【契約者専用】HARUMI FLAG

みなさん火災保険はどこに決めますか？

>>12320 契約者さん5さん
オリンピックレガシーなのにどうしつジムがないんですかね

>>12321 774さん
そもそも、火災保険って必要なんですかね？わたし、一戸建てに20年くらい住んでいて転居予定ですが、ここ5年くらい入っていないです。

>>12323 和やかな会話をしたい人さん
マンションは大体必須みたいです。
みんなの建物ですからね。
多少の出費は致し方なし。

>>12323 和やかな会話をしたい人さん

隣近所の家が火事になって延焼して自宅が焼けても誰も何も補償してくれないんだよ。(重大な過失があれば別だけど、通常の失火なら補償されない)

火災保険って儲かるのに、、どんな保険よりも1番最初に入るべき保険。

>>12320 契約者さん5さん

プール＆ジム＆スタジオ＆お風呂＆テニスコート＆フットサルコート＆
ホットヨガ＆送迎バスがあるスポーツクラブ、晴海に来ないかな...

郊外にはあるやつ

>>12321 774さん

ビッグモーターに関連して、s◯mp◯だけは辞めておこうと思ってる

>>12326 契約者さん2さん

資料取り寄せて比較してますが、今入ってる保険に比べると免責額が多くなってて、儲かりにくくなってる気がします。
以前の免責額だと、人によっては赤字だったんだろうなぁ。うちも破損の補償で元取れちゃってるし。
汚損、破損の保険適応範囲結構広いんですけど、知らないで申請しない人が多いんでしょうね。

>>12324 契約者さん7さん
マンションというか、ローン組むと、ローンの条件になってることが多いですね。

今スパ付きの物件に住んでいるのですが、ハルミフラッグに転居するにあたって一番惜しいのがこれです。週末の楽しみになっているので。
でも今の家族構成上、どうしても4LDKが欲しかったので転居しますよ！住めば都です！

火災保険のシミュレーション
洪水や土砂崩れの心配はありますか？って聞かれたんだけど
洪水はある？ない？どっち？

地震保険、家財保険　みなさんつけますか？

>>12329 契約者さん1さん
よく聞くやつですよね。でもマンションで破損ってどんなケースですか？

火災保険問い合わせしたら、ハルミフラッグの契約者は割引があって普通に街の保険屋さんとかで加入するより割安なはずと言われた。
ただ、選択肢があまりないんだよな。
東京海上日動、損ジャ、三井住友海上、あいおいニッセイくらい？
ソニー損保とかどうなんだろうなと思ってるんだけど、ネット専業で代理店経由はないんだろうな。

>>12332 契約済みさん

地震保険のウェイトが一番大きいですね。ソニー損保で見積もってみたら、9割型地震保険の保険料になりました。
地震リスク高いと思うので加入しますが。。。

週末、入居説明会に参加予定ですが、三井のサイトで入居説明会のリンクを開くと、ページタイトルが「入居手続会」に変わっており、「当日はお持ちいただくものがございますので以下内容を確認の上、ご参加ください」と書かれています。
しかし「お持ちいただくもの」という項目には何も書かれていません。
人によるのかもしれませんが、当日手続きが必要なことありましたでしょうか。

>>12323 和やかな会話をしたい人さん
不要ですね、

>>12336 契約者さん1さん
本当ですね。。
紙で送付されてきた入居説明会案内の資料と同じものが、そのサイトの「入居までの流れ」のページの中にpdfで添付されており、そちらで持ち物の確認ができるかと思います。

>>12327 さん

>>12327 契約済みさん
（テニスコートとかありませんが）ドゥスポーツプラザ豊洲ですね。無料シャトルは豊海からトリトンに行ってしまいますが。駐車場は4時間無料ですのでららぽーとにも立ち寄れます。

>>12335 契約者さん2さん

地震保険、全壊でも半分しか出ないですよ。
耐震のこのマンションが全壊するレベルの被害がでたら、とこにいても生きていない気がするので、地震保険は要らんかな…
まぁ、人それぞれですが。

>>12333 契約済みさん

子供がスイッチのコントローラーぶん投げて、液晶テレビ割っちゃったーとかは、家財保険適応になります。

あとは、ディスポーザーに、フォーク入れたまま入れて壊したーとか。

経年劣化で壊れたじゃ無ければ、保険適応になりますよ。見かけ壊れてないのに電気的に壊れたーは、別途特約付けないと補償されないですけど

>>12340 契約者さん4さん
地震を起因とする火災は通常の火災保険では補償されないです。

>>12341 契約者さん5さん
え？そうなんですか?
そんな不注意みたいな事でも出るんですか？
まさに、数年前に子供がリモコンぶん投げて液晶ダメになってテレビ買い替えたのに…。

ありがとう！家財保険入ります！

>>12339 契約者さん5さん

ありがとうございます
マタニティスイミングで通ってました
便利ですよね

都内マタニティスイミング
なかなかやってなくて
麻布十番や半蔵門からも来てました

>>12332 契約済みさん
地震保険のみ付ける。あとはつけないね。

>>12342 契約者さん7さん
んー、でも、木密地域でもないし、地震があればガスも自動で止まるのに、火災発生して延焼しますかね？

>>12343 契約者さん4さん

その補償の免責が昔は5000円とか1万円だったんで簡単に元が取れたんですが、今はどこの保険会社も汚損、破壊の免責が10万円になってました。
なので、今は元取るのは難しいかもですが、でも使える時には絶対申請師たほうが良いです。

>>12347 契約者さん7さん
天ぷら作ってるときに起きたらガス止まっても間に合わなそう。
私は地震保険つけないけど。

>>12335 契約者さん2さん
地震保険なんてほんと意味ないからやめておきなさい。

>>12348 契約者さん1さん

東日本大震災の時に、本棚壊れて
壁紙傷したんだけど
あれも申請できたかも…

あの時、晴海は液状化してましたね

結局固定資産税はいつ確定するの？

念の為補足しますが
東日本大震災の晴海の液状化は
雨のぬかるみぐらい？
軽微だったと報告されてます

津波は1.５m

明日９月１日は防災の日

>>12351 契約者さん2さん

修復分しか出ないし、免責あるから、保険料負けするよ。
天ぷらで火事になるのも、つけっぱなしで発火するからで、天ぷら中に地震が来てひっくり返しても火傷するだけで火事にはならんかと…

>>12338 契約者さん3さん
ありがとうございます！持ち物確認できました。まるっと忘れるところでした。

>>12350 契約者さん2さん

同意見です。意味ないからやめてます。分譲マンションに20年住んでますが地震保険の対象になったことないです。

>>12351 契約者さん2さん
東日本大震災では港区住んでましたが被害はそれ程ではなかったので地震保険対象外でした。

>>12348 契約者さん1さん
免責は5万円だから余裕で元取れるよ。テレビ30万円ぐらいするからね。

>>12354 契約者さん3さん
東北大震災の時、かけてた絵が落ちて巾木が割れ、玄関に飾っていた観葉植物のスタンドが倒れて壁を傷つけました。
保険は修繕にかかった費用でるのではなく、ダメージを4つの程度に分けて、一定の額がでます。
地震保険って保険会社ではなく国が払ってくれるから、保険会社は調査に来て報告するだけじゃないですかね？
一部損壊でもお釣りくる程度はでましたよ。

>>12359 契約者さん2さん

あ、再確認したら免責10万円ではなくて5万円てした。すみません。

PTKの写真たくさん上がってますが、晴海フラッグ勝てる気がしない。。PTK住みたい人生だった。
頼む晴海フラッグサプライズをくれ！

>>12363 契約者さん6さん

PTK賃貸割と安いですよ

ミッドは坪300万円台からあって
超お値打ちでしたが見学予約すら出来ませんでした

晴海フラッグの魅力ってなんだろう..
街を作る楽しさ？

>>12364 契約者さん2さん
通常のマンションの開発は点でしか開発しかできません。晴海フラッグは面で開発されます。まさに街を作る楽しさですね。そして知名度は全国レベルですので常に注目されますね。

>>12362 契約者さん4さん
よくよく考えたら火災保険より家財保険だけ入るのが一番よさそうですね。

>>12363 契約者さん6さん
そうですかね？晴海フラッグの方が全然素敵な街だと思いますよ。だからこそこちらを契約したんですけどね。
あちらは共用部ばかり凝っていて肝心の占有部の仕様は低いですし、外から見る分にはいいですが中に入ってしまえば周りしか見えないわけで、圧迫感は凄いですよ。
まあこちらもそれが好きな人もいるわけで、価値観の違いになりますね。
ptkがいいなら引っ越せばいいんじゃないかな？

PTKとハルフラは価格帯がぜんぜん違うんだから比べるものではなくないですか？
三田ガーデンヒルズのほうが良いって言ってるのと大差ないです

>>12367 契約者さん4さん

ハルフラのユニバーサル仕様
エレベーターや通路、廊下の広さ
開放感ある板状に各階ゴミ置き場
選べる公園

徒歩3分にららテラス
この街だけで暮らせる

幕張、ハルフラ、PTK最悪大宮の併願だったけど、ハルフラ専願が多かったの？第一志望のPTK2倍で外れた。
予算が違うって言うけど、PTKは資産性高いから年収1000万でも1.5億借りれた。

>>12368 契約者さん3さん
そうか？ここで9000万円以上の部屋を買ってる層だと検討してたはず。
それでもこちらの街の良さだったり仕様の高さだったり広い部屋を取ったのではないの？
PTKに行ったら外観は素敵だと思うけど、結局部屋が狭かったり仕様低かったり、車幅1850だったり眺望なかったり、いろいろ検討してこちらにしたんだと思うけど。

坪単価全然違うのに比較しているのはちょっと頭弱い人だね

共用部に住むわけではないからねぇ
skyduoのスカイラウンジを見たらやっぱりこっち！ってなると思うけど。
共用部はあくまで共用部。結局は生活していく部屋が重要。広さだったり眺望だったりね。
まあ価値観ですけど。

>>12372 契約者さん3さん
予算で決めてるから坪単価ではないと思うけど
どこがおかしい？笑

>>12374 契約者さん4さん

マンションのグレードは坪単価に比例するよ
グロスは専有部の広さ程度の意味しかない

>>12375 契約者さん3さん
全然回答になってないんですけど！笑
予算で決めてるから、晴海フラッグもPTKも検討してたけど、それが頭おかしい理由を聞いてるんだけど。
もしかして頭おかしいのはあなただった、、？笑

契約版で晴海フラッグとPTKはグレードが違うんですけど！ってムキになる人はここの契約者ではなさそうですね

いよいよ内見会ですかね

>>12375 契約者さん3さん
まぁ価値観は人それぞれだから、普通も何もないんじゃないですかね？　そりゃ駅近で見た目豪華で共用部分充実のPTKは素敵だし人に自慢できますね。
予算内だったから一応検討したけど、ここの広さと開放感、窓から見える遮るものがない景色が気に入り、シービレ買いました。中央区でこんな物件唯一無二だと思ってる。
この広さをこんな坪単価で買えたのはラッキー！
まさにプライスレスな価値って心底思ってます。

そう言う人が一定数いると思われる住民版だから、坪単価とかで比較してハルフラが下とか、意味ないんじゃないですかね？

今更たらればの話してる人、生きづらそうだね。
前向いて生きると良いよ。

>>12378 契約者さん5さん

いよいよ3日後に迫ってきました。
持ち込み家具測ったり、チェック項目まとめたり、インテリア業者にリマインドしたり、諸々準備中です。
楽しみで仕方ない！

>>12381 契約者さん7さん

おー、もう内覧会の方がいるんですね！
うちは、シーで今月末なんですが、どこの街区ですか？

>>12371 契約者さん4さん
PTKって1850までなの？？

>>12380 契約者さん7さん

そうですよね。
今どきマンションなんて一生モノでもないので、自分の買った部屋を楽しみにしてれば良いのに。
坪単、向きなどでマウント取っても、住んだ後は差別して見る人少ないですよ。
そして飽きたら別のマンションに買い替えすれば良い。

>>12382 契約者さん8さん

サンです^ ^
月曜朝一にしました。
お部屋だけでなく、広大な敷地の街並みや樹木、眺望、全てが楽しみです。

>>12385 契約者さん7さん
楽しみですね～
早く皆で共有したいですね！

>>12385 契約者さん7さん

＞広大な敷地の街並みや樹木、眺望、全てが楽しみです。
これがね、他のマンションと大きく違いますよね。
唯一無二だと思います。

>>12385 契約者さん7さん

感想お待ちしています??
ワクワク

>>12388 契約者さん5さん

??→!!の間違いです！

>>12385 契約者さん7さん
早いですね！
私はシービレで10月です。

ぜひ感想お聞かせください！

指摘事項とか共有していただけると参考になります！！

サンの内覧会はそんなに早いんですね！
私はパークで10月後半です。
ぜひお部屋の感想、共用施設のお写真など共有していただけたら嬉しいですね。

>>12392 契約者さん6さん

共有していいの？よく調べて共有できるならルール守って共有してください

こんなイベントあるみたいです

https://harumi-event.jp/

東京都と中央区がハルミフラッグのプレオープン
イベントしてくれるんですね！

なんと贅沢な??
レインボーブリッジもライトアップ

電通が4000万円で落札したみたい
https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/646ce727e9779e254e38fab5

この掲示板の先程のやりとりに
合わせたように
東京都と中央区と電通が

あの日、世界が注目したまちは、
いま、世界でたったひとつのまちへ

のキャッチコピーで
ハルミフラッグの街開きを応援してくれてます！

余計な心配かもですが、東京都+オリンピック+電通と聞いて、バッシング大丈夫か？と少し懸念しました

>>12398 契約者さん8さん
言われてみれば確かに、世間にケンカ売ってるような組み合わせですね笑
既に忘れてたのにわざわざ掘り起こさなくてもいいのに。

ですね…中抜きだけとかやめてほしいですね

上記のイベントでsunやparkの中庭も開放されるのでしょうか？
自由に出入り出来てしまうんですかね？

>>12401 契約者さん1さん

会場は晴海ふ頭公園であって、晴海フラッグは関係ないから引き続き立入不可（工事中）かと。

ただ、街開き後にオリパラ関連のイベントがあったり、花火大会があれば、公開空地には自由に出入りできますね。

内覧会のときも、道路を駐輪場として開放してほしいなぁ…

東京都のインフラ街づくりアカウントによる告知

イベント内容つまんなそう

>>12402 契約者さん2さん
そうですよね。ありがとうございます。
街開きからSKY DUOの引渡しが終わる1～2年は、特に賑やかになりそうですね。
願わくば、板状のプロモーションビデオのような雰囲気の街になったらいいなぁ～

>>12394 契約者さん2さん
東京都がスポンサーだから晴海フラッグは良いね

>>12405 入居済みさん

とりあえず、わたしは行きます

>>12409 契約済みさん

あら？地方にお住まいですか？
ハルミフラッグ現場来たことないの？

内覧会、サンとシーの集合場所はどちらですか？
パークはB棟なので、エントランスホールは最低仕上げてくれるのかなと思いました。

>>12409 契約済みさん
マウント？
箱庭しかないPTKがマウントできるの？

>>12411 契約者さん6さん
サンの集合もB棟です。サンは明後日、週明けから始まります。私は来週半ばですが来週は天気があまりよくなさそうなのと、なんてったって蒸し暑そうですねー。9月がこんなに暑いなんて。。泣

>>12413 契約者さん3さん
サンもB棟なんですね、エントランスも楽しみですね。
明後日、早い！いよいよですね！

この間の説明会
駐輪場だけ契約書がなかったけど
後でくれるのかなあ？

>>12415 住民さん8さん
契約の相手が理事会になるとかなんですかね

PTK45階94？だったかな、150百万円南東角当ててかなり考え抜いたけど眺望スッキリ抜けていないのでキッパリやめたよ

そしてSUN F棟高層角部屋90平米超買って大正解～?

自分の中では比較して決断したけど
あくまで自分の中
人に自慢するもんじゃない

>>12413 契約者さん3さん

来週はまだかなり蒸し暑いでしょうね。
内廊下のとこも、まだ空調入ってないですかね？
うちは外廊下海側なので、ベランダとドア開けて風通しがあれば良いのですがどうだか？
まぁそれはそれで楽しみ。

>>12417 契約者さん6さん
間違い　54階だった

>>12417 契約者さん6さん
大正解だと思います！