東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 19:28:52

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 1021 匿名さん

    売主の予見し得なかった事由により
    ってのが気になってます。
    コロナについては予見し得なかったことですし、オリンピックの延期も売買契約の時点では予見できなかったことのような気がして…
    または、って言葉でつながってるので、売主の延期承諾が売主の責めに帰すことであったとしても、予見できなかったことであれば、買主はこれを承諾するって読めませんか?
    法律に詳しい方、教えて下さい。

  2. 1022 匿名さん

    「2020年中に」選手村として仮使用された後、改修されて引き渡して頂けるという重要事項説明をしっかりと受けましたので、安心して契約しました。なのに、こんなことになるなんて。

  3. 1023 住民板ユーザーさん8

    コロナによって五輪が(予見し得ない事由で)延期になりました。
    五輪が延期になったので(デベ判断で)入居も延期になります。
    であればデベから契約者への対応はちゃんとあると思います。
    でもこんなのここで考えて何スレも同じ堂々巡りしたところで何も産まれません。。
    見てて疲れてくるだけなので、前のようなスレに戻りたいものです。。

  4. 1024 匿名さん

    普段お付き合いのある弁護士さんに相談してます。
    選手村使用の期限が明記されてますよね。
    私は安心してます。

  5. 1025 匿名さん

    >>1019 匿名さん
    既に契約している約1000戸から平均7.5百万円計を徴収し3年以上ホールドしているわけだから、デベが圧倒的に有利なのに、オリパラへの賃貸延期して契約者は従えというのはあり得ない

  6. 1026 匿名さん

    手付倍返しだとして、ここを諦められるかな??とかいろいろ考えてる。5月末までこんな気持ちで過ごすのいやだな…

  7. 1027 匿名さん

    明日、IOCから発表があるらしいです。明日、答えが出るかもしれないですね。

  8. 1028 住民板ユーザーさん1

    >>1027 匿名さん
    どこにその情報が載ってたのですか?早く確定して欲しいですね!

  9. 1029 住民

    >>1026 匿名さん

    一旦契約解除になって手付受け取り、その後新しい契約を結び直すんだと思いますよ

  10. 1030 匿名さん

    だから延期はないって、
    明日、IOCが選手たちにヒアリングするようですが、
    オリンピック内定した選手が辞退します。なんて言うと思いますか?

    最悪、無観客でやる。それぐらいの選択しかないです。

    早く、家具とか見に行ってください。

  11. 1031 匿名さん

    契約解除とか、もういいんです。そういう話は。

  12. 1032 匿名さん

    夕方のニュースでは各局延期をにおわす流れになってきていますよ。
    トランプが延期に言及した段階で決まっていたとしか思えませんね。

  13. 1033 住民板ユーザーさん1

    延期が決まったら手付金倍返し、お願いしましょか。
    決まったら、ね。

  14. 1034 匿名さん

    ちょいちょい登場してたオリンピックは予定通り行うっておっさんは
    デベの回し者でしょう。
    まったく腹が立つ~
    出てきて面みせろ~っていってやりたい

  15. 1035 匿名さん

    倍返しまでは期待してない。
    現実的じゃない。
    コロナの被害者もいるし選手だって気の毒。
    全額返しで十分。
    欲どおしく、そんなことに時間さくより
    新しいマンションでも探す方がはるかに有意義。

  16. 1036 住民板ユーザーさん3

    延期延期と言われつつ予定通りの開催、がマーケットもサプライズになるしここもより活況になりますね。
    それを避けたいネガの書き込みには屈せずに!!

  17. 1039 匿名さん

    そもそも延期になったとしても1年位の延期なら入居まで2年。
    2年の延期なら入居まで1年。
    入居までに1年もあればその気になれば既に躯体は出来ていますし、内装工事なら終わりそうな気がしています。
    もちろん丁寧にきちんと仕上げることが必須です。
    今のところ1000戸程度販売済みだとして延期の発表があったらそれ以降の販売は引き渡し時期を遅らせて販売すれば、現在契約済みの購入者には期日までに引き渡しができるのではないかと思っています。
    取り越し苦労は身体に良くありませんよ。

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