東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:01:48

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 12951 契約者さん6

    >>12950 住民でない人さん
    コネクトハルミ側のH4バースは撤去工事中ですね
    帆船の日本丸なんかはみてても楽しいですけど

  2. 12952 契約者

    何をするのに邪魔なの?

  3. 12953 契約者さん1

    >>12952 契約者さん

    非契約者の冷やかしでしょう。放置放置。

  4. 12954 契約済みさん

    変な人だなあ。ここは住民予定の板なので。

  5. 12955 検討板ユーザーさん

    公園からレインボーブリッジを見るのに邪魔ってことでしょ
    部屋から見る分にはあった方がいい

  6. 12956 契約者さん7

    >>12945 契約済みさん
    よく公園で遊んでるけど、A棟の低層はよく見えるからカーテン開けるのは難しいと思う。
    それより心配なのは騒音。街開きしたら公園から子供の叫ぶ声がずっと聞こえてきそうなのが怖い。
    住宅街の中の公園って、うるさいから閉鎖されるケースがあるけど、ここは大丈夫だろうか。

  7. 12957 契約者さん3

    >>12940 契約者さん4さん
    えっ本当にカーテン無しでいくんですか?
    望遠レンズでレインボーブリッジや公園内の植栽を撮るふりをして一瞬後ろを向いて、、とやれば特に怪しまれずにできてしまうと思うんです。ヤバい人はそのくらい全然やるのではと。
    本当に大きなお世話だとは思うんですが、気になってしまい。

    我が家は元々お見合い部屋なのでカーテンしますよ。

  8. 12958 契約者さん3

    >>12956 契約者さん7さん
    子供向け遊具がある公園の隣のマンション購入して、公園からの子供の声がうるさいってクレームは通るの?
    もちろん常識的な大きさの声という前提で。

  9. 12959 契約者さん7

    >>12957 契約者さん3さん
    最近はYouTubeあげる人多いから気になるね

  10. 12960 契約済みさん

    >>12940 契約者さん4さん
    お見合い住戸からの盗撮であれば、写真で回った後になりますが
    撮影角度から容疑者住戸の特定は可能になりますね。

  11. 12961 契約者さん2

    >>12960 契約済みさん

    横ですが、内覧会アップした部屋も特定されるのかな。

  12. 12962 契約者さん5

    >>12960 契約済みさん
    もし出回ったら容疑者特定できるとして、だから何なのでしょうか?

  13. 12963 契約者さん1

    築地の再開発はスタジアムがどうというより、臨海地下鉄を前提にしてるだろうから、ダラダラと臨海地下鉄の計画が伸び伸びになるというリスクが少なそうだなというのが1番良かったことかな。

  14. 12964 契約者さん1

    沸点低いというか、煽り耐性無い人が多いね。どこの誰か分かんない人に外から見られるとか煽られてもマジレスせずに、うちは露出性癖なのでちょうど良いですとでも返しといてよ。

  15. 12965 契約者さん4

    >>12963 契約者さん1さん

    地下鉄工事が前倒しになってくれたら嬉しいですよね。

  16. 12966 契約者さん1

    廊下の花台はどんな管理方法になるのかご存知の方いらっしゃいますか?植物置くのか?共有部なら管理人管理?規約読み返してみましたが、見つからず。
    確認された方いましたら、教えてください。

  17. 12967 マンション検討中さん

    わざわざ遊具や公園に囲まれた晴海フラッグを買っておいて、子供の遊び声がうるさいから黙らせろとか撤去しろだのと言わないですよね?
    皆様の良識を信頼しております。

  18. 12968 契約者さん1

    >>12937 住民さん2さん

    なんなんコイツ、他の棟ディスりって、同じ住民として恥ずかしい。

  19. 12969 契約者さん8

    内覧会いってきました。
    クロスの2ミリ剥がれと、クロスの3箇所汚れを指摘し待機の職人さんが、一時間で修繕完了。施工の前田建設社員にキズと汚れ以外は、入居後使ってみた不具合のアフターケアあるから、キズと汚れを、確認するようアドバイスいただき、安心しました

  20. 12970 契約済みさん

    >>12966 契約者さん1さん
    マンション4次取得です。(若くないんだなと思っていただけたら)
    廊下の花台は共有物で室外機隠しのように思っています。
    わたしは何かに使っている人を見たことがないです。

    せっかくならもっとおしゃれにしてほしいのに何十年もずっと進歩なし
    窓のルーパーも

  21. 12971 契約者さん

    >>12969 契約者さん8さん

    本日ですか?雨の中ご苦労様です。そしてアドバイスをありがうございました。

  22. 12972 契約者さん6

    >>12966 契約者さん1さん

    MRだと、部屋からは触れるけど、廊下側からは柵越しになる少し広めのスペースになってて、植物だか、流木だかが飾っていた記憶です。植物でも置こうかなと思ってましたが、共用部という事だと勝手に置けないんですかね。

  23. 12973 契約者さん3

    私も皆さんが楽しめるお花か植木かパクチー育ててご自由にお取りくださいやってみたいと思ってました。

  24. 12974 契約者さん2

    >>12973 契約者さん3さん

    柵があるのにどうやって取るの?掃除も部屋からしか無理だから

  25. 12975 匿名さん

    マルチモビリティステーションに大きめの屋根つけてほしいなぁ。

  26. 12976 契約者さん7

    >>12974 契約者さん2さん
    MRのVRからの切り取りだけど特に柵とかなさそう

    1. MRのVRからの切り取りだけど特に柵とか...
  27. 12977 契約者さん8

    >>12976 契約者さん7さん

    手元にMRの写真があって確認したのですが、MRだと柵があったんですよね。
    リアルはどっちなんだろう。ぜひ内見した方に伺いたい。

  28. 12978 契約者さん5

    >>12885 契約者さん4さん

    参考になります。
    ここ数年プラウド住んでいたので野村のゴールド持ってましたが全く気にしてなかった。
    たまに来るキャンペーンに応募すると、何回か賞品もらえたので満足してました。

    今度はサンビレなので調べもせずに三菱のゴールド作るところでした。ノーマルカードにしておきます。

  29. 12979 契約者さん3

    speck book 3p
    に、説明案内があるけど、もっと確かな書面がほしい

    1. speck book 3pに、説明案内が...
  30. 12980 契約者さん5

    >>12979 契約者さん3さん

  31. 12981 契約者さん3

    >>12976 契約者さん7さん

    95typeだと柵(面格子?)ありますね。
    スペックブックによると、
    シー: ルーバー
    サン、パーク: 面格子
    らしいので、上の画像がルーバーでこっちの画像が面格子?でも95typeってシーだよね。

    1. 95typeだと柵(面格子?)ありますね...
  32. 12982 契約済みさん

    >>12937 住民さん2さん
    カーテン閉めてるなら眺望ないPTKのほうが良い。これはハルフラの妬みか?笑

  33. 12984 管理担当

    [No.12983と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 12985 契約者さん1

    >>12977 契約者さん8さん
    サンはこのフラットタイプでした。
    ビレッジによって違うんですね。

    花台含め廊下の使用方法は、入居後に決めていくのでしょうか?

  35. 12986 契約者さん7

    >>12937 住民さん2さん
    自意識過剰のA棟僻み、気分悪いです。
    自分の買ったとこが1番です。

  36. 12987 匿名さん

    >>12986 契約者さん7さん
    流石に非契約者の分断を狙った煽りでは。住民だったら煽る意味無いし。

  37. 12988 契約者さん6

    >>12981 契約者さん3さん

    これはSEAですね。

    12976の写真がサンとパークだと思います。

  38. 12989 契約者さん2

    街開きイベントのトークショーのメンバーが決まったみたいですね。毎週金曜ちょこちょこ更新かな?
    https://harumi-event.jp/

  39. 12990 契約者さん8

    >>12985 契約者さん1さん
    街区で決まるのでなくて、間取りに花台があるかどうかだと思いますよ。

  40. 12991 契約者さん7

    >>12972 契約者さん6さん

    花台というネーミングとMRから、飾っても
    いいのかもしれませんね

    アルコープには物を置くと
    いけないと思ってだけど
    ベランダも共有部だし

    何か違うのかな?

  41. 12992 入居済みさん

    渋谷幕張こども園の倍率って皆さんどれくらいで想定してます?

  42. 12993 契約者さん5

    >>12990 契約者さん8さん

    いえ、使い方の話ではなく、花台のところの仕様の話でした。シーはルーバー、サン・パークは面格子で街区で仕様が異なります。

  43. 12994 契約者さん6
  44. 12995 契約者さん2

    >>12994 契約者さん6さん

    まあ着用も購入も任意なので。好きにしたら良いと思います。

  45. 12996 契約者さん3

    スカイデュオにヤドカリしようと思うんだけど、今からエントリーするには、板の営業にきくの?それとも普通にエントリーして待ってれば価格表くれて登録できるの?

  46. 12997 契約者さん3

    >>12996 契約者さん3さん

    営業に聞けばとしか言いようがない

  47. 12998 契約者さん3

    >>12996 契約者さん3さん

    ヤドカリするな!

  48. 12999 契約者さん7

    >>12992 入居済みさん
    近隣住民も入れたいと考えると思うので5倍から10倍くらいかと思います。保育園枠の場合は中央区在住歴が長い人が優先されるので外から来る人はまず入れないと見てます。私は区内で引っ越すのでワンチャンありますが

  49. 13000 契約者さん4

    >>12999 契約者さん7さん

    中央区在住歴が長い人が優先なんてひどい条件。
    こんなの設定してるの見たことない。

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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