【契約者専用】HARUMI FLAG

晴海の貴婦人方が、若いデベ社員に「補償しろ」って押し迫る姿、、美しくないですね。

どちらに転ぶか楽しみでもあります。延期になったら、中の設備だけは最新のものにして欲しいなー。食洗機とか。

>>1055 匿名さん
選手村の五輪選手へ提供の延期はデベの責任問題ですよ？？
デベが決めたならデベの責任において、です。

>>1060 匿名さん
別に揉めてはいないかと。あなたのような方が対立が生じているのように書き込んでいるだけで、住民はいたって冷静だと思いますよ。
まだ何も決まってないですし、静観している方がほとんどだと思います。

>>1055 匿名さん

大企業だから弱みに漬け込んでお金だせ？？？ちょっと良くわかりません。弱みでもないしそれが大企業じゃなくても当たり前に私は言います。
延期になってこちらが住むはずの家を貸さないとならなくなったら、それは当たり前に賃料とお詫びとしてのお金くらいくれると思いますよ。
率先して補填すべきというか、それ当たり前じゃないですか？？
あなたそんな中うちは無料で貸しますよ！！とでも言うんですか？笑
お人好しすぎますよ、無料で何もなしに延期ってあなた。ボランティアじゃないですよ。こちらも自分が住むために買ったんです、選手村の使用期限を確認して。それが伸びて入居が延期になればそれくらいしてください、です。

これだけ大手のデベが集まってるんだからみすみす倍返しするとは思えんな。対策取ってないはずがない。

>>1066 住民板ユーザーさん1さん
これだけ誰も予測し得なかった事象による、契約者への手付返しは想定外でしょうね。ただ、包括的な損保でヘッジはしてると思いますけどね。

束縛されている手付金をリートに投資すると、３年で３００万近くの儲けになります。
一定数いる投資家は、これ以上の不条理に黙っていません！

こんな感じでしょうか。

大手連合の半沢課長に、想像もつかないやり方で倍返しされますよ。
逆らっても痛い目をみます。

＞元々純利益で25％は確保してるでしょうから、延期になれば３～400万円の補填はあるでしょ

＊＊＊のような振る舞いは、おやめください。
若いデベ社員は、板挟みで泣いてしまうのではないでしょうか。

「2020年中に」選手村として仮使用された後、改修されて引き渡して頂けるという重要事項説明をしっかりと受けましたので、安心して契約しました。なのに、こんなことになるなんて。

契約者装い住民感情逆撫でするネガが入り込んでますね。

選手村として2020年12月までと契約書に明記してあるので、延期になった際には補償はありますよ。間違いなく。でなければ何のための手付金ですか？
約1000万を3年以上も預けてるんですよ。

入居まで3年以上あるのに早期販売してしまいましたからね。今回の件であまりにも早すぎる販売戦略は業界全体で見直しでしょうか。
オリンピック終わって引き渡しが無事済んでから販売開始すれば、少なくとも選手村の問題はありませんでしたね。

>>1072 住民板ユーザーさん3さん

契約上は手付け放棄か倍返しのどちらかになりますが、倍返しをしたくないデベが何らかの理由をつけて手付け以下の補償金を提示してくると思われます。でもまずは４月4日の次回抽選が延期されるかどうかが注目されます。

別にオリンピック関係なくないか
BRTだって5月から開始されるし、オリンピック中止だったら部屋きれいなままだし。早く入居したい

延期や中止はデベの責任ではありませんから倍返しはありません。重要事項で書いてあるのはオリンピックが行われるの前提です。倍返しや補償などと喚くのは止めなさい。

>>1076 マンション住民さん

延期や中止はデベの責任ではないですよ。それは間違いないです。今回のケースは、天災云々の免責で読むのではなく、誠実協議事項で読みます。

いろいろ安心させていただける投稿や捉え方をいただけているのですが、
その元となる重説を読めば読むほど、やはり補償はしてもらえない気がしてしまいます。。
今回の事態は誰も予期できませんし、責任がどこにあるかと言われればデべにあるとはやはり言えないと思うんですよね。。。

延期をするかどうかの判断もくそも、延期と決まればそれに従うしかないですしそれがデべの責任かといわれてもやはり違う気がします。。
われわれもそうですがデべだって国だってこの責任は内ではない、というのが心理でしょうし強いていえば国を超えてその発症国に責を帰したいところだと思います。
とりあえず私は念のため厳しめに見積もっています。その方がダメだった時のダメージが少なくて済むので…

>>1076 マンション住民さん

マンション住民さん、どこのマンションの住民なんです？
そちらへお戻りくださいよ。
五輪の延期や中止はそりゃデベの責任じゃないですよ。
でもそれにより選手村の期限を延期するんだとすればデベの判断が入るのでデベ責任となるんですよ。

地震の被害や台風の水害で引渡しが遅れるのならしょうがないと思うけどね。
オリムピックの延期で契約不履行はね天災になるのかな?
たぶん裁判判例ないと思うからどうなるのかな?
残念ながら2020年7月は開催できないと思うけど、東京都は延期できるならしたいだろうが、ここも含めてスポンサーとかチケットとかいろいろ調整大変だね。
中止で予定通り入居か2年延期なら一旦全部契約解除で販売やり直しだと思う。

>>1080 住民板ユーザーさん1さん
私もそうかなと思います。主幹事三井なので、レピュテーションもありますし、将来の再顧客
なので、手付倍返しで一旦契約解除。その後、再度契約希望者に対しては、優先契約。これは、販売戸数が多いことからできればそのまま契約取り込みたいという考えからです。おそらくこのシナリオじゃないかと思います。そうなるかもしれないし、そうならないかもしれません。いずれにせよ、楽しみです。

ニュース速報

オリンピック開催決定

ＩＯＣ、東京五輪の予定通りの開催確認 2020/03/17 23:45

【ジュネーブ共同】国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）は１７日、電話会議形式による臨時理事会を開き、新型コロナウイルス感染拡大で開催が危ぶまれている東京五輪を予定通り実施する方針を確認したと発表した。

IOCさんには素早く決断頂けてよかったです。
予定通り開催となり、ホッとしました！

今も色んな国で既存の薬が効果あると分かってきてるので、五輪の頃には新薬が出来たり既存薬がより使えたりするでしょう。きっとそこまで深刻な状態にはならないと思います。
大丈夫。
まぁどちらに転んでも契約者に不利にはならない。

今以上に感染が拡大していたら中止でしょうけど、まぁ今がピークと予想したんだね。

記事をよく読めば、「予定通り開催する」とは一言も言っていませんよ。
「予定通り準備する」というのが正しい言い方で、「大会まで４カ月以上あるこの時期に、重要な決断をくだす必要はない」ということですから、5月辺りに延期宣言が出てもおかしくはないですね。

妻が夜のオリンピックについての情報を仕入れてきてしまいまして
揉めております

そういう行為が行われた中古物件に入るのが気持ち悪いと
新築なら普通の新築がいいと

私は薄々は感づいていたし、賃貸住宅なら当然というか、思いもよらないことだと思うのですが、女性ってそういうものなのでしょうか

どのように説得したものか、私も動揺しています
夜のオリンピック自体根も葉もないうわさなのか

いっそのことオリンピック中止になれば・・・とも

>1089

今更？

体力のある若い男女が集まるんだからわかるでしょ。コンドーム配ってるんだし。

選手村がラブホ状態というのは、TVとかでも、元アスリートが語ったりして、いまや周知の事実ですから、そんな場所に住みたくないという女性もそりゃいるでしょうね。

今更。。笑
昔もこの手のネガありましたよね笑
奥様あれですか、ご旅行とかもお嫌いです？シティホテルも泊まること出来ないタイプですか？

>>1089 契約済みさん
妻が気になるならやめなよ。
そうだね旅行も出来ないんだろうな。
ずっと自宅に引きこもり生活だな。
可哀想に。
でも仕方ないか。
気になっちゃうんだもんな。

や、普段は普通の主婦ですよ
旅行もむしろ好きな方

そりゃ夫婦でそんな話題しませんし私としてみればまぁそれも込みで納得していると思っていた、というかそんなところまで配慮していなかった（必要性も）

書き込んだおかげでちょっと冷静になりましたがおおかたやっかみか何かでネガ目的で大げさに、悪いように吹聴されたのかもしれませんね。

妻もきっと頭ではわかっているのでしょう
ラブホの中古物件のように言われて感情的になっているのかもしれません
そういうのも覚悟していかないといけませんね

皆さん毎月管理費や駐車場代含めて月7万円以上維持費がかかりますがタワーマンション並に高いと思いませんか？
固定資産税が年額30万と想定すると新築時でも月10万円程度ですよね。30年後は修繕費が増えて15万円ぐらいでしょうか？
契約後に冷静になったら怖くなってきました。

>>1095 住民板ユーザーさん2さん

セレブリゾートマンションと言われるだけあって富裕層が購入してますからね。気にしてません。

>>1095

私は月収約150万なのであまり気にしません、ここにいらっしゃる方々は皆さん同等以上でしょう？

>>1094 契約済みさん
ラブホの中古物件なんて誰も言ってないから大丈夫ですよ。
旅行してるなら、そのホテルのほうが不特定多数なので、全く気にする必要ないと教えてあげてください。
五輪に出てる色んな大会勝ち抜いた選手たちをそんな色眼鏡で見ないであげてください。

>>1099 匿名さん
きっしょ。

住民用掲示板なのでそういう話は検討板でしてください。

浅ましいクレーマー

1089です

早速に何名かの方にコメントいただきありがとうございます。
不快に思われた方申し訳ありません

真偽のわからない相談にわざわざお答えくださった方
冷たくあしらう方、悲喜こもごもですがそれもまた掲示板の特徴ですね

お互い冷静になってよく話をしてみます

匿名に戻ります

>>1097 匿名さん
私なら月収150万あるならもっと駅に近いマンション買います

>>1105 住民板ユーザーさん2さん

狭い駅近タワマンに飽きたのと、子供が産まれ専業になったので駅近関係ないんですよ。

我が家は世帯年収800いかないくらいです。
晴海フラッグはこのくらいの世帯はとても多いと聞きました。

>>1107 住民板ユーザーさん

別に気にしなくていいんじゃないですか。人それぞれです。

>>1107 住民板ユーザーさん
どなたから聞いたのですか？またご夫婦お二人ですか？部屋にもよるので何とも言えませんが、維持費を考えたら、800万だと子供がいた場合厳しいかなと思います。

とは言え、各ご家庭によって、親からの支援や、家族形態、部屋の価格も違うので、余計なお世話ですね、すみません、

>>1107 住民板ユーザーさん
私は世帯年収800万で4800万円のマンションを都内中央区で購入しました。結婚後世帯年収が2人で1600万円になりましたが無理な買い替えはしないで50歳までにローン完済を目指しています