東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 10:29:25

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10401 契約者さん

    >>10397 契約者さん

    パーク契約者です。玄関に鏡をつける予定ですが、内覧してからにしようか迷っているところです。デベにお願いするとしたら8/5くらいまでに返事をしないといけないんですよね。

  2. 10402 契約者さん5

    >>10401 契約者さん

    知りませんでした
    私も内覧してからのつもりでした
    あとトイレのエコカラットも悩み中です

  3. 10403 契約者さん6

    >>10402 契約者さん5さん
    内覧後でも可能ですが、取り付け費?などの割引が効くのが8月7日までと説明を受けてます。確実に発注するものは早めの方がいいかもしれません。

  4. 10404 契約者さん3

    >>10403 契約者さん6さん

    ありがとうございます

  5. 10405 入居済みさん

    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0406_03/

    ここ見ると、ジムスタジオ型だからプーールは入らなさそうですね。
    てかワンフロアでプールはどう考えても無理か…
    マシンよりプール派なのですごく残念

  6. 10406 契約者さん5

    >>10405 入居済みさん
    運河へのプール設置を要望しましょう。冬はスケートリンクとして活用できる

  7. 10407 契約者さん8

    >>10406 契約者さん5さん

    室内プールじゃないと嫌です

  8. 10408 契約者さん1

    晴海西小中学校のプールが一般開放されます。

  9. 10409 契約者さん7

    >>10408 契約者さん1さん
    公共のプールって、ショボくて嫌なんだよな。プールありのスポーツクラブできないかな。

  10. 10410 契約者さん2

    >>10409 契約者さん7さん
    新しい校舎のプールは普通に設備いいと思うけど。

  11. 10412 匿名さん

    ララテラスが想像以上に小さいな・・

  12. 10413 契約者さん8

    >>10411 匿名さん

    質問が変では?
    こう書くべきだと思いますが。

    1. 10414 契約者さん8

      >>10409 契約者さん7さん
      会員制ですが
      東京ベイコートだといつ行っても空いてます

    2. 10415 契約者さん8

      >>10409 契約者さん7さん
      虎ノ門ヒルズスパがいいんじゃないか。

    3. 10416 契約者さん2

      >>10413 契約者さん8さん
      中学受験が多い!!
      まさかこんなに多いとは

    4. 10417 契約者さん6

      >>10413 契約者さん8さん
      契約者全員がいずれかの選択肢に当てはまる質問ではなないのに、「閲覧用」「いずれにも該当しない」とか言う選択肢を設けていないので、結果を見たい人が適当に投票している可能性がありますね。

    5. 10418 契約者さん2

      >>10416 契約者さん2さん
      むしろ、少なすぎてびっくり!区内は7~8割、多い小学校は9割以上受験するので、約半数が西中に行く予定とは!

      受験するのが珍しい地域から引越される方が多いのですね。

    6. 10419 匿名さん

      ロイホなんて平日すら一生満席だろうなぁ。
      5階建てとかにして1フロアーはフードコートにすれば良かったのに・・
      容積率をタワー棟に渡してしまった影響。タワー追加したせいで駐車場も少なくなった。

    7. 10420 契約者さん4

      >>10419 匿名さん
      同意見。
      住民の数に対して明らかに商業施設が少ない。

    8. 10421 契約者さん5

      >>10418 契約者さん2さん

      【コミュニティノート】
      東京都教育委員会の統計資料をまとめた記事によると、東京都全体での私立および公立中高一貫校への進学率は約21%です。(内、私立の進学率が19%程度)
      最も私立中学への進学率の高い文京区で49%程度、中央区での38.6%の私立進学率で7~8割には遠く及びません。
      また、首都圏模試センターによると、首都圏の私立・国立
      中学受験率は18%程度である事から、進学率≒受験率だと考えられるため、区内の7~8割の受験率については事実誤認だと思われます。
      本来、進学先や受験の有無については各家庭の事情や、子どもごとの特性に合わせて考慮すべき事柄であり、皆んながやっているからやるといった類のものではありませんし、受験をしない選択についても何ら恥ずべき事はありません。無責任な第三者の煽りに惑わされないように注意しましょう。

      https://chugaku-juken.tokyo/archives/50

      https://www.syutoken-mosi.co.jp/blog/entry/entry003881.php

    9. 10422 契約者さん8

      >>10421 契約者さん5さん
      ほんこれ。誰だよ7-8割私立に行くって言ってるのはw

    10. 10423 契約者さん3

      >>10422 契約者さん8さん

      私立に行くなんて言ってません。

      受験すると言ったのです。

      しかも私立だけでなく都立受験も多いですよ。

      受験した結果、区立を選ぶ方も大勢います。アンケートも進学でなく「受験」でしたので、そのように答えました。区内の小学校6年生の教室ご存知ないんですね。1月なんて、通ってる児童の方がダントツで少ないですよ。受験日には5人程度しかクラスで登校しない学校もありますよ。まぁ、年によってや、クラスによってや、学校によって違うのかもしれませんが。おかげで、1月は委員会活動が滞り、6年生の卒業関係の活動は一旦ストップするんですよ。

      区立を選んだとしても近くていい環境だと思います。

    11. 10424 契約者さん1

      入居時挨拶に行きますか?

      1. 10425 匿名さん

        サピックスによる量産型詰め込みキッズが大量発生しそうだな。
        タワー棟のプレミアムに住む金持ちと仲良くなって、事業の作り方を学んでサラリーマン脱出させてあげたほうが幸せやで

      2. 10426 契約者さん6

        >>10423 契約者さん3さん
        進学じゃなくて受験でも都内で高々20%程度だよ。なんだよ、7~8割って。しょうもない煽り方やめてほしい

      3. 10427 入居済みさん

        >>10419 匿名さん
        もともとタワーはなかったのか…
        ららテラスはプールもないし店舗も少ないし期待外れ。テンション下がってる

      4. 10428 契約者さん6

        >>10423 契約者さん3さん

        適当なこと言ってすみませんだろ?
        言い訳がましいんだよ

      5. 10429 契約者さん3

        そもそも子供いるファミリーどのぐらいの割合なんでしょうか?
        実需の方にお聞きしてみたいです。

        1. 10430 契約者さん2

          塾とか受験とかそれぞれで考え方が異なることここではやめましょう。

        2. 10431 契約者さん1

          >>10424 契約者さん1さん

        3. 10432 契約者さん6

          >>10423 契約者さん3さん
          仰る事が事実であれば、学校名とは申しませんが、どの区の事例か開示なさってはいかがでしょうか?

        4. 10433 契約者さん1

          そういえば賃貸棟に大浴場ができるらしいけど、分譲棟の住民は利用できるのかしら?

        5. 10434 契約者

          >>10433 契約者さん1さん
          まじですか?知らなかった、、
          でも、豊洲市場にもできるみたいだし、そっちに行くかも

        6. 10435 契約者さん1

          グランクレールではなくて?
          https://www.grancreer.com/harumiflag/service/service.html

        7. 10436 契約者さん1

          >>10424 契約者さん1さん

        8. 10437 契約者さん8

          >>10435 契約者さん1さん
          大浴場良さそうですね。

        9. 10438 契約者さん1

          >>10432 契約者さん6さん

          まあ、特殊な例ではありますが、豊洲タワマンに囲まれた豊洲北小はこんな感じです。
          記事にもありますが、学区内の小学生が全員深川五中に進学したら、区立の中学校が溢れます。


          https://www.toyosu.cc/post/%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E8%BF%91%E8%BE%BA%E3%81%...

        10. 10439 契約者さん4

          >>10437 契約者さん8さん
          おおっ大浴場!
          大浴場・スパは憧れの共用施設です!ハルミフラッグにもあって欲しかった!
          フラッグの分譲民も使えたら最高ですね!

        11. 10440 契約者さん1

          >>10433 契約者さん1さん
          ほんとですか!スポバとのコラボで最高ですね

        12. 10441 契約者さん4

          >>10439 契約者さん4さん
          使えるわけないよ。高級老人ホームですよ。

        13. 10442 契約者さん6

          購入者じゃないのが明らかなのに釣られないで。

        14. 10443 契約者さん1

          【ハイルーフ希望の方】駐車場希望順位の1位は

          1. 10444 契約者さん5

            >>10443 契約者さん1さん
            これじゃあ何もわからないよね
            タワー入れるならヴィレッジ分けるべきだし、契約者は1階、2階では選んでないから、車高ごとにしないと意味ない

          2. 10445 契約者さん3

            >>10444 契約者さん5さん
            サン限定にすべきですね

          3. 10446 契約者さん2

            >>10443 契約者さん1さん
            EVを1位にした

          4. 10447 契約者さん7

            逆にローを1番優先高く持ってきた人って割といる?

          5. 10448 中古マンション検討中さん

            >>10447 契約者さん7さん
            いくらでもいるでしょ。

          6. 10449 契約者さん7

            >>10448 中古マンション検討中さん
            ありがとう元気出たわ

          7. 10450 契約者さん1

            >>10448 中古マンション検討中さん

            いないでしょ。ハイルーフ駐車券ならローでも入るわけだからまずはハイルーフ駐車場からだよ

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          オーベルアーバンツ秋葉原

          東京都台東区浅草橋4丁目

          1LDK~3LDK

          34.63㎡~65.51㎡

          未定/総戸数 87戸

          ルジェンテ上野松が谷

          東京都台東区松が谷二丁目

          6690万円

          1LDK~3LDK

          32.77㎡~67.25㎡

          総戸数 32戸

          サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

          東京都新宿区信濃町11-2

          1LDK~2LDK

          33.22m2~63.42m2

          未定/総戸数 37戸

          クラッシィタワー新宿御苑

          東京都新宿区四谷四丁目

          1億1000万円~10億円

          1LDK~3LDK

          43.90平米~157.08平米

          総戸数 280戸

          サンクレイドル浅草III

          東京都台東区橋場1丁目

          4800万円台・6600万円台(予定)

          1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

          45.14平米・56.43平米

          総戸数 72戸

          イニシア日暮里

          東京都荒川区西日暮里二丁目

          6900万円台・7900万円台(予定)

          1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

          50.11平米~66.93平米

          総戸数 65戸

          カーサソサエティ本駒込

          東京都文京区本駒込一丁目

          2LDK+S・3LDK

          74.71㎡~83.36㎡

          未定/総戸数 5戸

          サンクレイドル西日暮里II・III

          東京都荒川区西日暮里六丁目

          3890万円~7940万円

          Studio(1DK)・2LDK

          30.02平米~52.63平米

          総戸数 58戸

          グレーシアタワー南千住

          東京都荒川区南千住6丁目

          5870万円~8340万円

          2LDK~3LDK

          55.49㎡~68.25㎡

          総戸数 76戸

          サンクレイドル南葛西

          東京都江戸川区南葛西4丁目

          3900万円台~5900万円台(予定)

          2LDK・3LDK

          58.01平米~72.68平米

          総戸数 39戸

          イニシア東京尾久

          東京都荒川区西尾久7丁目

          4600万円台~6300万円台(予定)

          2LDK~3LDK

          43.42m2~53.60m2

          総戸数 49戸

          レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

          東京都江戸川区東葛西6丁目

          未定

          1LDK~4LDK

          45.18平米~123.58平米

          総戸数 78戸

          イニシア池上パークサイドレジデンス

          東京都大田区池上八丁目

          5998万円・6648万円

          1LDK+2S~3LDK

          56.14m2~64.78m2

          総戸数 36戸

          イニシア浦安ステーションサイト

          千葉県浦安市当代島一丁目

          7298万円~7598万円

          1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

          58.85平米~82.32平米

          総戸数 85戸

          バウス板橋大山

          東京都板橋区中丸町30番1、26

          3990万円~9230万円

          2LDK

          53.90平米

          総戸数 70戸

          バウス一之江

          東京都江戸川区春江町3丁目

          未定

          3LDK~4LDK

          64.90㎡~84.47㎡

          総戸数 88戸

          ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

          東京都足立区梅島2丁目

          3LDK

          55.92㎡~63.18㎡

          未定/総戸数 78戸

          プレディア小岩

          東京都江戸川区西小岩2丁目

          3LDK~4LDK

          65.96㎡~84.76㎡

          未定/総戸数 56戸

          ミオカステーロ南行徳

          千葉県市川市南行徳1-10-6

          5600万円台~6900万円台(予定)

          3LDK・3LDK+S

          60.85平米・76.45平米

          総戸数 27戸

          ヴェレーナ西新井

          東京都足立区栗原一丁目

          3LDK~4LDK

          66.72㎡~93.35㎡

          未定/総戸数 62戸

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          ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

          東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

          3890万円~5568万円

          3LDK

          57.1m2~73.67m2

          総戸数 75戸

          ヴェレーナ大泉学園

          東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

          5700万円台~7200万円台(予定)

          3LDK

          55.04m2~72.3m2

          総戸数 42戸

          オーベル練馬春日町ヒルズ

          東京都練馬区春日町3-2016-1

          7400万円台~8500万円台(予定)

          3LDK

          68.4m2~73.26m2

          総戸数 31戸

          バウス氷川台

          東京都練馬区桜台3-9-7

          未定

          2LDK~3LDK

          52.27m2~70.96m2

          総戸数 93戸

          リーフィアレジデンス練馬中村橋

          東京都練馬区中村南3-3-1

          7188万円~8628万円

          3LDK

          67.2m2~74.08m2

          総戸数 67戸

          ジオ練馬富士見台

          東京都練馬区富士見台1丁目

          6090万円~9590万円

          2LDK~3LDK

          54.27m2~72.79m2

          総戸数 36戸

          リビオ亀有ステーションプレミア

          東京都葛飾区亀有三丁目

          未定

          1LDK~3LDK

          35.34m²~65.43m²

          総戸数 42戸

          サンウッド西荻窪

          東京都杉並区西荻北二丁目

          1億2,480万円

          3LDK

          70.20m²

          総戸数 19戸