【契約者専用】HARUMI FLAG

内覧行ってきました。板状ですのでいたって普通でした。
やはり内廊下に戻りたいのでタワー棟当てる！

早く内覧行きたいわ～
期待大、豊かな緑と広い部屋に素敵な眺望。
雨の日ってのが残念だけど、降らないことを祈ってる

築地再開発を機に巨人軍の新たな本拠地となる球場が建設されるとの見方が一部でまことしやかにささやかれている
だそうです…

築地跡地何が来て欲しいですか？

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/b3c87117ad73efa1a63f416405ea60...

>>12823 契約者さん4さん
プールとサウナ施設にホテル付随がいいです

幼稚園&保育園の選択そろそろ検討しないとですね。皆さんどんな感じですか？
第一希望知りたいです！

>>12489 契約者さん2さん

遅レスですが、手元の資料で比較したところ、タカギの方がお得に見えました。

高除去性能タイプだと
タカギ: \3,000(税抜)
loop: \3,400(税抜) - \100(割引) + 12回ごとに浄水器本体無償交換

浄水器本体のみだと2～3万円みたいなのでタカギの方がやや有利かなと思ったのですが何か見落としてますか？

>>12825 契約者さん8さん
第一志望をポピンズにしたほうが、入りやすくなるもんでしょうか？渋谷教育にして、ポピンズにすると入らなくなる場合もあるのでしょうか。

>>12480 契約者さん8さん
貴重な投稿、ありがとうございます！
入居説明会では説明がなく、しかもフルタイムシステムの説明が非常に分かりにくかったです。

>>12821 契約済みさん
ということは、共用部分はよかったのですか？

フルタイムシステムの件、今更資料を確認しましたが、毎月2,200円分以上の共用施設を使う見込みなら口座引き落としの方が有利だし、それ以下の利用に留まるならクレカの方が良いってだけの話では。

管理組合が集金してからフルタイムシステムに入金すれば収納代行手数料減るかもだけど、今度は第三者管理の委託費に跳ねるか、管理組合のサービス労働が増えるだけなので、収納代行手数料払って外部に委託するのは妥当では。予約システムを作ればとか書いてる人居たけど、その運用費用かかるよねとか、維持管理誰がするの？としか思えませんでした。

受益者負担の考え方からも、有償の共用施設使わない人は負担なく、使った人だけ負担する枠組みに違和感ありませんでした。

もうぶり返すなよ

>>12826 契約者さん6さん
ごめんなさい
「高除去性能タイプだと
タカギ: \3,000(税抜)
loop: \3,400(税抜) - \100(割引) + 12回ごとに浄水器本体無償交換」
の一つも元資料と一致しておらず意味がわかりませんでした
それぞれどこから出てきて何を指してるんですか？

内覧会の様子
https://x.com/kmmnpoker/status/1699334216255991859?s=46&t=_xEPPKcjFd5O...

>>12832 契約者さん5さん

資料はそれぞれの蛇口に合わせてるっぽいので、その違いかもですね。うちはオプションの蛇口で、標準の蛇口だと三種類提示されているカートリッジの内、一種類(高除去性能タイプ)のみが使えるようです。
で、上の書き込みは、資料上そのカートリッジの交換費用が3,000円になってるという書き込みです。
loopのサイトでは上記タイプは3,700円になっていて、100円割引があるという事なのでそう記載してます。

流石にloopの方は一致してると思いますけど、一つも元資料と一致してないってのは言い過ぎでは？
https://31loop.jp/membership/WG160M01.do?serviceNo=00036

>>12834 契約者さん3さん
元々
「loop: \3,400(税抜) - \100(割引) 」
と書かれていて、
「oopのサイトでは上記タイプは3,700円になっていて、100円割引があるという事なのでそう記載してます。

流石にloopの方は一致してると思いますけど、一つも元資料と一致してないってのは言い過ぎでは？ 」
とされているのも一つも元レスと一致しておらず意味がわかりませんでした

>>12835 契約者さん6さん

あ、大変失礼いたしました。loopの方がさらに高いって事なのでなおのこと、loopの方がお得と書かれてた元コメントの意図が分かりませんね。

>>12836 契約者さん1さん
パークの説明会で配布された資料はloopの価格のままですが、他では違ったのでしょうか？

>>12799 契約者さん8さん
ありがとうございます。そういうことなんですね。ただのスイッチだと理解しました。
だとすると、パナソニックの説明はとても不親切ですね。デベの人の説明も「他社の調光機器は使えない」でしたし、リンクプラスについても理解していないようで不安になっていました。

サンA棟の10階くらいかな。
レインボーブリッジ全体が見れる条件の部屋は、板状全体で5％もない希少な部屋だｗ

>>12827 契約者さん7さん

点数横に並べて、上から取っていくだけよ。
だから行きたいところ書けば良い。

豊洲の運河ビューに平行に建ってるのに、ななめに覗き込むことでレインボーブリッジビューと決めたデベ担当者は優秀。

>>12837 契約者さん5さん

シーでタカギが配布した資料ではloopより安かったです。

>>12842 契約者さん1さん
このAllegroというのはオプションか何かでアップグレードされたのでしょうか
交換サイクルも一致していないようで物が異なるように思います

>>12843 契約者さん4さん

なるほど。アプグレ済みですね。

浄水器の水フィルター専門家がやってる裏技があります。わたしはこれをやってます。

https://jp.gorocro.com/hikaku_takagi-html

みなさん、とてもしっかりしていて
助かります

タカギのフィルターは
PFAS (有機フッ素化合物) は
除去できますか？

至るところの水道水から検出されている報道があり
心配しています

>>12846 契約者さん7さん

評価実施中とありますね
https://purifier.takagi.co.jp/user/faq/category/4

リンクプラスにはアレクサとGoogleのスマートスピーカーどっちがオススメ？

>>12841 契約済みさん
地図見てみな、どうみても運河に平行ではない
むしろA棟に平行。あと除き飲まなくてもレインボーブリッジは大きく見えるけどな

>>12849 契約者さん7さん

気にしない！
スルーすれば良いと思います

田舎の人が書いてると思うだけです
東京住んでたらわかるし

>>12839 契約済みさん
A
F、Bの一部
Cのほんの一部
この辺は値段にバッチリ加算されてますが、その価値はありますね

ややこしいのと、名付けの妙ですが
板状棟は、
アーバンビュー　　　北西
レインボービュー　　南西
東京ベイビュー　　　南東　覗き込めば橋見える
ガーデンビュー　　　公園向き
？？？ビュー　　　　通り向き
だと思います。
SKY DUOは東西南北がはっきりした向きですね

>>12848 契約者さん4さん

我が家は今アレクサ使ってるのでアレクサの予定。リンクプラスという観点だと違いはなさそうに見えますね。
https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/advance/l...

>>12838 契約者さん4さん
リンクプラス本当によくわからない。
一括で照明管理しないようにスイッチをオフにすれば、自己責任でファン付きやアラジンなどのプロジェクターも設置して、普通の単独の照明として使用できるという事でしょうか？　
その場合は携帯で管理できないため、各々のリモコンで普通に操作すれば良いという理解で合ってますか？
（リンクプラスに対応していない、または禁止されている照明はグループから外し、個別で操作？）

パナソニックの照明部門にも問い合わせしましたが、スイッチ部門に器具番号で問い合わせてくれって言われました。

>>12854 契約者さん6さん
ただの普通のスイッチに、遠隔操作でON/OFFできる機能がついたものだと理解しました。スイッチ側の機能なので、機器側にリンクプラス対応とかそうでないとかないです。
スイッチのON/OFFで点いたり消えたりするだけです。

>>12855 契約者さん4さん
これが答えです。
アラジンでもファン付きでも遠隔でオンオフできます。
でも、壊れたり、ファンで怪我してもメーカーは知らんよということです。

パナが不親切と書き込んでますけど、保証出来ませんよってのはそれなりに誠実な態度に見えますけどね。
いわゆる人柱になってダメだっても納得出来る人は試してみれば良いし、納得できない人は保証の範囲内で選ぶしかないでしょ。
それをこの製品は絶対動くのか、確認しろみたいなこと言っても仕方ないでしょ。

>>12856 契約者さん5さん
そんなギリギリな設計にはなってないと信じてますが、とこかの仕様にOn時の突入電流の仕様とかが載ってたので、ファンとかは確認できるなら事前にスペックを確認しておいたほうがいいかもしれません。
突入電流が大きいと保護回路が働いてオンに出来ないとかはあるかもしれないので。

>>12776 さんがリンク下さった説明を見る限り、メーカーであるパナソニックが禁止にするのは合理性があると思います。

これまで通常の住宅に住んで来た人達にとっては、家の中にいる人間が誰も触っていないのに(実際には遠隔操作で)ファンが周り出したり、熱を発する機器に電源が入ったりと言う想定は難しいでしょう。あるいは遠隔操作の技術自体が確立しておらず、一定比率で誤作動が起こるのかも知れません。

つまりは、技術的にはファンもプロジェクターも設置可能、但しメーカーもデベも一切責任を負わない。当然インテリア業者も責任を負わないように納品しない、と言う事でしょう。

https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/advance/l...
換気扇とかが大丈夫なくらいなので、まあ大丈夫だと思いますが。

>　換気扇によっては、わずかにうなりを発生する場合がありますが、異常ではありません。

みたいな記載もあるので、まあ、相性が悪ければ何かしらの不具合がでる可能性は否定できないです。まあやってみるしかないですねー。

>>12849 契約者さん7さん
豊洲の運河ビューに平行というのはシービレのことを言っているのでは？
シービレはAの角部屋を除いてレインボービューとは言えないと思うよ

まあ、理解しにくいことは確かですね。
リンクプラスはスイッチに関する機能で、第1レイヤーは物理的なON/OFFスイッチ、第2レイヤーはON/OFFを遠隔操作できるリンクプラス機能、第3階層はアレクサなどからリンクプラス機能を操作できる機能があるということ。

第2レイヤーがなくて、このスイッチはアレクサ対応しています、だったら単純でわかりやすかったと思います（そうしなかったのには理由があると思いますが）。

そして、建築や不動産業界の人にもアレクサもリンクプラスもまだまだ使ったことがない人が多く、聞いてもわからないのだと思います。

理屈から考えてON/OFFで動く電気機器が接続できないはずがなく、万が一接続できなかった場合でも、（電気屋さんに頼んで）通常のスイッチに交換すれば問題なく動きます。せいぜい数千円です。と、私は考えています。

>>12827 契約者さん7さん
中央区民です。最新のルールはちょっと分からないですが、公式には希望順位はあまり関係ないことになっています。
ただ、第一希望に書いてあるところになる傾向が高いです。なのでどうしてもどこかに入れたい場合は人気の保育園は書くのを避けた方が良さそうです（さもなくばどこにも引っかからない恐れ）。

>>12861 契約者さん3さん
デベはシービレをレインボービューとは言ってないでしょ

>>12863 契約者さん3さん
ありがとうございます。参考になります。
ポピンズの賃貸にします。
ちなみに渋谷学園は特に知育を取り入れてるわけでもない普通の保育園だと思うのですがなぜ人気なのでしょうか？ブランドでしょうか？

>>12830 契約者さん6さん

本日、クレジットカード会社から正式回答もらいました。
日本国内においては「手数料負担を要求された場合には、カードご利用前に拒否していただくようお願いしております。」
との事でした。

拒否して良いし、過去の経験上では支払済み手数料は返金されるものと思います。

>>12865 契約者さん4さん
渋谷学園は中高の教育が評価されてるのであってこども園は特色が弱く評価もまだ出てない状況ですので少し不安です。
港区のポピンズは士師業の家庭が多く友達に恵まれていたのでこ晴海でも楽しみです。

>>12867 契約者さん6さん

なのに渋谷はきちんとした面接があるのでハルフラ在住でも厳しそうですよね。

>>12866 契約者さん7さん

決済手数料の話と収納代行手数料の話がごっちゃになってないですか？
決済手数料はフルタイムシステムが負担した上で、それとは別に収納代行手数料を集めるって建て付けなので、通常の決済手数料分をエンドユーザに負担させるのとは別の話だと思いますよ。クレジットカード会社からの回答も一般的なものに見えますし。

手数料拒否してクレジットカードで登録したら、フルタイムシステムがハルミフラッグのために無償で集金して管理組合に収納してくれるってのは無さそうですが。

>>12865 契約者さん4さん

理由は不明ですが、同じく渋谷教育学園の運営する阪本こども園も人気みたいですね。
https://makikot-chuo.com/2022/03/14/sakamotoninki/