物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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10801
契約者さんのよのよ
いつもレターパックですから、レターパックなのでは?と思います。
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10802
住民の人に質問したいさん
>>10797 匿名さん
そうだったんですね。初めて知りました。
恥ずかしながら地下階への車路スロープ上に開閉可能ゲートがあることさえ知りませんでした。
図面を見ても、防火シャッター、防潮版、エキスパンションジョイント以外の記載がなく、ゲートは無いものだと勝手に想像していました。
また営業の方からも、本物件は敷地内の地上路に停車することは想定しておらず、外部に駐車場を借りた契約者が家族を送り迎えする際は地下を使って欲しい。地下車路でのUターンは車寄せのある棟(SeaならA棟とE棟)で行って欲しいと伝えられております。
もしかしたら私の勘違いかもしれませんので、後日再度伺ってみようと思います。
貴重な情報ありがとうございました。
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10803
契約者さん5
レターパックは土曜配達やってますので都内近郊であれば明日届くでしょうね。本当に本日発送済なのであれば。
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10804
契約者さん1
いよいよ駐車場の合格発表ですね。。緊張してきた。車手放すのは避けたい
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10805
契約者さん3
>>10802 住民の人に質問したいさん
湾岸のタワマン在住、HF板状棟に入居予定ですが、今のマンションも地下車寄せに入っていくための地上ゲートがあり、タクシーで帰宅時はゲートで運転手に防災センターを呼び出してもらい、開扉してもらって地下車寄せまで行きます。迎車はしたことがないので同じ対応かわかりませんが…
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10806
契約者さん7
>>10794 住民さん4さん
郵送しましたという連絡なんかwebで来てませんけど、どういった経緯で連絡来たのですか?
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10807
契約者さん5
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10808
入居前さん
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10809
契約者さん6
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10810
契約者さん2
>>10808 入居前さん
三井のレジデンシャルlifeのマイページですか?
入居手続会や内覧会のお知らせは来てますが、書類郵送のお知らせは来ておりません。
どちらのマイページでしょうか?
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10811
契約者さん2
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10812
契約者さん1
>>10806 契約者さん7さん
私は野村不動産のマイページで見ました。VILLAGEによって違うんじゃないでしょうか?
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10813
契約者さん6
>>10812 契約者さん1さん
ほんとだ!
共用部の見学会の案内も同封されるみたいですね!
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10814
契約者さん2
>>10812 契約者さん1さん
野村不動産ということはシービレッジのみ案内が来てるということですね。
おかげさまでクリアになりました。
ありがとうございます。
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10815
契約者さん1
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10816
契約者さん4
>>10789 口コミ知りたいさん
構造に関わらないものは後でもいいと思いますが
パナソニックもこの一年で値上げしましたし入居後
安いかはインフレのご時世なのでなんとも
詳しくないのですが入居後2年以内に手を加えたら
その場所は新築瑕疵担保証から外れます
オプションでつけたいものは
わたしはつけます
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10817
契約者さん7
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10818
契約者さん2
>>10817 契約者さん7さん
A棟なのに来ない、、
資本主義なのにおかしいですよね?
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10819
契約者さん2
>>10818 契約者さん2さん
ビレッジ単位で駐車場管理してるから残念ながら無理じゃない?
A棟だけ特別扱いとかないと思うよ。
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10820
契約者さん2
A棟といっても3つあるから区別しないとわからない。
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10821
契約者さん
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10822
契約者さん8
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10823
契約者さん1
>>10822 契約者さん8さん
??
野村のマイページから確認できるから、便利だなって思ってるよ。
ドン引きとは?
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10824
契約者さん5
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10825
契約者さん5
誰も話題にしないけど、平置き自転車置き場が1番激戦だと思われドキドキしてる。
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10826
契約者さん2
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10827
契約者さん3
説明会いよいよ今月ですね
わたしはファミマの開業日と営業時間
聞きたいです
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10828
契約者さん5
>>10822 契約者さん8さん
ビレッジ毎のヒエラルキーとか、棟によるヒエラルキーとか、階数によるヒエラルキーとか気にする人にハルフラは向いてないと思うんだよね。
正直ハルフラ内の価格差なんて誤差みたいなもんやからな。板状では1番高くてシービレのルーバル2億3千万やし。ワイみたいなサラリーマンでも買える。
今は3億越えないと金持ちの家とは言えない時代やで。
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10829
契約者さん4
>>10828 契約者さん5さん
ほんと、マウント取ってる人を見ると笑ってしまう。
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10830
契約者さん5
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10831
契約者さん1
>>10830 契約者さん5さん
正直、他人がどんな車乗ってても、どうでもいい…
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10832
契約者さん7
パークAですがもうきましたよ。
EVのハイルーフ当選!
優先権ありでしたがとりあえずひと安心です。
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10833
契約者さん6
>>10830 契約者さん5さん
プアマンズベンツってなんのこと?AクラスとかCクラスのこと?
プアマンズポルシェとかプアマンズカイエンならわかるけど、、
そもそも、ベンツレベルだと金持ち以外も結構乗ってるから、この言い方だと何かわからん、、
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10834
契約者さん6
サンビレッジE棟かな?
晴海歯科・矯正歯科
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10835
契約者さん5
カラーセレクト調べてたら、パナソニックのカラーセレクト準拠なの、今更知った。
パナソニックのショールームでイメージ膨らませそう。これからの人は是非。
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10836
契約者さん
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10837
契約者さん1
>>10828 契約者さん5さん
6000万円までの部屋しか買えない人と、1億2千万の部屋を買える人でも収入は大きく違うような。。
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10838
契約者さん3
駐車場はタワーパキング確保できましたが、機械式じゃなくて残念。手放すかどうか迷い中。。
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10839
契約者さん7
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10840
契約者さん7
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10841
契約者さん6
タワーパーキングの方が傷つけられなくていいじゃん
なんで機械式がいいの?なんかメリットあったっけ?
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10842
契約者さん4
サン契約済23区在住ですがレターパック届いてました。駐車場優先順100番台前半で第2希望で確保できました最高!
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10843
契約者さん5
コメントから、タワーの方が人気なかったんですかね?なんでだろう、、
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10844
契約者さん3
>>10841 契約者さん6さん
タワパの駐車場区画に当選したものです。
説明不足ですみません。タワパは使ったことなくて、機械式の方が普段使い慣れてるので、機械式の方がよかったのですが、タワーパーキングの方が使いやすいのでしょうか?
あまり違いがわかっておらず申し訳ありません。
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10845
契約者さん4
>>10843 契約者さん5さん
ん?タワーパーキングの申込みなんてあったっけ?
まだタワーできてないのに??
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10846
契約者さん7
>>10844 契約者さん3さん
基本、バックで入れる必要なくて、頭から突っ込むだけだから、駐車自体はタワーのほうが楽。
待ち時間が気になるかは、台数と待つ場所によるからなんとも。
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10847
契約者さん3
>>10842 契約者さん4さん
当選おめでとうございます
わたしは優先順位400番代なので
まだまだこなそう
レターバック開けたら
桜散る?お祈り? 文面気になります
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10848
契約者さん5
サンビレも普通に届いてました。
まさかの同じ棟のバイク、ハイルーフ、自転車平面当選。
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10849
契約者さん6
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10850
契約者さん1
パーク契約者、北関東です先ほどが届いてました。
居住棟出入口付近の1段目ハイルーフ区画が確保でき、買い替えなくて済み、安心しました。
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10851
契約者さん1
車寄せは普通に地下ですね。一時的に入れる仕組みじゃないと困りますね。
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10852
契約者さん6
ハルフラ契約者のみんな喜べ。
都05-1の本数減らす代わりに、街開きにあわせて、日の出とマルモビの船便も開通だってよ。
metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor…
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10853
契約者さん6
新しい通勤スタイルとして、船による移動も検討してくださいと知事から直々のお達しが出てるね。
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10854
契約者さん3
>>10851 契約者さん1さん
こんなとこでタクシー待ちされても困るな…
家族を待たせてて乗せるとかぐらいならいいけども
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10855
契約者さん5
パークだけどレターパック来た。
平置き駐輪場ハズレ!!!最悪!!!
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10856
契約者さん8
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10857
契約者さん3
>>10856 契約者さん8さん
運賃も都バスと変わらないぽいから、案外ありかもね。
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10858
契約者さん7
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10859
契約者さん1
>>10849 契約者さん6さん
シーには無いから、ホントに知らなかったんです。板状にもタワーパーキング設置できるなら、もっと増やして欲しかった…
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10860
契約者さん4
>>10136 マンション住民さん
これ見て絶望してたんだが、自棟のハイルーフ区画当選してました。ガセだったのか、分かりませんが、良かった良かった
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10861
契約者さん6
>>10859 契約者さん1さん
タワーパーキングあるのは両面に住戸があるタイプの棟のサンBCだけですよ
他の棟は配置的に両面住戸にするのは難しかったのでしょう
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10862
契約者さん6
>>10858 契約者さん7さん
竹芝の商業施設(ポートシティ竹芝)行くのには良さそうですね。飲食店もたくさんありそうですし。
一方で日の出桟橋に接岸するとしたら、浜松町駅まではちょっと遠いんですよね。もう少し浜松町駅の近くまで入ってくれたらありがたいのですが、JR使うならBRTで新橋に行く想定なんですかね。
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10863
契約者さん7
>>10855 契約者さん5さん
残念ですね、
外れても来るんですねドキドキします
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10864
契約者さん4
>>10862 契約者さん6さん
そうですね。竹芝アトレやシーバンスでのお買い物にちょうど良さそうな距離感ですね。
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10865
契約者さん4
>>10859 契約者さん1さん
タワパ設置しなかったデベロッパーにクレームだすしかないですね。
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10866
契約者さん2
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10867
契約者さん3
>>10862 契約者さん6さん
HPには日の出桟橋と書いてありますね
田町通勤には
便利ではないでしょうか?
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10868
契約者さん8
車持ったことないからタワーパーキングより機械式優先してた。。タワーの方がいいんですね。
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10869
契約者さん7
>>10844 契約者さん3さん
タワーパーキング、使い勝手いいですよ。
機械式より横幅が10センチ広いので入れやすい。出し入れも、混雑時でなければ早いです。私は支障ないですね。
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10870
契約者さん7
ポスト見たらレターパックで来てました
何とか当選しました、これで今日は良く眠れそうです
外れた方も転売のキャンセルで繰り上げになると良いですね
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10871
契約者さん7
>>10867 契約者さん3さん
田町は浜松町行くよりもっと遠いのでは。。。
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10872
契約者さん8
>>10869 契約者さん7さん
そうなんですね、参考になります!
初歩的な質問ですみません。
タワパは前から突っ込んで入庫しても、出庫の時は前向きに戻っているのでしょうか??
もし後ろから突っ込んで入庫したら、出庫の時はどうなるのでしょうか?
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10873
契約者さん4
>>10872 契約者さん8さん
設置されてる設備によりますが、最近のだと回転して戻ってくるパターンが多いですね。
いまのマンションもそうなのですが、走り始めのナビの車の位置が毎回狂う以外は不便ないですね。
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10874
契約者さん6
だれか、サンビレッジの駐車場マップを撮っていただけないでしょうか?
誤って捨ててしまって、どこが確保できたのか確認できなくなってしまいました、、
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10876
管理担当
[No.10875と本レスは、セキュリティ上問題のある東欧、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10877
契約者さん8
>>10874 契約者さん6さん
匿名掲示板のようや「本当に正しい情報が得られるかわからない場所」で確認するより、不動産会社の担当者等にお問い合わせし、正しい情報を取得した方がよろしいかと思いますよ
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10878
契約者さん5
>>10877 契約者さん8さん
「匿名掲示板のようや」→「匿名掲示板のような」でした。誤字失礼しました。
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10879
契約者さん7
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10880
契約者さん3
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10881
契約者さん1
パークもレターパック来てました。後半の番号だったけど希望に近い駐車場、駐輪場確保できていてよかったです
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10882
契約者さん
>>10879 契約者さん7さん
我が家も外れました。ちなみに500番代です。
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10883
契約者さん3
>>10880 契約者さん3さん
600番台。キャンセルは引き渡し後再抽選みたいですね。転売たくさんして欲しい
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10884
契約者さん7
シーで駐車場当選したけど、抽選番号は書いてなかったような。他のシーの方抽選番号ありましたか?
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10885
契約者さん5
>>10884 契約者さん7さん
多分抽選後、電話で問い合わせたから番号知ってるだけじゃないですかね?
我が家はシーで区内近隣タワマンなのに未だ来てません泣
気になります。
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10886
契約済みさん
サンで惨敗500番台でタワパでした。車持ってない人もとりあえず
申し込んだみたいですね。キャンセルいっぱい出る予感。
いっそ外れた方がこれから選べる気がする。
転売が本当に多数いるなら駐車場数余裕なんじゃないかなあ。
とりあえずキャンセルしてみようかなと思案中。
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10887
契約者さん5
>>10886 契約済みさん
500何番ぐらいですか?キャンセル出てハイルーフEVに希望かけます。
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10888
契約者さん5
>>10884 契約者さん7さん
抽選順位の記載はなく、結果のみ記載されていました。
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10889
契約者さん
引越し、説明資料に付いてるQRコードから駐車場の説明見ると、引越し用のトラックの停める位置と台数わかる。
パークの場合は1-2台
サンはわからんけどたぶん同じ
一日当たりの引越枠は各棟4又は8枠ってことかな
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10890
契約者さん1
タワパの方が機械式より使いやすいのに、タワパの収納は殆どロールーフのみ対応。。
デベロッパーさん、これはあまりに愛がないと思います。世間はハイルーフが標準ですよね。
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10891
契約済みさん
>>10887
電話で問い合わせただけなのでよく覚えてないけど520番台だったような。
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10892
契約者さん1
>>10871 契約者さん7さん
実質、竹芝の劇団四季も日常使いできるってポイント高いですよね。
竹芝から離島に行くにも便利
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10893
契約者さん1
駐車場外れてしもた~
当たった人と外れた人でQOLめちゃくちゃ変わるので非常に悔しいですが仕方ないですね
そもそも幸運の持ち主しか当たってないマンションだからなあ…
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10894
契約者さん5
当たっている人がいるという事実が落選者の中で消化できないようですね。比較するという行為が、気持ちを揺るがしますね。
たかだか駐車場と思うしかないです。死ぬわけじゃありません。前を向いて行きましょう。
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10895
契約者
家族構成にもよりますが、幼児やペットが居て全てバスかタクシーで移動はかなり大変だと思うけど?
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10896
契約者
家族構成にもよりますが、幼児やペットが居て全てバスかタクシーで移動はかなり大変だと思うけど?
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10897
契約者さん1
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10898
契約者さん8
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10899
契約者さん8
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10900
契約者さん5
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10901
入居済みさん
ロールーフ、タワーまで含めて希望全部書いたのに
「ご希望に添えない」
だってよ…ふざけんなよ…ありえない
マジで怒りが収まらない
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10902
契約者さん7
>>10901 入居済みさん
なぜ怒り?
運のなさなので仕方ないのでは?
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10903
契約者さん8
>>10901 入居済みさん
そんなに怒るなら駐車場優先を買えばよかったのでは?
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10904
契約者さん8
車でどこに行くんですか?サラリーマンだと、休日くらいしか使わない
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10905
契約者さん1
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10906
契約者さん7
>>10901 入居済みさん
それで怒るのは非合理的だと思います。ルール通りの扱いでしょう
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10907
契約者さん1
結構順位後ろだったんだけど、全部書いたら意外に通るもんだね。
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10908
契約者さん4
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10909
契約者さん4
ここでロールーフ当てるより、キャンセル待ちでハイルーフ当たるかもしれないのでそちらに賭けます!
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10910
契約者さん7
>>10908 契約者さん4さん
サンバレで、520くらいでも当たっているので、プラス15から20%くらいは当たっていると思います。
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10911
契約者さん1
ロールーフ当たってますが、ハイルーフのためにキャンセルするかどうか。。悩むわね。
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10912
入居済みさん
そもそも抽選が正当な証拠ってどこにあるの?
民間業者なんだからやりたい放題でしょ
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10913
契約者さん4
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10914
契約者さん2
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10915
契約者さん5
>>10894 契約者さん5さん
比較ではなく、ただ車なしの生活がまだ想像できないだけでは?
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10916
契約者さん5
>>10912 入居済みさん
まあ、証拠はないわな。
でもそこまで思うなら抽選会行って口出ししてくればいいのにと思う。
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10917
契約者さん5
あとからEV非対応の区画を、EV対応に変更できないのかな??電気工事が必要だけど今後はEV化していくしできるもんだと楽観視してます。
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10918
契約者さん1
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10919
契約者さん3
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10920
契約者さん5
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10921
契約者さん
>>10904 契約者さん8さん
妻が子供の習い事の送り迎えに毎日使います。
野球やサッカーをやっていれば、私も週末は試合会場まで運転。
買い物にも使います。
ららぽーとやイトヨー、アリオにスナモ、たまに木更津の三井アウトレットパークや、コストコまで。
雨の日は、妻が新橋まで車で送り迎えしてくれます。環状2号線の高架橋とトンネルで7~8分という所でしょうか。
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10922
契約者さん1
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10923
契約者さん2
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10924
契約者さん2
>>10917 契約者さん5さん
無理でしょ笑笑。管理組合の決議通らないよ。
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10925
契約者
>>10904 契約者さん8さん
虎ノ門まで送迎しようかと思ってた。
BRT混みそうなので。
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10926
契約者さん7
>>10920 契約者さん5さん
1月から引き渡し始まるからそこでキャンセルした人から都度抽選じゃ無いのかな??管理組合から案内としか書いてないからそこまでは正確な情報はわからない。
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10927
契約者さん4
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10928
契約者さん5
ハイルーフが当たっちまった。車ローなのに。停めてたら10円で傷つけられるかもな。ビッグ◯ーターに修理依頼しないと。
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10929
契約者さん5
>>10921 契約者さん
なるほど、どれも公共交通機関で十分そうですね
あとはあったら便利にどれだけお金をかけるかという個人の価値観の領域ですね
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10930
契約者さん6
>>10928 契約者さん5さん
気にするなよ、ハイルーフに買い換える金ない可哀想な人だしか思わないから。
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10931
契約者さん6
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10932
契約者さん1
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10933
契約者さん4
>>10930 契約者さん6さん
ありがとう!ホントにここの住人って私と同じで偉そうな人多いですよね。あなたなら分かってくれる気がします。
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10934
契約者さん3
>>10932 契約者さん1さん
言わないでくださいよ。10930さんが可哀想じゃないですか。
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10935
契約者さん8
自動車会社勤めてるけど、サラリーマンは車何に使うの?
当たっちゃったから、一度くらい車買ってみてもいいが、何に使えばいいか教えて下さい。
運転して、遠く行ってアクティビティして運転して帰るとかダルすぎなんだが。
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10936
契約者さん4
>>10935 契約者さん8さん
そんなことも自分で考えられないとか、無能臭半端ない
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10937
契約者さん6
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10938
契約者さん5
>>10932 契約者さん1さん
機械式駐車場に外車スポーツカー置くなよ笑。良いやつなら平置きのところに置いといて使う時持ってきて貰う方が良いよ。
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10939
契約者さん1
自動車はサブスクする予定ですが、他にも同じ方いますか?
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10940
契約者さん3
>>10930 契約者さん6さん
あまりこの方をいじめないでください。1番可愛い、いや可哀想な人だから。
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10941
契約者さん8
>>10939 契約者さん1さん
是非お願いします!デカめの車だとなお嬉しいです。
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10942
契約者さん1
みなさんペット飼ってますか?
住んでから飼ったりする予定ありますか?
それは犬?猫?小動物?予定も飼ってもない?
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10943
入居済みさん
Sunが今までの送付書類とこれからの送付書類をネットでアップし始めたけど便利だな
てか紙の送付なんていらないから全部オンラインでやれよ
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10944
契約者さん1
>>10935 さん
>>10935 契約者さん8さん
山手線内側住まいの車持ちですが
仕事済んで
イルミネーション
丸の内→六本木→表参道
とサクッと車で回って帰宅20時
早朝の外苑、青山散歩
夜ご飯も神楽坂、恵比寿、京橋とか10数分で
駐車場も多いから大変便利で
サラリーマンですがほぼ毎日使います
遠出はしません
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10945
契約者さん3
>>10944 契約者さん1さん
外苑や青山の近くに住んでるのですが、散歩すらしたことありません。なにがいいのですか?
サクッと回って何するんですか?
夜ご飯どんな店行かれるんですか?
すみません。興味があって教えて下さい。
私は服はユニクロ、ご飯はいきなりステーキ、飲み物はコーラ、散歩は代々木公園という人間なのであなたみたいになりたいです。
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10946
契約者さん8
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10947
契約者さん8
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10948
契約者さん5
>>10930 契約者さん6さん
最近の車だと重量が重いから買い替えないと
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10949
契約者さん5
皆さん車の買い替えはどうしますか?
今住んでる近くの最寄り、晴海のディーラー?
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10950
契約者さん5
-
10951
契約者さん1
駐車場も外れたらショックですが、駐輪場も外れたらショック。
我が家は3台所有してるので(うち2台は子供用の小さいの)サイクルポート狙いでしたが全滅で、スライド式で当選しました。あと2台どうしよう。入居後に空いてたら契約したい。
サイクルポート当たると思ってて、万が一を考えてスライドも最後に入れましたが、まさかその最後のが当たるなんて。
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10952
契約者さん
>>10951 契約者さん1さん
サイクルポートなんてありましたっけ?
我が家は駐車場外れて、終わりました…
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10953
契約者さん5
>>10945 契約者さん3さん
シンプルなんですね
わたしは
車でサーと行ってフラフラ散歩
ご飯食べるお店も行き当たりばったり
失敗も楽しんでます
都心も街によって雰囲気違うし
人も違うし
ちょっと人が少ない時間に回って楽しむのが
気楽な気分転換です
趣味がドライブなだけです
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10954
契約者さん6
サンビレッジ駐車場のF区画って、どこの棟に近いのでしょうか?
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10955
契約者2
>>10951 契約者さん1さん
キャンセルが出た駐車場や
2台目自転車の抽選って入居前に
やってもらえないかな?
一度手放さなきゃいけなくなるから
困りますよね
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10956
契約者さん7
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10957
契約者さん7
>>10952 契約者さん
シーはサイクルポート多めでした。サイクルポートは2000円でスライド3台より高くつきますが、平面だし家族で集まって出発できて良いと思いましたが、みなさん狙ってたんですね。
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10958
契約者さん7
>>10956 契約者さん7さん
玄関前は共用部分なので
玄関内でないといけないかと思います。
そしてそれをおろすのは非常用エレベーターなんですかね?
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10959
契約者さん2
>>10957 契約者さん7さん
シーのサイクルポート、サンだと平置きって事ですかね?
3台置けるスペースあるんですね!1台しか置けないかと思ってました。
うちも子供用自転車どうしようか、、
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10960
契約者さん3
人件費含物価高による管理費アップが都内のマンションで相次いでますね。1割から多いところでは2割近く上がってるところも。ハルフラもいずれは。
金利もそうですが、こーゆーこともあり得ますよね。
まぁ、こればかりはマーケット状況ですから仕方ないか。マンションの値段も上がってるのだしね。心配なのは管理費が高いと嘆いていたここの掲示板住人たちですね。
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10961
契約者さん3
>>10960 契約者さん3さん
東京都心部の新築マンションの管理費は、かなり高くなっているので、今や晴海フラッグは、高いとは言えなくなっていますね。
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10962
契約者さん1
駐車場当たったけど、ヘビーユーザーではないからAnycaとかに登録したらメリットあるかしら。
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10963
契約者さん5
さぁ、次は引越し抽選。
引渡し月別抽選ではなさそうなので、抽選で低順位になると1月引渡しでも引越しは3月以降になる可能性があるって事ですよね。
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10964
匿名さん
投資用6住戸のうち5住戸は駐車場当選。
湾岸は駐車場の需要あるから、賃料爆乗せして貸せて利回り更に上げ上げ
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10965
契約者さん5
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10966
契約者さん2
>>10964 匿名さん
転売しないんだ。資金効率悪すぎると思うけど。
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10967
契約者さん4
>>10947 契約者さん8さん
契約者を装って自慢して煽る人たちは検討板に戻ってくださいね。
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10968
契約者さん8
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10969
契約者さん2
自称投資家はここに書き込みしても何の得もないはずなのでニセモノ決定。虚しいからやめようね。
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10970
契約者さん1
昨日は築地本願寺のお祭りで浴衣をきたきれいな女性をたくさん見かけました。フラッグからなら徒歩圏内
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10971
契約者さん4
>>10962 契約者さん1さん
周りカーシェア少ないので、使いたいです!慣れてきたら宅配ロッカーとかで鍵の受け渡しお願いしたいです。
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10972
契約者さん4
新たに駐車場の追加、区画変更のご希望については
引き渡し以降にとあります
落選いるのに2台持ちできるということ? 怒
引き渡し時期は人により違いますが
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10973
契約者さん1
ロールーフ当たったので車種どうするか難しい。SUVだと本当に選択肢ないです。
ちなみに高さ制限1550を10mmでもはみ出したらNGなるんですかね?
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10974
契約者さん3
>>10972 契約者さん4さん
(1台も持ってない希望者が全て契約できてまだ空きがあるなら)追加できます、ということしょう
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10975
契約者さん6
>>10956 契約者さん7さん
玄関前に置くと掃除してもらえませんよ。そもそも禁止ですから。
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10976
契約者さん1
チャイルドシート付きレンタサイクル
ってありますか?
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10977
契約者さん4
>>10964 匿名さん
おっしゃることはホントだと思います
やはりおかしいですよね
6部屋も当たり、駐車場も当たり
投資家有利だったんですか?
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10978
契約済みさん
引渡し前に正式申込期限設定して、そこで申込がなかった区画を再抽選してほしい
というか引き渡し後に再抽選って文言だけじゃ説明不足過ぎるでしょ
もっと丁寧に説明しろよ
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10979
契約者さん1
>>10959 契約者さん2さん
シーは平置きとサイクルポート両方ありました。平置きは1台分の面積、サイクルポートは2台分、若しくは車体によっては3台分の面積でした。
今のタワマンは築10年以上経ちますが、空きが出たらキャンセル待ち順で好きな所と契約できます。今や常に5台前後空きがあり、「自転車追加で買おうかな。どこ空いてますか?ここと、あそこと、あっちなら、ここが1番我が家のEVから使い勝手いいな、うん、ここで契約しよう」みたいな自由な感じで契約してます。
ハルフラはいつまで抽選で、いつからキャンセル待ちでの先着受付になるんだろう。車は複数所有の人は少数だけど、自転車は家族がいると複数所有世帯が多いよね。特に子供の自転車はレンタサイクル出来ないから人数分あるし。まー車と違って最初は玄関内に置けるけど、邪魔よね。
入居時期も人によって違うし、2台目以降どうするんだろう。
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10980
契約者さん6
サンビレッジの駐車場F区画ってどこの棟に近いか教えてください!
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10981
契約者さん7
>>10974 契約者さん3さん
ならそう書くと思います。
区画の変更とまであり、駐車場確保者に寄り添う
再抽選の書き方です。
抽選方法や申し込み基準は
ウォッチした方がいいと思います。
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10982
契約者さん1
>>10973 契約者さん1さん
センサーが鳴って、収納できなくなります!
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10983
契約者さん6
>>10980 契約者さん6さん
中央ラインの1番奥、F棟側です。
1番近いのはA棟、次がF棟かな。
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10984
契約者さん2
>>10983 契約者さん6さん
ありがとうございます!!
心優しい方ですね、大好きです!
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10985
契約者さん5
小学生のいる家庭の引越しって、やっぱり、修了式終わった後ですかね。3月中、4月中、どっちがいいのかな。
先に転居して、元の小学校に電車で通うとかちょい辛いよね。みんなどうする?
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10986
契約者さん4
>>10973 契約者さん1さん
NGです。車検証の記載がどうなってるかですね。
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10987
契約者さん6
>>10981 契約者さん7さん
大丈夫だよ。2台目よりは1台目の人が優先される。
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10988
契約済みさん
>>10981
想定ですが、
ハイルーフが良い希望者がロールーフが当たってしまった場合、
ロールーフの権利を手放して他の希望者と同一条件で再抽選
これが区画変更ということでしょう
ロールーフの権利を保有したまま抽選参加して当たったら変更とか都合よすぎますからね
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10989
契約者さん1
>>10988 契約済みさん
はい、その通りです。営業に聞けばわかる事
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10990
契約者さん7
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10991
契約者さん4
>>10981 契約者さん7さん
大前提として管理規約で2台目の人より1台目の人が優先される事が明記されてますよ。
またその事については過去にこの掲示板でも記載がありましたよ。
ご自分の想像を元に騒ぎ立てる前にもう少し確認をされた方がよろしいのでは?
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10992
契約者さん3
>>10972 契約者さん4さん
2台目も今回落選者も公平に扱うということでしょう
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10993
契約済みさん
インテリアオプションについては、しつこいぐらいに何度も詳しく案内する癖に、
駐車場については案内が適当なのほんとイラっと来る
そりゃインテリアは利益になるからビジネス的に力を入れるのわかるけど…
今後三菱レジを利用しようとは思わない
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10994
契約者さん1
>>10985 契約者さん5さん
20希望日まで必須なんですよね。
私だったら、修了式~始業式までの日程(10日間くらい?)希望、あとは前倒しですかね。
もし前倒し日程になってしまったら、修了式までは母親と子供だけ前の家に残る。
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10995
契約者さん7
2台目を割り振った後に1台目希望者が現れたら、2台目契約者の中から抽選で解約して1台目希望者に割り振る、とまであるので、2台目保有はリスク高いですよね。
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10996
契約済みさん
駐車場45%って都内じゃ余裕ある方だと思うんだけどな。
(実はそんなにいないと思ってるが)転売がそれなりにいるなら
さらに余るでしょう?もしだめでも実需は1年もしないうちに1台は
確保できると思うんだよね。
駅遠だからと煽られてとりあえず申し込む人や車持ってないのに
申し込んだ人も街開きしてみて車無くても問題ないから駐車場
キャンセルしようとかすぐに出てくると思う。
なにかと煽られがちで外野に振り回されてるだけな気がする。
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10997
契約済みさん
>>10995 契約者さん7さん
ハルミフラッグで2台持ちはほぼ無理ですね笑
1台目希望者全員にいきわたった後に区画余裕があるとは思えない
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10998
契約者さん2
>>10978 契約済みさん
気持ちは分からないでも無いですが、正式申込期限=引渡し日でしょう。それ以降に料金発生して、それ以前のキャンセルなら料金発生しないので。
それより前に期限設定したところで、引渡しまでは料金発生しないので、申込してギリギリまで引っ張る人が大半でしょう。
また、引渡し後の抽選についてはデベではなく、管理組合のお仕事になるので、具体的に言えないという事では無いでしょうか。
知らんけど。
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10999
契約者さん6
>>10995 契約者さん7さん
公平だよね。後から中古で買った人にも機会を与えられるからね。最初の人がずっと独占するのはよくないね。
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11000
契約者さん7
>>10993 契約済みさん
金儲けだからね。駐輪場は工夫しても一円にもならん。
入居後も管理組合を通してインテリアオプションの営業くるかもね。
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