東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 11:10:47

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10841 契約者さん6

    タワーパーキングの方が傷つけられなくていいじゃん
    なんで機械式がいいの?なんかメリットあったっけ?

  2. 10842 契約者さん4

    サン契約済23区在住ですがレターパック届いてました。駐車場優先順100番台前半で第2希望で確保できました最高!

  3. 10843 契約者さん5

    コメントから、タワーの方が人気なかったんですかね?なんでだろう、、

  4. 10844 契約者さん3

    >>10841 契約者さん6さん
    タワパの駐車場区画に当選したものです。
    説明不足ですみません。タワパは使ったことなくて、機械式の方が普段使い慣れてるので、機械式の方がよかったのですが、タワーパーキングの方が使いやすいのでしょうか?
    あまり違いがわかっておらず申し訳ありません。

  5. 10845 契約者さん4

    >>10843 契約者さん5さん
    ん?タワーパーキングの申込みなんてあったっけ?
    まだタワーできてないのに??

  6. 10846 契約者さん7

    >>10844 契約者さん3さん

    基本、バックで入れる必要なくて、頭から突っ込むだけだから、駐車自体はタワーのほうが楽。
    待ち時間が気になるかは、台数と待つ場所によるからなんとも。

  7. 10847 契約者さん3

    >>10842 契約者さん4さん

    当選おめでとうございます
    わたしは優先順位400番代なので
    まだまだこなそう

    レターバック開けたら

    桜散る?お祈り? 文面気になります

  8. 10848 契約者さん5

    サンビレも普通に届いてました。
    まさかの同じ棟のバイク、ハイルーフ、自転車平面当選。

  9. 10849 契約者さん6

    >>10845 契約者さん4さん
    いや、あったでしょw

  10. 10850 契約者さん1

    パーク契約者、北関東です先ほどが届いてました。
    居住棟出入口付近の1段目ハイルーフ区画が確保でき、買い替えなくて済み、安心しました。

  11. 10851 契約者さん1

    車寄せは普通に地下ですね。一時的に入れる仕組みじゃないと困りますね。

    1. 車寄せは普通に地下ですね。一時的に入れる...
  12. 10852 契約者さん6

    ハルフラ契約者のみんな喜べ。
    都05-1の本数減らす代わりに、街開きにあわせて、日の出とマルモビの船便も開通だってよ。
    metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor…

  13. 10853 契約者さん6

    新しい通勤スタイルとして、船による移動も検討してくださいと知事から直々のお達しが出てるね。

  14. 10854 契約者さん3

    >>10851 契約者さん1さん

    こんなとこでタクシー待ちされても困るな…
    家族を待たせてて乗せるとかぐらいならいいけども

  15. 10855 契約者さん5

    パークだけどレターパック来た。
    平置き駐輪場ハズレ!!!最悪!!!

  16. 10856 契約者さん8

    >>10852 契約者さん6さん
    D棟田町勤務のワイ歓喜!

  17. 10857 契約者さん3

    >>10856 契約者さん8さん
    運賃も都バスと変わらないぽいから、案外ありかもね。

  18. 10858 契約者さん7

    >>10852 契約者さん6さん
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2023...

    リンク切れてるけど、これかな?

    お知らせ見た方が分かりやすいね。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/08/04/07.htm...

  19. 10859 契約者さん1

    >>10849 契約者さん6さん

    シーには無いから、ホントに知らなかったんです。板状にもタワーパーキング設置できるなら、もっと増やして欲しかった…

  20. 10860 契約者さん4

    >>10136 マンション住民さん
    これ見て絶望してたんだが、自棟のハイルーフ区画当選してました。ガセだったのか、分かりませんが、良かった良かった

  21. 10861 契約者さん6

    >>10859 契約者さん1さん

    タワーパーキングあるのは両面に住戸があるタイプの棟のサンBCだけですよ
    他の棟は配置的に両面住戸にするのは難しかったのでしょう

  22. 10862 契約者さん6

    >>10858 契約者さん7さん
    竹芝の商業施設(ポートシティ竹芝)行くのには良さそうですね。飲食店もたくさんありそうですし。
    一方で日の出桟橋に接岸するとしたら、浜松町駅まではちょっと遠いんですよね。もう少し浜松町駅の近くまで入ってくれたらありがたいのですが、JR使うならBRTで新橋に行く想定なんですかね。

  23. 10863 契約者さん7

    >>10855 契約者さん5さん

    残念ですね、
    外れても来るんですねドキドキします

  24. 10864 契約者さん4

    >>10862 契約者さん6さん
    そうですね。竹芝アトレやシーバンスでのお買い物にちょうど良さそうな距離感ですね。

  25. 10865 契約者さん4

    >>10859 契約者さん1さん
    タワパ設置しなかったデベロッパーにクレームだすしかないですね。

  26. 10866 契約者さん2

    >>10865 契約者さん4さん

    今さらクレーム入れてもねぇ

  27. 10867 契約者さん3

    >>10862 契約者さん6さん

    HPには日の出桟橋と書いてありますね
    田町通勤には
    便利ではないでしょうか?

  28. 10868 契約者さん8

    車持ったことないからタワーパーキングより機械式優先してた。。タワーの方がいいんですね。

  29. 10869 契約者さん7

    >>10844 契約者さん3さん
    タワーパーキング、使い勝手いいですよ。
    機械式より横幅が10センチ広いので入れやすい。出し入れも、混雑時でなければ早いです。私は支障ないですね。

  30. 10870 契約者さん7

    ポスト見たらレターパックで来てました
    何とか当選しました、これで今日は良く眠れそうです
    外れた方も転売のキャンセルで繰り上げになると良いですね

  31. 10871 契約者さん7

    >>10867 契約者さん3さん

    田町は浜松町行くよりもっと遠いのでは。。。

  32. 10872 契約者さん8

    >>10869 契約者さん7さん
    そうなんですね、参考になります!
    初歩的な質問ですみません。
    タワパは前から突っ込んで入庫しても、出庫の時は前向きに戻っているのでしょうか??
    もし後ろから突っ込んで入庫したら、出庫の時はどうなるのでしょうか?

  33. 10873 契約者さん4

    >>10872 契約者さん8さん

    設置されてる設備によりますが、最近のだと回転して戻ってくるパターンが多いですね。

    いまのマンションもそうなのですが、走り始めのナビの車の位置が毎回狂う以外は不便ないですね。

  34. 10874 契約者さん6

    だれか、サンビレッジの駐車場マップを撮っていただけないでしょうか?

    誤って捨ててしまって、どこが確保できたのか確認できなくなってしまいました、、

  35. 10876 管理担当

    [No.10875と本レスは、セキュリティ上問題のある東欧、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  36. 10877 契約者さん8

    >>10874 契約者さん6さん
    匿名掲示板のようや「本当に正しい情報が得られるかわからない場所」で確認するより、不動産会社の担当者等にお問い合わせし、正しい情報を取得した方がよろしいかと思いますよ

  37. 10878 契約者さん5

    >>10877 契約者さん8さん
    「匿名掲示板のようや」→「匿名掲示板のような」でした。誤字失礼しました。

  38. 10879 契約者さん7

    外れた、悲しみ

  39. 10880 契約者さん3

    >>10879 契約者さん7さん

    抽選番号何番?

  40. 10881 契約者さん1

    パークもレターパック来てました。後半の番号だったけど希望に近い駐車場、駐輪場確保できていてよかったです

  41. 10882 契約者さん

    >>10879 契約者さん7さん

    我が家も外れました。ちなみに500番代です。

  42. 10883 契約者さん3

    >>10880 契約者さん3さん

    600番台。キャンセルは引き渡し後再抽選みたいですね。転売たくさんして欲しい

  43. 10884 契約者さん7

    シーで駐車場当選したけど、抽選番号は書いてなかったような。他のシーの方抽選番号ありましたか?

  44. 10885 契約者さん5

    >>10884 契約者さん7さん

    多分抽選後、電話で問い合わせたから番号知ってるだけじゃないですかね?

    我が家はシーで区内近隣タワマンなのに未だ来てません泣

    気になります。

  45. 10886 契約済みさん

    サンで惨敗500番台でタワパでした。車持ってない人もとりあえず
    申し込んだみたいですね。キャンセルいっぱい出る予感。
    いっそ外れた方がこれから選べる気がする。
    転売が本当に多数いるなら駐車場数余裕なんじゃないかなあ。
    とりあえずキャンセルしてみようかなと思案中。

  46. 10887 契約者さん5

    >>10886 契約済みさん

    500何番ぐらいですか?キャンセル出てハイルーフEVに希望かけます。

  47. 10888 契約者さん5

    >>10884 契約者さん7さん
    抽選順位の記載はなく、結果のみ記載されていました。

  48. 10889 契約者さん

    引越し、説明資料に付いてるQRコードから駐車場の説明見ると、引越し用のトラックの停める位置と台数わかる。
    パークの場合は1-2台
    サンはわからんけどたぶん同じ
    一日当たりの引越枠は各棟4又は8枠ってことかな

  49. 10890 契約者さん1

    タワパの方が機械式より使いやすいのに、タワパの収納は殆どロールーフのみ対応。。
    デベロッパーさん、これはあまりに愛がないと思います。世間はハイルーフが標準ですよね。

  50. 10891 契約済みさん

    >>10887
    電話で問い合わせただけなのでよく覚えてないけど520番台だったような。

  51. 10892 契約者さん1

    >>10871 契約者さん7さん
    実質、竹芝の劇団四季も日常使いできるってポイント高いですよね。
    竹芝から離島に行くにも便利

  52. 10893 契約者さん1

    駐車場外れてしもた~
    当たった人と外れた人でQOLめちゃくちゃ変わるので非常に悔しいですが仕方ないですね
    そもそも幸運の持ち主しか当たってないマンションだからなあ…

  53. 10894 契約者さん5

    当たっている人がいるという事実が落選者の中で消化できないようですね。比較するという行為が、気持ちを揺るがしますね。
    たかだか駐車場と思うしかないです。死ぬわけじゃありません。前を向いて行きましょう。

  54. 10895 契約者

    家族構成にもよりますが、幼児やペットが居て全てバスかタクシーで移動はかなり大変だと思うけど?

  55. 10896 契約者

    家族構成にもよりますが、幼児やペットが居て全てバスかタクシーで移動はかなり大変だと思うけど?

  56. 10897 契約者さん1

    落選した人は二次抽選にかけるしかないですね。

  57. 10898 契約者さん8

    >>10897 契約者さん1さん

    頑張ります

  58. 10899 契約者さん8

    ハイルーフしかいらないのに。

  59. 10900 契約者さん5

    >>10890 契約者さん1さん

    車買い換えるのダルい

  60. 10901 入居済みさん

    ロールーフ、タワーまで含めて希望全部書いたのに
    「ご希望に添えない」
    だってよ…ふざけんなよ…ありえない
    マジで怒りが収まらない

  61. 10902 契約者さん7

    >>10901 入居済みさん
    なぜ怒り?
    運のなさなので仕方ないのでは?

  62. 10903 契約者さん8

    >>10901 入居済みさん
    そんなに怒るなら駐車場優先を買えばよかったのでは?

  63. 10904 契約者さん8

    車でどこに行くんですか?サラリーマンだと、休日くらいしか使わない

  64. 10905 契約者さん1

    >>10901 入居済みさん

    前向きに、前向きに…

  65. 10906 契約者さん7

    >>10901 入居済みさん
    それで怒るのは非合理的だと思います。ルール通りの扱いでしょう

  66. 10907 契約者さん1

    結構順位後ろだったんだけど、全部書いたら意外に通るもんだね。

  67. 10908 契約者さん4

    >>10907 契約者さん1さん

    何番でした?

  68. 10909 契約者さん4

    ここでロールーフ当てるより、キャンセル待ちでハイルーフ当たるかもしれないのでそちらに賭けます!

  69. 10910 契約者さん7

    >>10908 契約者さん4さん

    サンバレで、520くらいでも当たっているので、プラス15から20%くらいは当たっていると思います。

  70. 10911 契約者さん1

    ロールーフ当たってますが、ハイルーフのためにキャンセルするかどうか。。悩むわね。

  71. 10912 入居済みさん

    そもそも抽選が正当な証拠ってどこにあるの?
    民間業者なんだからやりたい放題でしょ

  72. 10913 契約者さん4

    >>10911 契約者さん1さん

    EV区画が欲しい

  73. 10914 契約者さん2

    >>10912 入居済みさん
    それを言ったら、何もできない。

  74. 10915 契約者さん5

    >>10894 契約者さん5さん

    比較ではなく、ただ車なしの生活がまだ想像できないだけでは?

  75. 10916 契約者さん5

    >>10912 入居済みさん
    まあ、証拠はないわな。
    でもそこまで思うなら抽選会行って口出ししてくればいいのにと思う。

  76. 10917 契約者さん5

    あとからEV非対応の区画を、EV対応に変更できないのかな??電気工事が必要だけど今後はEV化していくしできるもんだと楽観視してます。

  77. 10918 契約者さん1

    ロールーフ当たったものの、どこなのかわかんねえw

  78. 10919 契約者さん3

    >>10903 契約者さん8さん
    はいはいアントワネット

  79. 10920 契約者さん5

    >>10883 契約者さん3さん

    引渡し後って、3月以降ってこと?

  80. 10921 契約者さん

    >>10904 契約者さん8さん

    妻が子供の習い事の送り迎えに毎日使います。
    野球やサッカーをやっていれば、私も週末は試合会場まで運転。
    買い物にも使います。
    ららぽーとやイトヨー、アリオにスナモ、たまに木更津の三井アウトレットパークや、コストコまで。
    雨の日は、妻が新橋まで車で送り迎えしてくれます。環状2号線の高架橋とトンネルで7~8分という所でしょうか。

  81. 10922 契約者さん1

    >>10920 契約者さん5さん
    遅すぎですよね

  82. 10923 契約者さん2

    >>10920 契約者さん5さん

    駐車場の紙に書いてある通り

  83. 10924 契約者さん2

    >>10917 契約者さん5さん

    無理でしょ笑笑。管理組合の決議通らないよ。

  84. 10925 契約者

    >>10904 契約者さん8さん

    虎ノ門まで送迎しようかと思ってた。
    BRT混みそうなので。

  85. 10926 契約者さん7

    >>10920 契約者さん5さん

    1月から引き渡し始まるからそこでキャンセルした人から都度抽選じゃ無いのかな??管理組合から案内としか書いてないからそこまでは正確な情報はわからない。

  86. 10927 契約者さん4

    >>10925 契約者さん

    はい、頑張ってください!利用したいです。

  87. 10928 契約者さん5

    ハイルーフが当たっちまった。車ローなのに。停めてたら10円で傷つけられるかもな。ビッグ◯ーターに修理依頼しないと。

  88. 10929 契約者さん5

    >>10921 契約者さん

    なるほど、どれも公共交通機関で十分そうですね
    あとはあったら便利にどれだけお金をかけるかという個人の価値観の領域ですね

  89. 10930 契約者さん6

    >>10928 契約者さん5さん

    気にするなよ、ハイルーフに買い換える金ない可哀想な人だしか思わないから。

  90. 10931 契約者さん6

    BRTが便利なら全て丸くおさまる。

  91. 10932 契約者さん1

    >>10930 契約者さん6さん
    外車スポーツカーなんですよ

  92. 10933 契約者さん4

    >>10930 契約者さん6さん
    ありがとう!ホントにここの住人って私と同じで偉そうな人多いですよね。あなたなら分かってくれる気がします。

  93. 10934 契約者さん3

    >>10932 契約者さん1さん
    言わないでくださいよ。10930さんが可哀想じゃないですか。

  94. 10935 契約者さん8

    自動車会社勤めてるけど、サラリーマンは車何に使うの?
    当たっちゃったから、一度くらい車買ってみてもいいが、何に使えばいいか教えて下さい。
    運転して、遠く行ってアクティビティして運転して帰るとかダルすぎなんだが。

  95. 10936 契約者さん4

    >>10935 契約者さん8さん
    そんなことも自分で考えられないとか、無能臭半端ない

  96. 10937 契約者さん6

    >>10935 さん

    レクサスLSのハイブリッドエグゼクティブ。

  97. 10938 契約者さん5

    >>10932 契約者さん1さん

    機械式駐車場に外車スポーツカー置くなよ笑。良いやつなら平置きのところに置いといて使う時持ってきて貰う方が良いよ。

  98. 10939 契約者さん1

    自動車はサブスクする予定ですが、他にも同じ方いますか?

  99. 10940 契約者さん3

    >>10930 契約者さん6さん
    あまりこの方をいじめないでください。1番可愛い、いや可哀想な人だから。

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