【契約者専用】HARUMI FLAG

>>11979 契約者さん4さん

セキュリティの話になるので匿名掲示板で詳しく語るのはNGだと思いますが、使えるとは思いますよ

ちなみにどうでもいい豆知識ですが、本ページの投稿の表示数を増やしたい場合、「200レス」にしたのち、アドレスバーで表示されるres番号を手動で書き換えると、最大500件表示に代わります。　　例「～/res/11782-11981/」→「res/11482-11981/」　

>>11982 和やかな会話をしたい人さん
どうでも良いまめちしきですね！
1時間に1度はチェックしている私には不要な機能ですね。

>>11983 契約者さん8さん
過去ログ探すとき楽です！

街区ごとに予約可能な車両が決まっているので、他街区の車両は予約できません。
物理的に他街区の車両が置いてある場所に行くことは可能ですが。

>>11980 契約者さん1さん
内心で思ってればいいのに、わざわざ当たらなかった人も見てる場に書くデリカシーのなさは凄いですね。
悪気はありません。

>>11981 契約者さん8さん　>>11985
ありがとうございます。諸説あると理解しましたw

街区ごとだとすると
SEA 3/686≒1/227
SUN 5/1822≒1/364
PARK 5/1637≒1/327
で45%は自分の車があるからカーシェアは使わないとしても、120～180戸で車一台って計算になりますかね。
サンとパークはタワー棟込みの戸数なので、タワー棟入居までは倍率落ちるとしても結構な争奪戦になりそうですね。

>>11986 契約者さん
悪気のなさは同レベルですね！
駐車場はありますが、デリカシーがなかったようで失礼しました。ナイナイづくしでやりきれないにならなくて良かったと内心ホッとしてます。あ、また内心が出てしまいました。失礼。悪気はないのでご容赦ください。

保険の契約見積もりきたけど、地震保険いらないし、特約も、家財もいらない。とにかく安くして欲しい。建物に何の心配もしてない。
液状化したって、地震保険じゃあ保険金出ないし。

>>11987 契約者さん7さん
しかも利用は土日に集中するし、カーシェア5台のうち、水素カーや不人気車が混ざってるので、実質3台を争う形となる。
カーシェアの不便なところは、リクライニングポジション毎回リセット、ガソリン空箱あり、ゴミ放置リスク、ベビーチェアは自分で追加するしかない等々。

何より慣れてない車種を乗るほど不快なものはなくて、
サクッと乗りたい時は不便なんだよな。

それと微妙な30分を中途半端な時間に予約されてると、その日は午前フルや午後フルは使えず、利用不可状態。

>>11989 契約者さん2さん
それなら保険に入らなければよくないですか？

>>11977 契約者さん8さん

入居したら俺はAnyca登録するよ。

>>11992 契約者さん1さん

timezも近くにできそうですよね。
有明ガーデンにもあるんだから、ララテラスにも出来たら良いのに。。。

湾岸タワマンに住んでますが、徒歩圏内にtimezが5箇所あります。マンションの駐車場も余ってる状態だから車が必要な人が少ないのかも知れませんが、割といつもすんなり借りられます。困ったら豊洲や有明までチャリで行くのも手ですね。

>>11993 契約者さん5さん

カレコが三井系列なんで三井系列のららテラスにカレコと競合するタイムズは難しいんじゃないかなーと思ってます。
タイムズの駐車場も近くにはほとんどないんですよね。
他の中央区の出張所にはシェアカー入ってないみたいなので、特別出張所の駐車場も期待薄かな。

>>11980 契約者さん1さん

落選した時は
入居前にキャンセル確認と
繰り上げあると勝手に思いこんでいて

あ、全くないんだ
車手放さなきゃと気がついたら愕然としましたが
数年間車無しで頑張ってみようと
気持ち切り替えました

ビッグモーターとか
タクシー配車アプリとか気になります

自分はすぐに駐車場空くんじゃないかと思ってますよ。
23区内ファミリー層家庭なんて7割近く車持ってないんだから。
駅遠とか不便とか外野が騒ぐんで申し込みが多かっただけでしょ。
転売目的購入もいるんだろうしさらに空くでしょ。
入居開始されて不便じゃないと気づけばやっぱり車いらないやとなると思う。

>>11996 契約済みさん
再抽選をし続けても、ずーっと確保できない人が出てくることも事実。
駐車場に限った話ではございませんが、大切なことは今置かれている状況で、どうポジティブになって、やり繰りするかですね。なるようにしかなりませんから。

>>11978 契約者さん8さん

個人オーナー登録も100台以上登録されるよ。
車の心配は不用だ。

>>11997 契約者さん2さん

そうなんです
だから車手放して我慢する分お金貯まるし
ミドル以上を狙って当たったら
新しい車買おう！とポジティブになりました

辛いのはBRT選手村ルートが開通するまでの2ヶ月間です
車の送迎期待してたから

>>11997 契約者さん2さん
まあ、最初の1年はフラッグの中を散策したり、勝鬨、月島、豊洲、有明辺りの近場のお店や、都バス、BRT、タクシーとかの使い勝手を確認するのに出かけてたらあっという間だと思いますよー。
豊洲市場に先客万来施設もできますしね。
飽きてきた頃に、駐車場空きますよ。きっと。
その頃には、車無くても、思ってたよりなんとかなるな～と思ってそうですけど(笑)
あったら便利なのは間違いないですけどねー。

>>11985 契約者さん2さん
フルタイムシステムで管理するシステムと勘違いしてません？

ハイルーフ当たったけど、車持ってない。カーシェア出してみたいから、車買うけどどんな車種がいいですか？ニーズとしては普段使いならプリウスだけど、アルファード、モデル3、ミライ初期、オープンカーとか考えてます。

タワー棟の下の商業施設枠、結構広いけど、飲食店にならないかな。
どっちかはコンビニ入りそうだけど。

>>12002 さん

タワー棟の下の商業施設枠、結構広いけど、飲食店にならないかな。オープンカフェ的な。
片方はコンビニになりそうな気がするけど。

二重投稿になりました。すいません

>>12002 匿名さん
釣りだな。こんなことして面白いか？あなたの人生

>>12003 契約者さん1さん
ネットカフェとか漫画喫茶が入って欲しいです。あとプレイルームとか。個人の空間があまりなさそうなので

>>12007 契約者さん8さん
非契約者の人は自分の住んでるところで要望出してくださいー

>>12000 契約者さん4さん

すごくいいですね！

お盆で郵便物が送り返されてて今更駐車場の結果来た…
第一希望で当選だったのに、ミドルルーフ…
なんで俺はミドルルーフを1番に書いたんだ？ハイにしておけばよかった。

久しぶりにスーモ見たら
ハルミフラッグが37軒売りにでてますね
購入価格と比べるととても高くなっていますが
都内で買い替えの場合は安く感じそう

転売ヤーさん、角部屋のいい部屋押さえてるんですね

>>12006 契約者さん3さん
釣りなわけない。カーシェアやってみたい人もおおいのでは。

>>12011 契約者さん3さん
条件の悪い部屋でも坪400で売れたらしいね。

搬入のトラックは地下駐車場から出入りする必要があるから、
引っ越し期間中は、地下駐車場の車両スペースが引っ越し会社に押さえられてて、
家具とかテレビとか買った際にトラックでの配送だったら
停車する場所がないと聞いたんだけどマジ？

説明会でサカイに言われた。

>>12014 さん

はい。搬入用に停めておくスペースが限られるので、サカイが外で車の出入りを管理して順次駐車場に案内するが、基本的には大行列になるだろうとの事でした。
なので、
・配送を依頼する際は、大規模一斉入居予定の物件である事を伝える事(サカイの問い合わせ先を伝えてもOK)
・搬入用のトラックの大きさは、指定のものにしてもらう事
を強く言われました

こういう手間が省けるのもインテリア業者に依頼しておくメリットなんでしょうね。

さっき見学申し込みしました。たのしみ

>>12016 契約者さん8さん
街区によって予約開始日時が違うっぽいですね。
見学期間も違うのかな？？

>>12016 契約者さん8さん

すっかり忘れていて
こちらの投稿で思い出して慌てて予約しました
ありがとうございます！

>>12000 契約者さん4さん

ハルフラのスポバ、足湯、カフェ
区立図書館、ハルミライ

目の前のバス停でBRTに乗って
虎ノ門まで行って麻布台ヒルズ散策
シーバスで日の出桟橋

有明ガーデンから
無料シャトルバスで羽田エアポートガーデンへ

みなとみらいや房総にドライブはカーシェアかな

>>12013 契約者さん3さん
ほんとだ、掲載なくなってる

>>12016 契約者さん8さん
リマインドありがとうございました。

本当にマンコミ掲示板は砂金のように貴重な情報が。

>>12013 契約者さん3さん

まだ、登記も済んで無い自分のものになって無い
物件をどうして売れるのか不思議なんだけど

>>12022 契約者さん8さん

売買契約は出来るけど、騙されてる(本当に持ち主か分からない、多重譲渡してようとしてるとか)リスクがあるのと、住宅ローンが組めないので購入出来る人が限定されるので余り現実的ではないのかなと思ってます。
入居説明会で登記は3月末までにやるとなったと聞いたので、動いて市場価格が固まるのはそれ以降かなと思ってます。

レベル4の自動運転バス、是非ハルミフラッグあたりでも導入してほしい。塩尻の実証実験がうまく行ったからと言って他の地域でも導入出来る訳ではなく、またその地域で一から実証実験が必要なのかな？

>>12012 契約者さん7さん

以前、カーシェアやろうと調べたら

受け渡しで互いの免許証を写メするとか

交通違反は貸主に来るので
その時は早めに連絡とか

ハードル高かったです

>>12022
「他人物売買」でググれ

>>12016 契約者さん8さん

何の見学ですか？すみません、教えてください。

>>12027 契約者さん8さん

スカイデュオ契約の方ですかね？
板状棟の入居に向けたイベントの１つで、その申し込みが今日からスタートだったのです。

三井デザインテック、提携カード以外でも支払い完了しちゃったんだけどそれでいいの？

カード指定あるのかと思ってた。

>>12026 契約者さん1さん

ホントだ…今のわたしでも法的に売れるんですね

内覧会が始まると、写真あげる人増えそうですね

>>12031 契約者さん1さん

どこの街区も同じだと思いますが、野村の案内では「撮影した写真を SNS 等インターネット上に掲載する行為はご遠慮ください。」と書かれてますね。
占有部、共有部内覧会共に。
以前もsky duoのMRのプレオープンで写真の掲載不可なのにこちらにupしちゃった方いらっしゃいましたので、よく読まずにupしちゃう方居そうですが…

>>12032 契約者さん5さん

掲示板ならまだしもアカウント固定になるX( formerly Twitter )で外観以外の写真あげてるとイキリアカウント認定されてdisられそう

すみません、教えてください。
先日入居前説明会に参加しました。
説明会でいただいた書類の数々、みなさんもう返信というか提出しました？
多すぎていまいち読み込めてないのですが、全部入居前の今から返信しておいて間違いない、ということですよね？？

>>12032 契約者さん5さん
さすがに専有物は自分の部屋なので自由では？

>>12034 契約者さん1さん

時間かけて全て読み込んだほうがいいよ。

>>12028 契約者さん

板状棟を契約してる者ですが、何の見学でしょうか？
教えて頂けると幸いです。

因みにイベントの事で調べてみたものの、ちょっと何の見学イベントなのか掴めませんでした。
是非、教えて下さい

郵送されてる書類読めばわかるよ

>>12037 契約者さん3さん
契約者なら資料見返した方がいいよ
申し込みもそこからだし

>>12037 契約者さん3さん
共用部見学会かな。

>>12037 契約者さん3さん

なぜ、担当営業に聞かないのですか？
街区により違うし
返事が正しいかもわからないでしょう？

テレビやめてプロジェクターにする人
いますか？

送付書面を読めばわかる質問が定期的に出て来て、会話が噛み合わなかったり、部外者疑惑をかけられるのは、契約者自身ではない「契約者のご家族」かも知れませんね。

書面は契約者しか読んでないけど、入居予定者ではあるから駐車場・駐輪場問題も商業施設も入居イベントも当事者ではある。

>>12043 契約者さん5さん

この掲示板チェックして
予約申し込み気にする人が
契約者の家族なら
家族に聞くでしょう？
営業にも聞ける立場だし

お互いに助け合うのは大事だし、ここで質問して良いと思います。有意義な場にした方が良いかと。

見学については、共用部見学かと思いました。楽しみです！

>>12045 契約者さん2さん

内覧会なら部屋も見れますよ

>>12042 さん

うち今の家もテレビなくて、ポップインアラジン使ってます。

夫婦でテレビ見ないし、幼児の教育にもメリット無いと考えています。
プロジェクターなら一応テレビ台のスペースも節約できます。ハルフラは広いので節約のあまり必要ありませんが。

アラジンはチューナー付きなので、万が一テレビが必要になったら、チューナーでテレビを映せますが、正直見たいやつだけティーバーで事足りてるかなと。子供が小学校入ったら、話題は今もテレビなんでしょうかね。

>>12047 契約者さん3さん
アラジン、使えるんでしたっけ？？
照明はいろいろ制限があるような話を聞いた記憶があるのですが、何がOKで何がNGかは理解できてないのですが、、、。

>>12045 契約者さん2さん
共用施設の見学会、思い出して予約しました！

>>12047 契約者さん3さん

こういう20代の人、増えてますよね。

>>12047 契約者さん3さん
アラジン、クラファンで初代を買って寝室に付けてます。
その手があったかぁと思いつつ、我が家はリビング周りの収納があまり多くないので、収納兼ねてテレビの置き場を作りました。
アラジンは娘が自分の部屋に欲しがってます。

>>12051 契約者さん6さん

わかります、アラジンはミニマリストしか無理ですよね。

>>12048 契約者さん4さん
リンクプラスなのでアラジンだめなんじゃないでしょうか？
当初検討していましたが諦めました。

私もアラジンです。部屋がスッキリするし、テレビとは全然違う大きな画面で見られます。
ただ画質はテレビと比べると少し落ちます。あと横移動に少し弱いのでサッカー好きとかは若干の違和感を感じるかもしれません。

>>12053 契約者さん8さん
調光スイッチでなければ大丈夫だと思いますが。

内覧会の時にポッピンアラジンを付けてチェックできるかな？

ポップアップアラジン安くていいですね！我が家は大きいTVで綺麗な画質でネトフリ映画観たいのでやめました。

ミニマリストの◯みさんの家も付けてますね。確かにスッキリしていますが、センスの良いオシャレな部屋にならないのが残念ですよね。

>>12048 契約者さん4さん

アドバンスリンクプラスでしたか？
シーリングファンでも付けられないものがあるとかで、本当によく分からない。
担当者もあまり分かってないようで、資料送ってくれましたが、他社製だと対応するかわからないとか。

リンクプラスって何が便利なんですかね？

>>12059 契約者さん8さん
リモコンやアプリからのON/OFFや、Alexaなどからの音声操作ができる。
但し、調光/調色は照明器具との相性がありできるかどうかの確認が必要。ボリュームつまみがアナログかデジタルかが影響していると想像。

>>12047 契約者さん3さん

ありがとうございます！

わたしも使ってみたいなぁと
ハルフラのリビングのライトでも使われますか？
使えることを確認されましたか？

リファレンスルームにあったタッチスライド式の調光スイッチ。あれが器具を選ぶのだと思いますよ。ただの入切スイッチだったら器具選ばないはず。

リンクプラス対応でない場合、
スマホで他の部屋のリンクプラス対応照明と一括消灯とかできないだけで、
アラジンを設置すること自体は可能では。

>>12035 契約者さん2さん

わざわざ、共用部専有部共に資料に記載があると書いてあるのに、ご自分の街区の資料も確認せずに想像で「～自由では？」は意味不明過ぎるんですが。
そもそも引渡し前で自分の専有物ではないでしょ。

>>12050 契約者さん5さん
私は40前半ですが、こんな感じです。
地上波は線すらいれず、子供は英語のコンテンツしか世の中にないとおもっており、勝手に英語喋ってます。

>>12066 契約者さん8さん

あ、引渡し日決まってましたね！　失礼しました。

>>12066 契約者さん8さん
板状棟契約の大半の人は引渡日確定しているはずですよ。

>>12066 契約者さん8さん
引渡し日は確定済みで結構前にきてると思いますよ！

>>12069 契約者さん4
>>12068 入居予定さん

失礼しました！　引渡し期間内でも、引渡し日以降で設定できますね！　助かりました。

>>12065 契約者さん3さん
私も40代です。
うちの子はコンテンツは色んな言語があることを知っているのか、同じもので英語と中国語と日本語を見ていたら、4歳になった今、3カ国語を流暢に話します。ずっと覚えていてくれるとよいのですが。
今はポルトガル語を覚えさせてますが、強制させると全く覚えないですね笑
テレビがないと、こういうメリットもあるのかと思いました。メリットかはわかりませんが。

>>12065 契約者さん3さん
？？？

共用部見学会、けっこう所要時間が長いので参加を迷ってます。見学ルートをみると少なく見えるのですが。。

テレビと照明はどうすれば良いのか分からん
壁掛けNGとかパナ規格じゃなきゃNGとかどこに書いてあるの

>>12074 契約者さん1さん

インテリアの人が壁掛けは隣に迷惑だからやめた方がいいと言われやめましたよ。隣とのトラブルが恐いので。。

>>12073 迷い中さん
一施設あたり移動時間含めて13分、10～20名の大移動でダラダラ歩くことになる事を考えると割とタイトなんじゃないかと思ってます。3街区10棟に渡るので移動時間も結構かかるでしょうし。

>>12074 契約者さん1さん

壁掛けTVが全てNGではないですよ。戸境壁自体に何らかの変化を加えるのはNG(というか理事会承認必要)ですが、その手前の石膏ボードを補強してそこにかける分には問題なく実施可能ですね。
うちの対面のインテリアの人は、壁面家具を使って壁掛けにする方がオススメなので、下地への補強するやり方はオススメしてないって言い方でしたね。特に隣への影響はないようでした。
サウンドバーなど使うなら、テレビから音声出なくて振動もしないでしょうしね。

どうでもいいのですが、先ほどレインボーブリッジの記念ライトアップ観に行ったら晴海埠頭公園で吹き出し花火やってる子連れ集団いて引きました。。。

>>12074 契約者さん1さん

インテリアの人もよく理解してないし
説明会でも説明無いし
パナは照明のショールームは廃止したし
不親切すぎる

>>12077 契約者さん2さん
人によって言うことが違うので正解が分からないのです。
音の問題ならおっしゃる通り内蔵スピーカー使わなければいいだけで。
細いピンで簡単に壁掛けできる、壁掛け前提のテレビすら理事会承認必要なんでしょうかね。