東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 11:33:54

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10451 契約者さん1

    >>10447 契約者さん7さん
    今後ハイルーフの車を買う可能性を考えたら1人もいないでしょうね。

  2. 10452 入居済みさん

    あなたの年齢は?

    1. 10453 契約者さん3

      >>10451 契約者さん1さん

      ロールーフのみ申請し、後悔しているのは私だけかも。

    2. 10454 契約者さん3

      アンケート乱立気味の巻

    3. 10455 契約者さん8

      >>10453 契約者さん3さん
      残念ながらそうでしょうね、、金額ほとんど変わらないので、ほぼ全員ハイルーフから順位入れてるはずです。

    4. 10456 契約者さん8

      >>10450 契約者さん1さん
      そんなことは誰でも知ってる。ハイに比べローの方が料金低いから車不要だけどローだけでも応募して当たったら購入検討するつもりの人やそもそも走りにこだわりがあってセダンしか乗らない主義の人もいる。現にローしか申し込んでない人おるやないかい。テキトー言うなよ。

    5. 10457 契約者さん4

      >>10456 契約者さん8さん
      いやー、料金ほぼ変わらないけど笑
      車不要だけど、ローだけでも応募ってそんな人いないだろ。ハイだけどならわかるけど。セダンしか乗らない人も、今後何が起こるかわからないからまずは賃貸にも有利なハイから優先するでしょ。普通の思考なら。

    6. 10458 契約者さん1

      こういう奴が、障がい者用駐車スペースに平気で止めたり、必要ないのに誰でもトイレを占有したり、エレベーターで他人を待たずに閉まるボタンを押したりするんだろうね。

    7. 10459 契約者さん2

      >>10457 契約者さん4さん
      10456ですが水掛け論にしかならないので普通の思考力をお持ちのあなた様のおっしゃる通りということでOKです。

    8. 10460 契約者さん2

      水掛け論とか何言ってるかわからないけど、普通ハイからでしょ。
      わざわざローからとか、間違ってローだけの人は2、3%もいないと思うよ。

    9. 10461 匿名さん

      荒らしはスルーということで。

    10. 10462 契約者さん6

      水掛け論がわからないとか、さっきから「普通はそうする」みたいな非理論的な主張しかしてなかったり、この人大丈夫かな?もう終わりっていってるんだからそれで良くない?

    11. 10463 契約者さん3

      >>10412 匿名さん

      武蔵小杉のララテラスも小さいし
      中途半端で閑散、東急スクエアの方が断然賑わっています

      三井ってイマイチだなぁ

    12. 10464 契約者さん4

      >>10402 契約者さん5さん

      トイレのエコカラット
      見積もりおいくらぐらいでしたか?
      差し支えなければ

    13. 10465 契約者さん8

      >>10332 契約者さん5さん

      契約後に
      キャンセルがハイルーフで出て
      優先順位が低くて
      落選した人が繰り上げ当選になるのかなぁ?

      優先順位高いのに
      第一希望のハイルーフダメでローに当選済みの人は
      繰り上げてはもらえない?

    14. 10466 契約者さん6

      >>10465 契約者さん8さん

      貰えません

    15. 10467 入居済みさん

      なんか一人変なのがいますね。相手にせず無視しましょう。

    16. 10468 契約者さん2

      今回の募集で当選した人が入居前に駐車場をキャンセルしたとしても、繰り上げはなく、入居後に再抽選になるのかなと想像してますがどうなんでしょうね。
      繰り上げさせるにしても、非当選者から繰り上げではないでしょうか(これも想像ですが)。
      また、入居後の再抽選にあたってはすでにロールーフを契約済みの方は2区画目となるので、どういう扱いになるのか気になりますね。ロールーフ区画を事前にリリースしなくても抽選に参加出来るのか。

    17. 10469 契約者さん2

      荒らしが悪いのは大前提として、話題として価値観や好みの話は荒れやすいこで避けた方が良いと思います。するとしても極力抑制的なトーンでお願いしたいです。
      受験の話も駐車場の話も、きっかけはアンケートで、投稿者は興味本位で割合を知りたかっただけかもしれませんが、その後に特定の選択肢を選んだ人に対する攻撃的な投稿が続いてるので。
      (私はいずれのアンケートも参加してません)

    18. 10470 契約者さん4

      そもそも非契約者が多数いる中でのアンケートは無意味に近いので避けたほうが良いでしょう

    19. 10471 契約者さん7

      >>10464 契約者さん4さん

      8万位でした

    20. 10472 契約者さん2

      >>10457 契約者さん4さん
      ローしか乗らない人も車幅気にしてタワーパーキング選ぶ人はいるかもね

    21. 10473 パーク

      先日フラッグ覗いてきましたが、植樹がすごく増えていていい感じでした。中央区でこれはすごい魅力だなと。

    22. 10474 契約者さん1

      晴海フラッグ内に郵便ポストって、どこに設置されるか決まってますでしょうか?
      郵便の発送をしたい場合、コンシェルジュにお願いすることになるのでしょうか。

    23. 10475 契約者さん7

      キッチンのコンロをIHにされる方っていますか?

    24. 10476 契約者さん8

      引渡日は何月にしましたか?

      1. 10477 契約者さん1

        三井のリハウス推しが話題ですね

      2. 10478 推しの子

        三井のリハウスガンガン推してくならすずちゃんハルフラでCM撮ってくんねえかなぁぁぁぁ
        すきなんやめっちゃ

      3. 10479 推しの子

        メダリストの方と旗持って行進とかもできねえかなぁ
        レガシーらしい街開きイベントやりたいんや

      4. 10480 契約者さん4

        >>10477 契約者さん1さん

        元スレ見たけど別に話題になってなくて草

      5. 10481 契約者さん4

        頼むよ角上水産入れてくれよ。

      6. 10482 中古マンション検討中さん

        >>10481 契約者さん4さん
        魚類な

      7. 10483 契約者さん6

        賛成です!

      8. 10484 契約者さん2

        晴海三丁目のホテルの付帯施設として、レストランとカフェが出来るみたいですね。
        飲食店の選択肢が増えるのはありがたい。

        https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230727/1690386499

      9. 10485 契約者さん5

        >>10484 契約者さん2さん
        ビジネスホテルみたいだから、普段使いできるかもね

      10. 10486 契約者さん3

        https://www.sumu-log.com/archives/57584/

        駐車場落ちた奴ら読んで w

      11. 10487 契約者さん7

        >>10486 契約者さん3さん
        駐車場少ないの初めからわかってることなのにね。
        いまさら慌てて相談してる人ってなんなんだろう。ネタ記事かもね。

      12. 10488 契約者さん4

        >>10487 契約者さん7さん

        少ないのは分かったけど、自分が落ちるとは思わないんだよ。

      13. 10489 契約者さん7

        >>10488 契約者さん4さん
        そういうのって愚か者って言うんじゃないのかな

      14. 10490 契約者さん8

        結構1月引き渡しの方が多くて驚きました。
        引越し希望月も教えてください!

        1. 10491 入居済みさん

          ららテラス開業前に引っ越しした人たちが毎日の生活の不便さに愚痴を垂れ流す未来が見える

        2. 10492 契約者さん3

          >>10471 契約者さん7さん
          ありがとうございます
          狭い空間なのでお安いですね 悩むなぁ

        3. 10493 契約者さん2

          ブログは想像ですが
          新線のはるみ駅はトリトン近くにやっぱりなるかな
          ちょっと遠い…

          https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220701/1656601200

        4. 10494 契約者さん7

          >>10474 契約者さん1さん
          晴海5丁目で3~4個は欲しいところですよね。
          コンシェルジュは対応してないところもあるみたいですね。

          1. 晴海5丁目で3~4個は欲しいところですよ...
        5. 10495 契約者さん5

          >>10493 契約者さん2さん
          それ、勝ちどきと晴海が一駅になってる案なので過去の中央区案ですね。東京都の示した案だと晴海は単独になってます。路線の位置は変わらないですが、出口は晴海5丁目側にも作ってくれないかなと期待してます。まだまだ先の話ですが。

          https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221124/1669256242

        6. 10496 契約者さん8

          >>10468 契約者さん2さん

          ロールーフ区画を事前にリリースしなくても抽選に参加出来るのか…気になりますね

          わたしの想像では空きが出ても公開されずに
          抽選落ちしたその枠希望者に打診がくるのかなと

          最近新築の都心マンションで駐車場落ちた人が
          入居後駐車場確保していてびっくりしたから

          秘密裏に繰り上げされてた

        7. 10497 契約者さん2

          >>10491 入居済みさん

          近くに24時間営業の大きなマルエツとTOBUスーパーあるので気にしていません。自転車で買いに行きます

        8. 10498 契約者さん

          >>10493 契約者さん2さん

          それは仕方ない。
          トリトン通勤者に使ってもらわないと採算が全く取れないから。

        9. 10499 契約者さん6

          >>10496 契約者さん8さん
          ノーマルルーフリリースしないとハイルーフの優先度低いのが一般的なようですね。晴海フラッグの規約確認したわけではないですが。

          > ノーマルルーフ区画を確保した状態で入居した後にハイルーフ区画へ移動するのはかなり難しいです。駐車場が足りていないマンションでは空きが出た際の抽選時に一台も確保できていない人が優先順位一番となることがほとんどです。区画移動希望者も合わせて抽選をするマンションもあるのですがその多くが駐車場がほぼほぼ足りているからです。
          https://www.sumu-log.com/archives/57584/

        10. 10500 契約者さん4

          >>10499 契約者さん6さん
          それはしかないんじゃない。まずは駐車場一つもない人が優先されるでしょうに。

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        オーベルアーバンツ秋葉原

        東京都台東区浅草橋4丁目

        1LDK~3LDK

        34.63㎡~65.51㎡

        未定/総戸数 87戸

        ルジェンテ上野松が谷

        東京都台東区松が谷二丁目

        6690万円

        1LDK~3LDK

        32.77㎡~67.25㎡

        総戸数 32戸

        サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

        東京都新宿区信濃町11-2

        1LDK~2LDK

        33.22m2~63.42m2

        未定/総戸数 37戸

        クラッシィタワー新宿御苑

        東京都新宿区四谷四丁目

        1億1000万円~10億円

        1LDK~3LDK

        43.90平米~157.08平米

        総戸数 280戸

        サンクレイドル浅草III

        東京都台東区橋場1丁目

        4800万円台・6600万円台(予定)

        1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

        45.14平米・56.43平米

        総戸数 72戸

        イニシア日暮里

        東京都荒川区西日暮里二丁目

        6900万円台・7900万円台(予定)

        1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

        50.11平米~66.93平米

        総戸数 65戸

        カーサソサエティ本駒込

        東京都文京区本駒込一丁目

        2LDK+S・3LDK

        74.71㎡~83.36㎡

        未定/総戸数 5戸

        サンクレイドル西日暮里II・III

        東京都荒川区西日暮里六丁目

        3890万円~7940万円

        Studio(1DK)・2LDK

        30.02平米~52.63平米

        総戸数 58戸

        グレーシアタワー南千住

        東京都荒川区南千住6丁目

        5870万円~8340万円

        2LDK~3LDK

        55.49㎡~68.25㎡

        総戸数 76戸

        サンクレイドル南葛西

        東京都江戸川区南葛西4丁目

        3900万円台~5900万円台(予定)

        2LDK・3LDK

        58.01平米~72.68平米

        総戸数 39戸

        イニシア東京尾久

        東京都荒川区西尾久7丁目

        4600万円台~6300万円台(予定)

        2LDK~3LDK

        43.42m2~53.60m2

        総戸数 49戸

        レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

        東京都江戸川区東葛西6丁目

        未定

        1LDK~4LDK

        45.18平米~123.58平米

        総戸数 78戸

        イニシア池上パークサイドレジデンス

        東京都大田区池上八丁目

        5998万円・6648万円

        1LDK+2S~3LDK

        56.14m2~64.78m2

        総戸数 36戸

        イニシア浦安ステーションサイト

        千葉県浦安市当代島一丁目

        7298万円~7598万円

        1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

        58.85平米~82.32平米

        総戸数 85戸

        バウス板橋大山

        東京都板橋区中丸町30番1、26

        3990万円~9230万円

        2LDK

        53.90平米

        総戸数 70戸

        バウス一之江

        東京都江戸川区春江町3丁目

        未定

        3LDK~4LDK

        64.90㎡~84.47㎡

        総戸数 88戸

        ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

        東京都足立区梅島2丁目

        3LDK

        55.92㎡~63.18㎡

        未定/総戸数 78戸

        プレディア小岩

        東京都江戸川区西小岩2丁目

        3LDK~4LDK

        65.96㎡~84.76㎡

        未定/総戸数 56戸

        ミオカステーロ南行徳

        千葉県市川市南行徳1-10-6

        5600万円台~6900万円台(予定)

        3LDK・3LDK+S

        60.85平米・76.45平米

        総戸数 27戸

        ヴェレーナ西新井

        東京都足立区栗原一丁目

        3LDK~4LDK

        66.72㎡~93.35㎡

        未定/総戸数 62戸

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        バウス氷川台

        東京都練馬区桜台3-9-7

        未定

        2LDK~3LDK

        52.27m2~70.96m2

        総戸数 93戸

        ジオ練馬富士見台

        東京都練馬区富士見台1丁目

        6090万円~9590万円

        2LDK~3LDK

        54.27m2~72.79m2

        総戸数 36戸

        ヴェレーナ大泉学園

        東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

        5700万円台~7200万円台(予定)

        3LDK

        55.04m2~72.3m2

        総戸数 42戸

        リビオ亀有ステーションプレミア

        東京都葛飾区亀有三丁目

        未定

        1LDK~3LDK

        35.34m²~65.43m²

        総戸数 42戸

        オーベル練馬春日町ヒルズ

        東京都練馬区春日町3-2016-1

        7400万円台~8500万円台(予定)

        3LDK

        68.4m2~73.26m2

        総戸数 31戸

        ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

        東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

        3890万円~5568万円

        3LDK

        57.1m2~73.67m2

        総戸数 75戸

        サンウッド西荻窪

        東京都杉並区西荻北二丁目

        1億2,480万円

        3LDK

        70.20m²

        総戸数 19戸

        リーフィアレジデンス練馬中村橋

        東京都練馬区中村南3-3-1

        7188万円~8628万円

        3LDK

        67.2m2~74.08m2

        総戸数 67戸