【契約者専用】HARUMI FLAG

三井に瑕疵はないんだから、保障なんてないでしょ。
契約継続するお客様に限り、家賃分保障かオプションを一部サービスくらいが相場。

>>1259 住民板ユーザーさん
ぜひあなたがしてみてください。
何も決まってないと言われると思いますけどね。

五輪に参加する各競技団体も延期による対応を協議している段階なのに、晴海フラッグで契約者にどう対応できるか連絡できることもないでしょう。

三井（というか、ＪＶ各社）から連絡できたとしても、「今のところ正式に決まってなくて、影響を精査して、また何か進展があったら連絡します。」ぐらいしか答えようがないでしょうが、、、、。


仮に即決を希望するなら（今すぐ解約したい、手付金を返してほしいとか）、現時点ではまだ契約内容の変更などの具体的な影響があると決まってないから、買主都合によるキャンセルと判断するしかなく、手付金を放棄するしかないんじゃないっすかね。

もしかしたら、今後の検討次第ではなんらの配慮はされるかもしれませんが、それを期待するなら待つしかないでしょ。

不安は分かりますけど、売主だって寝耳に水の話でしょ。誰もこんなことになるなんて想像してなかったんだから、繰り返しになりますけど、対応案の検討を待つしかないんじゃないですかね。

問題は、一期契約者の大量キャンセルでしょうね。

>>1263 住民板ユーザーさん8さん
それでも一応、何も決まってないです、決まり次第連絡します、という連絡はあっても良いと思うので、週末に連絡があることを期待したいですね。

残念ながら、みんな手付金放棄ですね。。

一部の人はですね。間違えました。

手付金倍返しになるとすれば、こういう場合、いったん現在の契約を売主から解除し、手付の二倍を返還した上で、改めて新しい契約を優先的に今の買主と締結します。よって、また手付を新契約に対して差し入れる形になるので、結果的に手付金額を補償として受け取るになりますね。大体この手の開発契約は、デベ側は損害保険契約を締結しているので、資金の出所はほとんどが損保になると思います。

まあなるようになるでしょ！

オリンピック延期による追加費用の記事があったので、共有しましょう。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000020-jij-pol

>>1257 住民板ユーザーさん1さん
一期だけ先に入るは無いと思います。
一期以外の住居の工事が残るので、騒音等の問題が発生します。これは重説に語られていない問題なので、改めて契約時重要事項説明を行う必要があります。つまりは契約書のやり直し。重説はタワー棟の工事の記載だけです。

明日は早速営業に電話して状況を聞きます！

>>1273 住民板ユーザーさん6さん
電話つながるかしら

まじ？

もう選手村には使用しないという案がでています！

>>1276 住民板ユーザーさん5さん
ソースは？
気になるのはハルミフラッグ全体(食堂など含めて)なのかどうかですね。
周りが完成してなくて入居だけさせられても…

選手村が隔離先として使用される可能性ありますかね。。？

>>1278 マンション検討中さん
ないでしょうし、そうなったら明らかに契約違反なので手付金倍返しです。

>>1276 住民板ユーザーさん5さん
これですか？これだけでは何とも言えないような

バッハ会長は…東京・晴海に設置予定だった選手村について、従来の形にこだわらないと明言した。

https://www.asahi.com/articles/ASN3T7DRQN3TUTQP033.html

契約違反と倍返しは無関係。
倍返しは売主からの一方解約の話。
チミの話は債務不履行に基づく損害賠償の話でしょ。
んで、債務不履行の違法性があるか？という議論をクリアしなければならんわけ。
あとは隔離先利用が解除条項の発動要件になってるかを吟味しなければならん。

>>1278 マンション検討中さん
ワイドショーで言ってたやつですか？

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
債務不履行？笑
素人は発言しない方がいいよ
とりあえず手付金の意味から勉強しましょう

東京封鎖ですね。大変な事になりそうです。

東京封鎖はどうなるんでしょうね。。

最終的に、契約者の何人が生き残れるのか？

今日は延期発表後初のオープン日。流石に連絡くるでしょう！私は東京都との賃貸借契約（延期条項が入ってるか等）の内容について聞いてみようかと思います。

＞＞1283 住民板ユーザーさん8
とりあえず「解約手付」でぐぐってください。
「契約違反なので手付金倍返し」がいかに論理破綻しているか分かります。
本件は違約手付ではないので、手付解約は契約違反とはな～んも関係ないことが分かりますよ。

うーん、じゃあ契約書が何なのかを考えてください。
既契約者には契約書渡されてて期限も明記されてます。あなたは持ってない人なのかもしれませんが。
それを何もなかったことに出来るなら、あんな分厚い契約書も必要ないし説明会の何時間も必要なかったことになる。
マンションの購入って簡単に出来ることになるんですねー。
わー、すごーい。

売主にどうして欲しいのですか？

重要事項の説明も受けて、契約手続きをしたとはいえ、コロナウィルスを起因として五輪が延期になり、その結果として晴海フラッグの前提となる五輪選手村に影響が生じる可能性がでてきていて、それで晴海フラッグの引渡しがどうなるか不透明になる恐れがでてきた、そんな感じの現状ってとこですよね。

売主が原因といえず、このような状況のなかですので、どうにかしろというのも無理があるように思います。

現時点では何も連絡はありませんが、何もしないと言われてるわけでもありません。
何か検討されてるとしても、時間が要るんじゃないですかね。

現時点で何を求められてます？

このスレはデベロッパー監視下のスレ。
売主vs契約者　もうここで始まってる。

先ほど営業に電話したところ、まだ延期が決まったばかりでよくわからない状況で、契約者に何か伝えるには1ヶ月程度の情報収集が必要とのことでした。

担当者から連絡あり。東京都からも連絡ないとのこと。取り急ぎの現状報告の電話でした。。。電話口ががやがやしてたから、売主側もパニックのようでした。大丈夫かな（笑）

このままだと、お人好し過ぎてお金取られちゃいますね。もっと過激でいいと思います。

マイク持ってデベ本社を周り、場合によって襲撃する気迫が大切です。

三島由紀夫vs東大全共闘ですよ。「暴力がいけないと、口にしたことはない」これぐらいの勢いが必要かと。

威力業務妨害ですよ。
そのようなやり方は裁判所はもちろん、世論は味方しません。
煽っている方も教唆等で共犯になります。

>>1296 匿名さん
検討板へ

感情的になっているのかもしれませんが、犯罪行為を予告するような書き込み、
それを煽るような書き込みをみたら、削除依頼ではなく、通報させて頂きます。
犯罪は論外ですが、人としての品位を下げるような行為をするくらいなら手付金なんか
いりませんし、そのような住民がいるマンションに住みたくはありません。

>>1302 匿名さん
といいつつ、変な住民がいるという自作自演。

みんな喧嘩すんの辞めなよ。

検討版で売主都合解約のちに、
選手村を隔離施設に。て話が出てるんだけど私たちのマンションの行方がもはやどこに向かってるのか心配になってきたよ。

たしかに一旦契約解除して国としてもいつでも隔離施設として使用できる場所を確保してた方がこのコロナ吹き荒れる世の中だから安パイなのかもしれないけど、

みんな喧嘩してないですよ。ＩＰ的に2人の人間がひたすら自作自演してるだけです。営業さんから電話ありましたねー。

さっき電話きました。
申し訳ないって。
外野の雑音が煩わしいですが
1000万の手付けを預けているこっちにしてみれば一年延期をスミマセンで許すわけないだろって思っちゃいますね。
理由がなんだろうと関係ないですよビジネスなんだから。
入居が遅れるなら契約は無条件解除
契約解除を希望しないなら少なくとも手付金の即時返還は最低限の条件だと思います。
まぁ最初に手付金てんぱー入れさせたのが頭に来るよ。
こっちはリスク取って契約守ったんだからそっちはどーすんの？って。

営業さんから連絡がありました。
すでに書かれているように4月末までには今後の対応方針を決めて連絡するとのこと。

日程が決まらなければ工事スケジュールも何も決めれませんからね。

選手村の活用方針が示されましたね！
どうなるんだろう…

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434650-fnn-so...

選手村を隔離施設にするのであれば、私達の購入した住戸ではなく、大部分の未購入部分を隔離施設に当てると思います。

>>1307 匿名さん

一ヶ月穏やかに待ちましょう。