東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 11:59:51

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 12181 契約者さん7

    >>12180 契約者さん8さん
    何で同根なのに三井と三越の提携カードないんでしょうね?

  2. 12182 契約者さん2

    ソニー審査通った。がん団信追加利率無し最高。

  3. 12183 契約者さん2

    >>12179 口コミ知りたいさん

    この記事の話は、自治会の役員の話です。管理組合の役員であれば、区分所有者しかできないです。ハルフラの自治会はどうなっているのか不明です。

  4. 12184 契約者さん

    >>12170 契約者さん8さん

    勝どき駅からパークタワー勝どき駅までは地下道が工事済みです。

    フラッグから勝どきまで、地下を掘って動く歩道になったらいいねという夢物語はありましたよ。

    デベの係員さんが悪いわけではないのですが、晴海はとにかく夢物語や構想、ありもしない計画がよく語られるので、係員さんもそれを鵜呑みにして将来の話として語られる事があります。

    くれぐれも、くれぐれも、お気を付けください。

  5. 12185 契約済みさん

    バイク置き場当選された方に伺います!

    1. 12186 契約者さん6

      >>12182 契約者さん2さん

      ソニーで85歳までローン引っ張れた方います?
      商品上85までとなっているものの、審査結果では80で切られました。
      85までって実態あるのかな?

    2. 12187 契約者さん5

      賃貸棟の情報で出始めましたね。
      大浴場とフィットネスがうらやましいかも。
      https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/harumi_flag_portvil...

    3. 12188 和やかな会話をしたい人

      >>12187 契約者さん5さん
      エントリーしてみました! 大浴場いいですね!

    4. 12189 契約者さん6

      >>12187 契約者さん5さん

      シービレのアクティブルームにもマシン置いて欲しい…

    5. 12190 契約済みさん

      >12177
      横からですが、中古だったら
      オデッセイ、ストリームの一部グレードでありますね。
      https://www.car-rate.info/article/column/minivan-height-limit/
      現行ではなさそう

    6. 12191 契約者さん6

      >>12190 契約済みさん
      昔は1550のミニバン流行ってたんだよね

    7. 12192 契約者さん6

      >>12190 契約済みさん

      まとめ記事、とても参考になりました。
      ありがとうございます。
      使い勝手が良いミニバンも生産終了ばかりですね

    8. 12193 契約者さん1

      車のサイズ等の流れからすると1550以下の駐車場を多数設定するデベの方が罪深いんだよね

    9. 12194 契約者さん2

      ザ・晴海レジデンスの
      自走式立体駐車場が羨ましいです
      ハルフラッグより駐車料安いし

      晴海レジデンス管理組合さま
      厳しい条件でいいので
      空き枠の外部貸し出しご検討お願いします

    10. 12195 契約者さん8

      >>12187 契約者さん5さん

      外からも利用できるコンビニ入らないかなー

    11. 12196 契約者さん5

      >>12195 契約者さん8さん

      入らないと思います。サイトでも商業棟とサン・パークにあるという記載でした

    12. 12197 契約者さん4

      >>12196 契約者さん5さん

      サンにコンビニなんて入らんでしたっけ?

    13. 12198 契約者さん3

      >>12194 契約者さん2さん
      晴海フラッグのビレッジメンバーに入れるのも一つだよ。晴海フラッグレジデンスビレッジの名前を与えて、管理費とか負担してもらう契約もありかと

    14. 12199 契約者さん2

      なんか情報が錯綜してますね。
      ・コンビニはパークBのファミマとマルチモビリティステーション(これをサンと呼んでいる人がいる?)
      ・ららテラスにコンビニが入るかは不明
      ・賃貸棟に店舗は入らない。Xで入ると言っている人がいるが誤情報
      ・分譲棟で未発表の店舗はタワーの2店舗とサンEの1店舗

    15. 12200 契約者さん8

      >>12185 契約済みさん

      バイク置き場に、電動キックボードを置く

    16. 12201 契約者さん1

      >>12199 契約者さん2さん
      コンビニはPark Bと水素ステーションでは?

    17. 12202 契約者さん5

      >>12201 契約者さん1さん
      ですね。マルチモビリティステーションじゃなくて、水素ステーション

    18. 12203 契約者さん5

      水素ステーションにはセブンが入るみたい。

    19. 12204 契約者さん6

      >>12200 契約者さん8さん
      わいも。そのつもりで契約した。

    20. 12205 契約者さん6

      賃貸棟のシェアハウスも契約して風呂とジムを楽しみつつ、若い連中と仲良くなれたら最高だ。

    21. 12206 契約者さん8

      >>12205 契約者さん6さん
      賃貸棟の方が駐車場の確保も簡単そう
      場合によっては2台目に

    22. 12207 契約者さん3

      >>12187 契約者さん5さん

      賃貸棟の施設は使えないんですよね?

    23. 12208 契約済みさん

      駐車場落選組は、今後車どうする? なんかいい方法ある?

    24. 12209 契約者さん4

      >>12206 契約者さん8さん
      賃貸棟、駐車場情報は出て来てませんね。
      シェアハウス申し込んで駐車場と大浴場アクセスをgetと言う道はあるのか。

    25. 12210 契約者さん6

      シェアハウスにはお風呂がなくシャワーしかないから大浴場あるのかな。と想像。
      だけど、大浴場とサウナは分譲にもつけて欲しかったなぁ
      足湯いらないし。

    26. 12211 契約者さん6

      都管轄公園にアウトドアサウナもできたら秋以降需要あるかも。それにしても分譲にサウナ欲しかった

    27. 12212 契約者さん6

      >>12211 契約者さん6さん
      同じくです。湾岸のアウトドアサウナとか唯一無二なのに。家族みんなで入れる混浴にしてフラッグ住民限定にすれば治安も悪くならないと思います

    28. 12213 契約者さん2

      >>12212 契約者さん6さん
      ParkかSunかどちらかの中庭にサウナ小屋建てるくらいは出来そうですね。

    29. 12214 契約者さん4

      >>12213 契約者さん2さん

      全力で反対しますよ

    30. 12215 契約者さん6

      >>12210 契約者さん6さん
      本当ですよね。なんで賃貸棟に大浴場とサウナあって分譲の方にないのか、、個人的には欲しい共用施設ナンバーワンでした。
      とはいえ特定の棟につけるとそこが大人気になって、自分のとうじゃなければ不公平な気分になるのでまあ良いかなあという気もします。

    31. 12216 入居済みさん

      賃貸の賃料が注目ですね
      1LDK20万
      2LDK25万くらい?

    32. 12217 契約者さん1

      3LDK30万円の家賃払える人たちが住むんですよね。生活レベル違いますね

    33. 12218 入居済みさん

      月30万は払えない・・・

    34. 12219 契約者さん6
    35. 12220 契約者さん5

      >>12218 入居済みさん

      月30万ぐらい払える。払ってる。。

    36. 12221 契約者さん3

      >>12220 さん

      どことは書かないが、メガバンクの銀行での住宅ローン審査、担当者から電話があり、表に出してないけどネット銀行並みの金利まで引き下げ可能という提示がありました。
      ハルミフラッグ優遇されてる感ありますね。

    37. 12222 契約者さん2

      フィットネスジムや大浴場のようなリッチな共用施設が賃貸棟にあるという情報を、DUO第一期販売後まで隠していたことに不誠実さを感じますね。

      前々からポートビレッジと競合するから賃貸は利益でない話はありましたが、仕様まで負けるなら話が違ってきますね。
      エントランスも間取りも板状分譲より良さそうですし、デベからしたら分譲板状はそもそも値段相応なんでしょうね。

    38. 12223 契約者さん5

      >>12222 契約者さん2さん

      何が言いたいのか意味不明ですが、板状購入者とduo購入者両方を煽りたいということで良いですか?

      デベは基本的に不誠実ですよ、営利目的の民間企業なんで。今回も売り出しがデベ合同じゃなく単体企業だったら社員や議員ばかりが当選していたでしょうね。

      板状をフォローしとくと、エントランスは資産価値に無関係だし、ビューバスとかレインボービューとかがあるのは板状ですよ。板状の売り出し価格は、値段相応どころか超お値打ち価格でした。

    39. 12224 マンション検討中さん

      >>12222 契約者さん2さん
      一般賃貸の仕様はしょぼいよ。Twitterで業者があげてるやつあったでしょ。

    40. 12225 契約者さん1

      オリエンタルランド監修の
      パークタワー勝どき
      1LDK20万円切ってる賃貸ありますね

      今住んでるうちの周りより割安
      路線価は勝どきの方が高いのに…

      パークタワー勝どきが先に募集してたし
      ポートビレッジはそっちも意識してたのかな?

      https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?search=%E3%83%91%E3%83%BC%E...

    41. 12226 契約者さん5

      >>12200 契約者さん8さん

      ハルフラ設計時にはその需要は考えもつかず
      今どきですね…

      バイク置き場激戦に敗れ
      バイク手放しが辛いです

      電動キックボードやこども自転車はアルコープに
      置いて良いに規約改正してほしい

      外から見えないから美観損なわないし

    42. 12227 契約者さん2

      >>12210 契約者さん6さん

      Duoにつけて欲しかったですね
      タワマンの温泉ってゴージャス!

      https://www.creavision.co.jp/column/spa-towermantion/#s3

    43. 12228 契約者さん1

      >>12226 契約者さん5さん

      バイク置き場に電動バイク置く予定!

    44. 12229 契約者さん3

      賃貸棟の充実は駐車場難民にとって朗報ですな

    45. 12230 契約者さん1

      >>12229 契約者さん3さん
      セカンドハウス兼書斎用に賃貸するのが最大パフォーマンス

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    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷四丁目

    1億500万円・1億9900万円

    1LDK~2LDK

    43.16平米~66.03平米

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89平米~89.61平米

    総戸数 522戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有三丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    35.34平米・65.43平米

    総戸数 42戸

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

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    総戸数 36戸

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    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

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    総戸数 93戸