物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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1281
住民板ユーザーさん1
契約違反と倍返しは無関係。
倍返しは売主からの一方解約の話。
チミの話は債務不履行に基づく損害賠償の話でしょ。
んで、債務不履行の違法性があるか?という議論をクリアしなければならんわけ。
あとは隔離先利用が解除条項の発動要件になってるかを吟味しなければならん。
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1282
匿名さん
>>1278 マンション検討中さん
ワイドショーで言ってたやつですか?
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1283
住民板ユーザーさん8
>>1281 住民板ユーザーさん1さん
債務不履行?笑
素人は発言しない方がいいよ
とりあえず手付金の意味から勉強しましょう
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1284
匿名さん
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1285
匿名
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1286
匿名さん
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1287
住民板ユーザーさん
今日は延期発表後初のオープン日。流石に連絡くるでしょう!私は東京都との賃貸借契約(延期条項が入ってるか等)の内容について聞いてみようかと思います。
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1288
匿名さん
>>1283 住民板ユーザーさん8
とりあえず「解約手付」でぐぐってください。
「契約違反なので手付金倍返し」がいかに論理破綻しているか分かります。
本件は違約手付ではないので、手付解約は契約違反とはな~んも関係ないことが分かりますよ。
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1289
住民板ユーザーさん1
うーん、じゃあ契約書が何なのかを考えてください。
既契約者には契約書渡されてて期限も明記されてます。あなたは持ってない人なのかもしれませんが。
それを何もなかったことに出来るなら、あんな分厚い契約書も必要ないし説明会の何時間も必要なかったことになる。
マンションの購入って簡単に出来ることになるんですねー。
わー、すごーい。
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1290
住民板ユーザーさん8
売主にどうして欲しいのですか?
重要事項の説明も受けて、契約手続きをしたとはいえ、コロナウィルスを起因として五輪が延期になり、その結果として晴海フラッグの前提となる五輪選手村に影響が生じる可能性がでてきていて、それで晴海フラッグの引渡しがどうなるか不透明になる恐れがでてきた、そんな感じの現状ってとこですよね。
売主が原因といえず、このような状況のなかですので、どうにかしろというのも無理があるように思います。
現時点では何も連絡はありませんが、何もしないと言われてるわけでもありません。
何か検討されてるとしても、時間が要るんじゃないですかね。
現時点で何を求められてます?
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1291
匿名さん
このスレはデベロッパー監視下のスレ。
売主vs契約者 もうここで始まってる。
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1292
住民板ユーザーさん6
先ほど営業に電話したところ、まだ延期が決まったばかりでよくわからない状況で、契約者に何か伝えるには1ヶ月程度の情報収集が必要とのことでした。
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1293
住民板ユーザーさん
担当者から連絡あり。東京都からも連絡ないとのこと。取り急ぎの現状報告の電話でした。。。電話口ががやがやしてたから、売主側もパニックのようでした。大丈夫かな(笑)
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1296
匿名さん
このままだと、お人好し過ぎてお金取られちゃいますね。もっと過激でいいと思います。
マイク持ってデベ本社を周り、場合によって襲撃する気迫が大切です。
三島由紀夫vs東大全共闘ですよ。「暴力がいけないと、口にしたことはない」これぐらいの勢いが必要かと。
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1297
住民板ユーザーさん8
>>1296 匿名さん
ぜひいますぐやってきてください!
マスコミにも注目してもらえますよ!
ところで、どんなことを要求するのですか?
姿勢も大事ですけど、中身も大事。
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1298
匿名さん
威力業務妨害ですよ。
そのようなやり方は裁判所はもちろん、世論は味方しません。
煽っている方も教唆等で共犯になります。
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1299
住民板ユーザーさん1
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1301
住民板ユーザーさん1
[No.1294から本レスまで、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1302
匿名さん
感情的になっているのかもしれませんが、犯罪行為を予告するような書き込み、
それを煽るような書き込みをみたら、削除依頼ではなく、通報させて頂きます。
犯罪は論外ですが、人としての品位を下げるような行為をするくらいなら手付金なんか
いりませんし、そのような住民がいるマンションに住みたくはありません。
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1303
住民板ユーザーさん1
>>1302 匿名さん
といいつつ、変な住民がいるという自作自演。
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1304
購入者
みんな喧嘩すんの辞めなよ。
検討版で売主都合解約のちに、
選手村を隔離施設に。て話が出てるんだけど私たちのマンションの行方がもはやどこに向かってるのか心配になってきたよ。
たしかに一旦契約解除して国としてもいつでも隔離施設として使用できる場所を確保してた方がこのコロナ吹き荒れる世の中だから安パイなのかもしれないけど、
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1305
契約済みさん
みんな喧嘩してないですよ。IP的に2人の人間がひたすら自作自演してるだけです。営業さんから電話ありましたねー。
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1306
住民板ユーザーさん
さっき電話きました。
申し訳ないって。
外野の雑音が煩わしいですが
1000万の手付けを預けているこっちにしてみれば一年延期をスミマセンで許すわけないだろって思っちゃいますね。
理由がなんだろうと関係ないですよビジネスなんだから。
入居が遅れるなら契約は無条件解除
契約解除を希望しないなら少なくとも手付金の即時返還は最低限の条件だと思います。
まぁ最初に手付金てんぱー入れさせたのが頭に来るよ。
こっちはリスク取って契約守ったんだからそっちはどーすんの?って。
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1307
匿名さん
営業さんから連絡がありました。
すでに書かれているように4月末までには今後の対応方針を決めて連絡するとのこと。
日程が決まらなければ工事スケジュールも何も決めれませんからね。
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1308
契約者さん
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1309
契約済みさん
選手村を隔離施設にするのであれば、私達の購入した住戸ではなく、大部分の未購入部分を隔離施設に当てると思います。
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1310
住民板ユーザーさん2
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1311
匿名さん
>>1309 契約済みさん
サンビレということ?
じゃあ、サンビレは安く売りに出されるのかな?
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1312
住民板ユーザーさん1
担当者から電話来ました。
とりあえず1ヶ月待ってくれと。
こちらからの質問事項や要望は正確に確認し直していたのである程度まとめて上にあげるようです。
あとで回答するためにメモっていたのかも。
皆さんも確認事項や要望は整理して伝えてあげると
担当も上に上げやすいのではないかと思います。
整理してメールで送ってあげるでもいいかもしれません。
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1313
住民板ユーザーさん10
>>1305 契約済みさん
嘘はやめましょう
IPは原則開示されないですし、IPみたところでキャリア通信なら1人でいくつも違うIPですよ
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1314
匿名さん
IPは管理人にはすぐわかるし広告主にはすぐに開示されます。
IP情報からだけでもいろいろわかりますし
デベ側は、口調論調で特定はすでにしていると思われます。
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1315
住民板ユーザーさん10
>>1309 契約済みさん
それでも風評被害は被りますよね…
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1316
住民板ユーザーさん10
>>1314 匿名さん
あなたがシステムの素人なのはわかりましたので多くは語りませんが、
IP開示には少なくとも裁判所の書状が必要とだけ伝えておきます。
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1317
住民板ユーザーさん
>>1308 契約者さん
一ヶ月大人しくデベからの連絡を待とうと思っていましたが、万一隔離病棟にするような事があれば、傍観してはいられません。選手村利用には納得の上契約しましたが、コロナ隔離施設に1億近い金額を出す気は毛頭ないので、そのような事になった場合には、手付金倍返しで契約解除でしょうね。
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1318
匿名さん
IPで開示される住所や氏名の情報と
IPアドレスからわかるちょっとした情報は違いがあるんですよ
素人なのはどっちですか
デベに特定されて怖くなりましたか?
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1319
住民板ユーザーさん8
住民でない方はお帰り下さい。
特措法を盾にパークとシーだけ何事もなかったかのように引き渡してあとは隔離施設として使い果たして安値で分譲されるような事態だけは避けたいですね。
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1320
住民板ユーザーさん1
都内ホテルも五輪延期で閑散としてるからそこを隔離施設にしてほしい。
ホテル側も人が入っていいのに。
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1321
住民板ユーザーさん10
>>1318 匿名さん
ちょっとした違いってまさかuseragentのことか笑
ともかくIPだけで直接住所と氏名が分かるわけないだろ笑笑
ここのWEBサーバアクセスログみてもIPとuseragentだけ。
そこからDNSサーバ遡って、それぞれ開示請求とって、最終的にASPから契約者情報開示してもらわないと分からんよ。
ネットの情報に振り回されず、もっとちゃんと勉強しようね。
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1322
住民板ユーザーさん1
小池のアホがまた湾岸に爆弾投下ですね
豊洲に続きどれだけの人間の資産を棄損すれば気が済むのか
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1323
匿名さん
>マイク持ってデベ本社を周り、場合によって>襲撃する気迫が大切です。
>三島由紀夫vs東大全共闘ですよ。「暴力がい>けないと、口にしたことはない」これぐらい>の勢いが必要かと。
私は、気迫と勢いの例え話をしただけです。
しかし、的外れではありません。憤慨している人は多いですし、隔離施設なる時には、やはり、契約者側のリーダーを立てる必要があると思います。
もう戦争ですよ。
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1324
匿名さん
このマンションに限らず、湾岸のどこかで隔離施設が造られた場合、商品価値を大きく損ないます。
隔離施設では、何人も亡くなります。多くの人が病死した場所に、誰も近寄りません。
肝だめしスポットになるだけです。
湾岸住民はたくさんいます。誰かが声を上げないとです。
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1325
匿名さん
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1326
マンション検討中さん
大炎上する筈の、住民スレが意外に静かだったり、
急に大人しくなったら、
既に補償についての合意に至ったということですね。
絶対に口外しない旨の覚書を締結した上での補償なので、
真相は闇の中でしょうか。
ま、契約者さん達が納得していれば、外野には関係の無い話ですが。
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1327
住民板ユーザーさん7
>>1325 匿名さん
いやいや、戦争とか例え話だとしても言ってる人になんて私は付いて行きたくありません。
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1328
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1329
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1330
住民板ユーザーさん7
選手村以外の利用が可能なのか?
まずは賃貸棟から?
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