【契約者専用】HARUMI FLAG

>>10418 契約者さん2さん

【コミュニティノート】
東京都教育委員会の統計資料をまとめた記事によると、東京都全体での私立および公立中高一貫校への進学率は約21%です。(内、私立の進学率が19%程度)
最も私立中学への進学率の高い文京区で49%程度、中央区での38.6%の私立進学率で7～8割には遠く及びません。
また、首都圏模試センターによると、首都圏の私立・国立
中学受験率は18%程度である事から、進学率≒受験率だと考えられるため、区内の7～8割の受験率については事実誤認だと思われます。
本来、進学先や受験の有無については各家庭の事情や、子どもごとの特性に合わせて考慮すべき事柄であり、皆んながやっているからやるといった類のものではありませんし、受験をしない選択についても何ら恥ずべき事はありません。無責任な第三者の煽りに惑わされないように注意しましょう。

https://chugaku-juken.tokyo/archives/50

https://www.syutoken-mosi.co.jp/blog/entry/entry003881.php

>>10421 契約者さん5さん
ほんこれ。誰だよ7-8割私立に行くって言ってるのはw

>>10422 契約者さん8さん

私立に行くなんて言ってません。

受験すると言ったのです。

しかも私立だけでなく都立受験も多いですよ。

受験した結果、区立を選ぶ方も大勢います。アンケートも進学でなく「受験」でしたので、そのように答えました。区内の小学校6年生の教室ご存知ないんですね。1月なんて、通ってる児童の方がダントツで少ないですよ。受験日には5人程度しかクラスで登校しない学校もありますよ。まぁ、年によってや、クラスによってや、学校によって違うのかもしれませんが。おかげで、1月は委員会活動が滞り、6年生の卒業関係の活動は一旦ストップするんですよ。

区立を選んだとしても近くていい環境だと思います。

入居時挨拶に行きますか？

サピックスによる量産型詰め込みキッズが大量発生しそうだな。
タワー棟のプレミアムに住む金持ちと仲良くなって、事業の作り方を学んでサラリーマン脱出させてあげたほうが幸せやで

>>10423 契約者さん3さん
進学じゃなくて受験でも都内で高々20%程度だよ。なんだよ、7～8割って。しょうもない煽り方やめてほしい

>>10419 匿名さん
もともとタワーはなかったのか…
ららテラスはプールもないし店舗も少ないし期待外れ。テンション下がってる

>>10423 契約者さん3さん

適当なこと言ってすみませんだろ？
言い訳がましいんだよ

そもそも子供いるファミリーどのぐらいの割合なんでしょうか？
実需の方にお聞きしてみたいです。

塾とか受験とかそれぞれで考え方が異なることここではやめましょう。

>>10424 契約者さん1さん

>>10423 契約者さん3さん
仰る事が事実であれば、学校名とは申しませんが、どの区の事例か開示なさってはいかがでしょうか？

そういえば賃貸棟に大浴場ができるらしいけど、分譲棟の住民は利用できるのかしら？

>>10433 契約者さん1さん
まじですか？知らなかった、、
でも、豊洲市場にもできるみたいだし、そっちに行くかも

グランクレールではなくて？
https://www.grancreer.com/harumiflag/service/service.html

>>10424 契約者さん1さん

>>10435 契約者さん1さん
大浴場良さそうですね。

>>10432 契約者さん6さん

まあ、特殊な例ではありますが、豊洲のタワマンに囲まれた豊洲北小はこんな感じです。
記事にもありますが、学区内の小学生が全員深川五中に進学したら、区立の中学校が溢れます。


https://www.toyosu.cc/post/%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E8%BF%91%E8%BE%BA%E3%81%...

>>10437 契約者さん8さん
おおっ大浴場！
大浴場・スパは憧れの共用施設です！ハルミフラッグにもあって欲しかった！
フラッグの分譲民も使えたら最高ですね！

>>10433 契約者さん1さん
ほんとですか！スポバとのコラボで最高ですね

>>10439 契約者さん4さん
使えるわけないよ。高級老人ホームですよ。

購入者じゃないのが明らかなのに釣られないで。

【ハイルーフ希望の方】駐車場希望順位の1位は

>>10443 契約者さん1さん
これじゃあ何もわからないよね
タワー入れるならヴィレッジ分けるべきだし、契約者は1階、2階では選んでないから、車高ごとにしないと意味ない

>>10444 契約者さん5さん
サン限定にすべきですね

>>10443 契約者さん1さん
EVを1位にした

逆にローを1番優先高く持ってきた人って割といる？

>>10447 契約者さん7さん
いくらでもいるでしょ。

>>10448 中古マンション検討中さん
ありがとう元気出たわ

>>10448 中古マンション検討中さん

いないでしょ。ハイルーフ駐車券ならローでも入るわけだからまずはハイルーフ駐車場からだよ

>>10447 契約者さん7さん
今後ハイルーフの車を買う可能性を考えたら1人もいないでしょうね。

あなたの年齢は？

>>10451 契約者さん1さん

ロールーフのみ申請し、後悔しているのは私だけかも。

アンケート乱立気味の巻

>>10453 契約者さん3さん
残念ながらそうでしょうね、、金額ほとんど変わらないので、ほぼ全員ハイルーフから順位入れてるはずです。

>>10450 契約者さん1さん
そんなことは誰でも知ってる。ハイに比べローの方が料金低いから車不要だけどローだけでも応募して当たったら購入検討するつもりの人やそもそも走りにこだわりがあってセダンしか乗らない主義の人もいる。現にローしか申し込んでない人おるやないかい。テキトー言うなよ。

>>10456 契約者さん8さん
いやー、料金ほぼ変わらないけど笑
車不要だけど、ローだけでも応募ってそんな人いないだろ。ハイだけどならわかるけど。セダンしか乗らない人も、今後何が起こるかわからないからまずは賃貸にも有利なハイから優先するでしょ。普通の思考なら。

こういう奴が、障がい者用駐車スペースに平気で止めたり、必要ないのに誰でもトイレを占有したり、エレベーターで他人を待たずに閉まるボタンを押したりするんだろうね。

>>10457 契約者さん4さん
10456ですが水掛け論にしかならないので普通の思考力をお持ちのあなた様のおっしゃる通りということでOKです。

水掛け論とか何言ってるかわからないけど、普通ハイからでしょ。
わざわざローからとか、間違ってローだけの人は2、3%もいないと思うよ。

荒らしはスルーということで。

水掛け論がわからないとか、さっきから「普通はそうする」みたいな非理論的な主張しかしてなかったり、この人大丈夫かな？もう終わりっていってるんだからそれで良くない？

>>10412 匿名さん

武蔵小杉のララテラスも小さいし
中途半端で閑散、東急スクエアの方が断然賑わっています

三井ってイマイチだなぁ

>>10402 契約者さん5さん

トイレのエコカラット
見積もりおいくらぐらいでしたか？
差し支えなければ

>>10332 契約者さん5さん

契約後に
キャンセルがハイルーフで出て
優先順位が低くて
落選した人が繰り上げ当選になるのかなぁ？

優先順位高いのに
第一希望のハイルーフダメでローに当選済みの人は
繰り上げてはもらえない？

>>10465 契約者さん8さん

貰えません

なんか一人変なのがいますね。相手にせず無視しましょう。

今回の募集で当選した人が入居前に駐車場をキャンセルしたとしても、繰り上げはなく、入居後に再抽選になるのかなと想像してますがどうなんでしょうね。
繰り上げさせるにしても、非当選者から繰り上げではないでしょうか(これも想像ですが)。
また、入居後の再抽選にあたってはすでにロールーフを契約済みの方は2区画目となるので、どういう扱いになるのか気になりますね。ロールーフ区画を事前にリリースしなくても抽選に参加出来るのか。

荒らしが悪いのは大前提として、話題として価値観や好みの話は荒れやすいこで避けた方が良いと思います。するとしても極力抑制的なトーンでお願いしたいです。
受験の話も駐車場の話も、きっかけはアンケートで、投稿者は興味本位で割合を知りたかっただけかもしれませんが、その後に特定の選択肢を選んだ人に対する攻撃的な投稿が続いてるので。
（私はいずれのアンケートも参加してません)

そもそも非契約者が多数いる中でのアンケートは無意味に近いので避けたほうが良いでしょう

>>10464 契約者さん4さん

8万位でした

>>10457 契約者さん4さん
ローしか乗らない人も車幅気にしてタワーパーキング選ぶ人はいるかもね

先日フラッグ覗いてきましたが、植樹がすごく増えていていい感じでした。中央区でこれはすごい魅力だなと。

晴海フラッグ内に郵便ポストって、どこに設置されるか決まってますでしょうか？
郵便の発送をしたい場合、コンシェルジュにお願いすることになるのでしょうか。

キッチンのコンロをIHにされる方っていますか？

引渡日は何月にしましたか？

三井のリハウス推しが話題ですね

三井のリハウスガンガン推してくならすずちゃんハルフラでCM撮ってくんねえかなぁぁぁぁ
すきなんやめっちゃ

メダリストの方と旗持って行進とかもできねえかなぁ
レガシーらしい街開きイベントやりたいんや

>>10477 契約者さん1さん

元スレ見たけど別に話題になってなくて草

頼むよ角上水産入れてくれよ。

>>10481 契約者さん4さん
魚類な

賛成です！

晴海三丁目のホテルの付帯施設として、レストランとカフェが出来るみたいですね。
飲食店の選択肢が増えるのはありがたい。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230727/1690386499

>>10484 契約者さん2さん
ビジネスホテルみたいだから、普段使いできるかもね

https://www.sumu-log.com/archives/57584/

駐車場落ちた奴ら読んで w

>>10486 契約者さん3さん
駐車場少ないの初めからわかってることなのにね。
いまさら慌てて相談してる人ってなんなんだろう。ネタ記事かもね。

>>10487 契約者さん7さん

少ないのは分かったけど、自分が落ちるとは思わないんだよ。

>>10488 契約者さん4さん
そういうのって愚か者って言うんじゃないのかな

結構1月引き渡しの方が多くて驚きました。
引越し希望月も教えてください！

ららテラス開業前に引っ越しした人たちが毎日の生活の不便さに愚痴を垂れ流す未来が見える

>>10471 契約者さん7さん
ありがとうございます
狭い空間なのでお安いですね　悩むなぁ

ブログは想像ですが
新線のはるみ駅はトリトン近くにやっぱりなるかな
ちょっと遠い…

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220701/1656601200

>>10474 契約者さん1さん
晴海5丁目で3～4個は欲しいところですよね。
コンシェルジュは対応してないところもあるみたいですね。

>>10493 契約者さん2さん
それ、勝ちどきと晴海が一駅になってる案なので過去の中央区案ですね。東京都の示した案だと晴海は単独になってます。路線の位置は変わらないですが、出口は晴海5丁目側にも作ってくれないかなと期待してます。まだまだ先の話ですが。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221124/1669256242

>>10468 契約者さん2さん

ロールーフ区画を事前にリリースしなくても抽選に参加出来るのか…気になりますね

わたしの想像では空きが出ても公開されずに
抽選落ちしたその枠希望者に打診がくるのかなと

最近新築の都心マンションで駐車場落ちた人が
入居後駐車場確保していてびっくりしたから

秘密裏に繰り上げされてた

>>10491 入居済みさん

近くに24時間営業の大きなマルエツとTOBUスーパーあるので気にしていません。自転車で買いに行きます

>>10493 契約者さん2さん

それは仕方ない。
トリトン通勤者に使ってもらわないと採算が全く取れないから。

>>10496 契約者さん8さん
ノーマルルーフリリースしないとハイルーフの優先度低いのが一般的なようですね。晴海フラッグの規約確認したわけではないですが。

> ノーマルルーフ区画を確保した状態で入居した後にハイルーフ区画へ移動するのはかなり難しいです。駐車場が足りていないマンションでは空きが出た際の抽選時に一台も確保できていない人が優先順位一番となることがほとんどです。区画移動希望者も合わせて抽選をするマンションもあるのですがその多くが駐車場がほぼほぼ足りているからです。
https://www.sumu-log.com/archives/57584/

>>10499 契約者さん6さん
それはしかないんじゃない。まずは駐車場一つもない人が優先されるでしょうに。

そもそも繰り上げがあるとは書いてなかったし、仮に繰り上げがあるとして、抽選順位の上位から順番に「空きましたけど移動しますか？」と1軒ずつ打診して行って、移動希望者が出たらそこから更に抽選順位下位の人に同じ事を繰り返して行くなんて実務上無理でしょう。更に仮にこれをやったとしても抽選順位がギリギリアウトだった人にしか回って来ないはず。

晴海西こども園の募集要項、入園説明会の案内が出てました

https://www.shibuharu.jp/

>>10502 契約者さん5さん
晴海フラッグは、共働き世帯と専業主婦世帯どっちが多いんでしょうね。
シービレは幼稚園、サンとパークは保育園に行く方が多いのかな。

>>10503 契約者さん2さん
なんで？

どなたか駐車場確保できそうな方、貸していただきたいです。。
seaなのですが割振順位的に絶望的で、、、

この順位は板状マンション全部ではなく、ビレッジ毎ですよね、、、

>>10505 さん
転貸禁止じゃない？
でも絶対やるやついそうだから管理組合には車検証や名義を厳しく監視してもらったほうがいいね。

>>10505 建売住宅検討中さん
規約でダメだから貸さないけど、参考までに
正規料金の何%増しで借りる想定ですか？

「街区管理組合は、使用者が駐車契約、バイク置き場使用契約若しくは街区管理規約・使用細則等に違反し、又は駐車場・バイク置き場に関する街区管理組合並びに理事会の指示、注意等に違反した場合は、ただちに、その駐車契約又はバイク置場使用契約を解除することができるものとする」

ワンアウト制で空き駐車場が増えるの良いね。

規則でダメなんですね。。
他のページで賃貸用で購入した方が大丈夫だというようなことを書いていたので大丈夫なのかと誤解していました。

金額は周辺が5万円くらいするようなのでそれより安いといいなー、と思っていました。
フラッグに引っ越したら空きの駐車場に応募しつつ、これから周辺の駐車場を探します！

>>10506 契約者さん7さん
駐車場を借りたいんじゃなくて、車を借りたいって意味じゃないのかな？
車を貸すのはいいとおもうよ。

>>10509 賃貸住まいさん
５万ですか…晴海フラッグより遠い駐車場が５万なのに、それより安いのはちょっときついですね。稀少性からしてその１．５倍くらいですかね。

>>10509 賃貸住まいさん
周辺空いてないですよ。車は一旦諦めるか、有明まで行くか。選んでください。

>>10513 契約者さん
シービレ世帯は車を持つ割合が高いは当然ですよね。
駐車場設置率を見誤ったと思います。

>>10509 賃貸住まいさん
周辺と比べて優遇して貰う訳ですから5万プラスアルファは必要となるのでないですかねぇ

>>10515 契約者さん3さん
そもそも転貸禁止なんだから、もうその話はやめにしたら？

分譲賃貸で駐車場を貸すのはOKなの？
よくわからんね。

>>10517 契約者さん3さん
部屋と駐車場セットで賃貸はOK。
駐車場のみ賃貸はNG。

>>10513 契約者さん5さん
買う前からわかってた駐車場の問題に、買ってから文句言うの草。文句言うなら買わなければいいのにね

カーシェアを増やして使いやすくしたら駐車場はそこまでいらないかも。