【契約者専用】HARUMI FLAG

単純に困ってる人に寄り添ってる発言に対して、捻くれた取り方をする方がいるんですね。規約違反だし別に本当に金に困って貸そうとしてるわけではないのにね。見ててイヤダわ。

>>11275 契約者さん6さん
自演おつ

駐車場の運営方法については管理組合できちんと議論したいですね。不正な又貸しが起きないよう車庫証明の確認を提案しようと思う。

ハイルーフEV1階は月15万、ロールーフ地下1階は10万で貸しますよ。
賃貸に強制紐づけする予定でしたがお役に立てるなら

車庫証明は自宅～200m以内が条件なので、有明の車庫を申請しても許可おりません。

有明の駐車場まではタクシーで往復でしょうか？
そのままタクシー乗って銀座行くのがベストですよ爆笑

>>11285 匿名さん
200m？

>>11283 契約者さん1さん
いまも大規模マンションに住んでるけど、機械式のところに契約車両のナンバーを掲示してます。
掲示されたナンバー以外の車が車庫に入っていれば、契約外の車であり又貸しの可能性があることが誰でもわかるようになってますね。

車庫証明は200mではなく、2km正しい条件でした、間違えてすみません。それから有明でもエリアによっては晴海から2キロ圏内なので車庫証明可能なエリアでした。勉強不足ですみません。

>>11286 契約者さん8さん

車庫証明は自宅から直線距離2km以内ですよね
匿名さん、わざと言ってるんでしょう

疲れますよね

>>11287 契約者さん4さん
契約車両のナンバーが、又貸し先のナンバーで登録されていることはないですかね？

>>11288 匿名さん

間違えただけなんですね
すみません　わざととか言って

車庫証明は引越ししてから2週間以内に
住所変更する義務があり、駐車場落選者には
ほんとうにシビアですね

>>11282 匿名さん
すぐに自演と反撃してくる。易きに流れて草w

>>11290 契約者さん3さん

車検証で所有者確認できるから区分所有者以外が所有者の登録はさせなければ良いでしょ。

ここ見てると、何らかのすけべ心を持って使う予定もない駐車場の申し込みした人もある程度居そうですね。
入居間も無く大規模再抽選かな。

>>11294 契約者さん8さん
現実は3～4戸の空きに分譲住戸に転貸で借りた世帯も含めた数百世帯での大抽選会。

そう、分譲賃貸組が入居後は駐車場借りることが出来る。
分譲主だからといって優先など無い

>>11295 匿名さん

区分所有者が
占有者より優先度高です

SKYDUO、板状駐車場抽選の当落あたりから掲示板が荒れてきましたね。
欲とは怖いものだと改めて感じます。

一方こういうところに投稿しない心穏やかな契約書が9割以上と自分を落ち着かせながら今日もおやすみなさい。

>>11295 匿名さん
分譲主w 初耳。

>>11296 契約者さん6さん

優先度の問題というか、区分所有者のみ抽選に参加可能で、区分所有者の責任において占有者のみに転貸可能と言った方が正確ですかね。
賃貸の人は勝手に申し込めない。

>>11299 契約者さん8さん

本掲示板の晴海レジの駐車場規約を拝見したところ
空きが出た場合の抽選の優先度は
①1台目希望の区分所有者
②1台目希望の占有者
とあり、どういう方法かわかりませんが
きちんと分けてるなと思いました。
ハルフラどうなるかは自分たち次第ですが。

暑い、でも湾岸は少し暑さが和らぐらしい。本当ならいいな

引き渡し後にキャンセルしたら3か月分の駐車場代を徴収します、とかにすればよかったのに。
ペナルティがあればとりあえず申込は少なくなって、正当な実需のみの抽選になった。

ベイサイドタワー晴海の駐車場がアツいらしい

駐車場落選の方、街区を教えてください。

sky duoのスラブ厚、分かる方いらっしゃいますか？
できれば根拠も教えていただけると嬉しいです。

>>11305 入居予定さん

ガリ勉か

>>11305 入居予定さん

過去にスラブ厚に詳しいマンクラTwitterユーザーのがりべん氏が320mmと書いてましたよ。
ただし、今はアカウント消された？のか、変更した？のか、そのツイートは見られないですね。
検討板の方でスラブ厚で検索すればその時のログは出てきますが、リンク先のツイートが表示されない状態です。

自慢か僻みばっかり
読む価値ある投稿なし
読むのやめた
くだらない

>>11308 契約者さん
便所の落書きと変わらない匿名掲示板に何を期待してるの笑
引っ越し後また会いましょう！！

車無しじゃ私は此処には住めない、でも駐車場確保出来たので良かったです

>>11307 契約者さん3さん
ご返信ありがとうございます。320mmらしいというログはありましたが、
おっしゃる通り、がりべん氏のツイートは見られないので、320mmという数字の根拠は不明です。

何か参考になるものをご存知の方いらっしゃれば教えていただけますと幸いです。

>>11312 入居予定さん
ここで聞かないでデベに直接聞いたらいいんじゃないの？購入したんでしょ？

>>11312 入居予定さん

本来はデベに確認するのが筋だと思うが、デベが教えてくれないのであれば、階高は3.3mというのと、
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/180084_011.html

sky duo契約者が住宅性能評価書を受け取っていれば、そこに躯体天井高が記載されていると思われ、階高-躯体天井高=スラブ厚だとして出すしかないのでは。

ちなみに私は板状棟です。

>>11304 契約者さん9さん

SEAだけ落選多いのはなんかおかしくない？ 裏での事情か

別に契約者全員がアンケートに答えてる訳でもないしね。そもそもアンケートなんてみんな適当だろうから参考程度に考えたほうがいいと思いますよー

>>11315 契約者さん4さん
SEAは相対的に高額な住戸が多かったので、自動車保有者の比率が高かったのではないでしょうか。駐車場301区画に対し、500世帯以上からの申し込みがあったと言っていました。そうだとすると、48区画が優先住戸に割り当てられており、残り約450世帯に対し、残り約250区画を割り当てるので、約200世帯程度が落選している計算になります。

母集団の分布も総数も分からない中でのアンケートなんて何がわかるというのか(参考程度になるというのは分かる)

>>11313 契約者さん7さん
デベは夏季休業中のため問い合わせができず、、休み明けに確認してみます。

>>11314 契約者さん7さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます！
そういった方法で推定できるのですね。勉強になります。

>>11317 契約済みさん

また出たよ、SEAマウント笑笑
世帯レベルはどこも変わらないだろ。

>>11321 契約者さん1さん
一般論ですが、2億円の住戸と5000万円の住戸に住む方の世帯レベルが一緒だとは思いません。別にかみつくつもりもないですが

>>11322 契約者さん5さん

11321さんではありませんが、うちSUNで1億数千万でしたが、SEAはどこも2億したんですか、すごいんですね！

スカイデュオ40階台の3LDK当選し、先週、売買契約がありました。
今後、オプション選択をすることになりますが、カラーパッケージで悩んでます。
現状はラグジュアリーリゾートとオーシャンエフォートで悩んでますが、皆さんはどのカラーにする予定ですか？

>>11324 契約者さん1さん
悩むならオーシャンでいいと思います。みんなそうしてる感じです

>>11324 契約者さん1さん

40階というのがカラーセレクトにどう影響するかは分かりませんでしたが、板状棟のカラーセレクトのシミュレーションページへのリンク貼っておきますね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/banjyo/colorselect.html

ありがとうございます！
ラグジュアリーリゾートは他の家具とかの色とかデザイン合わせるの難しい感じがしています、無難なのはオーシャンなんですね！

>>11324 契約者さん1さん
40階と20階と5階でカラーセレクトに影響はないと思いますが、ラグジュアリーリゾートも捨て難いですよね。階数ではなく好みになりますかね。

>>11322 契約者さん5さん
SEAは広いので高いだけです。向きや景色はSUNやPARKのA棟や橋の見える部屋より劣ります。坪単価やグロスの幅の問題で、SEAは似たような家族構成が多いとか、その程度の話と思います。

自分はあまり贅沢せずに40代で早々にリタイアしようと思ってるし、そういう類のマウンティングとか全く気にしないわ