さんが入って欲しいです。二郎系と家系がいいです

>>13455 契約者さん2さん
三井不動産にリクエスト出してみたら？？

>>13455 契約者さん2さん

ラーメン屋
欲しい人それなりにいそうですね。
あと、散髪屋さんも

二郎系欲しいさん、定期的に出てきますね。

飲食店は気になりますね。
ロイホと、オリンピックのカフェが入るので、残りは被らないジャンルとすると、中華、和食、うどんそば、焼肉、寿司、パスタあたりかな。

>>13449 契約者さん

意外と投資家少ないですねえ。
投資家はこんな掲示板見ないのか。

>>13445 契約者さん8さん
ですよね...ハルフラ全戸、標準で上がり框なしなのにね。

>>13433 匿名さんのコメントにみんなびっくりしたでしょう。

さらにハルフラ全戸、標準でキッチンボード、ミストサウナ付きですよね。
なかなかないと思いますが。

私はIPでなく、入居してから好きなタイルとかつけることにしました。

>>13461 契約済みさん

今のマンションはミストサウナついてるけど
1回も使ったことない

上がりマチ、かくいう奴は相場の下がり待ち

晴海ふ頭公園の水捌け改善工事、入居前にやってくれてよかった。しかし、このレベルだと本当に改善されるのかなってちょっと不安。

https://x.com/harumichiku/status/1702949146637091190?s=46&t=TWCosAZ8Ab...

>>13467 さん

工事見た人ならわかりますが
ゴムチップに変えるために
今は掘り下げてます。

周りに盛った土が見えるので
余計水溜りが深くなったのでは？

昨日の土砂降りはひどかったですね

>>13465 契約者さん4さん
構ってくれてありがとう。