東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:05:09

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 13221 匿名さん

    うちのサンビレD棟は指摘事項10個も無かったよ。
    棟によって内装業者も違うだろうから現場監督しだいだろうね。

    そして内廊下は絨毯仕様でエアコン涼しくて最高だった。

  2. 13222 契約者さん8

    >>13214 契約者さん5さん

    どれだけまともな返事をしたとしても、**はそもそも話を聞く気が無いって言葉を思い出したよ。

  3. 13223 契約者さん6

    >>13160 契約者さん8さん

    逆ギレって、そんな態度わるいのですか?
    私も説明会の時、管理会社の担当の女性があまりに面倒そうな態度取られていたので、地所本体の方に指摘したところ「人によります」とおっしゃってました。
    愕然として笑いました。
    管理会社は変えて欲しいなぁ。

  4. 13224 契約者さん7

    >>13218 契約者さん3さん

    出たー!資産価値ガーオヤジ

  5. 13225 契約者さん5

    >>13218 契約者さん3さん

    飼い犬のような住民より、現状に満足せずに行動する住民が多い方がマンション管理は良くなるでしょう。
    管理会社に飼い慣らされて管理費吸い上げられるより、管理会社を入れ替えるぐらいの行動力が欲しいですね。

  6. 13226 契約者さん8

    >>13225 契約者さん5さん
    おっ、初代理事長?資産価値上げること意識して管理よくしてくださいね。

  7. 13227 契約者さん5

    >>13225 契約者さん5さん
    そういうマンション内の問題解決であればポジティブで誰しも賛成でしょうが、俺たち引っ越して来るから保育園のルールを変えろはさすがに同じ住民からしてもやり過ぎだと思います。

  8. 13228 契約者さん8

    >>13225 契約者さん5さん

    無能な働き者は銃殺するのが良い論ありますけど…

  9. 13229 住民さん8

    >>13225 契約者さん5さん
    「管理会社を入れ替えるぐらいの行動力が欲しいですね」という他人事のような発言が気になりますが、ぜひあなたが行動力持って頑張ってくださることを期待してます。

    私は、管理会社も営利企業なので、適切に利益を上げていただきつつ継続的に質の高い運営をしてくれるなら問題ありませんので、現状にある程度満足しつつ、楽しく生活しようと思います。

    なお、「管理会社の入れ替え」って簡単に言いますが、クレーマー気質だったり、「管理費は1円でも安く!」みたいなスーパーを何軒も梯子してでも特売品を買う、みたいなセコイ管理組合だと、相手にされないか、サービス品質を落とされるかが関の山だと思います。バランス大事ですよね。

  10. 13230 契約者さん8

    >>13194 契約者さん1さん
    0-2歳児は聞きませんでした。0-2は最初からフル枠ですよね。でも激戦ではとなんとなく勝手に思ってます。3-5歳は実際に入居者と入居説明会でお話ししていたら需要が多そうで区と協議中とおっしゃってました。

  11. 13231 契約者さん2

    >>13229 住民さん8さん

    同意。

    コストとサービス品質のバランスの話なのに、クレーム付けて一円でも安くする事が正義みたいな物言いの人に管理を任せるのは不安でしょうがない。
    給食の供給会社が破綻して問題になってるけど、買い叩いて変な業者が途中で逃げたり、潰れたり、適当なサービスされたりするくらいなら、安定的なサービスを提供してもらいたい。

  12. 13232 契約者さん1

    >>13218 契約者さん3さん

    そういえば駐輪場の抽選の時も、3人乗り自転車優先しろと騒いでた人が居たな。
    全く根拠ないんだけど、確信的に同じ人な気がするわw

  13. 13233 契約者さん8

    管理会社湾岸では長谷工がコスパよく安くておすすめ。以前理事やってて検討したけど、長谷工が最強だった。

  14. 13234 契約者さん1

    そういえばみなさん、住民票同士の挨拶会は参加しますか?どんなことするのかよくわからないですが。。

  15. 13235 匿名さん

    各デベロッパーや建設会社のエース級社員を、坪300万以下の物件担当するわけないやろw

  16. 13236 入居済みさん

    管理会社はマンションの資産価値に直結するよ
    住友不動産の管理会社は素晴らしい

  17. 13237 入居済みさん

    PKT勝どきの共用部の噴水が、周辺住民が押し寄せちゃって炎上してるらしいね

  18. 13238 匿名さん

    うちラグジュアリーリゾートだけどリンク貼ってあるARの室内画像と全然違った。
    インディビジュアルパッケージプラスにしといてよかったわ・・・

  19. 13239 契約者さん2

    >>13233 契約者さん8さん

    管理会社の比較検討は理事会なら当たり前ですよね

    なぜ、住民の行動を抑えようとする
    書き込みが多いの?この掲示板

  20. 13240 契約者さん7

    >>13239 契約者さん2さん
    意見買いてあるだけで、
    特に抑えるとかじゃないと思うのだが笑
    まあ落ち着け

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