東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:13:28

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 12751 契約者さん888

    さくら事務所おすすめです!
    絶対入れたほうがいいです!

    っていっても、私何の関係もない第三者なので、ステマになりません。さくら事務所の関係者が第三者を装った場合違法になる予定です。

    わたしは今回は入れません。自分でチェックできるからです。
    是非通報して下さい笑

  2. 12752 契約者さん8

    >>12746 契約者さん1さん
    売主が誠実なら、そもそも訴訟受けてないよね。
    オリンピックの時の対応は不誠実そのものだったので、そのまま工事にも不誠実さは出ていると考えておいたほうがいいかもね

  3. 12753 契約者さん4

    >>12690 契約者さん6さん

    LUUPはとても欲しい!!!

  4. 12754 契約者さん1

    >>12664 契約済みさん

    サンのD?

  5. 12755 契約者さん5

    内覧会あまり盛り上がってませんね。
    画像は兎も角、想像以上でした!広さに驚き!というような純粋に感動を伝える書き込みが無い。不安になってきた。

  6. 12756 契約者さん8

    >>12755 契約者さん5さん

    duoの次期を狙ってる人が倍率下げるためにかきこんでるのかなーとも思ったんですが、ホントのところはどうなんてすかね?
    自分は、楽しみにしてますけども(笑)

  7. 12757 契約者さん

    >>12755 契約者さん5さん
    やはりレインボービューは最高か
    https://x.com/umyszsihmnw8me3/status/1699059844417020224?s=46&t=qXNBdl...

  8. 12758 契約者さん2

    >>12744 契約者さん2さん

    私は5回目の住み替えになりますが気にしてないです。スカイディオを当ててすぐに6回目住み替えするので気にしてないです

  9. 12759 契約者さん5

    >>12757 契約者さん
    その方はA棟の最上階クラスタですし、ハルフラの外の景色のことしか呟いてないですね・・

  10. 12760 契約者さん6

    中央区の子育て支援や教育はどうなんでしょう?
    港区は充実してましたが..

  11. 12761 契約者さん2

    >>12760 契約者さん6さん
    中央区はジジババ優遇ですよ
    区議会に子育て世帯送り込んで改革しないとやばい

  12. 12762 契約者さん1

    マンション名を挙げてインスペクション結果をSNSで流されると資産価値に関わるんだけど理解してない??

    https://x.com/kazutomoda/status/1699036303508267442?s=46&t=B2vD7QmuBdU...

    https://x.com/hmlp0jiij4bu0nb/status/1698694970302157068?s=46&t=B2vD7Q...

  13. 12763 契約者さん2

    >>12762 契約者さん1さん
    資産価値関係ねーよ

  14. 12764 契約者さん9

    本日行ってきました。
    アドバイスとしてはマンマニのパークタワー勝どき共用部動画を絶対に見ないこと、行く際はバスを使い間違っても勝どき駅を使ってはいけません。
    終始心底にあらずという感じになってしまいました。はあ。

  15. 12765 契約者さん5

    >>12764 契約者さん9さん
    おつかれさん。

  16. 12766 契約者さん6

    業者のステマに、タワー棟の二期始まるからネガキャンも再開してカオスだな笑

  17. 12767 契約者さん1

    >>12764 契約者さん9さん
    >心底にあらず
    聞いたことがないね。買えない君は日本語がおかしいようだ。お気の毒に。

  18. 12768 契約者さん3

    悲しいけど内覧先行組が漏らした画像にTwitterで誰も反応してないですね。
    期待していた植栽は、パークシティ浜田山みたいなもりもりなのに品のある整ったものを期待していましたが、実際は何やら九州の山から引っこ抜いて植え替えただけといった野生味が強く、高級感は感じられません。

  19. 12769 契約者さん3

    >>12768 契約者さん3さん
    https://x.com/ryo_chanboo/status/1698618204162253040?s=46&t=_xEPPKcjFd...

    おっしゃる通りですね。どんぐり好きな野生自然が好きな方にはいいのでしょうが、団地感ありますね。

  20. 12770 契約者さん5

    >>12761 さん

    港区で出産した際に愛育で利用した
    産後母子ショートステイ
    中央区にもありました

    聖路加助産院マタニティホームに
    中央区民は一泊7500円で宿泊できるみたいですね

    https://hospital.luke.ac.jp/guide/maternity/mch_shortstay.html

    中央区病院少ないですね

    港区のアッピみたいなの無いのかな?
    港区の国際化教育とか無いのかな?
    (比較してすみませんが
    子育てするので行政サービスが気になります)

  21. 12771 契約者さん8

    >>11202 契約者さん1さん

    ファン付き照明どうなりましたか?
    とても気になっています

    プロジェクターの方も内覧会で
    お試しできそうですね

    業者来てるなら
    リンクプラス聞けるかな?

  22. 12772 契約者さん6

    >>12770 契約者さん5さん
    区長が残念だから、中央区は何もない

  23. 12773 契約者さん7

    >>12772 契約者さん6さん
    なお年寄りには歌舞伎招待がある模様

  24. 12774 契約者さん8

    中央区、旅客機や米軍機が上空飛んで無いのが
    良いかな 

    メディアが近いのでヘリは飛んでますが
    晴海埠頭で昼見る限り音は聞こえない

    商用ヘリポート来るとほんとうに
    うるさいので絶対来ないでくださいね

  25. 12775 契約者さん1

    >>12774 契約者さん8さん
    消防署の訓練、、、、。

  26. 12776 契約者さん8

    >>12771 契約者さん8さん
    問題ない。
    何も設定しなければ、ただのオンオフスイッチ。
    遠隔で操作できない。
    ファンの前で遠隔でオンにされて、怪我されると困るから
    ダメと言ってるだけ。
    https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/pdf/link_...

  27. 12777 契約者さん
  28. 12778 契約者さん8

    >>12776 契約者さん8さん

    なんと!
    すごい助かる情報です!
    ありがとうございます!

  29. 12779 契約者さん4

    誰も設備が豪華とか期待して買ってないでしょう。
    安いとおもったから買っただけです。
    新しい家というワクワク感はありますが、過度に期待するものではないですよ。

  30. 12780 契約者さん4

    >>12779 契約者さん4さん
    普通に内装期待して買ってるよ
    それと広さと眺望も相まって期待爆発なんですけど!
    あなたは安いやつを買ったので期待してないということで、意見が分かれるところですね

  31. 12781 契約者さん1

    >>12776 契約者さん8さん
    速度可変(調光)について大丈夫ですか?
    https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/advance/l...

  32. 12782 住民さん7

    >>12769 契約者さん3さん
    BTTやPTKで植栽のハードルが上がってるとはいえこれはきつい。
    これなら幕張ベイパークのスカスカ植栽の方が将来に期待できるだけマシだったかも

  33. 12783 契約者

    私は眺望に期待して購入しました
    ドゥ・トゥールを見学に行って晴海フラッグの後ろからの眺望なので購入するなら此処と決めてました
    高倍率の中で当選したのは運が良かった
    車でしか移動しないから駅は気にならないです
    内覧会凄く楽しみにしてます

  34. 12784 契約者さん3

    なんで、そんなに必死でdisるの?
    契約者名乗ってまでして

  35. 12785 契約者さん4

    そうそう植栽だって水遊び場だって全て途中なのに
    まあ買えなかった悔しさがここまで来てディスる負の原動力になってしまってるんでしょう

  36. 12786 契約者さん

    そんな徒歩15分以上離れている他所様のマンションの植栽や共有部なんてどうでもよくない?
    環2使うから周辺に全く用ないし。
    あとPTKの共有部の豪華さばかり強調されてるけど、専有部は?眺望は?
    よく眺望が飽きるという意見(実際には飽きるのではなく慣れるのだが)を聞くけど、そんなこと言ったら毎日ほぼ通過するだけの共有部なんて一瞬で飽きるでしょ。

  37. 12787 契約者さん8

    元々三井がパークホームズ相当と言っていた物件なのですから、お近くのパークホームズを見てレベル感を確認しておけばガッカリする事はないんじゃないでしょうか。

    確かにPTKは想像を上回ってましたが(購入された方おめでとうございます)、敷地に余裕のない物件ほど内外装勝負になるとも言える訳で。

    ハルフラ民は、空と海と緑に勝る内外装はない、で良いのでは?

  38. 12788 契約者さん3

    >>12786 契約者さん
    そうそう。PTKと争ってどうすんの。子どもたちは同じ学校なんだから可哀想だよ

  39. 12789 契約者さん4

    >>12786 契約者さん
    そうなんだよね
    これ窓際の椅子で何を見るんだろうって
    晴海フラッグの眺望は唯一無二でそれこそに価値がある
    ちなみにだけど、共用部は晴海フラッグもすごくいいけど写真撮れないのが残念

    1. そうなんだよねこれ窓際の椅子で何を見るん...
  40. 12790 契約者さん1

    >>12789 契約者さん4さん
    嫁はこうゆうの大好き。双眼鏡持参で人の家見て喜んでるわ。最近の望遠スマホやばいからいろいろ撮って楽しんでる。

  41. 12791 契約者さん5

    >>12771 契約者さん8さん
    パナソニック照明はリンク機能のあるファン付きも販売してますよ

  42. 12792 契約者さん2

    >>12791 契約者さん5さん

    なんですがそれもダメと言われた お手上げ

  43. 12793 マンション検討中さん

    >>12781 契約者さん1さん
    私もこれよく理解できないのです。調光機能が付いたシーリングライトが調光スイッチと接続できないとしたら、どうやって調光したら良いのか??
    シーリングファンも同様ですよね。
    もしできなければ、ボリュームつまみ型のスイッチに交換してしまえば良いのでしょうが。

    Q7.調光機能付きシーリングライトは、調光スイッチと接続できますか?
    できません。ON/OFFスイッチと接続してご使用ください。

    調光できません。
    スイッチ側で調光すると、器具を点灯させるのに必要な電圧を得られないため、チラツキや不点灯、照明器具の故障の原因になります。

  44. 12794 契約者さん8

    >>12789 契約者さん4さん
    私はハルミフラッグの中の眺望の無い部屋を購入したので、こういった意見は正直かなり気分が悪いです。
    ハルミフラッグ内もレインボーブリッジを望むA棟くらいが眺望と言えるのであって、それ以外は唯一無二などとは言えないのではないでしょうか。

  45. 12795 契約者さん2

    >>12794 契約者さん8さん
    そうですね、価値観人それぞれですから気にしないでいきましょう。

  46. 12796 契約者さん6

    >>12785 契約者さん4さん
    ん?植栽は途中なんですか?
    植え終わったように見えますが。

  47. 12797 契約者さん7

    >>12794 契約者さん8さん
    流石にここまで酷いのはなくないですか?
    A棟以外も基本的に眺望はいいと思うけど
    唯一無二って意味だとそうかもしれないけどね

  48. 12798 契約者さん3

    >>12794 契約者さん8さん

    ここまでヒドイお見合いビューは板状にはないですよ。サンパークA棟は格別だとしても、都市ビューや豊洲ビューや中庭ビューや、それぞれの風景、眺望はあったかと思います。

  49. 12799 契約者さん8

    >>12793 マンション検討中さん
    パナソニックの言い訳用に書いてるだけです。
    照明が調光対応なら調光できないことはないです。
    パナソニックが市販されてるあらゆる照明と適合性をチェックできないのです。なので
    確かにチラつく可能性はありますが使えると思います。
    照明はたとえこわれたとしても、火災とかにはなりませんのでご安心を。

    車買って、オートバックスでサードパーティのパーツ買ってつけることは自動車メーカーは推奨していません。それと同じです。

  50. 12800 契約者さん2

    >>12798 契約者さん3さん
    サンのBですが、完全なお見合いビューだったと思います
    どうしても当てたかったので眺望は捨てました

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