【契約者専用】HARUMI FLAG

スタバはららテラスに入ると思ってるよ

>>11920 契約済みさん

自分の棟で自分より抽選結果がいい人が多かったという事だと思うので、基本的には交換してwin-winになる事はないと思ってるんですが。
人によっては、ハイルーフやEVを自棟より優先しててwin-winになるとかあり得るのかな？

駐車場の貸し出しされると、車持ってない人が応募して他者に貸し出して利益を得るビジネスが横行できてしまうので、結局住民の生活は不便になります。

某マンションみたいに、ナンバー管理して以後駐車場利用できないようにするか通報システム作るしか無いですね。

>>11923 マンション検討中さん
駐車場のナンバー管理は確実に必要だと思います。契約時に車検証と住人の名前を一致させ、ナンバー管理で住民以外の車両が止められないようにするべきです。
治安維持の面でも大変重要であり、セキュリティは高く維持してほしいです。

HARUMI FLAG SKY DUO

響きかっこいい…
当選しましたって言いたい…

当選＝人生勝ち確ですよね

>>11921 契約済みさん
早くスタバのロゴが見たいですね

>>11925 契約者さん1さん
人生勝ち確かはわかりませんが、ハルミフラッグ内では勝ち確でしょう。
子どもも何も気にせず学校に通えます。
奥さんも買い物帰りにDUOに入っていくのは鼻が高いでしょう。全てはゴミ処理場の横の出来事ですが。

>>11925 契約者さん1さん

20年後も価値が下がらなより地下鉄が出来て上がるでしょうね
勝ち組おめでとう御座います

>>11922 契約者さん2さん

それならしょうがないかなーと諦めもつくんですが、、、
とりあえずーで申し込んでた層から大量のキャンセルがでて、後から申し込んだ人が
自分のとこから遠いにもか変わらず使い続けるるってなるなら、近くなる人同士で交換できれば、win win になるかなーとは思いました。

>>11927 契約者さん8さん
部外者の煽りはスルーしますね。

>>11929 契約者さん8さん
お互いがトレード希望していればアリですよね

>>11929 契約者さん8さん

うーん、自分が管理組合側だったらという目線で考えてみましたが、交換ありだと、人気のハイルーフ持ってる人が、ロールーフでハイルーフ持ってる人に金銭等の謝礼込みで渡しちゃうとかされるのと区別つかないのでNGになる気がします。
ハイルーフのEVとか全く流通せず闇取引が横行しそう。

>11920
同じ状況です。
無意味に遠くの駐車場に歩く人多そうなので解決策ほしいですね

トレードは個人間だとトラブルにしかならないので
デベか管理組合かオフィシャルの仕組みでないとまずいですよね。
まぁ難しいでしょうが、、

まぁ、win-winになりそうな人が居たら、同時にリリースして抽選に申し込めば良いんじゃないんですかね。
うまくいけばスワップ出来るでしょ。

延期前の契約者ですが、今から裁判いっちょがみしても良いですか？

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裁判では将来の損害についてあらかじめ賠償請求できるケースに当てはまるかが争点でしたが、1審の東京地裁は去年12月、当てはまらないと判断し、訴えを却下していました。

しかし東京高裁はきょうの判決で、一転して、当てはまると判断。

審理を行うよう東京地裁に命じました。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/677785

お互い希望してればOKとかwin-winとかまだ言ってる方、契約していない駐車場に停めてる状況で駐車場内で擦られたり火災があったり事故起こされても自動車保険は下りませんよ。

>>11936 契約者さん4さん
弁護士に相談すれば？
裁判所は実質まだ何も判断してないから、結論どうなるかわからないけど

>>11936 契約者さん4さん

別記事で見かけたけど、結構高額な賠償額を請求してるんだね。月額いくらと記載した記事に誤りがあって、総額じゃないの？って思ったくらい

>>11937 マンション検討中さん

自分の駐車場に停めてたときじゃないと保険が適応にならないとか、保険に規約ありましたっけ？
そもそも契約のレベルでスワップできないもんかね…。多分、難しいとは思ってるけど…。という、話をしてるんだと思ってましたが。

>>11937 マンション検討中さん
お互い希望すればOKって、別に個人間のやり取りじゃなくて、
管理組合が間に入って契約のまき直しをするに決まってるじゃん
そういう意味でトレード制度を作れってことじゃないの？

>>11941 契約済みさん
抽選時時点でそのルールがなかったので公平性が維持できない。どう考えても無理筋です。

管理組合にくだらないことを投げないで欲しいです。
当選した駐車場が気に入らなければ、各自でリリースすれば、他の欲しい方に権利が移る。
これがWin-winで当たり前の仕組みです。

落選者が順番を待っているのに、当選者同士でスワップしたり有償で貸したりするところまで、何故、管理組合が配慮しなきゃならないの。

めんどくさいから全区間もう一回再抽選しろや

>>11941 契約済みさん

想像していただきたいのですが、誰が個人間で駐車場をトレード出来るマンションに住みたいと思いますか？そんなアンフェアなルールがあり、新陳代謝が促せないようなマンションは物件価値を毀損しますよ。
深く考えずに、目先のことだけ考えてのご発言でしょうが、あまりに浅慮でしつこいですよ。
荒れる話題なのだからせめて深く考えたご発言をお願いしたいです。

カーシェアって三井のしか入らないですかね？
タイムズカーとか何社か入れてほしいが決まってるのかな？

駐車場落選者は次の募集まで待つしか無いです

世の中のイメージが悪くなるからさっさと裁判終わらせてほしい。コロナ後の契約者だからそう思うのかもしれないけど。

>>11948 契約者さん1さん
裁判で係争中って重要事項説明書に書いてあって、了解のうえで買ってるんだから、、、

>>11948 契約者さん1さん

契約書に書いてある事を履行しろという裁判に対して、契約者(重要事項説明書)に書いてある事を無視した発言をするという皮肉。。。

>>11946 契約者さん3さん

カレコのみですよ。基本料無料で住民専用らしいので自分は良いかなと思ってますが。

>>11951 契約者さん6さん

1時間900円ぐらいだったような
送り迎えするぐらいなら
タクシーより安いなと思いました

>11939
計算すると以外と安い、現実的なお値段です
https://news.yahoo.co.jp/articles/e76027061ce8d73a3380e2fd1e9cdefbc041...
原告28人で月550万、一人あたり19万、1年分で総額235万/人
別記事でも総額8,000万と言ってたのでだいたいこんな感じかと。

でも裁判頑張る労力と、所有物件が悪目立ちするデメリット考えると
2-300万程度じゃ全然割に合わないよね・・・

>>11953 契約済みさん

ありがとうございます。
一人当たりの金額かと思ってましたが、28人分でしたか。
家賃、物件の減価償却、手付金の利息とか考えるとそんなもんかという気がしますね。
裁判してる事を承知の上での高倍率になってるので、正直なんの影響も無いのかなと思ってます。

>>11951 契約者さん6さん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
いまカーシェアですがかなり便利ですね。
駐車場申し込むか、カーシェアで行くか悩みます

私は裁判組を全力で応援します。
一期二次で当選しましたが、当時のデベの対応は酷かった。
私はよく分からず流されてしまい裁判までしませんでしたが、正直納得はいってなかったので、今裁判でがんばってる人達には何かしら勝ち取ってもらいたいです。

>>11956 契約者さん3さん
デベ連合が抱える一流弁護士団に立ち向かう少数の勇気ある原告団を応援してるよ。

>>11930 契約者さん2さん
ウッシッシのシ

>>11957 契約者さん5さん
確かにあの当時のデベの対応は酷かった。私は原告団には参加しなかっが轟弁護士を筆頭に原告団(晴海の住民)の皆さんには心情的には賛同してる。
是非頑張ってほしいし、同じ住民としてサポートしたい。延期以降契約したし人は知らないと思うが、延期された1年分の賃貸料は都がデベに支払ったの？我々は無償で1年間延期された。

>>11959 契約者さん3さん

あの時デベが都から契約者の補償分も賃料としてもらってくれれば良かったと思うんですがね。

>>11960 契約者さん4さん
じゃデベも一期契約者も痛み分けか？

デベが誠意がある対応してくれてたならコロナという特殊事情であり東京五輪という国策でもあるから我々一期契約者もイヤイヤ納得したかもね？　　
担当者じゃなくて10社連合のコンセンサスがとれなかったのかもね？セコイデベも何社かいるしね。

>>11955 契約者さん1さん

カーシェア、ハルミフラッグ全体に対して何台あるのでしょう。
カレコって、予約のドタキャンが可能だから基本的に予約で一杯で使い勝手が悪いイメージがあります。
都内で土日使おうとすると、かなり前から予約しないと取れない印象なんですよね。

>>11962 契約者さん2さん
晴海在住です。カーシェアはかなりの争奪戦です。
検索していただければわかりますが、週末は1ヶ月先も埋まってます。私の車を貸してあげたいくらいです。あまり乗らないので、利用してくれる人がいると助かります。連絡お待ちしたいところですが、ここでは無理ですね。3月になったら貼り紙でもしようかしら。

晴海フラッグのお抱えは13台みたいですね。
SUN/PARK 5台づつ、SEA 3台

正直週末はレンタカーが確実で良いですよ。
勝どきのニッポンレンタカーのお世話になる感じかと。

>>11962 契約者さん2さん
Sea 3台、SunとParkにそれぞれ5台、計13台ですよ。

他の方と被ってしまいました。サラリーパープルの我が家はたまの土日しか使わないクルマはカーシェアで充分です。そんな家も結構多いのではないかと思ってます

>>11966 契約者さん5さん
そのカーシェアが予約取れないんだよね。、

有明ガーデンの駐車場にタイムズの配車基地があって需要に応じて車出すから豊洲有明まで行けば、土日でも取れるよ。また、埠頭公園の駐車場もタイムズになったから、状況見てカーシェアも入るはずです。土日だけユーザーなら電動キックボードでいって取ってくればいいから問題ないかと。、

駐車場難民がこれだけいる状況なので
カーシェアも物凄い争奪戦になる事は明白ですね

>>11969 契約者さん5さん
含み益のためになんとかしのぎます。次はまた港区のマンションに買い替えしようとしてる。中古狙いだけど駐車場も確保するぞ！