【契約者専用】HARUMI FLAG

説明会で紹介がありましたが、ハルミフラッグ全体の誰でもアクセス可能なウェブサイトが出来、イベント情報などが掲載されるとの説明がありました。
ウェブサイトを作るくらいなので、イベント(マルシェとか？)が結構あるのかなという印象を持ちました。
(随分構って欲しそうな非契約者さんですね。。。)

>>11689 契約者さん7さん
WASH & FOLD入るの最高。いえの前に置いといたら畳んで持ってきてくれるとか、晴海フラッグならではのサービスに期待

せっかくなので今日もらった各デベの会員サイトへの登録を全部やってみましたが、東急こすもすだけは「認証コード」とやらが添付されておらず申し込みできませんでした。このトラップにかかって入力進めた人は他にもいるはず。
東急プラザの駐車場二時間無料は結構魅力的に思えたのですが、残念。

入居説明会に行って

東京オリンピックのレガシーと
フラッグシップな街作りを
引き継ぐんだなあと実感しました

ほんとうだったら夢ばかりの開村だったのに
コロナで傷だらけになって苦労を重ねてやっと板状開村
感慨ひとしおですね

素敵な街になるために主体的に行動しなきゃって
思いました

>>11683 契約者さん4さん

こちらのコメント削除依頼したら、
マンコミさんが対応して
くださいました。ありがとうございます

皆さん買い替えの方もいらっしゃると思うのですが、住宅ローン何にしましたか？
うちは後売りにしたかったので大手大銀行になりそうです...本当はネット銀行が良かったけど

>>11700 契約者さん1さん
聞いたら決まっていないと言ってた

大手大銀行は草

>>11720 住民さん3さん
なぜ？？

>>11726 契約者さん1さん
Au自分買い替えいけますよ。

>>11726 契約者さん1さん
ソニー銀行と住信SBIで悩んでます。
ソニー銀行はお借り入れ後、半年を目途に現居売却を、住信SBIは借入当日まで現居住宅ローン完済の条件が付きました。ソニー銀行がん団信込みで0.297%で魅力的ですが、5年ルール、125％ルールがないのが気になります。

後売りで3カ月とか半年とか条件よく見ますけど、実際ローン執行した後に半年後売れてなくても何も言われないですよね

>>11731 契約済みさん
三井住友信託はどうですか？保有期間次第だけど。

無事ハイルーフの駐車場当たったのですが、ここの駐車場はマセラティのレヴァンテ（全幅1981）はサイズオーバーで駐車不可となりますかね？

>>11734 契約者さん1さん
タワーパーキングなら2050でok、機械式は1950で不可

>>11716 契約者さん5さん
原理的にはそうですが、実際にはある収容局で輻輳したら、それより末端の回線が細くても太くても全体に遅くなる話で、その輻輳した収容局より上位の基幹収容局下の別の収容局の下のユーザ回線まで遅くなる訳ではないですよね。

アメリカのネットが遅くなって、その影響で日本のネットが遅くなる現象が起こらないのと同じ原理です。
（輻輳以外の要因で、世界中のネットが混乱した事例はありましたが。）

マンションや団地内に自前の収容局を持つ場合の強みだと思います。

>>11735 契約者さん3さん
ありがとうございます。機械式なので表記上はオーバーなのですが、例外なく不可という感じなのでしようか。

>>11737 契約者さん1さん
普通のマンションなら車検証に書かれている車幅が超えていれば許可されないので
もしできたら私も乗り換えたい車種あるので教えて欲しいです

引越し会社どこにするか迷いますね。

>>11738 契約者さん4さん
ちなみに車検証はcmまでしか記載されないので、1959までは最悪行ける

>>11736 ご近所さん

収容局レベルでは輻輳しないよ。輻輳するのはフレッツ網とかプロバイダ網とかです。

>>11726 契約者さん1さん
私は8銀行ほど出しましたが、全銀行で後売もしくは売却条件なしでした。現居とローン残高の関係によるのかもしれません。

>>11742 契約者さん4さん

それは貴方の職業と物件の資産価値が高いからだとおもいますよ。すごい

>>11743 契約者さん7さん
買い替えははじめてなのでこういうものかと思ってましたが、物件のお陰かもしれません。

とはいえ、銀行によっては引き渡し6ヶ月以内に売買した証拠を出すように言われている銀行もありました。そんな中、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、三井住友信託銀行、ソニー銀行あたりは後売条件にゆとりがあったので、後売考えてる方は検討されると良いかもしれません。

>>11743 契約者さん7さん
好条件が出ることについて、現居とローンの関係である、という理解をしている時点で、職業的な観点ではちょっときつい気がします
理解してて言っている場合、>>11743のような太鼓持ち発言を期待しているという事なので、どちらにしても関わりたくない方ですね

駐車場は車両選びがシビアですね。

タワーパーキングのタイヤ外幅が1920だとしたら、レヴァンテはおろかグレカーレも入りません。
ポルシェもマカン含め4ドアは全て入りません。
レンジならヴェラールまでは入るはず。
テスラもモデル3とyはOK。
ジャーマン3は良くわかりませんが、フラグシップSUV以外は概ね入るのでは？
ただしEVにはEQSのように重量オーバーの車がありそうなので注意が必要ですね。
なお、機械式でも上記からマカン位しか選択肢が増えません。
レンジもヴェラールはサイズとして入りますが、1950のパレットだとセンサーが反応する可能性が経験上五分五分らしく実際にお試し入庫してみないと分からないそうです。

>>11746 契約者さん
いや入るよ。うちのタワマンと同じ仕様。IHIのやつ。
タイヤ外幅2050まではいる。
管理会社から断られることもない。

2015年モデルのアルファードなら、機械式ミドルハイルーフでも入りますよね？

まあ勝どきには高級を謳いながら1850の仕様の低いマンションもあるし、それと比べれば十分か

みなさん、サカイの引越しセンターで決める予定ですか？それともサカイ以外も検討してますか？

駐車場サイズは街区で異なっているみたいだね。書かれていることがピンとこない。

だから今のところSUVで買おうと思ってるのはレクサスRXかマカンなんだよな

>>11751 契約者さん4さん
機械式はどこも車幅1950でタワーパーキングなら2050じゃないの？

>>11750 契約者さん1さん

うちは、サカイで決めます。
とくに他は検討していないです。

>>11750 契約者さん1さん
サカイはいつも高いので、他にも何社か見積もってもらう予定です！

>>11750 契約者さん1さん

説明会の個別ブースで聞いたところ、大規模ゆえに相当勉強させて頂く、あいみつとってもらっても良いけど、うちより安ければ言って貰えばさらに努力しますみたいな感じだったのでサカイで良いかなと思ってます。

>>11756 契約者さん7さん
と言うことは絶対相見積もりとった方がいい

>>11753 契約者4さん
シーは全部機械式（一部だけ平置き）でタワー式というのがない。ロールーフとハイルーフでミドルルーフというのがない。
全高はロールーフが1550mm、ハイルーフが2100mm。全幅とタイヤ外幅は両方とも1950mm最大重量は両方とも2300kg。

勤め先の法人割が効くアートにします。サカイは過去利用しましたが高いし対応がひどかった。

三井のLOOP使えばハート引越センターだと30%オフになるからお得ですよ。

駐車場の再抽選、6月以降説…

>>11761 入居済みさん
1月入居だと半年も持てないのですね。
転売ヤーで駐車場当たって売れてない人や、納車待ちの人は駐車しないと思うので、使わないならお金払うので貸して欲しい。又貸しできないみたいなので無理だと思いますが。。

>>11741 契約者さん2さん
そのレベルの議論をしたいのであれば、各社や監督官庁とやってください。この掲示板の対象外です。

>>11763 ご近所さん

こういう方は議論したいわけではないのでロジックはどうでも良く、単に悪い印象を与えたいだけだと思いますよ

以前のマンションもサカイが幹事？でした。幹事に頼むと、日程とかも全て管理会社？と調整してくれるので楽でした。面倒なので、他の見積もりも取らずでしたが、会計の時、安くしておきますよーと言って、めちゃくちゃ安くしてもらいました。謎の割引。後日引越しも無事に終わり、暇がやっとでき、因みに他社だといくらなんだろうと気になって、引っ越し終わってから見積もりとったら笑

サカイが1番安かったです。楽で安くて、ラッキーでした！今回もそれに期待して、サカイにします！パンダ可愛いし笑

タワーの車幅2050はトラップすぎるよな。
実際にはタイヤ巾1950までで機械式と一緒。
マカンすら止めれないゴミ仕様。
認められなくてまた揉めそう。まぁ停めれないもんは停めれない。車庫証明おりないから

>>11764 契約者さん8さん

目黒のゴミ処理場も一等地にあり
周辺は高級住宅地です
青山はお墓だらけだし
都会は違うんですよ　

>>11768 匿名さん
これと同じタワーパーキングにカイエン停めてるけど、普通に停められるし、まだ余裕あるよ。
タイヤ外幅ないから管理人から言われることもない。車庫証明を発行する時に言われるってのは妄想だよ。