東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:38:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 11151 契約者さん6

    >>11150 契約者さん7さん

    却下

  2. 11152 契約者さん7

    EV充電兼メンテナンススペース(個別の駐車場のEV対応区画とは別の)に設置されてるEV充電設備って、急速対応かどうか確認された方いらっしゃいますか?

  3. 11153 契約者さん6

    2,000円、、

    1. 2,000円、、
  4. 11154 契約者さん6

    ネットの希望的観測よりAIの方が参考になるわな

  5. 11155 契約者さん6

    そもそもここの無料信者は読み間違いからくるものだから、それ以外の裏付けがない。

  6. 11156 契約者さん3
  7. 11157 契約者さん2

    晴海フラッグ、500人くらい駐車場空き待ちみたいだけど、近隣の駐車場もないので、かなり厳しくないか?

  8. 11158 名無しさん

    読解力無さすぎ。課金方法が掲載されてない時点で無料。

  9. 11159 契約者さん8

    >>11146 契約者さん
    数年利用予定ないのなら、返却してくださいと言いたいですが、ご自身の権利なのでご自由に

  10. 11160 契約者さん7

    >>11158 名無しさん
    課金方法なんて業者によるんだから駐車場規約には書いてない笑
    書いてないから無料とかいう人いるんだね、、

  11. 11161 契約者さん3

    電気代は掛かっても大した事無いから考えてもしょうが無い
    それより当選したことが良かったと思うけど(笑)

  12. 11162 契約者さん1

    無料信者の根拠
    ・読み間違い
    ・書いてないから
    ヤバくないかw

  13. 11163 契約者さん1

    え、昨日から1人どうした?
    EV充電料含まれちゃ困る人いるじゃん。
    トヨタの人?EV駐車場外れた?そもそもEV車買えない?
    そんなしつこく言う!?って感じ。どしたん?

  14. 11164 契約者さん3

    管理規約に駐車場の契約書の雛形あるから見てみれば?
    利用料のところは固定の金額だけで、従量部分については何も記載がないよ。
    流石に、契約書に記載がないだけで、別で請求されるはずとか言う人、いねぇよなぁ?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  15. 11165 契約者さん8

    ポピンズの保育士募集要項より、
    > ●上記大会に出場・入賞したトランポリン選手による体操プログラムを実施
    >乳幼児期から夢に向かって努力するアスリートと交流する機会を通じ、お子様たちに夢や希望、向上心やあきらめない気持ちを育みます。
    >オリンピック選手の体操指導やプログラムを身近で学ぶことができるのも本園で働くことの魅力です!

    > 本園は都内では珍しい広々とした園庭があり、菜園スペースやコンポストエリアも設置。食育活動やSDGsの活動も積極的に実施します。

    https://www.poppins-recruit.jp/recruitment/job1/7270.html
    https://www.poppins-recruit.jp/recruitment/job1/7271.html

  16. 11166 ご近所さん

    >>11117 契約者さん3さん
    解説ありがとうございます。

    ご説明どおり普通に乗られるだけなら問題ないと思いますが、元ネタの方は、ここで充電して別の自宅で放電して電気代を倹約すると書かれていたと思うので、気になったものです。

    仮に別宅で高速走行と同じぐらいのペースで使われると、一日5時間として毎日500km走行となり、2年で36万kmを越えてしまいます。

    電気代の倹約に高い電池を使うのは、経済的には難しいと思います。
    実際、電力会社は余剰電力を揚水では溜めますが、まだ電池に溜めることを本格化していないようです。

  17. 11167 契約者さん6

    >>11030 契約者さん1さん

  18. 11168 契約者さん7

    >>11162 契約者さん1さん
    有料信者の根拠
    何もなしw

  19. 11169 契約者さん1

    そう言えば、駐車場当たっちゃったから共有するけど、晴海特別出張所地下に駐車場が出来る予定で、多分、月島特別出張所同様に定期利用の契約も受け付けるんじゃないかな。
    そんなに数は多くないと思うし、他のところは新規を受け付けてなくて人気みたいだけど、落選しちゃった人は狙ってもいいかもね。

  20. 11170 契約者さん4

    EV区画の充電について、自分で文書を解釈しようとしてもまったく意味ないです。正解はひとつ。私はどちらが正しいのか知っていますがここでは言いません。

  21. 11171 契約者さん1

    >>11156 契約者さん3さん
    その壁掛けテレビいいなと思って調べたら、HDMI端子は従来通りテレビ側にあるんです。
    BDとか録画とかFireStickなどはチューナー側に付けるのかと思いきや、従来通りテレビ側に付けなくちゃならないのでスッキリした壁掛けには成り得ずガッカリしました。

  22. 11172 契約者さん7

    >>11171 契約者さん1さん
    ホントだ。何だか残念な片手落ちですね。
    どうしてHDMI端子チューナー側に付けなかったんだろう。

  23. 11173 契約者さん1

    >>11147 マンション掲示板さん

    EV駐車場契約者がハルフラの外に
    電気持ちだし自宅等の電気に充ててるってことは

    電気代節電して駐車場も持たないわたしが
    間接的に他人の個人的な
    電気代払っているということですか?

  24. 11174 契約者さん1

    そんなことこれに始まったことじゃないでしょうよ。
    足湯使わない人がそこの施設代だけ管理費抜かれてるわけでもないし、キッズルーム使わない人がそこの施設代だけ管理費抜かれてることもない。パーティルームネットワーク諸々使わなくてもかかるんですよ。だってマンションだもん。
    そんなこと規約読めば分かることでしょうよ。分からなければネット情報鵜呑みにするのでなく、きちんと自分で担当へ確認しないと。
    ま、EV駐車場代に関して言えば少し他より値段あげられてますけどね。

  25. 11175 契約者さん1

    電気持ち出しの人は煽りだと思いますよ。そんな面倒なことしないでしょ。。

  26. 11176 契約者さん3

    >>11173 契約者さん1さん

    いいえ。現時点ではなんとも言えません。
    それを判断するためには、駐車場の使用料金と、駐車場の維持管理に必要なコストを比較する必要がありますが、現時点ではどちらが多くなるか分からないためです。
    通常、駐車場にある程度の空きがあっても維持管理できる水準で料金が設定されています。
    また、個別に多く電力を使う人がいるかもしれない一方で、2000円/月未満の電気使用量に留まる人もいるかもしれません。
    総合的に判断するためには、理事会での収支報告を確認するしかないでしょう。

    仮に、収支がマイナスであれば、理事会で利用料の値上げを検討するよう促せば良いでしょう。
    で、もし仮に収支がプラスだったら間接的に一部の他人があなたの(というか全体の)修繕積立金の積立に寄与している事になりますが、返金してあげたいって事ですか?

  27. 11177 契約者さん3

    いつまでやってんだよwうるせーな

  28. 11178 契約者さん4

    >>11174 契約者さん1さん

    共有施設なので当たり前で意味が違う

  29. 11179 契約者さん4

    >>11176 契約者さん3さん
    なるほどよくわかりました
    ありがとうございます

    まぁ始まってせっせと使う人がいても
    使わない人がいればとりあえずはマンション
    全体としては問題ない
    ということですね

  30. 11180 契約者さん4

    >>11178 契約者さん4さん
    ほんまや。

  31. 11181 匿名さん

    充電無料バカは口角に泡貯めながら話して会社でも嫌われてるんだろうな。

  32. 11182 契約者さん7

    確認しました!うん!まぁ当然だよね。
    気になる方はご自身でどうぞ。

  33. 11183 契約者さん8

    500世帯が駐車場待ちか。。

  34. 11184 契約者さん8

    >>11181 匿名さん

    あれだけ無料じゃないと言い張ってた情弱バカですか?w

  35. 11185 契約者さん3

    >>11165 契約者さん8さん
    渋晴こども園が人気になりそうだけど、ポピンズも特色ある感じになりそう。
    どっちも満足できるといいですね。

  36. 11186 契約者さん2

    >>11185 契約者さん3さん
    しばはるはお迎えの時、駐車場ありそうだけど、ポピンズは車止めるスペースあるかな

  37. 11187 契約者さん3

    >>11186 契約者さん2さん
    晴海西のほうもさすがに駐車場はないんじゃないの
    送り時間と迎え時間の時に車が殺到して近所迷惑になりそう。

  38. 11188 契約者さん6

    >>11187 契約者さん3さん
    それはあるかも。外車ばかりが並んで楽しい光景となりそうだ。

  39. 11189 契約者さん1

    横向きな話より前向きな楽しい話をしましょう。車はいまから購入するなら納期、燃費、補助金等の観点からどちらがいいと思いますか?

  40. 11190 契約者さん5

    >>11189 契約者さん1さん

    今はハイルーフが人気が有りますね、
    予算次第ですね

  41. 11191 契約者さん4

    >>11189 契約者さん1さん
    購入よりサブスクにした方がお得だと思うよ。

  42. 11192 契約者さん4

    >>11191 契約者さん4さん
    サブスクで買うと次マンション買う時住宅ローンで買えなくない?実質リースでしょ?

  43. 11193 契約者さん2

    >>11192 契約者さん4さん
    残価なしにすれば問題ないよ。それからサブスクは買うものじゃないよ。

  44. 11194 契約者さん6

    >>11189 契約者さん1さん

    今はガソリン車だけど、ガソリン代高いしEVの方が良いのかなーと思って物色してます

  45. 11195 マンション検討中さん

    テスラの株を買い増そうかな

  46. 11196 契約者さん6

    >>11195 マンション検討中さん

    集団訴訟の影響少ないと良いですね

  47. 11197 契約者さん3

    >>11194 契約者さん6さん
    EVは高速道路で充電する場所が少ないのがネック。混雑時期はやばいぞ。バッテリー減ってるのに充電できないと結構焦りだす。田舎に行けば行くほど充電場所がない。遠出する時の不安感はかなりある。

    一方ガソスタは日本全国どこにでもある安心感が強いわな。

  48. 11198 契約者さん7

    >>11197 契約者さん3さん

    レアケースに合わせて性能設計して、オーバースペックにしちゃうタイプ?
    近所の普段使いがメインだから、田舎に行く時は事前に十分に計画立てるか、カレコ使うよ。

  49. 11199 契約者さん7

    子育て中の方へ、
    リビングにはどのような収納を置きますか?
    テレビはおきますか?

  50. 11200 契約者さん2

    >>11199 契約者さん7さん

    テレビに、テレビ台を置く。

    テレビ台の中に、図鑑とか本がしまえるやつが良い。

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1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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