【契約者専用】HARUMI FLAG

>>10939 契約者さん1さん

是非お願いします！デカめの車だとなお嬉しいです。

みなさんペット飼ってますか？
住んでから飼ったりする予定ありますか？
それは犬？猫？小動物？予定も飼ってもない？

Sunが今までの送付書類とこれからの送付書類をネットでアップし始めたけど便利だな
てか紙の送付なんていらないから全部オンラインでやれよ

>>10935 さん

>>10935 契約者さん8さん
山手線内側住まいの車持ちですが
仕事済んで

イルミネーション
丸の内→六本木→表参道
とサクッと車で回って帰宅20時

早朝の外苑、青山散歩

夜ご飯も神楽坂、恵比寿、京橋とか10数分で
駐車場も多いから大変便利で
サラリーマンですがほぼ毎日使います

遠出はしません

>>10944 契約者さん1さん
外苑や青山の近くに住んでるのですが、散歩すらしたことありません。なにがいいのですか？
サクッと回って何するんですか？
夜ご飯どんな店行かれるんですか？
すみません。興味があって教えて下さい。
私は服はユニクロ、ご飯はいきなりステーキ、飲み物はコーラ、散歩は代々木公園という人間なのであなたみたいになりたいです。

ご希望に添えない結果となりました。

契約者じゃない荒らしが関係ない話してるね

>>10930 契約者さん6さん

最近の車だと重量が重いから買い替えないと

皆さん車の買い替えはどうしますか？
今住んでる近くの最寄り、晴海のディーラー？

>>10882 契約者さん
うちも外れました。540番台です。

駐車場も外れたらショックですが、駐輪場も外れたらショック。

我が家は3台所有してるので(うち2台は子供用の小さいの)サイクルポート狙いでしたが全滅で、スライド式で当選しました。あと2台どうしよう。入居後に空いてたら契約したい。

サイクルポート当たると思ってて、万が一を考えてスライドも最後に入れましたが、まさかその最後のが当たるなんて。

>>10951 契約者さん1さん
サイクルポートなんてありましたっけ?

我が家は駐車場外れて、終わりました…

>>10945 契約者さん3さん

シンプルなんですね

わたしは
車でサーと行ってフラフラ散歩
ご飯食べるお店も行き当たりばったり
失敗も楽しんでます

都心も街によって雰囲気違うし
人も違うし
ちょっと人が少ない時間に回って楽しむのが
気楽な気分転換です

趣味がドライブなだけです

サンビレッジ駐車場のF区画って、どこの棟に近いのでしょうか？

>>10951 契約者さん1さん

キャンセルが出た駐車場や
2台目自転車の抽選って入居前に
やってもらえないかな？
一度手放さなきゃいけなくなるから
困りますよね

>>10951 契約者さん1さん

子供用は玄関前に.....

>>10952 契約者さん

シーはサイクルポート多めでした。サイクルポートは2000円でスライド3台より高くつきますが、平面だし家族で集まって出発できて良いと思いましたが、みなさん狙ってたんですね。

>>10956 契約者さん7さん

玄関前は共用部分なので
玄関内でないといけないかと思います。
そしてそれをおろすのは非常用エレベーターなんですかね？

>>10957 契約者さん7さん

シーのサイクルポート、サンだと平置きって事ですかね？
3台置けるスペースあるんですね！1台しか置けないかと思ってました。
うちも子供用自転車どうしようか、、

人件費含物価高による管理費アップが都内のマンションで相次いでますね。1割から多いところでは2割近く上がってるところも。ハルフラもいずれは。
金利もそうですが、こーゆーこともあり得ますよね。
まぁ、こればかりはマーケット状況ですから仕方ないか。マンションの値段も上がってるのだしね。心配なのは管理費が高いと嘆いていたここの掲示板住人たちですね。

>>10960 契約者さん3さん

東京都心部の新築マンションの管理費は、かなり高くなっているので、今や晴海フラッグは、高いとは言えなくなっていますね。

駐車場当たったけど、ヘビーユーザーではないからAnycaとかに登録したらメリットあるかしら。

さぁ、次は引越し抽選。
引渡し月別抽選ではなさそうなので、抽選で低順位になると1月引渡しでも引越しは3月以降になる可能性があるって事ですよね。

投資用6住戸のうち5住戸は駐車場当選。
湾岸は駐車場の需要あるから、賃料爆乗せして貸せて利回り更に上げ上げ

>>10962 契約者さん1さん

車種による

>>10964 匿名さん

転売しないんだ。資金効率悪すぎると思うけど。

>>10947 契約者さん8さん

契約者を装って自慢して煽る人たちは検討板に戻ってくださいね。

>>10964 匿名さん

賃料はいくら位に設定するんですか?

自称投資家はここに書き込みしても何の得もないはずなのでニセモノ決定。虚しいからやめようね。

昨日は築地本願寺のお祭りで浴衣をきたきれいな女性をたくさん見かけました。フラッグからなら徒歩圏内

>>10962 契約者さん1さん
周りカーシェア少ないので、使いたいです！慣れてきたら宅配ロッカーとかで鍵の受け渡しお願いしたいです。

新たに駐車場の追加、区画変更のご希望については
引き渡し以降にとあります

落選いるのに2台持ちできるということ？　怒
引き渡し時期は人により違いますが

ロールーフ当たったので車種どうするか難しい。SUVだと本当に選択肢ないです。
ちなみに高さ制限1550を10mmでもはみ出したらNGなるんですかね？

>>10972 契約者さん4さん

（1台も持ってない希望者が全て契約できてまだ空きがあるなら）追加できます、ということしょう

>>10956 契約者さん7さん

玄関前に置くと掃除してもらえませんよ。そもそも禁止ですから。

チャイルドシート付きレンタサイクル
ってありますか？

>>10964 匿名さん
おっしゃることはホントだと思います

やはりおかしいですよね
6部屋も当たり、駐車場も当たり

投資家有利だったんですか？

引渡し前に正式申込期限設定して、そこで申込がなかった区画を再抽選してほしい
というか引き渡し後に再抽選って文言だけじゃ説明不足過ぎるでしょ
もっと丁寧に説明しろよ

>>10959 契約者さん2さん
シーは平置きとサイクルポート両方ありました。平置きは1台分の面積、サイクルポートは2台分、若しくは車体によっては3台分の面積でした。

今のタワマンは築10年以上経ちますが、空きが出たらキャンセル待ち順で好きな所と契約できます。今や常に5台前後空きがあり、「自転車追加で買おうかな。どこ空いてますか？ここと、あそこと、あっちなら、ここが1番我が家のEVから使い勝手いいな、うん、ここで契約しよう」みたいな自由な感じで契約してます。

ハルフラはいつまで抽選で、いつからキャンセル待ちでの先着受付になるんだろう。車は複数所有の人は少数だけど、自転車は家族がいると複数所有世帯が多いよね。特に子供の自転車はレンタサイクル出来ないから人数分あるし。まー車と違って最初は玄関内に置けるけど、邪魔よね。

入居時期も人によって違うし、2台目以降どうするんだろう。

サンビレッジの駐車場F区画ってどこの棟に近いか教えてください！

>>10974 契約者さん3さん

ならそう書くと思います。
区画の変更とまであり、駐車場確保者に寄り添う
再抽選の書き方です。

抽選方法や申し込み基準は
ウォッチした方がいいと思います。

>>10973 契約者さん1さん
センサーが鳴って、収納できなくなります！

>>10980 契約者さん6さん

中央ラインの1番奥、F棟側です。
1番近いのはA棟、次がF棟かな。

>>10983 契約者さん6さん
ありがとうございます！！
心優しい方ですね、大好きです！

小学生のいる家庭の引越しって、やっぱり、修了式終わった後ですかね。３月中、４月中、どっちがいいのかな。
先に転居して、元の小学校に電車で通うとかちょい辛いよね。みんなどうする？

>>10973 契約者さん1さん

NGです。車検証の記載がどうなってるかですね。

>>10981 契約者さん7さん

大丈夫だよ。2台目よりは1台目の人が優先される。

>>10981
想定ですが、

ハイルーフが良い希望者がロールーフが当たってしまった場合、
ロールーフの権利を手放して他の希望者と同一条件で再抽選

これが区画変更ということでしょう

ロールーフの権利を保有したまま抽選参加して当たったら変更とか都合よすぎますからね

>>10988 契約済みさん

はい、その通りです。営業に聞けばわかる事

>>10985 契約者さん5さん

当たった時期で考えるしかない。

>>10981 契約者さん7さん
大前提として管理規約で2台目の人より1台目の人が優先される事が明記されてますよ。
またその事については過去にこの掲示板でも記載がありましたよ。
ご自分の想像を元に騒ぎ立てる前にもう少し確認をされた方がよろしいのでは？

>>10972 契約者さん4さん
2台目も今回落選者も公平に扱うということでしょう

インテリアオプションについては、しつこいぐらいに何度も詳しく案内する癖に、
駐車場については案内が適当なのほんとイラっと来る
そりゃインテリアは利益になるからビジネス的に力を入れるのわかるけど…
今後三菱レジを利用しようとは思わない

>>10985 契約者さん5さん

20希望日まで必須なんですよね。
私だったら、修了式～始業式までの日程(10日間くらい？)希望、あとは前倒しですかね。
もし前倒し日程になってしまったら、修了式までは母親と子供だけ前の家に残る。

2台目を割り振った後に1台目希望者が現れたら、2台目契約者の中から抽選で解約して1台目希望者に割り振る、とまであるので、2台目保有はリスク高いですよね。

駐車場４５％って都内じゃ余裕ある方だと思うんだけどな。
（実はそんなにいないと思ってるが）転売がそれなりにいるなら
さらに余るでしょう？もしだめでも実需は1年もしないうちに1台は
確保できると思うんだよね。
駅遠だからと煽られてとりあえず申し込む人や車持ってないのに
申し込んだ人も街開きしてみて車無くても問題ないから駐車場
キャンセルしようとかすぐに出てくると思う。
なにかと煽られがちで外野に振り回されてるだけな気がする。

>>10995 契約者さん7さん
ハルミフラッグで２台持ちはほぼ無理ですね笑
１台目希望者全員にいきわたった後に区画余裕があるとは思えない

>>10978 契約済みさん

気持ちは分からないでも無いですが、正式申込期限=引渡し日でしょう。それ以降に料金発生して、それ以前のキャンセルなら料金発生しないので。
それより前に期限設定したところで、引渡しまでは料金発生しないので、申込してギリギリまで引っ張る人が大半でしょう。
また、引渡し後の抽選についてはデベではなく、管理組合のお仕事になるので、具体的に言えないという事では無いでしょうか。
知らんけど。

>>10995 契約者さん7さん
公平だよね。後から中古で買った人にも機会を与えられるからね。最初の人がずっと独占するのはよくないね。

>>10993 契約済みさん
金儲けだからね。駐輪場は工夫しても一円にもならん。
入居後も管理組合を通してインテリアオプションの営業くるかもね。

>>10998 契約者さん2さん
管理組合…確かにそうですね。
運営はどこかの業者に委託するんでしたっけ。業者重要ですね。

今住んでる住友は管理組合と管理会社が非常に有能で全くストレスがない
管理組合と管理会社は本当に重要。組合理事の選定も大変重要ですね。

>>10965 契約者さん5さん
国産中型SUVでチャイルドシート付きです。

>>10971
少し調べたところ、Anycaはカーシェアで使われてる非対面でのキー受け渡しが出来るデバイス(アプリで開錠できて、車内に設置できるキーボックス)もあるようなので、それを利用する事になるのかなと考えてます。

まぁ、既に設置が決定されてるカーシェア(careco)の稼働を見ながらですかね。商業施設にもカーシェアが追加される可能性もありそうな気がしますし。

>>10991 契約者さん4さん
ありがとうございます。確認不足でした。読み直します。
ただ、２台目の人も再抽選に参加できるのか。。。

>>10996 契約済みさん
45%は都内でも余裕ある方ですが、ハイルーフ率は低いですね。
シービレは駐車場希望者が多いので、余裕ないと思います。サンは現在少し余ってる感じですね。

>>10995 契約者さん
勉強になります

契約者ではありませんが、この掲示板が大好きです。特にスポバ野郎さんが好きです。

さて、晴海埠頭公園で子どもと遊びがてら、今日もハルミフラッグを見てきました。街路樹も立ち並びかなり良い街並みになってきましたね。

気になるのは2点。
①開村後もタワー棟の工事車両が沢山出入りするので子どもたちは特に注意ですね。
②何ビレッジというのか知りませんが、竹がモチーフの棟だけ浮いてますね。

おやすみなさい。

>>11007 さん

>>11007 契約者さん3さん
ところで、商業施設の外壁に貼り付けてある店舗案内板(サイン)は違和感ない？街区にあるサインデザインと全く異質だよね。

街区のサイン計画とマッチするように再考したほうがいいと思う
けど？皆さん如何思われますか？

麻布台ヒルズの森ビル開発エリアとのサイン計画と比べるとねー
三井不動産頑張ってよ？

>>10985 契約者さん5さん
我が家は区内ですが、修了式前に引っ越してしばらくは元の小学校までバスかタクシーで送迎予定です。

>>11005 契約者さん4さん

サンが余ってるなんて話はどこから出てますか？

>>11001 契約済みさん

今回のお知らせに書いてありますよ管理会社

>>11004 契約済みさん

2台目車買ってすぐに返却になる訳だから2台目持ちで申し込むアホは自業自得。。

>>11008 契約者さん7さん
今更どうにもならないものは受け入れましょう

サンが余ってると言うのはコロナ後抽選で業者が多いから、キャンセル多発で再抽選枠が多いということ？

うちは、車の駐車場も駐輪場も、抽選で外れてしまい、担当に電話したら、抽選で
ハズレたので自転車は持って来ないで下さい。と言われました。　マンション買って、車もチャリも置けないって…

>>11014 契約済みさん

まだそんな情報無いですよ。駐車場が最も当たりやすかったのはパークですし。

>>11015 初投稿さん

駐車場は無抽選で1台は確保できるので申し込み区画を絞ったのなら仕方ないですよ。でも次の抽選で場所選ばなければ優先して貰えるはずなので嘘は良くないですよ。
契約者の方では無いですよね？？

引渡しまで駐車場難民のままなのきつすぎる
もっと早く楽にしてくれや…

>>11008 契約者さん7さん

大規模物件の場合、必ず看板やテナントにケチつけるやつ現れるんだよな。あんなもんだ。、諦めろ。

>>11017 契約者さん3さん

マンション契約済みです。子供達を自転車で送り迎えにしてるので、駐輪場だけでも当たって欲しかったのですが…
　次の抽選は入居後なのでしょうか… A棟の人でもF棟まで抽選書いてるのでしょうか… A棟の駐輪場はA棟の人が優先的に当たるのが普通だと思うのですが…

ワイのハイルーフ定価プラス千円で譲るよ。
やりたい人はTwitterで希望出して貰えばメールします。やり方考えましょ。

>>11020 契約者さん4さん
えええ、まぢ！？それはあたらんわ。全部書いたよ。自分の棟が優先なんてどこにも書いてなかったよ。。

>>11022 契約者さん8さん

晴海フラッグでは、A棟の人がD棟の駐輪場に停めてA棟まで歩いて帰るみたいな事が普通に有るって事ですね…
　理解しました、次の抽選が有れば全部書こうと思います。
ありがとうございました。

>>11023 契約者さん4さん

全部書くのが正解です。次も頑張りましょう

まだ空いているのでどこかしら近い所取れるといいですね。

>>11021 契約者さん8さん
せこすぎる！ハイルーフ欲しいがそんなやつと取引なんかしたくない。いらないならキャンセルしてくれ！

>>11026 契約者さん4さん

完全にネタ。契約者じゃ無い

>>11023 契約者さん4さん

真に浅はかな人の可能性も微レ存だけど、非契約者の煽りっぽいかな。「普通」は書いてないことはやらないですよ。
まぁ、三人乗りでなければ、区画数>住戸数なので、入居後にどこか確保できるでしょ。

自棟の

>>11022 契約者さん8さん

私は全部の棟の平面駐輪場書きました。
そんな方は他にもいるのでは？

駐車場も当たった部屋に住んで、外れた部屋は売りか賃貸に出すつもりです。

駐車場の抽選結果が大荒れ状態なので、緊急の駐車場アンケート取ります！
結果だけ見たい方は「閲覧用」をクリックしてぬださい。

>>11023 契約者さん4さん
普通に考えたら自分の棟に止められない自転車置き場ってなんなんだと思いますよね。
ファミリー多いはずなのに、これじゃ住みにくいマンション
になりますね、、

住み慣れた我が家に。。

非契約者っぽい投稿にすぐに1～2件「参考になる」がついてるのを見て、高頻度に見てる非契約者がいるなーと感じるなど。

>>11030 契約者さん1さん
落選、こんな多いのおかしくね？

設置率150パーだし他の棟を希望順位高めで申し込んでる人なんてほとんどいないだろうから、
他の棟希望しなくても自分の棟全部希望するだけでほぼ確実に当たるでしょ
当たってないとしたらスライド式の2段を希望しなかったぐらいしか思いつかん

>>11030 契約者さん1さん
「駐車場の抽選結果が大荒れ状態」って…。勝手に騒いで慌てふためいてるだけですよね。

私は駐車場も駐輪場も普通に当たりましたよ

平面駐輪場が外れたのかなって思うけど、スライドタイプのサイズ規定が電動アシスト自転車には厳しすぎるんですよね…そこらへんは規約で変えられないのかしら

駐輪場外れは、平面と平置きですよ。子供いるとスライドは辛いし、電動チャリは重い。2段はチャイルドシート厳しい。

>>11034 契約済みさん

割合的に落選多くて同じこと思いました…
ここ見てる人、普通の住みたい人が多いからかな？