物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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11001
契約済みさん
>>10998 契約者さん2さん
管理組合…確かにそうですね。
運営はどこかの業者に委託するんでしたっけ。業者重要ですね。
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11002
契約済みさん
今住んでる住友は管理組合と管理会社が非常に有能で全くストレスがない
管理組合と管理会社は本当に重要。組合理事の選定も大変重要ですね。
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11003
契約者さん7
>>10965 契約者さん5さん
国産中型SUVでチャイルドシート付きです。
>>10971
少し調べたところ、Anycaはカーシェアで使われてる非対面でのキー受け渡しが出来るデバイス(アプリで開錠できて、車内に設置できるキーボックス)もあるようなので、それを利用する事になるのかなと考えてます。
まぁ、既に設置が決定されてるカーシェア(careco)の稼働を見ながらですかね。商業施設にもカーシェアが追加される可能性もありそうな気がしますし。
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11004
契約済みさん
>>10991 契約者さん4さん
ありがとうございます。確認不足でした。読み直します。
ただ、2台目の人も再抽選に参加できるのか。。。
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11005
契約者さん4
>>10996 契約済みさん
45%は都内でも余裕ある方ですが、ハイルーフ率は低いですね。
シービレは駐車場希望者が多いので、余裕ないと思います。サンは現在少し余ってる感じですね。
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11006
契約済みさん
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11007
契約者さん3
契約者ではありませんが、この掲示板が大好きです。特にスポバ野郎さんが好きです。
さて、晴海埠頭公園で子どもと遊びがてら、今日もハルミフラッグを見てきました。街路樹も立ち並びかなり良い街並みになってきましたね。
気になるのは2点。
①開村後もタワー棟の工事車両が沢山出入りするので子どもたちは特に注意ですね。
②何ビレッジというのか知りませんが、竹がモチーフの棟だけ浮いてますね。
おやすみなさい。
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11008
契約者さん7
>>11007 さん
>>11007 契約者さん3さん
ところで、商業施設の外壁に貼り付けてある店舗案内板(サイン)は違和感ない?街区にあるサインデザインと全く異質だよね。
街区のサイン計画とマッチするように再考したほうがいいと思う
けど?皆さん如何思われますか?
麻布台ヒルズの森ビル開発エリアとのサイン計画と比べるとねー
三井不動産頑張ってよ?
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11009
契約者さん3
>>10985 契約者さん5さん
我が家は区内ですが、修了式前に引っ越してしばらくは元の小学校までバスかタクシーで送迎予定です。
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11010
契約者さん3
>>11005 契約者さん4さん
サンが余ってるなんて話はどこから出てますか?
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11011
契約者さん5
>>11001 契約済みさん
今回のお知らせに書いてありますよ管理会社
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11012
契約者さん8
>>11004 契約済みさん
2台目車買ってすぐに返却になる訳だから2台目持ちで申し込むアホは自業自得。。
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11013
契約者さん1
>>11008 契約者さん7さん
今更どうにもならないものは受け入れましょう
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11014
契約済みさん
サンが余ってると言うのはコロナ後抽選で業者が多いから、キャンセル多発で再抽選枠が多いということ?
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11015
初投稿
うちは、車の駐車場も駐輪場も、抽選で外れてしまい、担当に電話したら、抽選で
ハズレたので自転車は持って来ないで下さい。と言われました。 マンション買って、車もチャリも置けないって…
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11016
契約者さん2
>>11014 契約済みさん
まだそんな情報無いですよ。駐車場が最も当たりやすかったのはパークですし。
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11017
契約者さん3
>>11015 初投稿さん
駐車場は無抽選で1台は確保できるので申し込み区画を絞ったのなら仕方ないですよ。でも次の抽選で場所選ばなければ優先して貰えるはずなので嘘は良くないですよ。
契約者の方では無いですよね??
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11018
契約済みさん
引渡しまで駐車場難民のままなのきつすぎる
もっと早く楽にしてくれや…
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11019
契約者さん8
>>11008 契約者さん7さん
大規模物件の場合、必ず看板やテナントにケチつけるやつ現れるんだよな。あんなもんだ。、諦めろ。
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11020
契約者さん4
>>11017 契約者さん3さん
マンション契約済みです。子供達を自転車で送り迎えにしてるので、駐輪場だけでも当たって欲しかったのですが…
次の抽選は入居後なのでしょうか… A棟の人でもF棟まで抽選書いてるのでしょうか… A棟の駐輪場はA棟の人が優先的に当たるのが普通だと思うのですが…
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11021
契約者さん8
ワイのハイルーフ定価プラス千円で譲るよ。
やりたい人はTwitterで希望出して貰えばメールします。やり方考えましょ。
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11022
契約者さん8
>>11020 契約者さん4さん
えええ、まぢ!?それはあたらんわ。全部書いたよ。自分の棟が優先なんてどこにも書いてなかったよ。。
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11023
契約者さん4
>>11022 契約者さん8さん
晴海フラッグでは、A棟の人がD棟の駐輪場に停めてA棟まで歩いて帰るみたいな事が普通に有るって事ですね…
理解しました、次の抽選が有れば全部書こうと思います。
ありがとうございました。
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11024
契約者さん8
>>11023 契約者さん4さん
全部書くのが正解です。次も頑張りましょう
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11025
契約者さん8
まだ空いているのでどこかしら近い所取れるといいですね。
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11026
契約者さん4
>>11021 契約者さん8さん
せこすぎる!ハイルーフ欲しいがそんなやつと取引なんかしたくない。いらないならキャンセルしてくれ!
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11027
契約者さん3
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11028
契約者さん3
>>11023 契約者さん4さん
真に浅はかな人の可能性も微レ存だけど、非契約者の煽りっぽいかな。「普通」は書いてないことはやらないですよ。
まぁ、三人乗りでなければ、区画数>住戸数なので、入居後にどこか確保できるでしょ。
自棟の
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11029
契約者さん1
>>11022 契約者さん8さん
私は全部の棟の平面駐輪場書きました。
そんな方は他にもいるのでは?
駐車場も当たった部屋に住んで、外れた部屋は売りか賃貸に出すつもりです。
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11030
契約者さん1
駐車場の抽選結果が大荒れ状態なので、緊急の駐車場アンケート取ります!
結果だけ見たい方は「閲覧用」をクリックしてぬださい。
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11031
契約者さん
>>11023 契約者さん4さん
普通に考えたら自分の棟に止められない自転車置き場ってなんなんだと思いますよね。
ファミリー多いはずなのに、これじゃ住みにくいマンション
になりますね、、
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11032
契約者さん1
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11033
契約者さん2
非契約者っぽい投稿にすぐに1~2件「参考になる」がついてるのを見て、高頻度に見てる非契約者がいるなーと感じるなど。
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11034
契約済みさん
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11035
契約者さん1
設置率150パーだし他の棟を希望順位高めで申し込んでる人なんてほとんどいないだろうから、
他の棟希望しなくても自分の棟全部希望するだけでほぼ確実に当たるでしょ
当たってないとしたらスライド式の2段を希望しなかったぐらいしか思いつかん
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11036
契約者さん2
>>11030 契約者さん1さん
「駐車場の抽選結果が大荒れ状態」って…。勝手に騒いで慌てふためいてるだけですよね。
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11037
契約者
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11038
契約者さん5
平面駐輪場が外れたのかなって思うけど、スライドタイプのサイズ規定が電動アシスト自転車には厳しすぎるんですよね…そこらへんは規約で変えられないのかしら
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11039
契約者さん8
駐輪場外れは、平面と平置きですよ。子供いるとスライドは辛いし、電動チャリは重い。2段はチャイルドシート厳しい。
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11040
契約者さん5
>>11034 契約済みさん
割合的に落選多くて同じこと思いました…
ここ見てる人、普通の住みたい人が多いからかな?
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11041
契約者さん3
>>11034 契約済みさん
駐車場設置率45%だから順当だと思うぞ。かなり落選多いのはTwitterでも確認されている
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11042
契約者さん6
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11043
契約者さん7
>>11040 契約者さん5さん
住民の情報交換なんて興味のない(だからこんな掲示板みる必要ない)転売ヤーや投資家に当選持ってかれてるんでしょうね。イヤになりますねー。
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11044
契約済みさん
転売業者が当選しているとなると、むしろ希望が持てますね
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11045
契約者さん8
>>11041 さん
抽選会に行った人ならわかりますが
応募数から見ると
パーク は当選率75.5%
落選割合は今時点のこちらのアンケート結果通り
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11046
契約者さん1
最近の湾岸マンションの駐車場設置率は低いですねー。例えばプラウドシティ東雲やブランズタワー豊洲は30%前半の設置率なので、比較的駅近のマンションでも、駐車場を取れない方が続出してる状況です。
晴海フラッグは特に駅から遠いので、自動車希望は多くなりますよね。
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11047
契約者さん4
>>11009 契約者さん3さん
同じ学校だったりして(笑)同じ学校でフラッグに引っ越す人います?まだ見つけられません。
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11048
契約者さん1
非契約者ですが、皆さんのやり取りを楽しみながら時折投稿してます。
匿名掲示板っておもしろいですよね。
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11049
契約者さん
駐輪場平置きどうせ取れないからバイク申し込んで当選。特定小型原付でキックボードか電動フルアシスト自転車利用予定。ナンバーついててバイク扱いなのに、免許不要とか意味わからない制度だよ。
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11050
契約者さん
誰も言わないし外れたから言うけど、EVの充電料金安すぎて笑う。テスラでエニカ出したらかなり儲かる。充電し放題付きで駐車場数千円しか変わらないからうまうま。
私は事務所がわりに買ったから戸建が都内にあるけど、ここでリーフ充電して、夜は家に放電して電気代うまうまする予定だった。EV当たった人は儲かるからは是非。
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11051
契約者さん7
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11052
契約者さん3
>>11049 契約者さん
バイク一番の激戦だったのに当たって良かったですね
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11053
契約者さん4
-
11054
契約者さん3
>>11041 契約者さん3さん
全員が申し込むわけじゃ無い。
申込む人で落選する確率は大凡3割程度のはずですね。
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11055
契約者さん4
>>11052 契約者さん3さん
バイクは手放しです
キャンセルもなさそうですしね 辛いなぁ
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11056
契約者さん4
>>11050 契約者さん
機械式でエニカは結構無理ゲーだよね
ネットに所有者公開されるのも団地だとねぇ
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11057
契約者さん6
>>11055 契約者さん4さん
バイクって何倍くらいだったんですか?
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11058
匿名さん
シービレですが、サイクルポートと自分が住んでいない棟の前列下段ハイルーフが当たったのですが、これは良い方ですか?
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11059
契約者さん5
>>11058 匿名さん
知らん
あなたにとって良い方なら良い方なのでしょう
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11060
契約者さん5
>>11050 契約者さん
電気代は別に請求されると思いますよ
正確にはわからないから今度聞いてみます
流石に千円で使い放題は(汗)
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11061
契約者さん4
>>11054 契約者さん3さん
駐車場申込者の3割落選って、湾岸エリアだと初めてかも
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11062
契約者さん
オプション会でエアコン頼んだ方で、ダイキンの方いますか?
皆さまパナソニックでしょうか?
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11063
契約者さん7
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11064
契約者さん1
SUNはメックデザインインターナショナル
PARKは三井デザインテック
SEAはどちらですか?
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11065
契約者さん2
>>11060 契約者さん5さん
申込みの時に確認しましたが、
普通に家庭のと同じようなメーターがついてて、使った分だけ請求されるって聞きましたよ。
充電して別宅に帰って使ったら電気代がお得ってことはないかと…
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11066
契約者さん4
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11067
契約者さん3
>>11065 契約者さん2さん
そうですよね(笑)
有難うございました
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11068
契約者さん5
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11069
契約者さん2
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11070
契約者さん6
いやいや、それは共用の充電器の話で、駐車場についてる普通充電器は使い放題ですよ。どこかに駐車場代に含まれると記載がありますよ。
配電後さらにどのくらい使ったか個別に計測するのめっちゃコストかかるんで普通はできないです。
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11071
契約者さん7
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11072
契約者さん5
>>11047 契約者さん4さん
可能性ありますね!笑
未就学児の知り合いにはいるのですが同じ学校ではまだ見つけられず…
きっといるはずだとは思っているのですが。
月三はクラス丸ごと転校すると聞きました。
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11073
契約者さん7
>>11070 契約者さん6さん
いやいや、月額料金に含まれるのは充電設備の使用料。設備代ね。電気使用料は別で取られる。
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11074
契約者さん8
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11075
契約者さん4
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11076
契約者さん1
私も駐車場抽選前に電話で確認しましたよ。
無料で充電し放題ってことですか?って。
なので、共用ではない駐車場の充電は駐車場代に含まれてると思います。
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11077
契約者さん8
>>11076 契約者さん1さん
普通に考えれば請求されるのが当たり前だと思うんだけど、、
裁判起こせば?
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11078
契約者さん8
そもそも電気料金無料なんてどこにも書かれていない。設備使用料が含まれるとあるだけ。無料なら無料と書いてる。
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11079
契約者さん8
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11080
匿名さん
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11081
契約者さん5
>>11063 契約者さん7さん
ブランズ豊洲の駐車場設置率3割、晴海フラッグの設置率は4割5部。
晴海フラッグの駐車場の落選率の高さが浮き彫りになる。
5割近い設置率で駐車場が足りないマンションは初めてだよ。
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11082
契約者さん4
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11083
契約者さん5
>>11078 契約者さん8さん
「無料」でなくて駐車料金に「含まれている」としたら・・
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11084
契約者さん1
>>11070 契約者さん6さん
今どき、HEMSでコンセント毎に電力使用量測定できるのに?
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11085
契約者さん6
>>11083 契約者さん5さん
要は電気料金は共用部扱いということですね。。
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11086
契約者さん7
>>11083 契約者さん5さん
今どき電気料金ガンガン上がってるのに月1000円とかで使いたい放題にして、どこからお金でると思ってるのか…
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11087
契約者さん5
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11088
契約者さん8
>>11079 契約者さん8さん
これ嘘です。この営業勘違い
してます。私は以前確認したところスマホジさんと同じ回答でしたし、使用料が含まれますと記載があります。個別に使用量計測するのよっぽどEVについて熱心じゃないと導入難しいんですよ。現状ほとんどのマンションが使い放題です。
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-
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11089
契約者さん8
>>11088 契約者さん8さん
充電設備の使用料と電気代ってそもそも別物じゃね?
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11090
契約者さん6
>>11082 契約者さん4さん
ブランズタワー豊洲
駐車場設置率33%に対して申込率45%。
晴海フラッグ
駐車場設置率45%に対して申込率65%ぐらいだね。
この水準は今まで見たことないかもしれない。
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11091
契約者さん1
>>11090 契約者さん6さん
どうして駅利便性のまったく違う豊洲と、また豊洲駅至近のブランズタワーとフラッグを比較するのか。比較対象が間違っている
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11092
契約者さん8
設備に課金に加え電気代する充電サービスは日本にはありません。残念ながら電気代のことを言っています。
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11093
契約者さん7
>>11090 契約者さん6さん
あなたの言っている数字が正しければ、そんなに大差ないと思いますよ。
ブランズタワー豊洲、当選率73%
晴海フラッグ、当選率69%
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11094
契約者さん7
>>11088 契約者さん8さん
あなたが表示できてないところで課金制と会話されてますよ
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11095
契約者さん8
11077の画面ですよね?これは営業が間違ってますよ。
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11096
契約者さん8
>>11095 契約者さん8さん
11079見ました?
というかなんで間違ってると断言できる?
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11097
契約者さん7
>>11088 契約者さん8さん
個人的にはあなたが間違ってると思います。設備使用料と電気代が別ものと言うことくらいまともな会社で働いてればわかると思いますが
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11098
契約者さん7
個人の携帯を充電するのに共用部の電源使うのをよしとする人はいないでしょう。言わんやEVをや
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11099
契約者さん
家の電気を測るには、計量法に準拠した分電盤があり、どのくらい電気が入ったかカウントできるんです。送電網から建物に入って配電され、個別家庭の分電盤を経由してコンセントから電気が使えます。
さて、あなたの家のコンセントプラグ一つ一つ個別に電気をどこにどのくらい使ったかわかりますか?それを測るにはちゃんとした信頼性の高い計測器とデータを飛ばす装置と課金システムが必要です。このコスト誰が負担しますか?
さらに厄介なのは建物に入って共用部の色々なところに電気流れますね。一つ一つ計測しデータを保管するなんてことはしていません。ざっくり、系統から入ってきた電力を計測しているだけです。駐車場の照明の電気や機械式を動かす電力と一緒にEV充電器のコンセントも紛れているのです。
デベが公平性を保つようにコストをかけて最初から仕組みは用意してくれません。
最近ではでは全国のマンションの中でEV導入に積極的な管理組合の場合には、無料で計測して課金できる充電サービサーが出てきておりこうした所のサービスを利用し始めている段階です。
ちなみに、駐車場使用量の差額2000円で賄える走行距離は以下前提で400kmです。年間4800キロなので、平均的な都内在住者の走行距離となります。なのでこの値付けでも損はしません。
ただ私のように、カーシェアや自宅に給電できたらうまうまです。
【前提】
1kWhあたり6km走行可能
1kWhあたりの電気代30円
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11100
契約者さん
ちなみに設備使用料ってただの200Vコンセントですよ。中央区にはデベに対してEV充電器設置義務があるので、設備使用量なんてとるわけないです。
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11101
契約者さん2
>>11099 契約者さん
もういいんじゃない?だれも無料だと思ってないんだから。。
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11102
匿名さん
EV嫌いで使わんけど優先区画部屋だったので、ハイルーフ地上1階(EV対応)という自棟の駐車場だった。
駐輪場は平面スライド3人乗りだった。
投資用も駐輪場当たった。
新築で利回り7%の都心区分マンションなんて未来永劫ないからインカムでひたすら引っ張る。
北仲、PTK、パコ参道を複数持ってるが利回りは圧倒的で銀行も驚いている。
査定は三井とKEN。投資ローンはメガ
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11103
契約者さん4
>>11102 匿名さん
地上1階は1番ドアバンリスクあるのが懸念点だよね
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11104
匿名さん
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11105
契約者さん4
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11106
契約者さ
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11107
匿名さん
>>11103 契約者さん4さん
タワーは入出庫被ると壊滅的に時間かかって無理なんです。
機械は台数少ないので被ったことほとんど無い。
どっちもどっちですね
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11108
契約者さん1
-
11109
契約者さん8
>>11105 契約者さん4さん
それが最近出てきたサービサーです。
昨年からベンチャーがたくさん参入しています。
がベンチャーが実証に近いことやってるフェーズなので、
デベがそんなとこのやつを採用しません。
今回入っているのはIHIの機械式ですし。
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11110
契約者さん
まあ、EVユーザーはわかってるだろうし、誰もわからないのが幸せなんです。月2000円でトントンならまあいいじゃんと思う方も大半なのでいいと思います。クローズさせていただきます。
ありがとうございましたり
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11111
匿名さん
>>11106 契約者ささん
4LDKで眺望のある良い部屋しか買ってないからです。
都心に新築4LDKで駐車場のある住戸なんて、高級レジデンスやってる森ビルしか無いです。賃料200~300万の世界です。
もちろん晴海なので賃料は上記より全然低いです。
既に引き合いはありますのでアンダーで決めたいです。
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11112
契約者さん5
ここまで自信に満ち溢れた読解力ない人初めて見ました。
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11113
契約者さん3
>>11112 契約者さん5さん
何を読解すればいいのか教えて下さい。
Twitterを読解するのでしょうか?
明日責任もってデベに確認します。
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11114
契約者さん2
>>11113 契約者さん3さん
月額使用料に設備使用料が含まれる、と書いてあるのを、電気使用料も含まれると理解したのですよね?読解力が低いです。
あと読解力がないと言われて、Twitterを読解するのですか?と聞いてるのも的外れです。
自分がこうだと考えるとそれ以外耳に入らないタイプのようで、それが読解力の欠如に繋がっているんでしょう。
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11115
ご近所さん
>>11050 契約者さん
おせっかいですが、電池の寿命は充放電回数に支配されるので、車のバッテリー交換費用を計算に入れて検討された方がよろしいかと。
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11116
契約者さん3
規約集読解してみましたが、駐車場の契約書にら単価の記載が何もないので、間違いなく電気代不要です。
営業は共用の充電スペースの単価と勘違いしていると思います。また10分10円の課金方法はアナログな方法で、車種による充電できる量が変わるので、テスラが有利です。
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11117
契約者さん3
>>11115 ご近所さん
そんなのただみたいなものです。テスラは200万リーフは80万くらいで新品交換できます。どちらのメーカーも優秀です。特にテスラは一回交換して30万キロくらいまでいけます。少なくてもハズレを引かない限り、ガゾリン車の10年10万キロと同等以上です。
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11118
契約者さん1
>>11114 契約者さん2さん
電気使用量が別途かかるとはどこにも書いていませんよね?
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11119
契約者さん6
>>11118 契約者さん1さん
電気使用量が別途かかるかの記載がないことと、月額使用料に設備使用料が含まれる、と書いてあるのを、電気使用料も含まれると理解したことはなんの関係もないことがわからないの?笑
すごいなこりゃ
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11120
契約者さん7
どうでもいい。。。飽きた。目障りだからもうやめてくれない?
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11121
契約者さん6
>>11119 契約者さん6さん
関係ないですよそこからわかることは、月額使用料に、設備使用料が含まれるとかいてあるだけですね。設備使用料とは何か、内訳はどこにも記載がないから齟齬が生まれるわけです。あなたはコンセントの使用権の事と推論してるわけですよね。私は電気を車に入れるサービスのことを指していると推測しています。正しくはデベロッパーしか知るよしはありません。
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11122
契約者さん3
なぜひとりよがりに読解する必要があるのですか。ファクトしかないのです(書かれていません)。わかってもらう必要はないですが。
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11123
契約者さん4
-
11124
匿名さん
電気代なんて無料でも有料でもどちらでもいいわ。
勝手に戸建ての電気にでもなんでも使えばいい。
乞食は乞食らしくて無駄をしながら生きてもいいじゃない
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11125
契約者さん3
伸びてるな、と思ったら言い争いのパターン多いね。
表記に曖昧性があってどっちとも取り得る、営業に聞いた人がいるけど営業が誤解して回答した可能性がある、現在普及してるサービス・仕組みからどっちの方式が多いかは言えるけどここの設備がどこのものなのかは確認しないと分からないって話でしょ。
「確認が必要だね。」で終わる話でしょ。ここで言い争って結論出る話じゃ無いでしょ。他の人の迷惑考えてね。
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11126
契約者さん2
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11127
契約者さん2
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11128
匿名さん
賢い投資家のめちゃ有意義な話題あったのに、糞どうでもいいEVチャージの糞レベルの低い言い争いでスレが埋まってしまった。
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11129
契約者さん1
>>11128 匿名さん
ん?
そんな有意義な話ありましたっけ?
単なる自慢話ではなく?
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11130
契約者さん5
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11131
契約者さん1
素人質問ですみません。
リビングルーム(隣りの家との壁)に壁掛けのテレビをつけようと妻が言いだしました、業者に頼めば付けれるものでしょうか。
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11132
契約者さん1
>>11102 匿名さん
投資家は抽選有利だったんですか?
2棟もお持ちとは
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11133
契約者さん6
>>11131 契約者さん1さん
壁を壊して補強するか
エコカラットにして
エコカラットにつける形ならできるのでは?
金がかかります
リフォームになると思う
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11134
契約者さん8
>>11102 匿名さん
将来賃貸も想定しているのでお聞きしたいのですが
おいくらで貸し出す想定で7%利回りなのですか?
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11135
契約者さん3
>>11131 契約者さん1さん
パナの新しい壁掛けは簡単そうですね
我が家も検討しましたが、収納が欲しいのとバータイプのスピーカーを置く関係で棚を作りました
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11136
契約者さん1
電気自動車の電気代って年1万キロも走って月3000円前後でしょ。中央区だし、運送業者じゃないんだから平均1万キロも走らないよ。駐車料含みでべつにいいよ。ちなみにこちらガソリンロールーフ駐車場です。
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11137
契約者さん1
EV区画の電気代についてモメてて、正しい方が劣勢なのでこの辺で結論をと思います。
正解は電気代かかりません。
エネファームについて関心あり担当者といろいろ話す中で詳しい方々も出てきてそこで確認したから間違いないです。
大々的に発表してないのは板状ではEV区画が極めて限られてるからです。
気づいた方々は今後燃料費ナシで電気自動車使い続けることができます。
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11138
契約者さん
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11139
契約者さん4
>>11137 契約者さん1さん
・そもそもこの掲示板で完全に裏が取れた信頼性のある情報が得られるとは思ってない
・信頼性を担保するのはエビデンスのみ、中身が具体的でよく分かってる風でも結局、信用「できそうかも」どまり
・本当に確認したいならデベなり、エビデンスに当たるしか無い
という事情で空中戦が長々と続いてる事を理解せずに、「結論を」といったん鎮火したところに追加のエビデンスも出さずに燃料を再投下するのは、空気が読めないからですか?
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11140
契約者さん4
>>11137 契約者さん1さん
うちの担当者は全く逆のことを言ってたのでそれは間違いです
はい終わり
というのは冗談にしても、こんな信憑性の欠片もない所でいくら議論しても無駄だし、どちらが正しいかなんてどうでもいいです
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11141
契約者さん1
すごいですね、じゃあEVの区画にしたらずっと充電しておけたということか。羨ましい。だからEV区画人気だったんですかね。まだまだ日本でEVそこまで見ることないのにここのアンケートでEVにする人多いなと思ってたんですよね。さすが皆さんよく資料読み込んで営業にも確認取ってたんですね。もっと公にしておいてほしかったです。
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11142
契約者さん2
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11143
契約者さん1
EV駐車場当たって涙目だったのですが、確かにEV充電マンションでできると、いつもガソリン満タンみたいなもので、便利ですね。燃料費もかからないなら買い換える気になりました。おすすめ車種教えて下さい。
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11144
契約者さん1
>>11137 契約者さん1さん
エネファームとか蓄電池で何か聞いた情報あれば教えてください。
蓄電池は初期設定だと半分常に貯めておく設定のようですが、昼間安い電力契約して蓄電して夜蓄電池優先で使うのがいいかなと思うのですが、どうでしょうか?
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11145
契約者さん4
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11146
契約者
まだ車を持っていないですが、ハイルーフ当選です。当面数年の利用がなさそうで、どうしようかな
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11147
マンション掲示板さん
EVで管理費圧迫されるなら必然的に利用ユーザーに請求されるよう規約変更されますよ。
使いたい放題で大勝利!とかなりません。マンション管理舐めすぎ。
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11148
契約者さん1
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11149
契約者さん2
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11150
契約者さん7
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11151
契約者さん6
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11152
契約者さん7
EV充電兼メンテナンススペース(個別の駐車場のEV対応区画とは別の)に設置されてるEV充電設備って、急速対応かどうか確認された方いらっしゃいますか?
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11153
契約者さん6
2,000円、、
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11154
契約者さん6
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11155
契約者さん6
そもそもここの無料信者は読み間違いからくるものだから、それ以外の裏付けがない。
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11156
契約者さん3
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11157
契約者さん2
晴海フラッグ、500人くらい駐車場空き待ちみたいだけど、近隣の駐車場もないので、かなり厳しくないか?
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11158
名無しさん
読解力無さすぎ。課金方法が掲載されてない時点で無料。
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11159
契約者さん8
>>11146 契約者さん
数年利用予定ないのなら、返却してくださいと言いたいですが、ご自身の権利なのでご自由に
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11160
契約者さん7
>>11158 名無しさん
課金方法なんて業者によるんだから駐車場規約には書いてない笑
書いてないから無料とかいう人いるんだね、、
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11161
契約者さん3
電気代は掛かっても大した事無いから考えてもしょうが無い
それより当選したことが良かったと思うけど(笑)
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11162
契約者さん1
無料信者の根拠
・読み間違い
・書いてないから
ヤバくないかw
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11163
契約者さん1
え、昨日から1人どうした?
EV充電料含まれちゃ困る人いるじゃん。
トヨタの人?EV駐車場外れた?そもそもEV車買えない?
そんなしつこく言う!?って感じ。どしたん?
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11164
契約者さん3
管理規約に駐車場の契約書の雛形あるから見てみれば?
利用料のところは固定の金額だけで、従量部分については何も記載がないよ。
流石に、契約書に記載がないだけで、別で請求されるはずとか言う人、いねぇよなぁ?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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11165
契約者さん8
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11166
ご近所さん
>>11117 契約者さん3さん
解説ありがとうございます。
ご説明どおり普通に乗られるだけなら問題ないと思いますが、元ネタの方は、ここで充電して別の自宅で放電して電気代を倹約すると書かれていたと思うので、気になったものです。
仮に別宅で高速走行と同じぐらいのペースで使われると、一日5時間として毎日500km走行となり、2年で36万kmを越えてしまいます。
電気代の倹約に高い電池を使うのは、経済的には難しいと思います。
実際、電力会社は余剰電力を揚水では溜めますが、まだ電池に溜めることを本格化していないようです。
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11167
契約者さん6
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11168
契約者さん7
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11169
契約者さん1
そう言えば、駐車場当たっちゃったから共有するけど、晴海特別出張所地下に駐車場が出来る予定で、多分、月島特別出張所同様に定期利用の契約も受け付けるんじゃないかな。
そんなに数は多くないと思うし、他のところは新規を受け付けてなくて人気みたいだけど、落選しちゃった人は狙ってもいいかもね。
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11170
契約者さん4
EV区画の充電について、自分で文書を解釈しようとしてもまったく意味ないです。正解はひとつ。私はどちらが正しいのか知っていますがここでは言いません。
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11171
契約者さん1
>>11156 契約者さん3さん
その壁掛けテレビいいなと思って調べたら、HDMI端子は従来通りテレビ側にあるんです。
BDとか録画とかFireStickなどはチューナー側に付けるのかと思いきや、従来通りテレビ側に付けなくちゃならないのでスッキリした壁掛けには成り得ずガッカリしました。
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11172
契約者さん7
>>11171 契約者さん1さん
ホントだ。何だか残念な片手落ちですね。
どうしてHDMI端子チューナー側に付けなかったんだろう。
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11173
契約者さん1
>>11147 マンション掲示板さん
EV駐車場契約者がハルフラの外に
電気持ちだし自宅等の電気に充ててるってことは
電気代節電して駐車場も持たないわたしが
間接的に他人の個人的な
電気代払っているということですか?
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11174
契約者さん1
そんなことこれに始まったことじゃないでしょうよ。
足湯使わない人がそこの施設代だけ管理費抜かれてるわけでもないし、キッズルーム使わない人がそこの施設代だけ管理費抜かれてることもない。パーティルームネットワーク諸々使わなくてもかかるんですよ。だってマンションだもん。
そんなこと規約読めば分かることでしょうよ。分からなければネット情報鵜呑みにするのでなく、きちんと自分で担当へ確認しないと。
ま、EV駐車場代に関して言えば少し他より値段あげられてますけどね。
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11175
契約者さん1
電気持ち出しの人は煽りだと思いますよ。そんな面倒なことしないでしょ。。
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11176
契約者さん3
>>11173 契約者さん1さん
いいえ。現時点ではなんとも言えません。
それを判断するためには、駐車場の使用料金と、駐車場の維持管理に必要なコストを比較する必要がありますが、現時点ではどちらが多くなるか分からないためです。
通常、駐車場にある程度の空きがあっても維持管理できる水準で料金が設定されています。
また、個別に多く電力を使う人がいるかもしれない一方で、2000円/月未満の電気使用量に留まる人もいるかもしれません。
総合的に判断するためには、理事会での収支報告を確認するしかないでしょう。
仮に、収支がマイナスであれば、理事会で利用料の値上げを検討するよう促せば良いでしょう。
で、もし仮に収支がプラスだったら間接的に一部の他人があなたの(というか全体の)修繕積立金の積立に寄与している事になりますが、返金してあげたいって事ですか?
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11177
契約者さん3
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11178
契約者さん4
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11179
契約者さん4
>>11176 契約者さん3さん
なるほどよくわかりました
ありがとうございます
まぁ始まってせっせと使う人がいても
使わない人がいればとりあえずはマンション
全体としては問題ない
ということですね
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11180
契約者さん4
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11181
匿名さん
充電無料バカは口角に泡貯めながら話して会社でも嫌われてるんだろうな。
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11182
契約者さん7
確認しました!うん!まぁ当然だよね。
気になる方はご自身でどうぞ。
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11183
契約者さん8
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11184
契約者さん8
>>11181 匿名さん
あれだけ無料じゃないと言い張ってた情弱バカですか?w
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11185
契約者さん3
>>11165 契約者さん8さん
渋晴こども園が人気になりそうだけど、ポピンズも特色ある感じになりそう。
どっちも満足できるといいですね。
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11186
契約者さん2
>>11185 契約者さん3さん
しばはるはお迎えの時、駐車場ありそうだけど、ポピンズは車止めるスペースあるかな
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11187
契約者さん3
>>11186 契約者さん2さん
晴海西のほうもさすがに駐車場はないんじゃないの
送り時間と迎え時間の時に車が殺到して近所迷惑になりそう。
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11188
契約者さん6
>>11187 契約者さん3さん
それはあるかも。外車ばかりが並んで楽しい光景となりそうだ。
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11189
契約者さん1
横向きな話より前向きな楽しい話をしましょう。車はいまから購入するなら納期、燃費、補助金等の観点からどちらがいいと思いますか?
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11190
契約者さん5
>>11189 契約者さん1さん
今はハイルーフが人気が有りますね、
予算次第ですね
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11191
契約者さん4
>>11189 契約者さん1さん
購入よりサブスクにした方がお得だと思うよ。
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11192
契約者さん4
>>11191 契約者さん4さん
サブスクで買うと次マンション買う時住宅ローンで買えなくない?実質リースでしょ?
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11193
契約者さん2
>>11192 契約者さん4さん
残価なしにすれば問題ないよ。それからサブスクは買うものじゃないよ。
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11194
契約者さん6
>>11189 契約者さん1さん
今はガソリン車だけど、ガソリン代高いしEVの方が良いのかなーと思って物色してます
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11195
マンション検討中さん
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11196
契約者さん6
>>11195 マンション検討中さん
集団訴訟の影響少ないと良いですね
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11197
契約者さん3
>>11194 契約者さん6さん
EVは高速道路で充電する場所が少ないのがネック。混雑時期はやばいぞ。バッテリー減ってるのに充電できないと結構焦りだす。田舎に行けば行くほど充電場所がない。遠出する時の不安感はかなりある。
一方ガソスタは日本全国どこにでもある安心感が強いわな。
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11198
契約者さん7
>>11197 契約者さん3さん
レアケースに合わせて性能設計して、オーバースペックにしちゃうタイプ?
近所の普段使いがメインだから、田舎に行く時は事前に十分に計画立てるか、カレコ使うよ。
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11199
契約者さん7
子育て中の方へ、
リビングにはどのような収納を置きますか?
テレビはおきますか?
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11200
契約者さん2
>>11199 契約者さん7さん
テレビに、テレビ台を置く。
テレビ台の中に、図鑑とか本がしまえるやつが良い。
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