【契約者専用】HARUMI FLAG

>>12718 契約者さん7さん

横から失礼します、ステマではなく内覧同行依頼してて何か見つかったら共有いたします。よろしくお願いします。

>>12719 契約者さん4さん

都合悪くなると、日本語分かる？で逃げる人間が大嫌いなんでね。
自分の日本語を見直してから言えと。

全く指摘に対して、誤りを認めるレスもないけどね。
まぁそういうレベルはそのレベルで生きていけばいいんじゃない？同じマンションにいると思うと萎えるけどね笑

なんなんコレ、子供の喧嘩？笑笑

こんな言い争いでなく、もっと内覧会の話し聞きたいです。

顔の見えない同士でいがみ合ってもしょうがないだろ、やめろみっともない

ロールーフしか駐車場当たらなかった、残念。駐車場権利手放すにしてもいつまでに決断すればいいのか。
入居半年以内で動きはあると思うけど再抽選やってくれるのか。

今日もマンコミらしい平和なやり取りが見られて楽しいですね。

そろそろ、内覧時の指摘事例をどなたか書き込んでいただけたら嬉しいです。

さすがにこの規模で躯体に問題あることはめったにないし、設備関係の不備は2年間のアフターで直してもらえるので、1級建築士同行とかを売りにしてるところに高いお金払わなくてもいいかなーとは思います（誰かが書いてたけど、一戸建てだったら別ですけど）
一方で、内覧会の説明資料にも記載されてますが、傷なんかは入居後に指摘しても直してもらえません。(まぁ、引越でついた傷とかと区別がつかないから、まぁ当然ですが。)
で、自分は４回目だし、どうせ住み始めたら細かい傷以上に傷はつくので、気にしないので要らんかなーと思ってますが、一次取得で高い買い物なので、細かい傷含めて入居前に直してもらって気持ちよく入居したい人は頼んでもいいのではと思います。
あと、ステマと書かれると癪なので詳細は書きませんが、エコカラット、フロアコーティング、内覧会とかで検索すると、見積のための計測などのついでに内覧サポートしてくれる業者がみつかります。
内覧会、設備の説明とか確認とか、採寸とか、カメラで眺望撮ったりと忙しいので、細かい傷とか見つけて指摘してくれるだけでも楽できると思います。
内覧会楽しみです！

>>12727 匿名さん
あなたに内覧会の機会はないでしょ
空虚な夢をみて契約者のように装ってないで現実みてごらん

あなたが本当にいるところは、川口にある誰も訪れることのない 暗くてジメジメした1kのゴミ屋敷
そこから出ることもなく毎日毎日このサイトを巡回して、身分や資産、生活状況を偽ってみたり、我に帰って妬ましくなるとネガを投稿するだけの人生

明らかに変なこと書いてるのは、契約者でないやっかみだから無視しよう。
昼の日なかに仕事をサボってトイレに篭ってスマホいじってる人じゃないの？気の毒に。

さくら事務所のメルマガから私が過去に経験した症状が届きました。

②他のマンションでも多数見られる、浴室ダクトの空気漏れを確認
━━━━━━━━━
浴室の換気扇と排気をするダクトの接続部から、エア漏れが確認されました。これはHARUMI FLAGだけではなく他の新築マンション内覧会でもよくみつかる不具合です。

↓どんな不具合なのか、こちらのコラムで解説しています、ぜひご参照ください

屋根裏あるある？内覧会の5件に1件遭遇する不具合
https://www.jyutakusindan.com/nairankai/758/
※コラム内の事例はHARUMI FLAGではありません

さくら事務所には関わらないと心に決めた。

>>12731 契約者さん888さん
でたでた、全く関係ないマンションの事例を出して不安を煽る手法、もうやめようぜ？
大体晴海フラッグだけでなくってなんだよ、晴海フラッグでそういう事例は出てないだろうよ、、
こういう業者捕まんないかな、取り敢えずこれ以上やるなら消費者庁にメールだけしとくわ

随分伸びてるな、内覧会の話かなと思ったら口喧嘩で脱力したでござる。

一次取得なので、さくらに頼んでみました。本当に必要かなとは思いましたが、まぁ、家族の希望もあり、安心料かなと思い申し込み。
ただ、頼んでみたものの、不安を煽るような宣伝・営業活動の仕方を見て、商売とはいえちょっと不安になりました。(そんなに不安を煽らないと成立しない商売なの？)
LINE登録してチェックリストや、内覧会に参加しての気づきみたいなのは見ましたが、素人で分からないレベルのものってあるのかな？本当に依頼する価値はあるのかなというのは今でも思ってます。
高い勉強料にならないと良いことを願ってます。

>>12733 契約者さん4さん

ぜひ、内覧会のときにはご自身でお風呂の点検口から確認するか、専門家に住宅診断をしてもらいましょう。

って書いてあるから、自分でも見つけられるよ！という情報で、自分はありがたい情報でした。

>>12734 契約者さん1さん

初めてならありだと思いますよ。
自分じゃ見つけられないところを見つけてもらえるのは確か。
ただ、知らなかったら知らなかったでも困らなかったかなーという指摘がほとんどなのも確かで2回目のときには頼みませんでした。
でも、その時は採寸やらなにやらで、バタバタしました。右も左も分からない初めてのときは特に頼んだら頼んだで安心感はあります。でも、必須ってほどでもないかなー。

>>12719 契約者さん4さん
>>12722 契約者さん6さん

お二人ともレベル低いというか負の感情を吐き出さないと気が済まないのですかね…
他の利用者からすると迷惑でしかないです。
子供相手には堪えたりスルーするのが大人というものではないでしょうか？

錚々たるデベロッパーが集まっている物件であるため、その点で安心できるので、私は立会業者には頼まないつもりです。
まあ、少しでも不安に思うなら頼めば良いと思いますよ。
私含め、ここで契約者かも分からない見知らぬ誰かが、頼む頼まないと言っても少しも参考にはならないと思いますけどね。

なお、内覧時のチェックリストみたいのはネットに散らばってますよ。
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

内覧会始まって、明らかに工作活動が始まっていますね。ステマは違法なので止めるべきです。発信者開示受けたら行政指摘受けますよ。

個人的には内覧業者は全くいらないと思います。
以前、ある内覧業者を利用しましたが、デベとも良い関係を構築したいのか、名刺交換から始まり、素晴らしい出来ですね～なんて、まるでデベに雇われてるかのようでした。そして、肝心の排水や音の検査などは雑で、素人が見つけられるような点だけを指摘する結果となりました。一級建築士と名刺にはありましたが。。

著名マンションブロガーさん言うように、指摘業者は実は不要で、大手デベはアフターがしっかりしているので、内覧会はそこそこに、住んでから気づいた点をしっかりアフターで直してもらえば全く問題ないことに気づきました。二度と内覧業者は使いません。

ステマなら悪質。個人が善意で投稿しているなら意図せぬ営業妨害。こんな投稿みたら検討していても考え直してまうやろ。

>>12740 契約者さん4さん

他人が楽をしたり得したりするのが許せないって人多い気がする。我が家は頼むって言っただけで何でそんな反対して気になるんだろう。情弱だと思われてもどーでもいいや。

エコカラットやフロアコーティングや窓のuvフィルムの時も反対意見あったけど、やるかやらないかは人それぞれ自由ですよ。

>>12739 契約者さん1さん

だから、傷は入居後に指摘しても直してはもらえないからって、書いてるのに…
不要な頼まなきゃいいだけなんで、人の投稿をステマ扱いして、頭から否定せんでも。

6回目の住み替えになりますが、近年はプラウドタワー武蔵小金井やシティタワー恵比寿のように施工不良のあるマンションも散見されてるので、必ず調査会社を使って調べてもらうようにしています。
マンションの施工不良はデベロッパーではなくゼネコンどこなのかが大事ですからね。
現在の作業員を信用していないわけではないですが、疎かな工事がされているケースはよくあります。

新築では無いと流布したり、まるで塩害があるかのように書いたりさくら事務所による稚拙な不安マーケティングの広告が非常に不快です。
さくら事務所はこれまで堅実な印象があり内覧会で利用したかったのですが、突然こんな下品な広告を打つようになって幻滅しました。
この不安マーケティングはDUO分譲まで続けるつもりですかね？
オーナーにとってディスりに近い表記ですが。

まあ名だたるデベが並んでいてもオリンピック延期の時の顧客軽視の対応を見て釣った魚には餌をあげない会社だと分かったので、欠陥が全く無いなんて考えられません。
不信感しかないので私は同行業者を連れていきますよ。

エコカラットやクロスなど追加でお願いしてるけど、それは内覧会の時できてないけどいつ確認できるの？その内覧会もあるのかな

>>12745 契約者さん5さん

ここに貼ったら余計に宣伝になってるような…
はっ！これが、ステマ！？

冗談にもなってない…この人、大丈夫かな…

>>12739 契約者さん1さん

ステマの法規制は10/1からでしょ。だからと言ってステマをやって良いと言うわけではありませんが、大袈裟なネガティブキャンペーンはそれはそれでステマと大差ないように思えます。

PTKと比べたらアップは出来なかった。普通なんよな・・

さくら事務所おすすめです！
絶対入れたほうがいいです！

っていっても、私何の関係もない第三者なので、ステマになりません。さくら事務所の関係者が第三者を装った場合違法になる予定です。

わたしは今回は入れません。自分でチェックできるからです。
是非通報して下さい笑

>>12746 契約者さん1さん
売主が誠実なら、そもそも訴訟受けてないよね。
オリンピックの時の対応は不誠実そのものだったので、そのまま工事にも不誠実さは出ていると考えておいたほうがいいかもね

>>12690 契約者さん6さん

LUUPはとても欲しい！！！

>>12664 契約済みさん

サンのD？

内覧会あまり盛り上がってませんね。
画像は兎も角、想像以上でした！広さに驚き！というような純粋に感動を伝える書き込みが無い。不安になってきた。

>>12755 契約者さん5さん

duoの次期を狙ってる人が倍率下げるためにかきこんでるのかなーとも思ったんですが、ホントのところはどうなんてすかね？
自分は、楽しみにしてますけども(笑)

>>12755 契約者さん5さん
やはりレインボービューは最高か
https://x.com/umyszsihmnw8me3/status/1699059844417020224?s=46&t=qXNBdl...

>>12744 契約者さん2さん

私は5回目の住み替えになりますが気にしてないです。スカイディオを当ててすぐに6回目住み替えするので気にしてないです

>>12757 契約者さん
その方はA棟の最上階クラスタですし、ハルフラの外の景色のことしか呟いてないですね・・

中央区の子育て支援や教育はどうなんでしょう？
港区は充実してましたが..

>>12760 契約者さん6さん
中央区はジジババ優遇ですよ
区議会に子育て世帯送り込んで改革しないとやばい

マンション名を挙げてインスペクション結果をSNSで流されると資産価値に関わるんだけど理解してない？？

https://x.com/kazutomoda/status/1699036303508267442?s=46&t=B2vD7QmuBdU...

https://x.com/hmlp0jiij4bu0nb/status/1698694970302157068?s=46&t=B2vD7Q...

>>12762 契約者さん1さん
資産価値関係ねーよ

本日行ってきました。
アドバイスとしてはマンマニのパークタワー勝どき共用部動画を絶対に見ないこと、行く際はバスを使い間違っても勝どき駅を使ってはいけません。
終始心底にあらずという感じになってしまいました。はあ。

>>12764 契約者さん9さん
おつかれさん。

業者のステマに、タワー棟の二期始まるからネガキャンも再開してカオスだな笑

>>12764 契約者さん9さん
>心底にあらず
聞いたことがないね。買えない君は日本語がおかしいようだ。お気の毒に。

悲しいけど内覧先行組が漏らした画像にTwitterで誰も反応してないですね。
期待していた植栽は、パークシティ浜田山みたいなもりもりなのに品のある整ったものを期待していましたが、実際は何やら九州の山から引っこ抜いて植え替えただけといった野生味が強く、高級感は感じられません。

>>12768 契約者さん3さん
https://x.com/ryo_chanboo/status/1698618204162253040?s=46&t=_xEPPKcjFd...

おっしゃる通りですね。どんぐり好きな野生自然が好きな方にはいいのでしょうが、団地感ありますね。

>>12761 さん

港区で出産した際に愛育で利用した
産後母子ショートステイ
中央区にもありました

聖路加助産院マタニティホームに
中央区民は一泊7500円で宿泊できるみたいですね

https://hospital.luke.ac.jp/guide/maternity/mch_shortstay.html

中央区病院少ないですね

港区のアッピみたいなの無いのかな？
港区の国際化教育とか無いのかな？
(比較してすみませんが
子育てするので行政サービスが気になります)

>>11202 契約者さん1さん

ファン付き照明どうなりましたか？
とても気になっています

プロジェクターの方も内覧会で
お試しできそうですね

業者来てるなら
リンクプラス聞けるかな？

>>12770 契約者さん5さん
区長が残念だから、中央区は何もない

>>12772 契約者さん6さん
なお年寄りには歌舞伎招待がある模様

中央区、旅客機や米軍機が上空飛んで無いのが
良いかな　

メディアが近いのでヘリは飛んでますが
晴海埠頭で昼見る限り音は聞こえない

商用ヘリポート来るとほんとうに
うるさいので絶対来ないでくださいね

>>12774 契約者さん8さん
消防署の訓練、、、、。

>>12771 契約者さん8さん
問題ない。
何も設定しなければ、ただのオンオフスイッチ。
遠隔で操作できない。
ファンの前で遠隔でオンにされて、怪我されると困るから
ダメと言ってるだけ。
https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/pdf/link_...

内部も素敵なようですね！
https://x.com/towermancatpapa/status/1699199859306430690?s=46&t=qXNBdl...

>>12776 契約者さん8さん

なんと！
すごい助かる情報です！
ありがとうございます！

誰も設備が豪華とか期待して買ってないでしょう。
安いとおもったから買っただけです。
新しい家というワクワク感はありますが、過度に期待するものではないですよ。

>>12779 契約者さん4さん
普通に内装期待して買ってるよ
それと広さと眺望も相まって期待爆発なんですけど！
あなたは安いやつを買ったので期待してないということで、意見が分かれるところですね

>>12776 契約者さん8さん
速度可変（調光）について大丈夫ですか？
https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/advance/l...

私は眺望に期待して購入しました
ドゥ・トゥールを見学に行って晴海フラッグの後ろからの眺望なので購入するなら此処と決めてました
高倍率の中で当選したのは運が良かった
車でしか移動しないから駅は気にならないです
内覧会凄く楽しみにしてます

なんで、そんなに必死でdisるの？
契約者名乗ってまでして

そうそう植栽だって水遊び場だって全て途中なのに
まあ買えなかった悔しさがここまで来てディスる負の原動力になってしまってるんでしょう

そんな徒歩15分以上離れている他所様のマンションの植栽や共有部なんてどうでもよくない？
環2使うから周辺に全く用ないし。
あとPTKの共有部の豪華さばかり強調されてるけど、専有部は？眺望は？
よく眺望が飽きるという意見（実際には飽きるのではなく慣れるのだが）を聞くけど、そんなこと言ったら毎日ほぼ通過するだけの共有部なんて一瞬で飽きるでしょ。

元々三井がパークホームズ相当と言っていた物件なのですから、お近くのパークホームズを見てレベル感を確認しておけばガッカリする事はないんじゃないでしょうか。

確かにPTKは想像を上回ってましたが(購入された方おめでとうございます)、敷地に余裕のない物件ほど内外装勝負になるとも言える訳で。

ハルフラ民は、空と海と緑に勝る内外装はない、で良いのでは？

>>12786 契約者さん
そうそう。PTKと争ってどうすんの。子どもたちは同じ学校なんだから可哀想だよ

>>12786 契約者さん
そうなんだよね
これ窓際の椅子で何を見るんだろうって
晴海フラッグの眺望は唯一無二でそれこそに価値がある
ちなみにだけど、共用部は晴海フラッグもすごくいいけど写真撮れないのが残念

>>12789 契約者さん4さん
嫁はこうゆうの大好き。双眼鏡持参で人の家見て喜んでるわ。最近の望遠スマホやばいからいろいろ撮って楽しんでる。

>>12771 契約者さん8さん
パナソニック照明はリンク機能のあるファン付きも販売してますよ

>>12791 契約者さん5さん

なんですがそれもダメと言われた　お手上げ

>>12781 契約者さん1さん
私もこれよく理解できないのです。調光機能が付いたシーリングライトが調光スイッチと接続できないとしたら、どうやって調光したら良いのか？？
シーリングファンも同様ですよね。
もしできなければ、ボリュームつまみ型のスイッチに交換してしまえば良いのでしょうが。

Q7.調光機能付きシーリングライトは、調光スイッチと接続できますか？
できません。ON/OFFスイッチと接続してご使用ください。

調光できません。
スイッチ側で調光すると、器具を点灯させるのに必要な電圧を得られないため、チラツキや不点灯、照明器具の故障の原因になります。

>>12789 契約者さん4さん
私はハルミフラッグの中の眺望の無い部屋を購入したので、こういった意見は正直かなり気分が悪いです。
ハルミフラッグ内もレインボーブリッジを望むA棟くらいが眺望と言えるのであって、それ以外は唯一無二などとは言えないのではないでしょうか。

>>12794 契約者さん8さん
そうですね、価値観人それぞれですから気にしないでいきましょう。

>>12785 契約者さん4さん
ん？植栽は途中なんですか？
植え終わったように見えますが。

>>12794 契約者さん8さん
流石にここまで酷いのはなくないですか？
A棟以外も基本的に眺望はいいと思うけど
唯一無二って意味だとそうかもしれないけどね

>>12794 契約者さん8さん

ここまでヒドイお見合いビューは板状にはないですよ。サンパークA棟は格別だとしても、都市ビューや豊洲ビューや中庭ビューや、それぞれの風景、眺望はあったかと思います。

>>12793 マンション検討中さん
パナソニックの言い訳用に書いてるだけです。
照明が調光対応なら調光できないことはないです。
パナソニックが市販されてるあらゆる照明と適合性をチェックできないのです。なので
確かにチラつく可能性はありますが使えると思います。
照明はたとえこわれたとしても、火災とかにはなりませんのでご安心を。

車買って、オートバックスでサードパーティのパーツ買ってつけることは自動車メーカーは推奨していません。それと同じです。

>>12798 契約者さん3さん
サンのBですが、完全なお見合いビューだったと思います
どうしても当てたかったので眺望は捨てました

>>12794 さん

>>12794 契約者さん8さん
私も中庭ビューの契約者です。眺望にこだわっていたら未だ検討板の住人だったはずです。
23区内の中低層マンションで、道路でも駐車場でも駐輪場の屋根でもなく、庭越しの離隔70mは唯一無二とまでは言いませんが十分に希少ですよ。

>>12799 契約者さん8さん
大丈夫だろうけど、なにかあったら自己責任ってとこですよね。

この物件はいくつかのポイントが街区、棟、部屋によって違うんですよね。

①価格（坪単価、グロス価格）
②間取り、広さ
③眺望（レインボーブリッジ、海、都心、中庭、抜け）
この辺の組み合わせは人それぞれの好みなり、妥協点が違うんじゃないですかね。
申込時期によっては抽選倍率と睨めっこしつつ、なにをこだわり、なにを諦めるか考えたでしょ。

良い悪いなんて人それぞれだから、議論したってしょうがないし、不快だったら無視すりゃいいってことでは？

もう買っちゃった（契約しちゃった）んだから、他と比べてどうこうはやめようよ。当選した時の喜びを思い出して、入居までの時間や入居後の生活を楽しもうよ。

>>12804 契約者さん1さん
その通り。検討話題は捨てて、生活を楽しんでほしいね

内覧会が楽しみだぁぁぁぁー！！
早く住みたぁぁぁぁぁい！！
と素直に言いたいです。
どんな妬みや僻みに煽られようと、とにかくあと半年、楽しみで仕方ない！！

私はコロナ直後のタイミングでサン北西を買いました。DINKSなので広さ諦め眺望取りました。
新築は何軒か購入してきてますが、晴海フラッグは新しくできる街なので、今までのタワマンやマンションよりも楽しみです。他のマンション、他の部屋と比べても仕方ないと思いますよ。
飽きたら別のマンション買います。

>>12799 契約者さん8さん
なるほど、そういうことでしたか。パナの書き方も不親切ですね。デベの人も責任回避みたいな対応でとても不親切でした。リンクプラスについても全然わかっていないようでしたし。

これだけ広い敷地でかつ駐車場もすべて地下に配置されている、建物間の離隔も計画的に十分に取られている、中庭の高木の植栽もふんだんにされている、晴海ふ頭公園や緑道公園にも囲まれている、第三者の土地に隣接しないので東京湾が永久眺望できる。
歩道から、エレベーター、共用廊下、上がり框のない玄関から室内廊下までの広くてフラットな導線はスペックには表れにくい仕様です。おそらく他ではここまで作りこむことはできないですね。

>>12809 契約者さん4さん
描写が上手ですね

4年後の話ですが、特にサンビレの方には朗報かも。黎明橋公園通りから、環状2号線へのアクセスが改善されるようです。

>>12811 契約者さん5さん
これシー側でもやって欲しい。切に

地震保険高いよう

>>12812 契約者さん4さん
本当にそう思う。
小学校校も分校になるらしいし、通学で環状二号線渡らせるなんて危なすぎる。

>>12811 契約者さん5さん

晴海テラスのみなさんの要望が
通ったんですね

晴海5丁目最後の空き地は公園になりましたか..
ウォーターフロントを歩きながら勝どき駅に行けますね

あ、晴海埠頭ターミナルが先々どうなるのか不明でしたね

>>12814 契約者さん2さん

歩いて一緒に送り迎えしてあげるけどね。皆さんそうしてますよ。

>>12813 入居予定さん

地震保険いらんよう

>>12809 契約者さん4さん
PTKを凌駕する敷地ですね。負ける気がしないわ

>>12816 契約者さん3さん
お仕事どうしてるの？

>>12811 契約者さん5さん
この遊歩道と公園ができたらサンビレCやD棟は更に便利になりそうね。