【契約者専用】HARUMI FLAG

>>12740 契約者さん4さん

他人が楽をしたり得したりするのが許せないって人多い気がする。我が家は頼むって言っただけで何でそんな反対して気になるんだろう。情弱だと思われてもどーでもいいや。

エコカラットやフロアコーティングや窓のuvフィルムの時も反対意見あったけど、やるかやらないかは人それぞれ自由ですよ。

>>12739 契約者さん1さん

だから、傷は入居後に指摘しても直してはもらえないからって、書いてるのに…
不要な頼まなきゃいいだけなんで、人の投稿をステマ扱いして、頭から否定せんでも。

6回目の住み替えになりますが、近年はプラウドタワー武蔵小金井やシティタワー恵比寿のように施工不良のあるマンションも散見されてるので、必ず調査会社を使って調べてもらうようにしています。
マンションの施工不良はデベロッパーではなくゼネコンどこなのかが大事ですからね。
現在の作業員を信用していないわけではないですが、疎かな工事がされているケースはよくあります。

新築では無いと流布したり、まるで塩害があるかのように書いたりさくら事務所による稚拙な不安マーケティングの広告が非常に不快です。
さくら事務所はこれまで堅実な印象があり内覧会で利用したかったのですが、突然こんな下品な広告を打つようになって幻滅しました。
この不安マーケティングはDUO分譲まで続けるつもりですかね？
オーナーにとってディスりに近い表記ですが。

まあ名だたるデベが並んでいてもオリンピック延期の時の顧客軽視の対応を見て釣った魚には餌をあげない会社だと分かったので、欠陥が全く無いなんて考えられません。
不信感しかないので私は同行業者を連れていきますよ。

エコカラットやクロスなど追加でお願いしてるけど、それは内覧会の時できてないけどいつ確認できるの？その内覧会もあるのかな

>>12745 契約者さん5さん

ここに貼ったら余計に宣伝になってるような…
はっ！これが、ステマ！？

冗談にもなってない…この人、大丈夫かな…

>>12739 契約者さん1さん

ステマの法規制は10/1からでしょ。だからと言ってステマをやって良いと言うわけではありませんが、大袈裟なネガティブキャンペーンはそれはそれでステマと大差ないように思えます。

PTKと比べたらアップは出来なかった。普通なんよな・・

さくら事務所おすすめです！
絶対入れたほうがいいです！

っていっても、私何の関係もない第三者なので、ステマになりません。さくら事務所の関係者が第三者を装った場合違法になる予定です。

わたしは今回は入れません。自分でチェックできるからです。
是非通報して下さい笑

>>12746 契約者さん1さん
売主が誠実なら、そもそも訴訟受けてないよね。
オリンピックの時の対応は不誠実そのものだったので、そのまま工事にも不誠実さは出ていると考えておいたほうがいいかもね

>>12690 契約者さん6さん

LUUPはとても欲しい！！！

>>12664 契約済みさん

サンのD？

内覧会あまり盛り上がってませんね。
画像は兎も角、想像以上でした！広さに驚き！というような純粋に感動を伝える書き込みが無い。不安になってきた。

>>12755 契約者さん5さん

duoの次期を狙ってる人が倍率下げるためにかきこんでるのかなーとも思ったんですが、ホントのところはどうなんてすかね？
自分は、楽しみにしてますけども(笑)

>>12755 契約者さん5さん
やはりレインボービューは最高か
https://x.com/umyszsihmnw8me3/status/1699059844417020224?s=46&t=qXNBdl...

>>12744 契約者さん2さん

私は5回目の住み替えになりますが気にしてないです。スカイディオを当ててすぐに6回目住み替えするので気にしてないです

>>12757 契約者さん
その方はA棟の最上階クラスタですし、ハルフラの外の景色のことしか呟いてないですね・・

中央区の子育て支援や教育はどうなんでしょう？
港区は充実してましたが..

>>12760 契約者さん6さん
中央区はジジババ優遇ですよ
区議会に子育て世帯送り込んで改革しないとやばい

マンション名を挙げてインスペクション結果をSNSで流されると資産価値に関わるんだけど理解してない？？

https://x.com/kazutomoda/status/1699036303508267442?s=46&t=B2vD7QmuBdU...

https://x.com/hmlp0jiij4bu0nb/status/1698694970302157068?s=46&t=B2vD7Q...

>>12762 契約者さん1さん
資産価値関係ねーよ

本日行ってきました。
アドバイスとしてはマンマニのパークタワー勝どき共用部動画を絶対に見ないこと、行く際はバスを使い間違っても勝どき駅を使ってはいけません。
終始心底にあらずという感じになってしまいました。はあ。

>>12764 契約者さん9さん
おつかれさん。

業者のステマに、タワー棟の二期始まるからネガキャンも再開してカオスだな笑

>>12764 契約者さん9さん
>心底にあらず
聞いたことがないね。買えない君は日本語がおかしいようだ。お気の毒に。

悲しいけど内覧先行組が漏らした画像にTwitterで誰も反応してないですね。
期待していた植栽は、パークシティ浜田山みたいなもりもりなのに品のある整ったものを期待していましたが、実際は何やら九州の山から引っこ抜いて植え替えただけといった野生味が強く、高級感は感じられません。

>>12768 契約者さん3さん
https://x.com/ryo_chanboo/status/1698618204162253040?s=46&t=_xEPPKcjFd...

おっしゃる通りですね。どんぐり好きな野生自然が好きな方にはいいのでしょうが、団地感ありますね。

>>12761 さん

港区で出産した際に愛育で利用した
産後母子ショートステイ
中央区にもありました

聖路加助産院マタニティホームに
中央区民は一泊7500円で宿泊できるみたいですね

https://hospital.luke.ac.jp/guide/maternity/mch_shortstay.html

中央区病院少ないですね

港区のアッピみたいなの無いのかな？
港区の国際化教育とか無いのかな？
(比較してすみませんが
子育てするので行政サービスが気になります)

>>11202 契約者さん1さん

ファン付き照明どうなりましたか？
とても気になっています

プロジェクターの方も内覧会で
お試しできそうですね

業者来てるなら
リンクプラス聞けるかな？

>>12770 契約者さん5さん
区長が残念だから、中央区は何もない

>>12772 契約者さん6さん
なお年寄りには歌舞伎招待がある模様

中央区、旅客機や米軍機が上空飛んで無いのが
良いかな　

メディアが近いのでヘリは飛んでますが
晴海埠頭で昼見る限り音は聞こえない

商用ヘリポート来るとほんとうに
うるさいので絶対来ないでくださいね

>>12774 契約者さん8さん
消防署の訓練、、、、。

>>12771 契約者さん8さん
問題ない。
何も設定しなければ、ただのオンオフスイッチ。
遠隔で操作できない。
ファンの前で遠隔でオンにされて、怪我されると困るから
ダメと言ってるだけ。
https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/pdf/link_...

内部も素敵なようですね！
https://x.com/towermancatpapa/status/1699199859306430690?s=46&t=qXNBdl...

>>12776 契約者さん8さん

なんと！
すごい助かる情報です！
ありがとうございます！

誰も設備が豪華とか期待して買ってないでしょう。
安いとおもったから買っただけです。
新しい家というワクワク感はありますが、過度に期待するものではないですよ。

>>12779 契約者さん4さん
普通に内装期待して買ってるよ
それと広さと眺望も相まって期待爆発なんですけど！
あなたは安いやつを買ったので期待してないということで、意見が分かれるところですね

>>12776 契約者さん8さん
速度可変（調光）について大丈夫ですか？
https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/advance/l...

私は眺望に期待して購入しました
ドゥ・トゥールを見学に行って晴海フラッグの後ろからの眺望なので購入するなら此処と決めてました
高倍率の中で当選したのは運が良かった
車でしか移動しないから駅は気にならないです
内覧会凄く楽しみにしてます

なんで、そんなに必死でdisるの？
契約者名乗ってまでして

そうそう植栽だって水遊び場だって全て途中なのに
まあ買えなかった悔しさがここまで来てディスる負の原動力になってしまってるんでしょう

そんな徒歩15分以上離れている他所様のマンションの植栽や共有部なんてどうでもよくない？
環2使うから周辺に全く用ないし。
あとPTKの共有部の豪華さばかり強調されてるけど、専有部は？眺望は？
よく眺望が飽きるという意見（実際には飽きるのではなく慣れるのだが）を聞くけど、そんなこと言ったら毎日ほぼ通過するだけの共有部なんて一瞬で飽きるでしょ。

元々三井がパークホームズ相当と言っていた物件なのですから、お近くのパークホームズを見てレベル感を確認しておけばガッカリする事はないんじゃないでしょうか。

確かにPTKは想像を上回ってましたが(購入された方おめでとうございます)、敷地に余裕のない物件ほど内外装勝負になるとも言える訳で。

ハルフラ民は、空と海と緑に勝る内外装はない、で良いのでは？

>>12786 契約者さん
そうそう。PTKと争ってどうすんの。子どもたちは同じ学校なんだから可哀想だよ

>>12786 契約者さん
そうなんだよね
これ窓際の椅子で何を見るんだろうって
晴海フラッグの眺望は唯一無二でそれこそに価値がある
ちなみにだけど、共用部は晴海フラッグもすごくいいけど写真撮れないのが残念

>>12789 契約者さん4さん
嫁はこうゆうの大好き。双眼鏡持参で人の家見て喜んでるわ。最近の望遠スマホやばいからいろいろ撮って楽しんでる。

>>12771 契約者さん8さん
パナソニック照明はリンク機能のあるファン付きも販売してますよ

>>12791 契約者さん5さん

なんですがそれもダメと言われた　お手上げ

>>12781 契約者さん1さん
私もこれよく理解できないのです。調光機能が付いたシーリングライトが調光スイッチと接続できないとしたら、どうやって調光したら良いのか？？
シーリングファンも同様ですよね。
もしできなければ、ボリュームつまみ型のスイッチに交換してしまえば良いのでしょうが。

Q7.調光機能付きシーリングライトは、調光スイッチと接続できますか？
できません。ON/OFFスイッチと接続してご使用ください。

調光できません。
スイッチ側で調光すると、器具を点灯させるのに必要な電圧を得られないため、チラツキや不点灯、照明器具の故障の原因になります。

>>12789 契約者さん4さん
私はハルミフラッグの中の眺望の無い部屋を購入したので、こういった意見は正直かなり気分が悪いです。
ハルミフラッグ内もレインボーブリッジを望むA棟くらいが眺望と言えるのであって、それ以外は唯一無二などとは言えないのではないでしょうか。

>>12794 契約者さん8さん
そうですね、価値観人それぞれですから気にしないでいきましょう。

>>12785 契約者さん4さん
ん？植栽は途中なんですか？
植え終わったように見えますが。

>>12794 契約者さん8さん
流石にここまで酷いのはなくないですか？
A棟以外も基本的に眺望はいいと思うけど
唯一無二って意味だとそうかもしれないけどね

>>12794 契約者さん8さん

ここまでヒドイお見合いビューは板状にはないですよ。サンパークA棟は格別だとしても、都市ビューや豊洲ビューや中庭ビューや、それぞれの風景、眺望はあったかと思います。

>>12793 マンション検討中さん
パナソニックの言い訳用に書いてるだけです。
照明が調光対応なら調光できないことはないです。
パナソニックが市販されてるあらゆる照明と適合性をチェックできないのです。なので
確かにチラつく可能性はありますが使えると思います。
照明はたとえこわれたとしても、火災とかにはなりませんのでご安心を。

車買って、オートバックスでサードパーティのパーツ買ってつけることは自動車メーカーは推奨していません。それと同じです。

>>12798 契約者さん3さん
サンのBですが、完全なお見合いビューだったと思います
どうしても当てたかったので眺望は捨てました

>>12794 さん

>>12794 契約者さん8さん
私も中庭ビューの契約者です。眺望にこだわっていたら未だ検討板の住人だったはずです。
23区内の中低層マンションで、道路でも駐車場でも駐輪場の屋根でもなく、庭越しの離隔70mは唯一無二とまでは言いませんが十分に希少ですよ。

>>12799 契約者さん8さん
大丈夫だろうけど、なにかあったら自己責任ってとこですよね。

この物件はいくつかのポイントが街区、棟、部屋によって違うんですよね。

①価格（坪単価、グロス価格）
②間取り、広さ
③眺望（レインボーブリッジ、海、都心、中庭、抜け）
この辺の組み合わせは人それぞれの好みなり、妥協点が違うんじゃないですかね。
申込時期によっては抽選倍率と睨めっこしつつ、なにをこだわり、なにを諦めるか考えたでしょ。

良い悪いなんて人それぞれだから、議論したってしょうがないし、不快だったら無視すりゃいいってことでは？

もう買っちゃった（契約しちゃった）んだから、他と比べてどうこうはやめようよ。当選した時の喜びを思い出して、入居までの時間や入居後の生活を楽しもうよ。

>>12804 契約者さん1さん
その通り。検討話題は捨てて、生活を楽しんでほしいね

内覧会が楽しみだぁぁぁぁー！！
早く住みたぁぁぁぁぁい！！
と素直に言いたいです。
どんな妬みや僻みに煽られようと、とにかくあと半年、楽しみで仕方ない！！

私はコロナ直後のタイミングでサン北西を買いました。DINKSなので広さ諦め眺望取りました。
新築は何軒か購入してきてますが、晴海フラッグは新しくできる街なので、今までのタワマンやマンションよりも楽しみです。他のマンション、他の部屋と比べても仕方ないと思いますよ。
飽きたら別のマンション買います。

>>12799 契約者さん8さん
なるほど、そういうことでしたか。パナの書き方も不親切ですね。デベの人も責任回避みたいな対応でとても不親切でした。リンクプラスについても全然わかっていないようでしたし。

これだけ広い敷地でかつ駐車場もすべて地下に配置されている、建物間の離隔も計画的に十分に取られている、中庭の高木の植栽もふんだんにされている、晴海ふ頭公園や緑道公園にも囲まれている、第三者の土地に隣接しないので東京湾が永久眺望できる。
歩道から、エレベーター、共用廊下、上がり框のない玄関から室内廊下までの広くてフラットな導線はスペックには表れにくい仕様です。おそらく他ではここまで作りこむことはできないですね。

>>12809 契約者さん4さん
描写が上手ですね

4年後の話ですが、特にサンビレの方には朗報かも。黎明橋公園通りから、環状2号線へのアクセスが改善されるようです。

>>12811 契約者さん5さん
これシー側でもやって欲しい。切に

地震保険高いよう

>>12812 契約者さん4さん
本当にそう思う。
小学校校も分校になるらしいし、通学で環状二号線渡らせるなんて危なすぎる。

>>12811 契約者さん5さん

晴海テラスのみなさんの要望が
通ったんですね

晴海5丁目最後の空き地は公園になりましたか..
ウォーターフロントを歩きながら勝どき駅に行けますね

あ、晴海埠頭ターミナルが先々どうなるのか不明でしたね

>>12814 契約者さん2さん

歩いて一緒に送り迎えしてあげるけどね。皆さんそうしてますよ。

>>12813 入居予定さん

地震保険いらんよう

>>12809 契約者さん4さん
PTKを凌駕する敷地ですね。負ける気がしないわ

>>12816 契約者さん3さん
お仕事どうしてるの？

>>12811 契約者さん5さん
この遊歩道と公園ができたらサンビレCやD棟は更に便利になりそうね。

内覧行ってきました。板状ですのでいたって普通でした。
やはり内廊下に戻りたいのでタワー棟当てる！

早く内覧行きたいわ～
期待大、豊かな緑と広い部屋に素敵な眺望。
雨の日ってのが残念だけど、降らないことを祈ってる

築地再開発を機に巨人軍の新たな本拠地となる球場が建設されるとの見方が一部でまことしやかにささやかれている
だそうです…

築地跡地何が来て欲しいですか？

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/b3c87117ad73efa1a63f416405ea60...

>>12823 契約者さん4さん
プールとサウナ施設にホテル付随がいいです

幼稚園&保育園の選択そろそろ検討しないとですね。皆さんどんな感じですか？
第一希望知りたいです！

>>12489 契約者さん2さん

遅レスですが、手元の資料で比較したところ、タカギの方がお得に見えました。

高除去性能タイプだと
タカギ: \3,000(税抜)
loop: \3,400(税抜) - \100(割引) + 12回ごとに浄水器本体無償交換

浄水器本体のみだと2～3万円みたいなのでタカギの方がやや有利かなと思ったのですが何か見落としてますか？

>>12825 契約者さん8さん
第一志望をポピンズにしたほうが、入りやすくなるもんでしょうか？渋谷教育にして、ポピンズにすると入らなくなる場合もあるのでしょうか。

>>12480 契約者さん8さん
貴重な投稿、ありがとうございます！
入居説明会では説明がなく、しかもフルタイムシステムの説明が非常に分かりにくかったです。

>>12821 契約済みさん
ということは、共用部分はよかったのですか？

フルタイムシステムの件、今更資料を確認しましたが、毎月2,200円分以上の共用施設を使う見込みなら口座引き落としの方が有利だし、それ以下の利用に留まるならクレカの方が良いってだけの話では。

管理組合が集金してからフルタイムシステムに入金すれば収納代行手数料減るかもだけど、今度は第三者管理の委託費に跳ねるか、管理組合のサービス労働が増えるだけなので、収納代行手数料払って外部に委託するのは妥当では。予約システムを作ればとか書いてる人居たけど、その運用費用かかるよねとか、維持管理誰がするの？としか思えませんでした。

受益者負担の考え方からも、有償の共用施設使わない人は負担なく、使った人だけ負担する枠組みに違和感ありませんでした。

もうぶり返すなよ

>>12826 契約者さん6さん
ごめんなさい
「高除去性能タイプだと
タカギ: \3,000(税抜)
loop: \3,400(税抜) - \100(割引) + 12回ごとに浄水器本体無償交換」
の一つも元資料と一致しておらず意味がわかりませんでした
それぞれどこから出てきて何を指してるんですか？

内覧会の様子
https://x.com/kmmnpoker/status/1699334216255991859?s=46&t=_xEPPKcjFd5O...

>>12832 契約者さん5さん

資料はそれぞれの蛇口に合わせてるっぽいので、その違いかもですね。うちはオプションの蛇口で、標準の蛇口だと三種類提示されているカートリッジの内、一種類(高除去性能タイプ)のみが使えるようです。
で、上の書き込みは、資料上そのカートリッジの交換費用が3,000円になってるという書き込みです。
loopのサイトでは上記タイプは3,700円になっていて、100円割引があるという事なのでそう記載してます。

流石にloopの方は一致してると思いますけど、一つも元資料と一致してないってのは言い過ぎでは？
https://31loop.jp/membership/WG160M01.do?serviceNo=00036

>>12834 契約者さん3さん
元々
「loop: \3,400(税抜) - \100(割引) 」
と書かれていて、
「oopのサイトでは上記タイプは3,700円になっていて、100円割引があるという事なのでそう記載してます。

流石にloopの方は一致してると思いますけど、一つも元資料と一致してないってのは言い過ぎでは？ 」
とされているのも一つも元レスと一致しておらず意味がわかりませんでした

>>12835 契約者さん6さん

あ、大変失礼いたしました。loopの方がさらに高いって事なのでなおのこと、loopの方がお得と書かれてた元コメントの意図が分かりませんね。

>>12836 契約者さん1さん
パークの説明会で配布された資料はloopの価格のままですが、他では違ったのでしょうか？

>>12799 契約者さん8さん
ありがとうございます。そういうことなんですね。ただのスイッチだと理解しました。
だとすると、パナソニックの説明はとても不親切ですね。デベの人の説明も「他社の調光機器は使えない」でしたし、リンクプラスについても理解していないようで不安になっていました。

サンA棟の10階くらいかな。
レインボーブリッジ全体が見れる条件の部屋は、板状全体で5％もない希少な部屋だｗ

>>12827 契約者さん7さん

点数横に並べて、上から取っていくだけよ。
だから行きたいところ書けば良い。