【契約者専用】HARUMI FLAG

>>13127 契約者さん

うちの担当の方はそんな事ありませんでしたので、たまたま当たった担当によるものだと思いますよ。質問にはしっかり答えてくれてました。ゲストルーム料金もまだ内々ですがと言いながら教えていただきました。とても感じの良い方でした。
うちが甘いのでしょうがチェック箇所も少なかったです。棟によっても違うのですかね？
内覧会はとても有意義なものでした。

>>13131
優先権が付くケースがままあると書かれてますが、 >>13138 の記事では首都圏初とありますね。

あと、記事としては計画段階のものですよね。流石に販売後に優先権を主張するのは、都合が良いというか、なんで幕張バイパークにしなかったの、というか。

あと、その幕張ベイパークの保育園は待機児童が酷く、0～5歳でトータル101人待ちなの認識されてます？
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/documents/202308...

板橋区
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/kouhou/midika/hoiku/hoiku31.pdf
大規模マンションにお住まいの世帯（転入予定を含む）が第一希望で申請する場合は、調整指数が１点加点

大阪市
大阪市大規模マンション居住者に係る保育施設等の優先的な利用調整に関する事務取扱要綱
http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000431713.html

大規模マンション含め保育提供区域内に居住する子どもに係る優先利用は数年前からこども家庭庁から市区町村に対して答申があり点数で調整すべきとあります。マンション販売前後関係なく市区町村がやるべき施策なので、幕張ベイパーク買えば？は回答になりませんね。

>>13127 契約者さん

大変でしたね、参考になります。案内する人酷いですね。うちはサンではないのですが、ここを見ている関係者の皆様、質問など答えられるよう入念に準備しといてください。もうすぐなのでよろしくお願いします。楽しみです。

>>13127 契約者さん

悪く思わないで欲しいのですが、トーンが、共用施設の予約の収納手数料を避難した時のそれと類似してるので、眉に唾付けながら読んでます。
共用施設の利用料金も、配布済みの管理規約に書いてある事で内覧会の案内係が把握してなくても違和感ないのですが、入居者は今後管理規約を承認する立場なのに、管理規約を確認もせず、デベから説明を受ける立場のようなトーンには違和感ありますね。自分にとって1分の1の話なのに。

>>13117
その観点もありますね。保育園の方にも満枠での募集をプッシュしようと思います。

>>13123
そうなのですね。私は9/6の説明会(おそらく最後の説明会)に参加しましたが、全く反対のことを言っていました。3~5歳児は当初の想定よりも募集が多そうとのこと。
ポピンズ的には「中央区とこれから１０月にかけて協議しながら検討する」とのことでしたが、保育士の募集人数や人件費のこともありますし、「絶対増やす」といったコメントではなかったため、心配しています。なので、中央区にもっとプッシュしてもらいたく、行動をしています・

>>13133
2歳児枠は初年度から満枠募集とのことなので、足りているのかもしれませんね！コメントありがとうございます。

>>13144 契約者さん3さん
都合のいいところだけ拾って返信してないで、幕張ベイパークの待機児童101人についてどう思ってるか聞かせてくださいよ

>>13135 契約者さん6さん
EVのリセールってどう思いますか？
個人的にはあんまりよくないイメージ

ここでネガティブな意見発散するくらいなら、
Twitterで中央区議会議員に要望した方がよっぽど生産的だよ。

>>13148 契約者さん6さん

感想ですか？

101人の待機待ちは大変だなぁと思いますよ。

晴海フラッグは何人待機になるんですかね。

以上

私の感想に興味を持ってもらえてありがとうございます

>>13130 契約者さん8さん

同意見です。

全く自分の不利益を認めないクレーマーみたいな行動の主語を晴海フラッグにせずに個人の名前でやって頂きたいです。
同じようなクレーマー気質の集団だと思われると思うとゾッとします。

そもそも渋晴は、晴海フラッグと同時期に隣接して設置されただけで、晴海フラッグの街区外ですからね。我が物顔の主張されないようにお願いします。

保育提供区域内に居住する子どもに係る優先利用について
https://www8.cao.go.jp/shoushi/shinseido/administer/office/pdf/s74.pdf
保育提供区域内に居住する子どもの入所を優先することは大規模マンションでの保育所等の設置促進にも資することから、大規模マンションでの保育所等設置に取り組む市区町村をはじめ、各市区町村においてはこのような点数付けの実施について検討すること。

中央区は何故検討しなかったんでしょうかね。

>>13153 契約者さん4さん

ここで聞かずに中央区に聞いてくれ。うんざり。

>>13153 契約者さん4さん
買う前に調べろ。

サピックスに3年性から入れなくても、文句いうの？

商業施設目の前の晴海レジデンスの住人にもららテラスの保育園使うなって言ってるんでしょ。国境線でも引くつもりなんですかね。

いや～、荒れてるね～笑
資産価値命オヤジvs保活ママ

下手な雑誌の記事より面白い

>>13151 契約者さん1さん

良かったですね。中央区は幕張よりも全然恵まれてて、勝どき6丁目とか空きは十分あるのでどこかに入れそうですね。

分譲棟の賃貸募集が出てますね。
61平米の2LDKで家賃26万円。

https://suumo.jp/chintai/bc_100343248246/

>>13127 契約者さん
同じ担当者だったかもしれません。
指摘箇所が57箇所ありました。施工会社の方も含めて担当者は3名付きましたが、そもそも段取りが決まっておらずこちらが段取りしないと何も進まない状態でした。
手際もとても悪く、指摘箇所を伝えて、施工担当がチェックシートにチェック、設備案内役の人がマスキングテープを貼る手順なのですが、この手順さえも不慣れで内覧チェックだけで2時間程かかりました。内覧会も多数こなしてるはずなのに、基本的なことさえ手順化されておらず、こちらの入念な準備に対するギャップに対して悲しくなりました。
対応に不満がある旨を担当者に丁寧に伝えましたが、謝られるとなく逆ギレされて終わりました。苦笑
自分自身の身を守るためにも、ヘッドライトを付けて、厳しい目と心で内覧会のチェックをいただくと良いと思います。傷は光の当て方で見え方が変わるので、ライトは必須です。特にヘッドライトは手が塞がらないので、大変役に立つと思います。
部屋の設備・眺望、共有施設は想像以上で、特に地下駐車場はとても印象が良かったです。コーチエントランスの趣きが棟毎に異なり、とてもクオリティが高いです。

>>13159 契約者さん7さん
都心ビューも眺めがいいですね！

>>13159 契約者さん7さん
内覧行かれた方に聞きたいんですけど、これみるとドアの幅が広く見えますが、一般的な幅よりも広かったですか？

>>13162 契約者さん7さん

感想です。曖昧な質問で答えにくそう。

>>13160 契約者さん8さん
私も同じ担当者かもしれません。
以前こちらで内覧報告させて頂きました。
その時は自分が異常に思えて、数十箇所と濁しましたが、私も50箇所以上でした。同じ方いて安心しました。
ドアの建付はオリンピック後かと認識確認しても、回答出来ないレベルの担当者でした。
内覧会最後にアンケートありますので、そこでしっかり書きました。

まるで内覧同行業者のような書き込みが多いですね

内覧の指摘事項が50箇所とか書いてる方、差し支えなければ、内訳(壁紙関連が何件程度とか)を教えていただけないでしょうか。
その中でどの程度重大なものがあったのか気になってます。

>>13162 契約者さん7さん

玄関の扉幅は広いことがスペックブックに記載ありますね。廊下も広いから扉も幅広なのかな？(内覧はまだです)

13127さん
13160さん
全く同意見です。

>>13159 契約者さん7さん
サンビレB棟の部屋の写真見れる！ラグジュアリーリゾートダサすぎてびっくり。キッチンの棚もひきだしとかないんですね。。
眺望良さそう

>>13169 契約者さん5さん
そうですか？素敵だと思いますけど。特に扉の色がいいね。
インディビジュアルパッケージにしたら玄関周りが特に素敵になりそう。

みんな自分の選択が正しかったと思いたいから、他のスタイルは良くない、自分の選んだスタイルは素晴らしかったと思うんだよ

自分が選ばなかったカラーに対してダサいとか誰も得しないのに言う必要がない。何目的で言ってんのかわからん。

>>13164 契約者さん1さん
壁紙傷、剥がれ、浮き、のりあと多数
ドア周り作業による剥がれ、凹み
ネジなし、サビ、ペンキの飛び散りなど
キッチンステンレス部分の凹みなど、作業員の状況が想像出来ます。

>>13169 契約者さん5さん
キッチンボードの引き出しがあるのは写真で見えるし、
契約者ならスペック知ってるでしょ？
ラグジュアリーリゾート素敵ですね。

>>13173 契約者さん1さん
なるほどありがとうございます。その状況だと見えないところも大丈夫かってちょっと心配になりますよね。

晴海フラッグプレスが届きました。今まで出てこなかったロビーの写真等が見られて楽しいですね。

選手村で使用した後
ドア・窓枠は交換してないですよね...見ていた限りで

そもそも全部の部屋を使用したのかな？選手村として
夏開催だったと思いますがエアコンが全部の部屋についていたように思えなかった

申し込むときに、うちの部屋どこの国ですかって聞けばよかった

>>13156 契約者さん4さん
本気でそう思ってる人がいそうで怖いです。
街自体は魅力を感じていましたが、この掲示板を見ていると身勝手な住民ばかりな気がしており、こんな人達と複雑な管理組合を運営できる自信がありません。

住宅設備機器の定額メンテナンスサービス(loop primeとか、next10とか)加入する方居ますか？
ちょっと調べた感じだと、東電のくらしTEPCOってのの方がコスパ良さそうに感じたので使ったことある方感想などお聞かせいただけると幸いです。

> この掲示板を見ていると身勝手な住民ばかりな気がしており

PTKでも小さな意見を勝手に捻じ曲げて解釈して炎上させようとしてる方がいるようですね。

https://x.com/wanganchuo/status/1701100644671926314?s=46&t=B2vD7QmuBdU...

賃貸棟含む5000戸を超えるコミュニティで住民の属性や意見が違うのは当たり前です。
>>13152
>>13178
の書き込みは他者に対して非常に攻撃的に見えるので火を付ける側にならないことを祈るばかりです。

結局、マンション内覧会に専門業者に5万払って、立ち会ってもらった方がいいの？

>>13178 契約者さん3さん

はたから見ると身勝手な主張で完全に私憤の話なのに、主語を大きくして義憤・公憤っぽく書いてるのがまた気持ち悪いというか、「うちの子供を最寄りの保育園に入れろ」以上でも以下でもないのに、「中央区は云々、NHKのフォームに送って問題にしてもらいます」は大丈夫かなと思いますね。

>>13178 契約者さん3さん

ご意見されてる方は
近くの保育園に入れたいと思っているだけでは？

なぜマンション管理組合と結びつけるの？
なぜ、あなたが運営？

自分はこんな感じです

・近くの保育園に入れたいなー　←わかる
・勝どき6丁目に結構空きがあるので入れそうと言われてもスルー　←？
・みんな立ち上がりましょう　←？？
・現行の中央区の優先順位だと中央区歴が長い人に負けちゃうからハルミフラッグだけ特別扱いしてもらおう　←？？？
・中央区は何やってるんだ、先進的な取り組みをしている自治体があるぞ(待機児童101人の例を提示) ←？？？？
・晴海フラッグの街区内の保育園に入らなかったら、NHKのフォームに送って問題にしてもらう　←？？？？？

匿名なんだから好きな事投稿すれば良いだけ
そもそも安いから購入が殆どなんだからね（笑）
私も面白そうだし運試しに申し込みしたら、当選した(汗)

PTKもハルフラも最近になって好戦的な書き込みが目立ちますね。
SNSと連携して炎上を誘ってるようにも見えるので皆さんご注意を。
私は保育園も駐車場と同じく資産価値や生活に大きく影響のある問題だと思います。
晴海フラッグ関連は多くの方が注目しているマンションですので、初年度で入れない方が多ければ遅かれ早かれ炎上するでしょうが。

>>13184 契約者さん7さん

13183　の者です

とても不思議に思うのですが
自宅や職場からの距離にポイントないのですよね

このポイント制だと晴海フラッグに
新しいのできたから行こう！組が遠くから
入れちゃうんですね。

車庫証明でも2キロ以内なのに

6丁目は空きなのに
区在住歴長い6丁目の人は5丁目の新しい保育園に
入れてハルフラ民は新参だから
6丁目の保育園に行く

ハルフラのパンフレットに保育園新設を
謳っているのに…

なんか怒ってる気持ちわかるんですがわたしは

>>13182 契約者さん1さん

まあでも実際、転売ヤーに関しての制限が入ったのはNHKで報道されたから、というのを感じているのでは。

>>13187 契約者さん3さん

常識的に考えて、わざわざそんな遠くに通わせたい人なんていないからそんな縛りを入れてないんでしょ。40点の時点で共働きフルタイム前提なんだし。みんなそこまで予約ないでしょ。
逆に言うと、他所から来るって事は、その人にとっては通わせられる距離なんでしょう。どの程度の距離まで許容できるかは人によって違うし、ルールでガチガチに決められないでしょ。勝どき6丁目に住んでるけど、ららテラスに勤務する予定でららテラスの保育園に子供を預けたい人もいるかもしれないし、そう言った個別の事情をいちいち確認したり裏取りすることなんて現実的ではないし、個人の自由なんだから。

そう言った色んな事情があるかもしれない事に想像力を働かせず、新しいから来ようとしてると勝手に思ってるところとか、ご自分の今の境遇だけに基づいて自分の都合の良いようなルールに変えろと言ってるのが、とても自分勝手に見えるんだと思います。

「怒ってる」というのも何に対して怒ってるのかよく分からないんですよね。街区内の保育園に入れる事を保証してたわけでもなく、自分で勝手に期待してただけでしょ。自分の期待が叶わなかったからといって、他人に当たり散らかすのは見てて気分が悪いですね。

>>13189 契約者さん5さん

予約ない→余裕ない