東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 05:32:55

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 11961 契約者さん1

    >>11960 契約者さん4さん
    じゃデベも一期契約者も痛み分けか?

    デベが誠意がある対応してくれてたならコロナという特殊事情であり東京五輪という国策でもあるから我々一期契約者もイヤイヤ納得したかもね?  
    担当者じゃなくて10社連合のコンセンサスがとれなかったのかもね?セコイデベも何社かいるしね。

  2. 11962 契約者さん2

    >>11955 契約者さん1さん

    カーシェア、ハルミフラッグ全体に対して何台あるのでしょう。
    カレコって、予約のドタキャンが可能だから基本的に予約で一杯で使い勝手が悪いイメージがあります。
    都内で土日使おうとすると、かなり前から予約しないと取れない印象なんですよね。






  3. 11963 契約者さん4

    >>11962 契約者さん2さん
    晴海在住です。カーシェアはかなりの争奪戦です。
    検索していただければわかりますが、週末は1ヶ月先も埋まってます。私の車を貸してあげたいくらいです。あまり乗らないので、利用してくれる人がいると助かります。連絡お待ちしたいところですが、ここでは無理ですね。3月になったら貼り紙でもしようかしら。

  4. 11964 契約済みさん

    晴海フラッグのお抱えは13台みたいですね。
    SUN/PARK 5台づつ、SEA 3台

    正直週末はレンタカーが確実で良いですよ。
    勝どきのニッポンレンタカーのお世話になる感じかと。

  5. 11965 契約者さん5

    >>11962 契約者さん2さん
    Sea 3台、SunとParkにそれぞれ5台、計13台ですよ。

  6. 11966 契約者さん5

    他の方と被ってしまいました。サラリーパープルの我が家はたまの土日しか使わないクルマはカーシェアで充分です。そんな家も結構多いのではないかと思ってます

  7. 11967 契約者さん1

    >>11966 契約者さん5さん
    そのカーシェアが予約取れないんだよね。、

  8. 11968 匿名さん

    有明ガーデンの駐車場にタイムズの配車基地があって需要に応じて車出すから豊洲有明まで行けば、土日でも取れるよ。また、埠頭公園の駐車場もタイムズになったから、状況見てカーシェアも入るはずです。土日だけユーザーなら電動キックボードでいって取ってくればいいから問題ないかと。、

  9. 11969 契約者さん5

    駐車場難民がこれだけいる状況なので
    カーシェアも物凄い争奪戦になる事は明白ですね

  10. 11970 契約者さん1

    >>11969 契約者さん5さん
    含み益のためになんとかしのぎます。次はまた港区のマンションに買い替えしようとしてる。中古狙いだけど駐車場も確保するぞ!

  11. 11971 契約者さん2

    >>11964 契約済みさん

    anyca登録すれば住民同士でカーシェアできるよ。

  12. 11972 契約者さん5

    >>11970 契約者さん1さん

    コツコツ含み益をゲットしてきてまして1億超える見込みです。なんとか当てたい

  13. 11973 契約者さん3

    >>11971 契約者さん2さん

    Anyca調べてみましたが、ユーザーの貸出は最短1日っぽくてあまり気軽に貸せない/借りれないなーと思ってました

  14. 11974 匿名さん

    個人間カーシェアは利用者側が入れる保険単位が1日からなものしか存在しないから長時間の利用ニーズの高い。高級車が有利。

  15. 11975 契約者さん3

    >>11973 契約者さん3さん

    1時間単位で1000円前後でもあるよ。

  16. 11976 契約者さん4

    >>11969 契約者さん5さん

    駐車場難民でないうちのタワマンは、カーシェア争奪戦ですよ。カーシェア争奪戦じゃないマンションなんてあるのかな?

  17. 11977 契約者さん8

    >>11975 契約者さん3さん

    ”Anyca Official シェアカー”ですね
    最寄りは月島に2台だけですね

  18. 11978 契約者さん8

    >>11975 契約者さん3さん

    個人の場合も一時間単位にさせて欲しい

  19. 11979 契約者さん4

    そういえば、他の街区のカレコは使えない理解で合ってるかな?基本、他街区のエレベーターにはアクセスできないから駐車場にも行けないよね?
    それとも駐車場出入り口から入っちゃえば使えるのかな?

  20. 11980 契約者さん1

    悪気なく言いますが、つくづく駐車場が当選しなかった方々を不憫に思います。
    自分が当選しなかったらと考えると、背筋が凍ります。
    カーシェアって、好きな時に乗れない可能性が1%でもあるのは厳しいですね。たまにしか車を乗らない人は良いかもしれませんが。
    背筋凍りました。悪気はありません。

  21. 11981 契約者さん8

    >>11979 契約者さん4さん

    セキュリティの話になるので匿名掲示板で詳しく語るのはNGだと思いますが、使えるとは思いますよ

  22. 11982 和やかな会話をしたい人

    ちなみにどうでもいい豆知識ですが、本ページの投稿の表示数を増やしたい場合、「200レス」にしたのち、アドレスバーで表示されるres番号を手動で書き換えると、最大500件表示に代わります。  例「~/res/11782-11981/」→「res/11482-11981/」 

  23. 11983 契約者さん8

    >>11982 和やかな会話をしたい人さん
    どうでも良いまめちしきですね!
    1時間に1度はチェックしている私には不要な機能ですね。

  24. 11984 和やかな会話をしたい人

    >>11983 契約者さん8さん
    過去ログ探すとき楽です!

  25. 11985 契約者さん2

    街区ごとに予約可能な車両が決まっているので、他街区の車両は予約できません。
    物理的に他街区の車両が置いてある場所に行くことは可能ですが。

  26. 11986 契約者さん

    >>11980 契約者さん1さん
    内心で思ってればいいのに、わざわざ当たらなかった人も見てる場に書くデリカシーのなさは凄いですね。
    悪気はありません。

  27. 11987 契約者さん7

    >>11981 契約者さん8さん >>11985
    ありがとうございます。諸説あると理解しましたw

    街区ごとだとすると
    SEA 3/686≒1/227
    SUN 5/1822≒1/364
    PARK 5/1637≒1/327
    で45%は自分の車があるからカーシェアは使わないとしても、120~180戸で車一台って計算になりますかね。
    サンとパークはタワー棟込みの戸数なので、タワー棟入居までは倍率落ちるとしても結構な争奪戦になりそうですね。

  28. 11988 契約者さん5

    >>11986 契約者さん
    悪気のなさは同レベルですね!
    駐車場はありますが、デリカシーがなかったようで失礼しました。ナイナイづくしでやりきれないにならなくて良かったと内心ホッとしてます。あ、また内心が出てしまいました。失礼。悪気はないのでご容赦ください。

  29. 11989 契約者さん2

    保険の契約見積もりきたけど、地震保険いらないし、特約も、家財もいらない。とにかく安くして欲しい。建物に何の心配もしてない。
    液状化したって、地震保険じゃあ保険金出ないし。

  30. 11990 契約者さん7

    >>11987 契約者さん7さん
    しかも利用は土日に集中するし、カーシェア5台のうち、水素カーや不人気車が混ざってるので、実質3台を争う形となる。
    カーシェアの不便なところは、リクライニングポジション毎回リセット、ガソリン空箱あり、ゴミ放置リスク、ベビーチェアは自分で追加するしかない等々。

    何より慣れてない車種を乗るほど不快なものはなくて、
    サクッと乗りたい時は不便なんだよな。

    それと微妙な30分を中途半端な時間に予約されてると、その日は午前フルや午後フルは使えず、利用不可状態。

  31. 11991 契約者さん4

    >>11989 契約者さん2さん
    それなら保険に入らなければよくないですか?

  32. 11992 契約者さん1

    >>11977 契約者さん8さん

    入居したら俺はAnyca登録するよ。

  33. 11993 契約者さん5

    >>11992 契約者さん1さん

    timezも近くにできそうですよね。
    有明ガーデンにもあるんだから、ララテラスにも出来たら良いのに。。。

    湾岸タワマンに住んでますが、徒歩圏内にtimezが5箇所あります。マンションの駐車場も余ってる状態だから車が必要な人が少ないのかも知れませんが、割といつもすんなり借りられます。困ったら豊洲や有明までチャリで行くのも手ですね。

  34. 11994 契約者さん7

    >>11993 契約者さん5さん

    カレコが三井系列なんで三井系列のららテラスにカレコと競合するタイムズは難しいんじゃないかなーと思ってます。
    タイムズの駐車場も近くにはほとんどないんですよね。
    他の中央区の出張所にはシェアカー入ってないみたいなので、特別出張所の駐車場も期待薄かな。

  35. 11995 駐車場落選者

    >>11980 契約者さん1さん

    落選した時は
    入居前にキャンセル確認と
    繰り上げあると勝手に思いこんでいて

    あ、全くないんだ
    車手放さなきゃと気がついたら愕然としましたが
    数年間車無しで頑張ってみようと
    気持ち切り替えました

    ビッグモーターとか
    タクシー配車アプリとか気になります

  36. 11996 契約済みさん

    自分はすぐに駐車場空くんじゃないかと思ってますよ。
    23区内ファミリー層家庭なんて7割近く車持ってないんだから。
    駅遠とか不便とか外野が騒ぐんで申し込みが多かっただけでしょ。
    転売目的購入もいるんだろうしさらに空くでしょ。
    入居開始されて不便じゃないと気づけばやっぱり車いらないやとなると思う。

  37. 11997 契約者さん2

    >>11996 契約済みさん
    再抽選をし続けても、ずーっと確保できない人が出てくることも事実。
    駐車場に限った話ではございませんが、大切なことは今置かれている状況で、どうポジティブになって、やり繰りするかですね。なるようにしかなりませんから。

  38. 11998 契約者さん2

    >>11978 契約者さん8さん

    個人オーナー登録も100台以上登録されるよ。
    車の心配は不用だ。

  39. 11999 契約者さん6

    >>11997 契約者さん2さん

    そうなんです
    だから車手放して我慢する分お金貯まるし
    ミドル以上を狙って当たったら
    新しい車買おう!とポジティブになりました

    辛いのはBRT選手村ルートが開通するまでの2ヶ月間です
    車の送迎期待してたから

  40. 12000 契約者さん4

    >>11997 契約者さん2さん
    まあ、最初の1年はフラッグの中を散策したり、勝鬨、月島、豊洲、有明辺りの近場のお店や、都バス、BRT、タクシーとかの使い勝手を確認するのに出かけてたらあっという間だと思いますよー。
    豊洲市場に先客万来施設もできますしね。
    飽きてきた頃に、駐車場空きますよ。きっと。
    その頃には、車無くても、思ってたよりなんとかなるな~と思ってそうですけど(笑)
    あったら便利なのは間違いないですけどねー。

  41. 12001 契約者さん1

    >>11985 契約者さん2さん
    フルタイムシステムで管理するシステムと勘違いしてません?

  42. 12002 匿名さん

    ハイルーフ当たったけど、車持ってない。カーシェア出してみたいから、車買うけどどんな車種がいいですか?ニーズとしては普段使いならプリウスだけど、アルファード、モデル3、ミライ初期、オープンカーとか考えてます。

  43. 12003 契約者さん1

    タワー棟の下の商業施設枠、結構広いけど、飲食店にならないかな。
    どっちかはコンビニ入りそうだけど。

  44. 12004 契約者さん4

    >>12002 さん

    タワー棟の下の商業施設枠、結構広いけど、飲食店にならないかな。オープンカフェ的な。
    片方はコンビニになりそうな気がするけど。

  45. 12005 契約者さん8

    二重投稿になりました。すいません

  46. 12006 契約者さん3

    >>12002 匿名さん
    釣りだな。こんなことして面白いか?あなたの人生

  47. 12007 契約者さん8

    >>12003 契約者さん1さん
    ネットカフェとか漫画喫茶が入って欲しいです。あとプレイルームとか。個人の空間があまりなさそうなので

  48. 12008 契約者さん8

    >>12007 契約者さん8さん
    非契約者の人は自分の住んでるところで要望出してくださいー

  49. 12009 ななし

    >>12000 契約者さん4さん

    すごくいいですね!

  50. 12010 契約者さん5

    お盆で郵便物が送り返されてて今更駐車場の結果来た…
    第一希望で当選だったのに、ミドルルーフ…
    なんで俺はミドルルーフを1番に書いたんだ?ハイにしておけばよかった。

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