【契約者専用】HARUMI FLAG

>>13159 契約者さん7さん
都心ビューも眺めがいいですね！

>>13159 契約者さん7さん
内覧行かれた方に聞きたいんですけど、これみるとドアの幅が広く見えますが、一般的な幅よりも広かったですか？

>>13162 契約者さん7さん

感想です。曖昧な質問で答えにくそう。

>>13160 契約者さん8さん
私も同じ担当者かもしれません。
以前こちらで内覧報告させて頂きました。
その時は自分が異常に思えて、数十箇所と濁しましたが、私も50箇所以上でした。同じ方いて安心しました。
ドアの建付はオリンピック後かと認識確認しても、回答出来ないレベルの担当者でした。
内覧会最後にアンケートありますので、そこでしっかり書きました。

まるで内覧同行業者のような書き込みが多いですね

内覧の指摘事項が50箇所とか書いてる方、差し支えなければ、内訳(壁紙関連が何件程度とか)を教えていただけないでしょうか。
その中でどの程度重大なものがあったのか気になってます。

>>13162 契約者さん7さん

玄関の扉幅は広いことがスペックブックに記載ありますね。廊下も広いから扉も幅広なのかな？(内覧はまだです)

13127さん
13160さん
全く同意見です。

>>13159 契約者さん7さん
サンビレB棟の部屋の写真見れる！ラグジュアリーリゾートダサすぎてびっくり。キッチンの棚もひきだしとかないんですね。。
眺望良さそう

>>13169 契約者さん5さん
そうですか？素敵だと思いますけど。特に扉の色がいいね。
インディビジュアルパッケージにしたら玄関周りが特に素敵になりそう。

みんな自分の選択が正しかったと思いたいから、他のスタイルは良くない、自分の選んだスタイルは素晴らしかったと思うんだよ

自分が選ばなかったカラーに対してダサいとか誰も得しないのに言う必要がない。何目的で言ってんのかわからん。

>>13164 契約者さん1さん
壁紙傷、剥がれ、浮き、のりあと多数
ドア周り作業による剥がれ、凹み
ネジなし、サビ、ペンキの飛び散りなど
キッチンステンレス部分の凹みなど、作業員の状況が想像出来ます。

>>13169 契約者さん5さん
キッチンボードの引き出しがあるのは写真で見えるし、
契約者ならスペック知ってるでしょ？
ラグジュアリーリゾート素敵ですね。

>>13173 契約者さん1さん
なるほどありがとうございます。その状況だと見えないところも大丈夫かってちょっと心配になりますよね。

晴海フラッグプレスが届きました。今まで出てこなかったロビーの写真等が見られて楽しいですね。

選手村で使用した後
ドア・窓枠は交換してないですよね...見ていた限りで

そもそも全部の部屋を使用したのかな？選手村として
夏開催だったと思いますがエアコンが全部の部屋についていたように思えなかった

申し込むときに、うちの部屋どこの国ですかって聞けばよかった

>>13156 契約者さん4さん
本気でそう思ってる人がいそうで怖いです。
街自体は魅力を感じていましたが、この掲示板を見ていると身勝手な住民ばかりな気がしており、こんな人達と複雑な管理組合を運営できる自信がありません。

住宅設備機器の定額メンテナンスサービス(loop primeとか、next10とか)加入する方居ますか？
ちょっと調べた感じだと、東電のくらしTEPCOってのの方がコスパ良さそうに感じたので使ったことある方感想などお聞かせいただけると幸いです。

> この掲示板を見ていると身勝手な住民ばかりな気がしており

PTKでも小さな意見を勝手に捻じ曲げて解釈して炎上させようとしてる方がいるようですね。

https://x.com/wanganchuo/status/1701100644671926314?s=46&t=B2vD7QmuBdU...

賃貸棟含む5000戸を超えるコミュニティで住民の属性や意見が違うのは当たり前です。
>>13152
>>13178
の書き込みは他者に対して非常に攻撃的に見えるので火を付ける側にならないことを祈るばかりです。

結局、マンション内覧会に専門業者に5万払って、立ち会ってもらった方がいいの？

>>13178 契約者さん3さん

はたから見ると身勝手な主張で完全に私憤の話なのに、主語を大きくして義憤・公憤っぽく書いてるのがまた気持ち悪いというか、「うちの子供を最寄りの保育園に入れろ」以上でも以下でもないのに、「中央区は云々、NHKのフォームに送って問題にしてもらいます」は大丈夫かなと思いますね。

>>13178 契約者さん3さん

ご意見されてる方は
近くの保育園に入れたいと思っているだけでは？

なぜマンション管理組合と結びつけるの？
なぜ、あなたが運営？

自分はこんな感じです

・近くの保育園に入れたいなー　←わかる
・勝どき6丁目に結構空きがあるので入れそうと言われてもスルー　←？
・みんな立ち上がりましょう　←？？
・現行の中央区の優先順位だと中央区歴が長い人に負けちゃうからハルミフラッグだけ特別扱いしてもらおう　←？？？
・中央区は何やってるんだ、先進的な取り組みをしている自治体があるぞ(待機児童101人の例を提示) ←？？？？
・晴海フラッグの街区内の保育園に入らなかったら、NHKのフォームに送って問題にしてもらう　←？？？？？

匿名なんだから好きな事投稿すれば良いだけ
そもそも安いから購入が殆どなんだからね（笑）
私も面白そうだし運試しに申し込みしたら、当選した(汗)

PTKもハルフラも最近になって好戦的な書き込みが目立ちますね。
SNSと連携して炎上を誘ってるようにも見えるので皆さんご注意を。
私は保育園も駐車場と同じく資産価値や生活に大きく影響のある問題だと思います。
晴海フラッグ関連は多くの方が注目しているマンションですので、初年度で入れない方が多ければ遅かれ早かれ炎上するでしょうが。

>>13184 契約者さん7さん

13183　の者です

とても不思議に思うのですが
自宅や職場からの距離にポイントないのですよね

このポイント制だと晴海フラッグに
新しいのできたから行こう！組が遠くから
入れちゃうんですね。

車庫証明でも2キロ以内なのに

6丁目は空きなのに
区在住歴長い6丁目の人は5丁目の新しい保育園に
入れてハルフラ民は新参だから
6丁目の保育園に行く

ハルフラのパンフレットに保育園新設を
謳っているのに…

なんか怒ってる気持ちわかるんですがわたしは

>>13182 契約者さん1さん

まあでも実際、転売ヤーに関しての制限が入ったのはNHKで報道されたから、というのを感じているのでは。

>>13187 契約者さん3さん

常識的に考えて、わざわざそんな遠くに通わせたい人なんていないからそんな縛りを入れてないんでしょ。40点の時点で共働きフルタイム前提なんだし。みんなそこまで予約ないでしょ。
逆に言うと、他所から来るって事は、その人にとっては通わせられる距離なんでしょう。どの程度の距離まで許容できるかは人によって違うし、ルールでガチガチに決められないでしょ。勝どき6丁目に住んでるけど、ららテラスに勤務する予定でららテラスの保育園に子供を預けたい人もいるかもしれないし、そう言った個別の事情をいちいち確認したり裏取りすることなんて現実的ではないし、個人の自由なんだから。

そう言った色んな事情があるかもしれない事に想像力を働かせず、新しいから来ようとしてると勝手に思ってるところとか、ご自分の今の境遇だけに基づいて自分の都合の良いようなルールに変えろと言ってるのが、とても自分勝手に見えるんだと思います。

「怒ってる」というのも何に対して怒ってるのかよく分からないんですよね。街区内の保育園に入れる事を保証してたわけでもなく、自分で勝手に期待してただけでしょ。自分の期待が叶わなかったからといって、他人に当たり散らかすのは見てて気分が悪いですね。

>>13189 契約者さん5さん

予約ない→余裕ない

>>13127 契約者さん

私もサンビレですが、入居説明会で三菱は微妙だと感じました。
三井や野村の物件も購入しましたが、デベや子会社の管理会社のレベルは三菱が一番低いような。。。
でも、晴海フラッグ自体は気に入って購入したので、内覧会は楽しみです

区内転居、ポピンズ両方と渋幕に転園出すつもりだけど入れなかったら今の園にそのまま通おうかなと思ってます。車なしチャリ組だけど。
先に誰か書いていらっしゃいますが『想定以上に3-5歳児の需要が多い』とポピンズの方おっしゃってましたね。

>>13160 契約者さん8さん
すみません、内覧会で脚立は借りられますか？

ポピンズ、3?5才児が想定より多いんですね。
0-2歳児についてはなにか情報ありましたでしょうか？
私が聞いたときは、1歳児が激戦になるだろうとのことでしたが、アンケートの結果で見通しが変わってきたんですかね。

>>13159 契約者さん7さん
サンビレB棟内部のVRもありました

https://spacely.co.jp/c-directions/jHE37YkDFz

>>13181 契約者さん7さん
私は無駄と思うから使いません、細かく見て、開け閉めして、オンオフして、音を聴いてで十分じゃないですか。
不具合は入居後しかわからないし、保証もあるわけで。

>>13177 契約者さん
窓は変えていないけどドアは変えている。

>>13195 契約者さん6さん

ドアとか想像より綺麗ですね、

まぁ子持ちは田舎行けって、子供の将来と社会みんなの為に。

>>13137 契約者さん6さん

>同行する女性係員が全くの素人です
なるほど、説明会の案内係の方のレベルなんですね

全くその通りです。

>前田建設の方も物件の事をあまり理解していません
職人さんなんでしょうか？

職人さんではありませんね。歳は６０歳は超えていたとおもいます。
感覚的に過去に建設会社に勤めていて契約社員的にやっている人だと
思いました。

>部屋の内覧が終わると
お部屋のチェックはこの人たちが立ち合いの
元で短時間でするのですか？

その通りです。

>ゲストルームやパーティールームとかも
同じ棟内のだけですか？

BとCを案内されました。

13137様にとって少しでもお力になれましたら幸いです。

内覧会の所要時間って大体どれくらいでしょうか？

>>13179 契約者さん8さん
NEXT PASS10は割高なので入らないですかねえ。給湯器や床暖房が補償対象に入ってないのに20万円オーバーはちょっと…。
とはいえ、くらしTEPCOだとカバーできない範囲の方が多いので、考え方次第じゃないですかね。
何も考えずにデベロッパーにお任せできる安心代と思えば、20万円でも高くないでしょうし。

>>13174 契約者さん
ラグジュアリーリゾートは玄関ドア白なんですね。。
他の色に合わせて赤茶色かと思ってました。
キッチンボードの収納は便利そうですね。ここを本棚代わりに使うのも良さそう

>>13201 契約済みさん
前田建設立ち会い1時間
サンビレッジ専用共用部、駐車場、メールボックス案内30分
移動、書類確認　合計2時間　ここで解散
その後17:30まで自由採寸など各自です。

>>13203 契約者さん5さん
玄関ドアではなくてシューズクロークのドアかと

>>13195 契約者さん6さん
かなりいいですね。晴海フラッグ内初公開ですね。

>>13194 契約者さん1さん
一歳が激戦だというのは言わずもがなという話かと。

＞＞13204

ありがとうございます！かなり時間とってくれるんですね。助かりました！

>>13189 契約者さん5さん
> ららテラスに勤務する予定でららテラスの保育園に子供を預けたい人もいるかもしれないし

そんなレアケースを縦に噛みつかれても・・
あなた、無理矢理絡んでませんか？

新築マンションの内覧会は、業者を使うと、だいたい50箇所くらい指摘は出ますよ。
殆どはクロス絡みの指摘ですが。