【契約者専用】HARUMI FLAG

内覧会でようやく自分の棟のエントランスの感じや雰囲気などがわかる。
正直駐輪場や駐車場も図面からのイメージだと限界があるので楽しみ！

>>10631 契約者さん1さん

蚊は嫌すぎますねえ。

死刑死刑死刑死刑死刑教育教育教育教育教育教育

除草剤撒きたいレベルです。蚊。

>>10601 検討板ユーザーさん

提携でauじぶんに変えようかな。いろいろ比較した結果、ソニーよりも良いという結論になった。

>>10652 契約者さん5さん

ビッグモーター呼ぶしかないですね。笑

>>10650 入居済みさん
結果連絡は水曜日頃だと思う。

https://twitter.com/eaoloxmczue4irq
この人、賃貸棟の検査やってる人みたいで室内写真とか結構載せてる。間取り図もあるね。

・ディスポーザーなし
・食洗機なし
・浄水器なし
・タンクトイレ
・洗濯機お湯無し
・パナソニックエアコン

>>10656 契約者さん7さん
天井もギロチンだし、ベランダ狭いし、仕様低くて安心した。

>>10657 契約者さん8さん
賃料安いかもな。、逆に不安。

安いマンションの内廊下は換気扇しかついてなくて暑くて臭いけど
エアコン＆換気扇ついてる内廊下は臭いことなんてないよ。
外部からはフィルター通して給気されている。

冬温かくて夏は涼しい、そして絨毯を歩いて帰るのは気持ちいいもんだ。

そんな俺は外廊下を選んでしまったのでスカイデュオも絶対当てる笑

え、賃貸棟、マジで団地じゃん…

>>10659 匿名さん
換気扇だけの内廊下ってなに？笑
外気と接してるわけじゃないし、気圧差あるから玄関ドア開けるたびに匂いが内廊下に行く
あと絨毯は清掃はあるけど、特に子供のいる家庭の前は泥がついてる
冷房効いていてというけど、いまのタワマンはおそらく節電の影響であまり人が使わない時間帯、内廊下とエレベーターの温度を弱くしてて暑い
ただ、内廊下にはそれを上回るメリットがある
取り敢えず換気したい人は確実に外廊下

>>10657 契約者さん8さん
内覧会用にチェックリスト保存しました。

>>10652 契約者さん5さん

ビッグモーターの副社長ごっこはやめましょう　笑

品川あたりでも危ない蚊が見つかってると記憶が
蚊は発生させたく無いですね

>>10661 契約者さん3さん
おっしゃる通り、換気に対するプライオリティがかなり高い人は間違いなく外廊下です。冷房が効いてようが絨毯だろうが、換気に関しては外廊下一択です。換気に関しては。

換気換気って言うけど、お風呂の換気扇と窓じゃダメなん？内廊下に住んでるけど、なんの問題もないわ。全人類が内廊下>外廊下と認めるべきだと思う。メジャーリーグとセリーグみたいなもんや。

>>10665 契約者さん4さん
ディスポーザーや各階ゴミ捨てはそのマンション取捨選択の基準になるけど、内廊下、外廊下はどっちでもいいし、判断基準にはならない。

>>10653 契約者さん7さん
自分も比較したけど、
ソニー: 0.297%+がん団信100(上乗せ金利なし)
auじぶん①: 0.296%+がん団信50&4疾病保障(上乗せ金利なし)
auじぶん②: 0.296%+がん団信100(上乗せ金利0.05%)
だから団信の経済的価値を考えると、ソニーが一番お得という結論になった。
これは年齢にも依存するので一概には言えないけど、年齢が上がるほどよりお得になる。

>>10665 契約者さん4さん
自分が一番良いと思うものを他の人が同じく一番良いと思うとは限らないし、思わないからといって、考えを改めるべきみたいな面倒臭い絡み方するのはやめた方が良いですよ。
自分が気に入ったものを選べば良いだけの話なので。

>>10665 契約者さん4さん

品のないコメントやな
人それぞれやん、
住めば都

資産性の観点から言っているだけで、住めば都は当たり前。同じ条件なら内廊下。私は外廊下安かったんで買っただけ。

>>10670 契約者さん4さん
あなたの言ってることも正解だよ。
他の方が言ってることも正解だけどね。

>>10667 契約者さん5さん
提携ローンだと、②は上乗せなしだし、事務手数料のキャッシュバックもあるよ。

内廊下タワマンからA棟に引っ越すけど、内廊下だから他の眺望ない部屋にしようとは思わないな。
そもそも晴海フラッグに住むのは眺望と広さを求めてだから、そこで内廊下じゃないから他にしようとはならない。
他の人は知らんが。それぞれの価値観があるから自分にとっての絶対はあれど、万人にとっての絶対はない。

>>10672 契約者さん6さん

ありがとうございます。②の団信情報は提携ローンの資料に記載なかったのでネットから持って来てたんですよね。
上乗せなしならソニーと同等(金利0.01%有利)ですね。キャッシュバックで手数料もソニーと同じなので。
迷うな…

>>10674 契約者さん3さん
キャッシュバックは、auは借入額×0.55%で、ソニーは10万円だから、借入額によるけどまあauの勝ち。
条件面だけ見ればauだから、手間をかけて乗り換えるかどうかの判断だね。

>>10656 契約者さん7さん

・ディスポーザーなし
・食洗機なし
・浄水器なし
・タンクトイレ
・洗濯機お湯無し
・パナソニックエアコン

それでも内廊下。
内廊下がコストカット仕様である典型例じゃないですか。

>>10670 契約者さん4さん
高級ホテルは内廊下と外廊下どっちが多いかを考えればよくなくですか？
都内の高級ホテルは内廊下、沖縄などのリゾート地の高級ホテルは外廊下も多いですよね。

>>10675 ななしさん
ソニー銀行の取扱手数料は借入金額の2.2%→1.65%に下げているので、auのキャッシュバック分+10万円ですね

>>10675 ななしさん
ソニーの事務手数料、通常2.20%→1.65%に引下げで、それに加えてキャッシュバック10万円だからソニーの方がお得な気がします。

マンションの内廊下、外廊下なんて、高級かどうかの前に土地の面積、建ぺい率、容積率からどうやったら効率的にスペースを有効活用できるかで設計してるでしょ

外廊下のホテルってある？笑

高級物件はたいがい内廊下だけど、内廊下なら高級物件ってことにはならんでしょ
ハルフラの内廊下は別に高級仕様ではないよ

>>10682 契約者さん6さん

アパホテルも内廊下w

東横インも内廊下w

>>10684 契約者さん1さん

シティタワー品川は43階建のタワマンだけど外廊下w

ホテルライクな内廊下
ホテルライクなダイレクトウィンドウ
ホテルライクな追い焚き機能レス
ホテルライクなバストイレ併設

品川Vタワーは外廊下だけど、あれは駐車場を完全地下化出来たからタワーパーキング作らずに吹き抜けに出来たんですよね。

皆さん、駐車場のEV対応どのぐらい重視(意識)して申込みしました？

地価の高い都心立地の高級物件に内廊下が多いのは事実だと思うけど、内廊下だから高級であるとか、外廊下だから高級ではないとかは、成り立たないと言うだけの話ですよね。

それらの証佐が賃貸棟であり、ビジネスホテルであり、品川Vタワーであり、内陸の高級低層であり。

ここでのauかソニーかのお話参考になります。

自分は住宅ローン選ぶにあたり、どの程度団信を重視するか、がん団信50にするか100にするかなど決めるのにこの辺りのサイトを参考にしました。
思ってるよりがんになる確率高いなーというのと期待値考えると、がん団信結構お得だなーという気付きがありました。
https://mogecheck.jp/articles/show/5kP0QoG1qk31qjxw3B9V
https://www.prius.cc/d/20221203_loan.html

廊下の話はどうでもいいです。それぞれ納得して購入しています。非契約者に釣られないでくださいなんて

>>10681 契約者さん1さん
え？リゾートホテルは普通に外廊下あるよ、行ったことないの？

>>10693 契約者さん8さん

ホント！ハルフラのいろんなバリエーションの中で
好みを選んで運良く当選してるんで
自分のお部屋が一番ですよ

麻布台の再開発見てきましたが
圧倒されました

恥ずかしくて高級論争できなくなります

>>10695 契約者さん8さん
おっしゃる通り、ハルミフラッグの時点で庶民なのに、
その中でどんぐりの背比べをしているのは滑稽です

>>10696 契約者さん1さん
庶民が語る高級論争は同じ住人として恥ずかしいですよね。庶民は庶民らしく、ゴミ処理場の隣で、生きていきましょうよ。内や外の議論の前に富裕層はゴミ処理場の横には住まないでしょう。私はそれで満足です。

>>10697 契約者さん6さん
ホントそれですね！的を得すぎです。謙虚に生きましょ。

>>10694 契約者さん7さん
都内の話じゃなかったの？

>>10697 契約者さん6さん
根暗