【契約者専用】HARUMI FLAG

>>12879 契約者さん7さん

ではクレジット選べば？というか契約解除すれば？きっとそんな100円単位は気にしてない住民が多いと思うよ。少なくとも私は気にしない。

>>12880 契約者さん3さん
受益者負担って聞いたことない？

>>12880 契約者さん3さん

私の考えは使わない共用施設はやめてしまおうですがなにか？

ほら、契約者じゃない変なのが絡んで来るからこの話題終了。

細かいこと気にする人結構いるんですね。
ポイントオタクとして許せないのは、管理費のクレジットカードの還元率がビレッジごとに変わる件。
全ビレッジ三井のカードで支払いできるようにして欲しい。
管理費と駐車場代で月八万、年間96万
パービレは還元率だけで10年でサンビレより48000円お得+ゴールド会費11万無料
三井の街に住むのに損した気分

パービレ
三井LOOPセゾンカードゴールド
年会費11000円
還元率1%
年会費が年70万決済で無料。管理費とララテラスの買い物で達成可能。今時珍しい海外旅行保険自動付帯の最強カード

シービレ
野村　エムアイカードゴールド　還元率1%
年会費13900円（クーポン4000円付与）
三越伊勢丹行く人以外用がないカード。
羽田最強ラウンジTIATラウンジ利用可能な数少ないカードであったが、プライオリティパスで入れるようになったため、公衆浴場化、特に意味がないカードに。

サンビレ
三菱地所　
ノーマルカード年会費実質無料（管理費年間45000円以上の利用）
還元率0.5%
ゴールド11000円もあるが、メリット不明。
アウトレット好きしかいらないカード

わかります。野村のカード全然お得感なくて悲しい…

>>12885 契約者さん4さん

管理会社を三井に統一すれば可能でしょうね。広尾ガーデンヒルズの管理を目指すなら、三井でしょうが、タワー棟の引き渡し後でないと何もできないですがね。

>>12885 契約者さん4さん
三井カード最強じゃんww野村とか三菱のカード作る人いるんだろうか。

>>12887 契約済みさん
管理会社全部同じにするアイデアいいね。管理費も安くなりそうだし。クレカのポイントもざくざく貯まる

>>12867 契約者さん6さん

渋谷は中高の教育だけなんじゃないか、それは同感です。

渋谷の小学校以下の学園は、友人の中で通っていた人も聞いたことないし、あまり有名じゃない気がしており、不安です。

ポピンズの説明会は結構良かったですし、運営も上場企業ですし、ポピンズで良いかなという気もします。

一応渋谷の説明会参加してから決めますが、正直、どちらでも入れれば。どちらにも入れないのが1番キツイ。

>>12852 契約者さん4さん
シーはA棟の角部屋以外は覗き込まないと、端しか見えないからイマイチなんよな。
ブリッジがメインで見えるのは、サンパークのAとB、Fの一部だけ。
隙間から見える、斜めから見える、棟の上からブリッジが見えるでは全く違うんよ

PTKの内覧時はツイートすごかったが、PTKより住民多いのにツイート少ない・・
ハルフラが悪いのではなくPTKをパークコート並のクオリティーにした三井が悪い！

内覧会写真のSNSへのアップは禁止されてますからね。マナーの良い住民が多い証拠では。

>>12893 契約者さん4さん
ほんこれ。逆にPTKの民度が心配になる

>>12885 契約者さん4さん

比較するならちゃんと比較して欲しいのですが。三井で今時珍しい海外旅行保険自動付帯の最強カードと書きつつ、同じく自動付帯がある野村でそれに触れないとか、比較として成立してないんですが。

きちんとSNSアップ禁止のルール守ってる住人が多いのは
入居予定者としては喜ばしい限り。
あれだけ言ってる中でアップしてる人間は・・・ねぇ・・

今日行ってきました。
ワクワクしながらもネガティブなコメントが多く心配でしたが、想像以上で満足です！
画像が上がらないのは良い事ですねー。

中庭はアップしてもいいのかな？

>>12898 契約者さん1さん

良いと思います！

>>12895 さん
大変申し訳ございません。コンサルの方ですかね。

三井は自動付帯ではなく利用付帯でした。
ただ家族も保証されるのが大きな特徴です。
野村は利用付帯で、一部自動付帯でした。

カードを比較するのが主旨ではなく、還元率の違いを言いたいため、簡易で書かせていただきました。

https://www2.micard.co.jp/content/dam/micard/pdf/company/kiyaku/goldca...

https://www.saisoncard.co.jp/pdf/futai_hoken/msp_loop_gold.pdf

ゲストルームめちゃめちゃあるから駐車場含めて管理組合の収入すごそうだね。
CTTBみたいに有能な運用できる人に管理してほしい。

スタジアム決定！！！

内覧会行ってきました。
A棟ではないですが、思った以上に眺望良かったので、住むのが家族全員より楽しみになりました。
ここで皆さんに教えていただき、懐中電灯あったおかげで指摘スムーズでした。指摘箇所数十箇所ありました。
付箋かマステあると便利かもしれません。

ちなみに、フルタイムシステムの説明が一人一人にありました。手数料はメルカリなどの発送、ゲストルームの利用にかかるもので、通常のロッカー利用、レンタルサイクルの利用などでは手数料掛からないそうです。トラブル時は24時間連絡できる体制がありました。
ビレッジ専用共用、全街区共用など、予約も複雑ですから、使用月のみ220円なら納得な金額と我が家は思えました。
植栽はこれからでしょうね。根付いて安定するには来夏まで掛かると思いながら、変化を楽しみたいなと思いました。
内覧報告以上です。

小学校受験をやらないのであれば、ポピンズをお勧めします。こども園は幼稚園の3歳と差別されます。彼らは面接や受験して入学してきます。
説明会当日、多くの親がフォーマルな服装でからかと思われます。
江東区の某こども園のツイートです。
https://x.com/shunat_1123/status/1699604715750015201?s=46&t=_xEPPKcjFd...
こういった幼児教室に通い、3歳幼稚園の面接合格しなければなりません。
http://www.tsubomikai-shinonome.com/performance.html

うちは小学校受験考えてないので、ポピンズです。

>>12904 契約者さん8さん

ポピンズ保育園は気楽な格好でいいですよね。渋谷教育の面接はお受験スーツでしょう、倍率も高いですし。

>>12890 契約者さん1さん
　
入る時は何歳児ですか？

>>12902 契約者さん2さん
巨人によって晴海の将来が約束されました

>>12900 契約者さん8さん
実際、三井のカードは近隣にららぽーとや台場もあるし役に立つと思うよ。野村のカードは誰得なのかはわからない

>>12900 契約者さん8さん

気持ち悪いので自分でも調べちゃいました。
還元率については、それぞれの提携施設以外では1%程度で大差ないですね。野村は年会費無料にならない代わりに提携施設での還元率が高く、お金を使う人は元を取れるようになってるなど、この辺は各社の特色ですかね。
三井の良いところは、永久不滅ポイントで有効期限がないところと、年間70万円使うと年会費無料なところでしょうか。(実質1.4%程度の還元に相当)
旅行の保険については家族特約があるものの、自動付帯がある他のカードの方が良いかなと思いました。
どのカードを使うにせよ、提携施設(三井ならららぽなど、野村なら三越伊勢丹、三菱地所なら丸の内)を使わないと余りメリットは無さそうですね。逆に言えば、提携施設でたくさん買い物する人だと良さそうに思いました。

>>12909 契約者さん5さん

我が家は出来るだけ提携の商業施設は使わない方針なのでメリットなしかなあ

>>12910 契約者さん5さん
その縛りってなんの意味があるの？

>>12911 契約者さん3さん

その縛りって何？ただ単に商業施設は使わないんだけど。。

>>12912 契約者さん1さん
いや、提携商業施設は使わないという方針が意味不明だった
なんの意味があるのかと

築地再開発でのスタジアム建設は、集客力ありそうなので、中央区の増収に繋がりそうで良いですね。東京ドームシティみたいに、アミューズメントパークも併設するのかな？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

ボールパークという噂ですよ

>>12915 契約者さん7さん
周辺地区の皆さんおめでとうございます。

https://www.uhb.jp/news/single.html?id=34390

千客万来施設にボールパーク…
やはり晴海フラッグは最強だったのか…

臨海地下鉄の総工事費の２倍の予算規模！

>>12909 契約者さん5さん
1番重要な管理費の還元率書いてなくて笑った。
サンビレは0.5%ですよ。

>>12909 契約者さん5さん
提携施設でしかお得にならない話だと、目の前のララてらす使ってポイントザクザクたまる三井のカードにするのが一番だよね

三井Loopカードは最強です。
https://x.com/electrictower/status/1296328394628460545?s=46&t=_xEPPKcj...

https://x.com/shin_to_1978717/status/1576039068458418176?s=46&t=_xEPPK...

Loop使ってると豊洲のららぽーとのノジマめちゃくちゃ得です。30%オフで家電買えます。

Loopカードをララテラスやららぽーとなどで年間30万使うとプレミアムランクになり、年一回期間中10%オフキャンペーンがあります。
さらにボーナスポイント10%つきます。
さらにフラッグ民は、野村の優待クーポン全員使え
ノジマが常時5%オフです。
さらにららぽーとポイントアップデーを狙えば5パーポイント還元です。
トータル30%オフになります。
これでパナソニックのドラム式など定価販売の商品買うとめちゃめちゃ得です。

https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/membersprogram/tokuten2024/

景色のまとめ改めて見るとサンビレ北西良さそうなんだよな。

https://note.com/nakano164/n/n53c2e8b8da15

検討版の内容だから膨らませたくないし
お部屋の比較もする気ありませんが
レインボーブリッジにこだわることに違和感あります

レインボーブリッジを見るなら
晴海埠頭公園からのパノラマビューが1番です。

ハルフラ内庭ビューの人でもすぐです。
24時間見たい方はA棟で、
開放感は素晴らしいですよね

でも、レインボーブリッジから見る
ハルミフラッグの美しさはなかなかの迫力です

これからの東京の顔になるのでは？
テレビドラマで東京を表す時に晴海がよく
映りますからね

レインボーブリッジ歩いても自転車でも渡れますから散歩がてら見てみてください

保育園アンケート

票の伸びがすごいけど
けっこう小さいお子さん多いんですね

ララテラス晴海にケンタッキーフライドチキンするかの出店状況が分かる方いらっしゃいますか？

>>12926 KFC誘致委員会さん

求人情報で将来オープン予定の店舗が分かるのですが、現時点では出てないですね。
現在、9月末～10月オープン予定店舗の求人が行われているようです。
https://job-kfc.net/jobfind-pc/area/Kanto/Tokyo?freeword=%E3%82%AA%E3%...

>>12925 契約者さん1さん
すみません、小さい子いないけど、閲覧用がなかったから適当に入れました。アンケート取る方はは閲覧用入れた方が良いですね。

>>12922 契約者さん7さん

これ、机上の空論では？
・年一回の10%オフ期間にポイントアップデーが重ならないとダメだけど、今回の10%オフ期間(9/1～14)とポイントアップデー(9/15,24)は重なってない。重なることはあり得ないのでは？
・特別ポイントアップの10%ポイント付与も、期間・対象が限定されてる。10%オフのキャンペーンの案内では5%のポイント案内になってる。10％オフかつ10%ポイントもあり得ない設定では？
・野村の5%オフクーポンも対象が限定されるとの記載がある。本当に10％オフ期間に使えるの？

期間限定の14.5%(10%+90×5%)相当の割引・ポイント付与は硬そうだけど、それ以上は眉唾かなと思いました。

>>12928 契約者さん3さん

作者じゃないですが、アンケート機能の選択肢は4つが上限なので、余裕ないこともあるかと思います。
自分に無関係なアンケート結果気になる方そんな多いんですかね…

>>12920 契約者さん1さん

ららテラスでポイント貯めやすいのはそうなんですが、パーク以外の街区でloopのゴールドカード作る価値があるのかってとこが悩みどころなんじゃないかと思います。
うちはシーで野村のゴールド作ろうかなと思ってるので、無料の三井ショッピングパークアプリで良いかなと思っちゃってますね。

>>12921
この辺の意見もサンやシーの街区の人がゴールドカード作ってペイするかって事には答えてないと思います。

>>12929 契約者さん7さん
使えます。過去重なってることが何度もありました。
https://x.com/makuhari_base/status/1323765763925143552?s=46&t=_xEPPKcj...

>>12932 契約者さん3さん
主張の裏付けではない引用されても困惑します…

私はloopも野村も持っており、サンビレに住むので、三菱ノーマルも作ります。
Loopは年額70万使えばよく、30万三井で使えばいいので、湾岸に住んでれば容易に達成可能かと思います。
野村は三越伊勢丹何でも10パーオフになるので、重宝してます。クーポン券も声額で売れます。

今日って台風直撃ですよね...

内覧会あるんですか?

これから台風シーズンなのでひやひやします

>>12930 契約者さん2さん
私も適当に入れました。
今後必要になる情報なので興味あります。

>>12923 契約者さん8さん
ありがとうございます！やっぱり素敵な景色ですね！

単なる僻みと言われてしまうのでしょうが、A棟は確かにレインボーブリッジ最前線ですが、公園の人からほぼ全室丸見えなのが気になっていました。

うちは小さな子供がいるので最低でも子供が独立するまではカーテンしっぱなしの生活でごくたまに見るくらいの感じにになるだろうなと思って他の棟にしましたが、A棟購入者の方はどうするつもりなのでしょうか？

見る人なんていないよ、と割り切れれば良いのですが、最近は隠し撮りとか多いですし、四谷大塚の件でどこに変態がいるか分からないので、一度写真が出回ったらしたら子供に申し訳ない気持ちになりそうです。

>>12937 住民さん2さん
A棟ディスリ笑

>>12937 住民さん2さん
A棟住人じゃないけど貴方が気にすることじゃないでしょ。大きなお世話

>>12937 住民さん2さん
人目につく開けた公園から望遠レンズ使ってマンション撮影するなんて怪し過ぎてそうやる人はいないと思いますが、人目につかないマンションの部屋の中から他の部屋を撮影される方はいるかもしれないので、隠し撮りの懸念であればA棟よりお見合いになってる他の棟の方が危険ですよ

あなたはどうするつもりなのでしょうか？

>>12934 契約者さん3さん
みなさん、買い物好きですねー
そんなにカード持ってどうするのかと個人の感想です。

今日のような日は、BRTもバスも混雑するんでしょうね。乗るまでの待機列でびしょ濡れになりそう。
タクシーも捕まんないでしょうし。
在宅勤務万歳。

>>12937 住民さん2さん
窓開けっぱなしの生活したいならシーにすれば良かったのにねー

そうなのですよね...
センターストリートも風強そうだし
とくにマルチモビールステーションはふきっさらしなんですよね...
辛かったら要望出せは業者が対応してくれるかな

>>12937
中層階以上ならまず見えないでしょ。
https://wangantower.com/?p=19384
1枚目はサンF棟だと思うけどA棟の上なんで障害無くさらに
見渡せて下は公園、上は虹橋中心とした永久眺望を手中に。15～18F限定だけどね。
安さが魅力で購入の人も多いのだろうけど、最初のウリは眺望とBRTの便利さ
だったのでそれに惹かれて購入した人も多いのでは。

https://x.com/kmmnpoker/status/1699334216255991859?s=46&t=7aKD_XXKij5x...
こちらも公園から部屋の中が丸見えなんてことはなさそうですね

>>12946 契約者さん4さん

でも船の上からは部屋の中丸見えだね。

それにA棟の説明の時に自分の担当者は何階くらいからは部屋の中は
見えないとか言ってたような。自分は低層買うつもり無かったので
忘れましたが。

>>12947
その画像だと船から見えそうな気がするけどサッシよりも下がって家具を
配置してるだろうし普通に生活してたら頭くらいしか見えないんじゃ？
その部屋が何階か分からないけどまともに覗けるとは思えないけどね。

公園前の船って来年もずっとあそこにいるんですか？邪魔なんですけど

>>12950 住民でない人さん
コネクトハルミ側のH4バースは撤去工事中ですね
帆船の日本丸なんかはみてても楽しいですけど

何をするのに邪魔なの？

>>12952 契約者さん

非契約者の冷やかしでしょう。放置放置。

変な人だなあ。ここは住民予定の板なので。

公園からレインボーブリッジを見るのに邪魔ってことでしょ
部屋から見る分にはあった方がいい

>>12945 契約済みさん
よく公園で遊んでるけど、A棟の低層はよく見えるからカーテン開けるのは難しいと思う。
それより心配なのは騒音。街開きしたら公園から子供の叫ぶ声がずっと聞こえてきそうなのが怖い。
住宅街の中の公園って、うるさいから閉鎖されるケースがあるけど、ここは大丈夫だろうか。

>>12940 契約者さん4さん
えっ本当にカーテン無しでいくんですか？
望遠レンズでレインボーブリッジや公園内の植栽を撮るふりをして一瞬後ろを向いて、、とやれば特に怪しまれずにできてしまうと思うんです。ヤバい人はそのくらい全然やるのではと。
本当に大きなお世話だとは思うんですが、気になってしまい。

我が家は元々お見合い部屋なのでカーテンしますよ。

>>12956 契約者さん7さん
子供向け遊具がある公園の隣のマンション購入して、公園からの子供の声がうるさいってクレームは通るの？
もちろん常識的な大きさの声という前提で。

>>12957 契約者さん3さん
最近はYouTubeあげる人多いから気になるね

>>12940 契約者さん4さん
お見合い住戸からの盗撮であれば、写真で回った後になりますが
撮影角度から容疑者住戸の特定は可能になりますね。

>>12960 契約済みさん

横ですが、内覧会アップした部屋も特定されるのかな。

>>12960 契約済みさん
もし出回ったら容疑者特定できるとして、だから何なのでしょうか？

築地の再開発はスタジアムがどうというより、臨海地下鉄を前提にしてるだろうから、ダラダラと臨海地下鉄の計画が伸び伸びになるというリスクが少なそうだなというのが1番良かったことかな。

沸点低いというか、煽り耐性無い人が多いね。どこの誰か分かんない人に外から見られるとか煽られてもマジレスせずに、うちは露出性癖なのでちょうど良いですとでも返しといてよ。

>>12963 契約者さん1さん

地下鉄工事が前倒しになってくれたら嬉しいですよね。

廊下の花台はどんな管理方法になるのかご存知の方いらっしゃいますか？植物置くのか？共有部なら管理人管理？規約読み返してみましたが、見つからず。
確認された方いましたら、教えてください。

わざわざ遊具や公園に囲まれた晴海フラッグを買っておいて、子供の遊び声がうるさいから黙らせろとか撤去しろだのと言わないですよね？
皆様の良識を信頼しております。

>>12937 住民さん2さん

なんなんコイツ、他の棟ディスりって、同じ住民として恥ずかしい。

内覧会いってきました。
クロスの2ミリ剥がれと、クロスの３箇所汚れを指摘し待機の職人さんが、一時間で修繕完了。施工の前田建設社員にキズと汚れ以外は、入居後使ってみた不具合のアフターケアあるから、キズと汚れを、確認するようアドバイスいただき、安心しました

>>12966 契約者さん1さん
マンション4次取得です。（若くないんだなと思っていただけたら）
廊下の花台は共有物で室外機隠しのように思っています。
わたしは何かに使っている人を見たことがないです。

せっかくならもっとおしゃれにしてほしいのに何十年もずっと進歩なし
窓のルーパーも

>>12969 契約者さん8さん

本日ですか？雨の中ご苦労様です。そしてアドバイスをありがうございました。

>>12966 契約者さん1さん

MRだと、部屋からは触れるけど、廊下側からは柵越しになる少し広めのスペースになってて、植物だか、流木だかが飾っていた記憶です。植物でも置こうかなと思ってましたが、共用部という事だと勝手に置けないんですかね。

私も皆さんが楽しめるお花か植木かパクチー育ててご自由にお取りくださいやってみたいと思ってました。

>>12973 契約者さん3さん

柵があるのにどうやって取るの？掃除も部屋からしか無理だから

マルチモビリティステーションに大きめの屋根つけてほしいなぁ。

>>12974 契約者さん2さん
MRのVRからの切り取りだけど特に柵とかなさそう

>>12976 契約者さん7さん

手元にMRの写真があって確認したのですが、MRだと柵があったんですよね。
リアルはどっちなんだろう。ぜひ内見した方に伺いたい。

>>12885 契約者さん4さん

参考になります。
ここ数年プラウド住んでいたので野村のゴールド持ってましたが全く気にしてなかった。
たまに来るキャンペーンに応募すると、何回か賞品もらえたので満足してました。

今度はサンビレなので調べもせずに三菱のゴールド作るところでした。ノーマルカードにしておきます。

speck book 3p
に、説明案内があるけど、もっと確かな書面がほしい

>>12979 契約者さん3さん