【契約者専用】HARUMI FLAG

うちのサンビレD棟は指摘事項10個も無かったよ。
棟によって内装業者も違うだろうから現場監督しだいだろうね。

そして内廊下は絨毯仕様でエアコン涼しくて最高だった。

>>13214 契約者さん5さん

どれだけまともな返事をしたとしても、＊＊はそもそも話を聞く気が無いって言葉を思い出したよ。

>>13160 契約者さん8さん

逆ギレって、そんな態度わるいのですか？
私も説明会の時、管理会社の担当の女性があまりに面倒そうな態度取られていたので、地所本体の方に指摘したところ「人によります」とおっしゃってました。
愕然として笑いました。
管理会社は変えて欲しいなぁ。

>>13218 契約者さん3さん

出たー！資産価値ガーオヤジ

>>13218 契約者さん3さん

飼い犬のような住民より、現状に満足せずに行動する住民が多い方がマンション管理は良くなるでしょう。
管理会社に飼い慣らされて管理費吸い上げられるより、管理会社を入れ替えるぐらいの行動力が欲しいですね。

>>13225 契約者さん5さん
おっ、初代理事長？資産価値上げること意識して管理よくしてくださいね。

>>13225 契約者さん5さん
そういうマンション内の問題解決であればポジティブで誰しも賛成でしょうが、俺たち引っ越して来るから保育園のルールを変えろはさすがに同じ住民からしてもやり過ぎだと思います。

>>13225 契約者さん5さん

無能な働き者は銃殺するのが良い論ありますけど…

>>13225 契約者さん5さん
「管理会社を入れ替えるぐらいの行動力が欲しいですね」という他人事のような発言が気になりますが、ぜひあなたが行動力持って頑張ってくださることを期待してます。

私は、管理会社も営利企業なので、適切に利益を上げていただきつつ継続的に質の高い運営をしてくれるなら問題ありませんので、現状にある程度満足しつつ、楽しく生活しようと思います。

なお、「管理会社の入れ替え」って簡単に言いますが、クレーマー気質だったり、「管理費は1円でも安く！」みたいなスーパーを何軒も梯子してでも特売品を買う、みたいなセコイ管理組合だと、相手にされないか、サービス品質を落とされるかが関の山だと思います。バランス大事ですよね。

>>13194 契約者さん1さん
0-2歳児は聞きませんでした。0-2は最初からフル枠ですよね。でも激戦ではとなんとなく勝手に思ってます。3-5歳は実際に入居者と入居説明会でお話ししていたら需要が多そうで区と協議中とおっしゃってました。

>>13229 住民さん8さん

同意。

コストとサービス品質のバランスの話なのに、クレーム付けて一円でも安くする事が正義みたいな物言いの人に管理を任せるのは不安でしょうがない。
給食の供給会社が破綻して問題になってるけど、買い叩いて変な業者が途中で逃げたり、潰れたり、適当なサービスされたりするくらいなら、安定的なサービスを提供してもらいたい。

>>13218 契約者さん3さん

そういえば駐輪場の抽選の時も、3人乗り自転車優先しろと騒いでた人が居たな。
全く根拠ないんだけど、確信的に同じ人な気がするわw

管理会社湾岸では長谷工がコスパよく安くておすすめ。以前理事やってて検討したけど、長谷工が最強だった。

そういえばみなさん、住民票同士の挨拶会は参加しますか？どんなことするのかよくわからないですが。。

各デベロッパーや建設会社のエース級社員を、坪300万以下の物件担当するわけないやろｗ

管理会社はマンションの資産価値に直結するよ
住友不動産の管理会社は素晴らしい

PKT勝どきの共用部の噴水が、周辺住民が押し寄せちゃって炎上してるらしいね

うちラグジュアリーリゾートだけどリンク貼ってあるARの室内画像と全然違った。
インディビジュアルパッケージプラスにしといてよかったわ・・・

>>13233 契約者さん8さん

管理会社の比較検討は理事会なら当たり前ですよね

なぜ、住民の行動を抑えようとする
書き込みが多いの？この掲示板

>>13239 契約者さん2さん
意見買いてあるだけで、
特に抑えるとかじゃないと思うのだが笑
まあ落ち着け

>>13238 匿名さん

良かったです！
あのVRのラグジュアリーリゾートは、ドアの色と壁の色がチグハグな印象を受けました。モデルルームはカッコよかったんですけどね、ラグジュアリーリゾート。

>>13237 入居済みさん

先日、散歩がてらPKTを見に行きましたが
噴水は幼児用プールのようで水着着て遊んでる
子がいました。
パンフレットにも噴水の中に入っている
イラストあるからこれは想定内だと思う

問題はペットなんでしょうか？
実はスタバ前に糞が落ちていました

ハルフラの足湯は外部からは入れませんよね？

足湯は共用部ですので入れませんが、中庭には入れます。

インディビジュアルパッケージを選べたサンビレ1期１次までと、それ以降では別マンションの内装ですね。

>>13239 契約者さん2さん

書き込みのトーンが管理会社を敵視した感じだったから懸念を書いているだけでしょ。
自分の意見と違う他人の意見をこう言う意見もあるのかと謙虚に聞かず、全面賛成じゃなければ敵視して「住民の行動を抑えようとする」などのレッテルを貼って非難するのではなく、意見の内容が適当かどうかでご判断くださいね。

>>13225 契約者さん5さん

管理組合理事は仕事ではなくボランティアです。
管理会社を替えたいと思っている方々、
まずあなたが管理組合理事に立候補して、管理会社のことを学び、行動力ある理事になってください。

>>13243 匿名さん
初期はインディビジュアルパッケージなんてあったの？羨ましい

>>13243 匿名さん
オリンピック後初めの抽選当たった組だけど、インディビジュアルパッケージ頼めたよ

>>13241 契約者さん6さん
壁の色はインディビジュアルにしても同じでは？

>>13239 契約者さん2さん
住民の行動は誰も押さえようとはしてないんじゃないでしょうか？
ただ、ハルミフラッグのために社会のルールを変えてほしい、とか言い出す人は、ゆくゆくはパークビレッジのために全体ルールを変えてほしい、うちの棟のためだけに変えてほしい、などとモンスタークレーマー化しそうなので嫌だなと思ってます。

喫煙所は共用部になっているけど、外来が利用できないように鍵などで制限かかっているのかな？
維持管理費は管理費支出なのに、外来が利用できてしまうケースはよろしくないですね。

オープンにはなっていない内覧会の写真が褒められてた。
ポジショントークかもしれないけど1ヶ月後の内覧会が楽しみだ。

https://x.com/konantower/status/1701374182968471751?s=46&t=TWCosAZ8Abq...

>>13251 契約者さん7さん
そりゃ購入者なんだからポジコメントするでしょw

みなさんあまり気にしてない、晴海フラッグ倶楽部の運営について聞いたけど、事務局は想像以上に本気でイベント運営やるみたいよ。東京都も、予算かけて晴海フラッグで催しするみたいだし、これって普通のマンションでは考えられないことだよね。

直近、ソニー銀行で本審査下りた方私以外でもいますか？一時期、こちらの掲示板で引越祝い金１０万円の話が話題になっていたのですが今も存在しているのか気になっています。情報交換お願いします。

ホームインスペクション本気で検討始めたんですが、やはり、さくら事務所一択ですかね？Line申し込んだらチェックリストダウンロード出来たとはいえ、素人が自分でやるのは不安だし、どうしたもんだろう。

>>13254 内覧前さん
見た範囲で、不都合があれば、指摘して直せば良いですよ。入居後、2年間は不都合が出ればアフターサービスで無償対応してくれるので、業者にお金を払わなくても大丈夫だと思います。
まあ、心配ならお願いすればいいですよ。

ホームインスペクションと後から不都合指摘って意味合いが違うんだよな。
さくら事務所は壁紙の傷とかはチェックしない。傾きとか配管とかのチェック。後から不都合が出てきてっていうけど、ふろの換気ダクトが隙間空いてて天井が少しカビ生えたとか、キッチン微妙に水漏れとかだと保証期間の2年じゃわかんないんだよね。
私は自分でチェックできるから入れないけど、不安ならやればいいと思うよ。

>>13256 契約者さん7さん
> さくら事務所は壁紙の傷とかはチェックしない

え？そんなこともやってくれないの？
しかもマンションの配管は全部見れないよ

>>13253 入居予定さん
ソニー銀行で本審査降りました。引っ越し祝金忘れてましたが特に営業さんからは何も言われてないですね。10月に手続きらしいので、その時に聞いてみようかな

>>13257 契約者さん5さん
そもそも、ホームインスペクションって、中古のマンション買うときに、不都合がないか調べてもらう時に利用するものですよ。
さくらはユーチューブで、不安を煽って宣伝してますね。

>>13259 契約者さん4さん
別に人それぞれじゃない。私の周りの友人達は新築マンションで頼んでますよ。何で人のことそんな気になるのかな、自分が汗だくで2時間チェック苦労したから他人が楽するのが許せないのかな。やるも、やらないのも自由ですから。頼んでくれた夫に感謝です。

>>13257 契約者さん5さん
配管の接続とか機器の接続だね。
壁がみとかどうでもいいから、
さくら事務所はチェックしないよ。
壁紙の貼り方とか隙間とか気にしない人も多い。

ホームインスペクションいらないからキズとかだけチェックしてくれる便利屋とかいないのかな。面倒。暑いしクソだるい。後採寸屋も欲しいな。内覧会６回目だけど、歳なんでだるいわ。

>>13245 契約者さん
管理組合は組合員全員が参加して運営するものです。理事にぶら下がって負担を押し付けるようでは、管理会社の言いなりになります。

最近契約した人には分からないかもしれませんが、私は一期二次の契約者で、オリンピック延期時のデベの対応が酷く売りっぱなしの印象を持っているため、基本的に信用していません。
なので今回もインスペクション業者に同行を依頼しています。

リブストで天カセ入れた知人はエアコンつけて内覧できるから暑くても構わないとのこと。
羨ましい…

インスペクション誘引トークはもう逆効果だよ。

>>13262 契約者さん7さん
インテリアとか内装の会社が採寸してくれるよね。

>>13258 契約者さん6さん
ソニー銀行で本審査通しているものですが、引越し祝い金等の晴海フラッグ特別対応は電話すれば詳細メール送ってもらえますよ。

>>13268 契約者さん6さん
貴重な情報ありがとうございます。

>>13259 契約者さん4さん
確かにさくらに煽られてます。。。晴海フラッグは、新築とはいえ躯体竣工後から相当期間を経ており、リノベーション物件だという説明にビビっております。。。