東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:01:48

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 11801 契約者さん4

    >>11800 契約者さん8さん
    いらないというのが、不要でない方が良いということではなく、なくても困らないという意味と理解しました。そういう人も居そうですね。

  2. 11802 契約済みさん

    >>11800 契約者さん8さん
    スーパーがあれば十分なら、他の店舗が何であろうが関係ないんじゃない?
    他人の希望まで批判して何がしたいの?

  3. 11803 契約者さん4

    私も最初はユニクロ欲しいとかアカチャンホンポ欲しいって思ったけど、必要な時は有明ガーデンや豊洲のららぽーとに行けばいいかと思うようになったわ。
    まあ車が当たったからってのは大きいかも。
    BRTが晴海フラッグから豊洲や有明に繋がればいいよね。
    とりあえずららテラスに欲しいのは、もう少し飲食のできる場所かな。

  4. 11804 契約済みさん

    >>11803 契約者さん4さん
    飲食店なんて毎日いかないでしょ
    銀座や勝どき、月島へ行けばたくさんあるし十分

  5. 11805 契約者さん7

    >>11731 契約済みさん

    自分もソニー銀行で考えていて、5年ルール、125%ルールの事が気になり調べましたが、特にその期間の変動分が免除されるわけではなく、裏で積み上げられた変動分が後から乗ってくるので総支払額は変わらないというのを知って、別に要らないかとなりました。

  6. 11806 契約者さん6

    >>11804 契約済みさん

    横からですが、何故ご自身の状況が一般的で他の方も同じ前提で話しちゃうと揉める原因になりますよ。
    自分はフルリモートなのでランチは毎日外食予定です。閑散として潰れらようだと困るというのを置いとくと、飲食店は充実して欲しいです。

  7. 11807 契約者さん6

    ららテラスにミニフードコートできたら嬉しいなあ。
    ラーメン、天丼、バーガー、うどん、アイス、みたいな。それがあればもう完璧。

  8. 11808 契約済みさん

    >>11806 契約者さん6さん

    私も飲食店は色々入って欲しいと思っています
    視野が狭すぎる>>11796への皮肉です

  9. 11809 契約者さん4

    >>11806 契約者さん6さん
    そうだそうだ!!

  10. 11810 契約者さん1

    ペットショップも欲しかったんだけどな。

  11. 11811 契約者さん6

    >>11803 契約者さん4さん

    有明ガーデンの駐車場は
    大きな声で言えませんが最高ですもんね

  12. 11812 契約者さん2

    飲食店は充実して欲しいよねー
    とりあえずマック、ケンタ、ラーメン屋、回転寿司、定食屋は欲しい。
    トリトンはサクッと食べに行くには遠いな。

  13. 11813 契約者さん4

    >>11812 契約者さん2さん
    ララテラスの飲食エリアは既にほとんど埋まってしまっているので、小さめのものしか入らないと思います。
    なのでマックやKFCはあり得るけど、回転寿司や定食屋は難しいかもね、、
    タワー棟の下は大きなテナント入りそうなので、そこは気になる

  14. 11814 契約者さん6

    >>11813 契約者さん4さん
    ペットショップと魚ショップはぜひ欲しいー

  15. 11815 契約者さん5

    >>11805 契約者さん7さん

    そうそう、リスクの先送りでしか無いんですよねー。あと、銀行側が頻繁に引落し額変更しなくていいので、単に銀行側の手間が減るだけな気がしました。

  16. 11816 契約者さん6

    >>11797 契約済みさん

    個人的希望なので炎上しないで
    いただけたら….

    子どもも過ごせるようなブックカフェ
    東雲イオンのように店舗内に郵便局
    花屋さん
    ケーキ屋さん(受け取り楽なので)
    ここでしか買えない
    美味しいフラッグクッキーの販売期待

    有明ガーデンのような無料ちびっこランドと
    一時預かり
    居酒屋、餃子屋、こども食堂
    サカノウエのカフェのようなかき氷屋専門店

    ラーメン屋はわたしは行きませんが
    晴海にはトリトンにしか無いのはあんまりだ!

    あと、わたしもリモートですが
    ジョナサンのランチでいいです

    このままでは買い食い一択です 









  17. 11817 匿名さん

    晴海一丁目と二丁目住民は、ららぽーと豊洲まで歩いてるし、トリトンもあるので、
    ここまで来る客はかなり限定的かと。

    ここは駐車場もわずか100台しかない。
    それを考えたら商圏がすごく狭くなる。

  18. 11818 契約済みさん

    今のところ飲食って
    ・chawan(すかいらーく)
    ・ohana(パン屋)
    ・オリンピックカフェ

    だけ?

  19. 11819 契約者さん

    >>11818 契約済みさん

    ロイヤルホストがあるよー

  20. 11820 契約者さん6

    ここで各家庭の価値観で欲しい店を書きこんで何になるの?なるようにしかならんでしょ。

  21. 11821 契約者さん2

    旅行の計画立ててる時が一番楽しいみたいな話では。
    結論に影響を与えたいという訳ではなく、妄想を膨らませてワイワイやる事が一つのエンターテイメントとなっているというか。
    希望してたものと違う結果になった時に悪態をつかないのであれば自分はいいと思いますけどね。

  22. 11822 契約者さん3

    >>11805 契約者さん7さん
    やはり買い替えならソニー銀行良さそうですね。

  23. 11823 契約者さん6

    >>11820 契約者さん6さん

    そんなん、みんな分かってて書いてる(笑)

  24. 11824 契約者さん4

    このスレだけでなくサイト全体が各家庭の価値観に基づく書き込みで成り立っていると思うけど

  25. 11825 契約者さん6

    >>11822 契約者さん3さん

    ソニーの本審査全部メールでやりとり、大金借りるのに、少しだけ不安あり?

  26. 11826 契約者さん7

    それぞれの価値観は尊重して、貶したり逆に決めつけて押し付けたりしなければいいと思う。

  27. 11827 契約者さん5

    auじぶんの仮審査落ちた。なんでや

  28. 11828 契約者さん7

    >>11826 契約者さん7さん

    それができている投稿が果たしてどれだけあるのやら

  29. 11829 契約者さん5

    悪態ついてばっかやん。笑

  30. 11830 契約者さん1

    ラーメンと焼肉が食べれるお店が入って欲しいですね。あとタンパク質しっかり摂取できる筋肉食堂とか

  31. 11831 契約者さん1

    いきなりステーキもありですね

  32. 11832 契約者さん5

    >>11831 契約者さん1さん
    ありだけどないね。個人的な予想です。

  33. 11833 契約者さん2

    晴海テラスと環2の間の資材置き場みたいになってる空き地の今後の計画みたいなものご存知の方いらっしゃいますか?

  34. 11834 入居予定さん

    >>11790 契約者さん4さん
    パークコートシリーズはフラットパレットだよ。渋谷とかはバレーもついてる

  35. 11835 契約者

    すかいらーくグループが良いです
    株主優待が使える

  36. 11836 住民さん1

    赤ちゃんをターゲットにしている店は、ここは厳しいのでは?
    それほど住人の入れ替えないし、外から人が沢山くるわけでもないから、今の赤ちゃんが成長してしまったら、需要減ですよね。
    木をみず、森をみる。

  37. 11837 契約者さん7

    >>11836 住民さん1さん

    そんなことは三井不動産がわかってるから赤ちゃんをターゲットにしている店は入らないよ。

  38. 11838 契約者さん5

    >>11836 住民さん1さん
    確かに説明会に来てたのも子連れよりも、高齢夫婦って感じの人が多かったしねぇ。

  39. 11839 契約者さん7

    >>11838 契約者さん5さん
    平日にくるのは老人か金持ち

  40. 11840 契約者さん3

    >>11836 住民さん1さん

    0歳児からの保育園が入ってるのだが?
    赤ちゃんを保育園に連れてくる層とアカチャンホンポに買い物に行く層は同じでしょ

  41. 11841 契約者さん4

    >>11839 契約者さん7さん

    土曜日の説明会です。

  42. 11842 契約済みさん

    シービレに停泊してる船の重油の臭さと、エンジン消れないから音が夜でもうるさい!

  43. 11843 契約者さん4

    >>11842 契約済みさん
    非契約者の方は検討板にお帰りください

  44. 11844 匿名さん

    北西サンビレCの空調うるさいらしいどなたか現場確認願います。

  45. 11845 KFC誘致委員会

    ケンタッキーフライドチキンは絶対に入ってほしい!
    皆さん、よろしくお願いします!

  46. 11846 契約者さん2

    >>11844 匿名さん
    まだ、空調入ってないと思う

  47. 11847 契約者さん6

    >>11833 契約者さん2さん

    遡って資料みましたが計画無さそうですね

    盛り土→新道路開通→旧道路を下水道工事して封鎖
    なので、まだまだ先では?
    この工事も業者なかなか決まらなかったと聞きますし

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/harumigo/p...

  48. 11848 契約者さん1

    >>11836 住民さん1さん

    ららぽーと豊洲にはキッザニア、赤ちゃん本舗
    トイザらス、ベビーザらス
    有明ガーデンはボーネルンドやフロア全体が子ども向け

    お台場には、西松屋
    トイザらス、ベビーザらス

    湾岸全体が赤ちゃんウェルカムなんですけどね
    西松屋プチぐらい来て欲しいですね

  49. 11849 契約者さん2

    >>11848 契約者さん1さん
    車ですぐ買いにいける場所なんだから、近くにいる?

  50. 11850 契約者さん8

    >>11849 契約者さん2さん
    駐車場落選したから 欲しい 涙

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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