東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 05:32:55

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 11041 契約者さん3

    >>11034 契約済みさん
    駐車場設置率45%だから順当だと思うぞ。かなり落選多いのはTwitterでも確認されている

  2. 11042 契約者さん6

    >>11039 契約者さん8さん

    なら諦めなさい

  3. 11043 契約者さん7

    >>11040 契約者さん5さん

    住民の情報交換なんて興味のない(だからこんな掲示板みる必要ない)転売ヤーや投資家に当選持ってかれてるんでしょうね。イヤになりますねー。

  4. 11044 契約済みさん

    転売業者が当選しているとなると、むしろ希望が持てますね

  5. 11045 契約者さん8

    >>11041 さん

    抽選会に行った人ならわかりますが
    応募数から見ると
    パーク は当選率75.5%
    落選割合は今時点のこちらのアンケート結果通り

  6. 11046 契約者さん1

    最近の湾岸マンションの駐車場設置率は低いですねー。例えばプラウドシティ東雲やブランズタワー豊洲は30%前半の設置率なので、比較的駅近のマンションでも、駐車場を取れない方が続出してる状況です。
    晴海フラッグは特に駅から遠いので、自動車希望は多くなりますよね。

  7. 11047 契約者さん4

    >>11009 契約者さん3さん
    同じ学校だったりして(笑)同じ学校でフラッグに引っ越す人います?まだ見つけられません。

  8. 11048 契約者さん1

    非契約者ですが、皆さんのやり取りを楽しみながら時折投稿してます。
    匿名掲示板っておもしろいですよね。

  9. 11049 契約者さん

    駐輪場平置きどうせ取れないからバイク申し込んで当選。特定小型原付でキックボードか電動フルアシスト自転車利用予定。ナンバーついててバイク扱いなのに、免許不要とか意味わからない制度だよ。

  10. 11050 契約者さん

    誰も言わないし外れたから言うけど、EVの充電料金安すぎて笑う。テスラでエニカ出したらかなり儲かる。充電し放題付きで駐車場数千円しか変わらないからうまうま。
    私は事務所がわりに買ったから戸建が都内にあるけど、ここでリーフ充電して、夜は家に放電して電気代うまうまする予定だった。EV当たった人は儲かるからは是非。

  11. 11051 契約者さん7

    >>11050 契約者さん

    セコ過ぎるし、面倒だから好きにやれば。

  12. 11052 契約者さん3

    >>11049 契約者さん

    バイク一番の激戦だったのに当たって良かったですね

  13. 11053 契約者さん4

    >>11050 契約者さん
    せこーーーーーー

  14. 11054 契約者さん3

    >>11041 契約者さん3さん
    全員が申し込むわけじゃ無い。
    申込む人で落選する確率は大凡3割程度のはずですね。

  15. 11055 契約者さん4

    >>11052 契約者さん3さん

    バイクは手放しです
    キャンセルもなさそうですしね 辛いなぁ

  16. 11056 契約者さん4

    >>11050 契約者さん
    機械式でエニカは結構無理ゲーだよね
    ネットに所有者公開されるのも団地だとねぇ

  17. 11057 契約者さん6

    >>11055 契約者さん4さん
    バイクって何倍くらいだったんですか?

  18. 11058 匿名さん

    シービレですが、サイクルポートと自分が住んでいない棟の前列下段ハイルーフが当たったのですが、これは良い方ですか?

  19. 11059 契約者さん5

    >>11058 匿名さん

    知らん
    あなたにとって良い方なら良い方なのでしょう

  20. 11060 契約者さん5

    >>11050 契約者さん

    電気代は別に請求されると思いますよ
    正確にはわからないから今度聞いてみます
    流石に千円で使い放題は(汗)

  21. 11061 契約者さん4

    >>11054 契約者さん3さん
    駐車場申込者の3割落選って、湾岸エリアだと初めてかも

  22. 11062 契約者さん

    オプション会でエアコン頼んだ方で、ダイキンの方いますか?
    皆さまパナソニックでしょうか?

  23. 11063 契約者さん7

    >>11061 契約者さん4さん

    ブランズタワー豊洲とかもそんなもんだったよ

  24. 11064 契約者さん1

    SUNはメックデザインインターナショナル
    PARKは三井デザインテック
    SEAはどちらですか?

  25. 11065 契約者さん2

    >>11060 契約者さん5さん
    申込みの時に確認しましたが、
    普通に家庭のと同じようなメーターがついてて、使った分だけ請求されるって聞きましたよ。

    充電して別宅に帰って使ったら電気代がお得ってことはないかと…

  26. 11066 契約者さん4

    >>11064 契約者さん1さん

    シーは、三井デザインテックですね。管理会社は野村不動産なんですが。

  27. 11067 契約者さん3

    >>11065 契約者さん2さん

    そうですよね(笑)
    有難うございました

  28. 11068 契約者さん5

    >>11057 契約者さん6さん
    うる覚えですがパークで30%落選

  29. 11069 契約者さん2

    >>11050 契約者さん
    説明書き読まなかったのかな笑

  30. 11070 契約者さん6

    いやいや、それは共用の充電器の話で、駐車場についてる普通充電器は使い放題ですよ。どこかに駐車場代に含まれると記載がありますよ。
    配電後さらにどのくらい使ったか個別に計測するのめっちゃコストかかるんで普通はできないです。

  31. 11071 契約者さん7

    >>11057 契約者さん6さん

    SUNは約2倍

  32. 11072 契約者さん5

    >>11047 契約者さん4さん
    可能性ありますね!笑
    未就学児の知り合いにはいるのですが同じ学校ではまだ見つけられず…
    きっといるはずだとは思っているのですが。
    月三はクラス丸ごと転校すると聞きました。

  33. 11073 契約者さん7

    >>11070 契約者さん6さん
    いやいや、月額料金に含まれるのは充電設備の使用料。設備代ね。電気使用料は別で取られる。

  34. 11074 契約者さん8

    >>11068 契約者さん5さん
    うろ覚えかと

  35. 11075 契約者さん4

    うる覚えはうろ覚えのうろ覚えですよね

  36. 11076 契約者さん1

    私も駐車場抽選前に電話で確認しましたよ。
    無料で充電し放題ってことですか?って。
    なので、共用ではない駐車場の充電は駐車場代に含まれてると思います。

  37. 11077 契約者さん8

    >>11076 契約者さん1さん
    普通に考えれば請求されるのが当たり前だと思うんだけど、、
    裁判起こせば?


  38. 11078 契約者さん8

    そもそも電気料金無料なんてどこにも書かれていない。設備使用料が含まれるとあるだけ。無料なら無料と書いてる。

  39. 11079 契約者さん8

    参考に

  40. 11080 匿名さん

    >>10996 契約済みさん
    それってハズレた貴方の希望ですよねw

  41. 11081 契約者さん5

    >>11063 契約者さん7さん
    ブランズ豊洲の駐車場設置率3割、晴海フラッグの設置率は4割5部。
    晴海フラッグの駐車場の落選率の高さが浮き彫りになる。
    5割近い設置率で駐車場が足りないマンションは初めてだよ。

  42. 11082 契約者さん4

    >>11081 契約者さん5さん
    ブランズ豊洲の落選率はどれくらいだったの?

  43. 11083 契約者さん5

    >>11078 契約者さん8さん
    「無料」でなくて駐車料金に「含まれている」としたら・・

  44. 11084 契約者さん1

    >>11070 契約者さん6さん

    今どき、HEMSでコンセント毎に電力使用量測定できるのに?

  45. 11085 契約者さん6

    >>11083 契約者さん5さん
    要は電気料金は共用部扱いということですね。。

  46. 11086 契約者さん7

    >>11083 契約者さん5さん

    今どき電気料金ガンガン上がってるのに月1000円とかで使いたい放題にして、どこからお金でると思ってるのか…

  47. 11087 契約者さん5

    >>11086 契約者さん7さん
    そうですよね。

  48. 11088 契約者さん8

    >>11079 契約者さん8さん
    これ嘘です。この営業勘違い
    してます。私は以前確認したところスマホジさんと同じ回答でしたし、使用料が含まれますと記載があります。個別に使用量計測するのよっぽどEVについて熱心じゃないと導入難しいんですよ。現状ほとんどのマンションが使い放題です。

    1. これ嘘です。この営業勘違いしてます。私は...
  49. 11089 契約者さん8

    >>11088 契約者さん8さん

    充電設備の使用料と電気代ってそもそも別物じゃね?

  50. 11090 契約者さん6

    >>11082 契約者さん4さん
    ブランズタワー豊洲
    駐車場設置率33%に対して申込率45%。
    晴海フラッグ
    駐車場設置率45%に対して申込率65%ぐらいだね。

    この水準は今まで見たことないかもしれない。

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総戸数 49戸

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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3LDK

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東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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総戸数 36戸