【契約者専用】HARUMI FLAG

>>13349 契約者さん6さん

>>13115
>>13144
>>13153
>>13187

保活ガチ検討親父だが、そんな何年も前からわかってたこと。最新状況としてラッキーにもコロナで周辺にも空きがあり、どこかには必ず入れる見通し。

当たった瞬間、こども生まれてもないのに、豊洲の四年待ちスイミングや無料から有料になる勝どきの児童施設予約したり、体操教室予約したりした。

前倒しで動かないで嘆いてもカッコ悪い。

保育園、共働きで点数40点＋加算2.3点あれば入りやすいかな？と思ってるんですが
こども園も同じ点数ですよね?

>>13353 契約者さん
同じですね。去年の入園者の最低指数の資料見るとイメージ湧きやすいかも
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4725/r504riyoutyouseikekka.pdf

正直来年は40点未満でも入れるレベルだとは思うよ
大変なのは2～3年後以降だと思う

子供の意思も無視して習い事だの塾だのかわいそうに。生まれる前から枠にはめられるなんて。

>>13354 契約者さん1さん

ありがとうございます！
我が家は何も変更なければ43点なので大丈夫そうですね！

>>13356 契約者さん1さん
予約しておくだけですよ笑

>>13358 契約者さん2さん

普段使いできる銭湯金額では無いですね。
毎日家族で行くなら、せいぜい６００円でしょうね。

駐車場外れて落ち込んでたけど内覧会でテンション爆上がりしました。
早く住みたいなぁ。

>>13360 契約者さん2さん

もしかしてカツカツ？

普段使いの定義にもよるけど週1-3回行くとし場合に大人1人3850円は高いと思ってしまうので我が家はカツカツなんだと思います。

>>13352 契約者さん2さん
生まれる前から予約できるんですか？
豊洲のスイミングは生まれたらすぐ予約する人は多かったです！
4年待ちとかなので…

>>13363 契約者さん4さん
まぁ、3850円を普段使いできる人は、晴海ではなく、ワールドタワーレジデンス辺りに向かうよね。

>>13365 契約者さん6さん

えっ、ワールドタワーレジデンスも検討できるけど晴海フラッグを契約したよ。他人の経済事情なんて人それぞれだよ。

>>13364 契約者さん7さん
Doスイミングが4年待ちというのは過去の話だと思いますよ。
小学生の初級コースであれば、普通に3ヶ月くらいで空き発生のハガキがきます。

>>13358 契約者さん2さん
家族で行くと1万円超えるし、気軽に行けるレベルは超えてるなぁ

>>13367 入居予定さん
そうなんですね！
土日でもですか？
スイミングどこに通わせるか悩み中です。。

>>13366 契約者さん8さん
ごめん、そろそろ痛いｗ

>>13348 契約者さん7さん
本当ですか？
晴海のトリトンあたりで徒歩25分、勝どきも駅のほうでも徒歩20分かかるので勝どき晴海のどこかに入れればとは思えないですね…
上の子の時は保活がまだ厳しかった時代で徒歩15分の園に入れましたが、一緒に歩くと40分くらいかかるので大変でした。
下の子が小さいと自転車にも乗れないですし、雨の日はタクシーつかまらないですし。
徒歩20分だと子どもと歩くのは無理なので普段は自転車ですが、雨の日は場所的にタクシーつかまらないのでかなりきついと思います。
新しくできる3園かせめて徒歩15分以内のところには入りたいです。

>>13354 契約者さん1さん
資料ありがとうございます。
私は保活6回目ですが、蓋開けてみないと分からないのが保活。
毎回可能な限り両隣駅まで全部園見学しています。保活において準備しすぎ、心配しすぎはないと思ってます。保活は対策次第です。

分譲賃貸でも間取り普通の部屋ですらハイルーフ付きだと坪15,000円か。
ワイドスパンで希少な4LDKや、レインボーブリッジビューの3LDKでハイルーフ付きだったら坪17,000とかでも決まりそう。

千客万来のターゲットは我々ではない。観光客だよ。

>>13374 入居済みさん
そうなんですよねー。以前、賃貸棟に大浴場ができるのが羨ましいという趣旨の何気ない書き込みをしたら多くの方から千客万来ができるからいいもんねーと反論がありましたが、この価格では年に一度使うか使わないかですよね。
おまけに遠いから、やっぱり大浴場、サウナは物件内にあるのがよかったです。なんで賃貸棟にしかつかなかったんだろ。資産価値爆上がりなのに。

ララテラス晴海にケンタッキーフライドチキン出店して欲しい、豊洲ららぽーとまで行くの遠いから

みなとみらいの万葉の湯は2,950円で
友達とお泊まり会に
よく使っていました。

宿泊として激混みしそう

朝風呂入浴(6:00～9:00)
大人 2,200円
高いなぁ
インフレだし仕方ないか

フォローにはなっていませんが
こちらはもうちょい安い
　↓
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/userguide.html

>>13366 契約者さん8さん

ラクーア行ってるから安いと思いました。

>>13373 匿名さん
PTKを安く貸してしまったオーナーは賃上げ出来るの2～3年後だね

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB136QH0T10C23A9000000/

保育園の話題はかなり多いですけど幼稚園はどうですかね。
近くにできる子ども園か豊海幼稚園どちらかに入れるといいなぁ。

先日、内覧に行った。
部屋は想定通りだが共用の作りこみが普通すぎる。

海沿いの街路樹をヤシの木に統一して、中庭にはハレクラニみたいなキャッチーなモニュメント作ってリゾート感出せば、PTKのしょぼいリゾートなんて圧倒出来たのに勿体ない。

3辺海で囲われてる唯一無二のリゾートな立地に、なんで九州の木を植えまくってるんだ。。

>>13381 入居予定さん
ヤシの樹は外来樹だから、日本の風土に合ってないんだよな。

内覧済み購入者の中に、普通だったとか驚きが無かったと不満を言う方がいます。そういう方は多分、資料などでこの物件を的確に把握していたのです。不動産購入はプラスマイナス含め、驚きがなくていいのです。想定通りの方は今後も不動産との関りで損しない能力をお持ちと思います。

>>13381 入居予定さん
前にも浜田山と比べている方がおられましたが、“本物の森”を作ると言うコンセプトで、そもそも南国リゾートや小洒落た庭園を目指してないからですよね。

https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/17

皆さん、パンフとかWebサイトとか読まずに買っちゃうんですか？

>>13371 契約者さん8さん

もちろん近くの保育園になるに越したことはないし、なって欲しいなと思ってますよ。
そう言う希望はありつつも、保育の必要性の指数以上に我が家を優先する合理性がない、つまり近くが良いのは皆んな一緒、なので、抽選の結果遠くになってしまったら残念だけど仕方がないなと思います。

あと、よくよく考えると、最後の最後に区の在住期間勝負になった場合、引渡し日を早くして住民票を1日でも早く移した方が有利だと言う事に気付いてしまいました。現住所から住民票を移す事が出来ない事情の方も居そうですが。(もしこの作戦を使おうと思ってた方居たらバラしちゃってすいません)

>>13384 契約者さん3さん
目黒、世田谷や杉並辺り内陸の住宅街に対して、湾岸が逆立ちしても勝てないのは緑地、特に昔からの森や雑木林の潤いなので、コンセプト良いと思いますよ。

南国リゾートは冬場に見たり立ち枯れを放置すると偽物感満載になるし、この規模でキチンとした庭園を維持するなら専門の庭師が要るでしょう。管理費掛けずに放置出来る樹種を選んで「本物の森」は良いアイデアだと思いますよ。

PTKはコロナの時ヤバいってなって企画を練り直し共用部分の作り込めた。一方、ここは安売り続けた無策。適当に箱作って終わりだね。

>>13385 契約者さん5さん
この在住期間て年単位だった気がします。ちょこっと早くても意味ないです。

>>13387 契約者さん4さん

非契約者は検討板へどうぞ

>>13387 契約者さん4さん

本当に契約者？PTKの契約者みたいな書き込みだよ。

>>13381 入居予定さん

まさに隣の芝は青く見えるって話ですね。現代的な諺にすると「PTKの椰子の木は映(ば)えて見える」って感じでしょうか。

好みの部分も大きく(自分としては趣味ではない)、コンセプトの違い(どんぐりフォレストで学びを与える、バードフォレストは鳥が集まるようにするなどなど)を理解されてないのかなと思いました。

>>13388 契約者さん4さん

そうなんですね。ちょっと検索しましたが、年単位かどうかのソースが見つけられなかったのですが、確認済みであればご放念ください

>>13392 契約者さん6さん
引渡時期1月でも3月でも同じです。応募時に子供が区内在住でなければ、親の在籍期間はカウントされません。(昨年問い合わせ済み)。少なくとも去年は3/1には結果発送ですから、ギリギリの引越しは関係ないかと。

天然の森林を敷地内に持つマンションで
大きく育つ木の伐採費と伐採音に苦しめられた
身としては、木は小さく。ですよ。

日当たりいいからどんどん伸びて
低層階からどんどん日陰になります

あと、PKTと喧嘩させたい目的なのか
嫌がらせしてくるけど
この人があんまり言うから見に行ったが
ガッカリしました

>>13383 契約者さん1さん
本人の連続投稿ですみません。読み返しましたが、自分の性格の悪さが出ていて恥ずかしいです。自分の住む物件を残念そうに言われて悔しかったのです。私も予想よりちょっと良いととってもうれしいんです。もう投稿しません。読み専になります。

PTKは駅地下からの直結導線がパークコートレベルだから敵わない。そもそもあちらのほうが元からグレード高いから比べたらいけない

>>13396 入居予定さん

PTKさん、自分のところの掲示板が荒れ過ぎて避難してこられたんですか？グレードの高い住民の方ばかりのようで羨ましい限りです。

>>13395 契約者さん1さん
いやいや、マンションだけでなく、どんなものも宣材写真の方が良いに決まっているので、しっかり調べている人ほど期待値が高くて驚きがないのはおっしゃる通りですよ。特にハルミフラッグは情報が大量にあった上に既に建てられて5年程経っていますから、新たな驚きはないと思いますが、それで良いのです。
実際に住んでみて、周囲が開発されてどんどん便利になったりしてはじめてテンションが上がるものです。4丁目などに期待しましょう！

>>13380 契約者さん8さん

うちも幼稚園です。
去年ぐらいに区役所に問い合わせたところ、来年の募集状況的に渋晴で大丈夫だと思いますとの事でした(5歳)。
根拠などを突っ込んで聞いたわけではないので、どうなのかなーと思ってます。
優先順位的には、区域内で新設で兄弟が既に入っている条件は無いため最優先、あとは区域内の希望者が定員を超えるかどうかですよね。

>>13397 契約者さん2さん
13396さんではありませんが、13396さんは物件のグレードの事をおっしゃっているですよね？
冷静に文章を読まないと、あなたの方が煽っているようにしか見えませんよ。