東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 17:31:48

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10751 契約者

    >>10750 契約者さん1さん

    でも万葉の湯
    千客万来がオープンしますね

  2. 10752 契約者さん1

    千客万来に行くのに都05-2に乗るのはかなりのレアキャラだろ。
    BRTかゆりかもめだよ。

  3. 10753 名無しさん

    駐車場!?

  4. 10754 契約者さん5

    >>10751 契約者さん
    楽しみです!!

  5. 10755 契約者さん8

    2021年まで有明に住んでたけど、銀座から帰る時、晴海までのバスが本数多すぎてスカスカだった。05-01は明らかに本数減らした方がいい状況だった。05系統は赤字路線だから、05-02を増やすためには仕方ないと思う。、

  6. 10756 住民さん7

    ところで都05-2は皆さんどう読んでいますか?
    みやこ れいごの に
    みやこ まるごの に
    みやこ ゼロごの に

  7. 10757 契約者さん7

    >>10755 契約者さん8さん

    一時的な変更とのことでした

  8. 10758 契約者さん4

    都05系統は、コロナ禍になってから都バス129系統の中で2年連続収支最下位なんですよね。
    https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/about/keiei/pdf/report2022.pdf

    1. 都05系統は、コロナ禍になってから都バス...
  9. 10759 契約者さん1

    >>10756 住民さん7さん

    と、ごーにー かな

  10. 10760 入居済みさん

    >>10758 契約者さん4さん
    そりゃ需給バランス調整してない糞ダイヤだから、収益性が低いのは仕方ない

  11. 10761 契約者さん1

    一時的な変更だっていってんだから後いいだろ。

  12. 10762 契約者さん5

    >>10756 住民さん7さん

    と ごのいち ごのに 

  13. 10763 契約者さん5

    >>10761 契約者さん1さん
    甘い
    一時的と言いつつ、実際の運用が変わると既成事実なっていく。

  14. 10764 契約者さん3

    と、ごー149球10勝目感動した

  15. 10765 契約者さん2

    >>10763 契約者さん5さん
    だから?じゃあここでぐだぐだ言ってる場合じゃないだろ?

  16. 10766 契約者さん5

    >>10765 契約者さん2さん
    返しも甘いね

  17. 10767 契約者さん1

    おいおい、スタバがPTKに入ってきてるじゃん。ララテラスも入る予定で大丈夫だよね?

  18. 10768 契約者さん8

    >>10752 契約者さん1さん

    万葉の湯なら直通バスがあると思う
    東京、銀座、新橋発着かな?

  19. 10769 契約者さん8

    みなさん
    ご存知かと思いますがこちらのサイト
    とても丁寧でためになります

    新橋からハルフラまでタクシーで1200円だそうです
    新築地 築地市場跡地って何が来るのかしら..
     ↓
    https://mansion.tokyo.jp/rinkai-subway-harumiflag

  20. 10770 入居済みさん

    今日駐車場抽選結果が来る予感!根拠はない。

  21. 10771 契約者さん5

    >>10760 入居済みさん
    一バス停車間の間が長く、どうやっても大赤字にしかならないとどこかで読みました。湾岸地下鉄もBRTも採算厳しいですが、都は補助金入れまくってサポートして欲しいですね。

  22. 10772 契約者さん7

    >>10765 契約者さん2さん

    そだね。
    じゃあ、ここでくだくだ言ってないで何か行動よろしくね!

  23. 10773 契約者さん2

    >>10769 契約者さん8さん
    あぁ、こう言うの間に受けて、勝手に商業施設に夢見て、勝手にガッカリしてるんですね。

    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-lalaterrace

  24. 10774 契約者さん3

    非契約者の連投ご苦労さま。

  25. 10775 契約者さん3

    中央区は「これ以上銀座や有楽町を通るバスを増やすな! 月島地区の住民はBRTで港区に運べ!」とか言いそうじゃないですか?




  26. 10776 契約者さん4

    >>10774 契約者さん3さん
    都合悪い意見はもれなく非契約者認定というのはどうかと思う。
    住民にもいろんな意見があって、マンションなり地域に課題意識を持ってる人間もたくさんいる。

  27. 10777 契約者さん5

    >>10775 契約者さん3さん
    意味不明

  28. 10778 契約者さん3

    車寄せってあるのでしょうか?
    見た感じ見当たらないんですが

    地下駐車場はゲートがあるので
    駐車場契約者しか使えないと思います

  29. 10779 口コミ知りたいさん

    SKY DUO契約者です。皆さんオプションなどどうしましたか。
    わたしは、インディビジュアルパッケージだけ申し込み、照明はダウンライトを中心にしようと検討中です。 拘ったポイントなどあったら教えてください。

  30. 10780 契約者さん7
  31. 10781 契約者さん1

    >>10778 契約者さん3さん
    板状はてっきり地下のコーチエントランスを使うものだと思ってました。タクシー入れないんですね。

  32. 10782 契約者さん5

    >>10777 契約者さん5さん
    ゆりかもめは未来永劫豊洲で止まってろ、と言った日本橋・京橋地域の事しか頭にない副区長なら、月島地域住民の不便など考えずに、都05の増便など迷惑だ、今の本数で何とかしろ、晴海フラッグやPTKの住民は銀座や有楽町町でなく区外の新橋にBRTで運んでくれ、と逆に都に圧力かけていそうって事。

  33. 10783 マンション比較中さん

    >>10781 契約者さん1さん
    私も地下に車寄せとあるのでタクシーでここまで横付けできるものと思っていました。入居説明会で聞いてみようかな。

  34. 10784 契約者さん1

    >>10780 契約者さん7さん
    ありがとうございます

    タワー棟だけなのかな?
    あんなに歩道要らないから
    板状にも車寄せほしい…

    妙な自信で駐車場当たると信じていたので
    今まで気にしなかったんですが
    外れたら、友達に送り迎えやタクシー乗ったり
    リアルに見えてきました

  35. 10785 契約者さん2

    >>10782 契約者さん5さん

    頭大丈夫ですか?

  36. 10786 契約者さん2

    >>10783 マンション比較中さん

    ですよねー!
    仕組みは分かりませんが
    無いはずないですよね!

    わたしも説明会で聞いてみます!

  37. 10787 契約者さん8

    >>10779 口コミ知りたいさん

    当選おめでとうございます
    インディビジュアルパッケージ羨ましいです
    わたしはコロナ禍の最中でオプション
    申し込み間に合わず、ダウンライト不可
    その他のオプションで2万円ほどのものも
    オプション期間過ぎると
    リフォーム扱いで9万円。

    何より、オプションでつけたものは2年間の新築瑕疵補償範囲に含まれるのが魅力です。


  38. 10788 契約済みさん

    >>10776 契約者さん4さん
    わざわざ他の方に皮肉を言ったり揶揄したりあざ笑うような書き込みはしないものだ。

  39. 10789 口コミ知りたいさん

    >>10787 契約者さん8さん
    ありがとうございます!
    コロナ禍で、スケジュールが慌ただしかったんですね、大変お気の毒です。
    オプションは2年間新築瑕疵担保保証付くのですか、それは知らなかったです。
    純正よりは市販のもののほうが安いものが多いので、お気に召したものを入居後に追加していく楽しみもありますよね。

  40. 10790 契約者さん1

    駐車場の連絡、来た方いますか?

  41. 10791 契約者さん1

    >>10790 契約者さん1さん

    来ないですねー。
    別件で問い合わせたときに、ついでに聞いたら上旬に発送予定ですーと言われてしまい、それだと何の追加情報もなしだな~と思いつつ、おとなしく待ってます。

  42. 10792 契約者さん2

    内覧なら来ました。まだカーテンや家具の業者を依頼してないから急がないと。いつもと同じところでいいかな。

  43. 10793 契約者さん5

    >>10791 契約者さん1さん
    来週でしょうかね
    車持てるか持てないかギリギリなのでヤキモキしてます

  44. 10794 住民さん4

    >>10790 契約者さん1さん
    郵送しました、という連絡はwebでいただきました。あわせて内覧日の確定、引越日の抽選や共用部見学会の話も来てますね

  45. 10795 契約者さん4

    >>10794 住民さん4さん
    おーそれは待ち遠しい!

  46. 10796 契約者さん7

    >>10782 契約者さん5さん
    中央区副区長ってヤバい人だったね
    確かにありえる話だわ

  47. 10797 匿名さん

    地下駐車場は契約車両かゲスト利用で許可を得てないとゲートがあきません。
    各棟の入口付近にタクシーを呼ぶことになるが車寄せは無いですね。
    ここらへんは高級感無く普通の団地ぽいところ

  48. 10798 契約者さん1

    明日か月曜には届くようです!

  49. 10799 契約者さん1

    >>10798 契約者さん1さん
    書留なら明日、普通郵便なら月曜という意味ですか?

  50. 10800 契約者さん5

    >>10799 契約者さん1さん
    そういうことです

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸