東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 08:08:19

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10141 マンション検討中さん

    シーD 15階です

  2. 10142 契約者さん8

    >>10122 契約者さん1さん
    できたらD棟12階お願いします!外れたら買って一年の車売るしかないです、、

  3. 10143 契約者さん6

    >>10142 契約者さん8さん

    サンビレッジ F棟 3階の情報ございましたらお願いします!

  4. 10144 契約者さん6

    パークD3階わかる方いるでしょうか。
    早く知りたいです。
    神様、ありがとう!

  5. 10145 契約者さん1

    駐車場申込んだ方限定!申し込んだのは?

    1. 10146 契約済みさん

      お手数ですが、、
      シービレE棟13階お願いできますでしょうか?

    2. 10147 契約者さん6

      >>10144 契約者さん6さん

      モヤモヤして何もできないです。
      白黒はっきりしたいです。
      どなたか。。

    3. 10148 契約者さん6

      >>10147 契約者さん6さん

      当たった場合、当たらなかった場合のニパターン用意して心の平静取り戻しましょう

    4. 10149 匿名さん

      >>10098 契約者さん6さん
      サミットの看板がダサすぎる。
      もう1個の看板は槇野歯科だか知らんけどもっとダサい!

    5. 10150 匿名さん

      ネットでみると駐車場空きあるように掲載されているけど実際には空き無し。
      月島いかないと空いてないで。駐車場は徒歩3分でも苦行

    6. 10151 契約者さん8

      >>10150 匿名さん

      売りましょう

    7. 10152 契約者さん1

      >>10148 契約者さん6さん

      ありがとうございました

    8. 10153 名無しさん

      駐車場当たったら、カーシェア運営する。借りてくれる?自分でシステムつくるかエニカの予定。

    9. 10154 契約者さん1

      >>10132 入居済みさん
      入居は済みじゃないだろ!
      ざまあ

    10. 10155 契約者さん7

      >>10153 名無しさん

      頑張ってください。すぐに管理組合に報告します

    11. 10156 契約者さん1

      >>10155 契約者さん7さん
      うん?別に問題ないはずだが。

    12. 10157 匿名さん

      みなさん、「教えてください!」っていうのは、車のことですよね。我が家は、駐輪場も心配しております。
      どなたか、シーA棟の16階の駐輪場ご存知ですか?

      因みに我が家は、「問い合わせしてこないでね!」のメールは来てません!(問い合わせしていいのかな?笑)

    13. 10158 契約者さん7

      >>10156 契約者さん1さん

      問題ないと思うなら頑張って笑

    14. 10159 契約者さん6

      >>10157 匿名さん

      駐車場は絶対当たるのだから待ちなよ。

    15. 10160 匿名さん

      湾岸2024問題とは駐車場ハズレによる車がダブつくことであった。完

    16. 10161 契約者さん5

      >>10156 契約者さん1さん

      マンション駐車場でできるのは管理組合が認めてる極僅かなマンションだけだよ

    17. 10162 契約者さん3

      >>10160 匿名さん

      はい辛いです

    18. 10163 匿名

      >>10159 契約者さん6さん
      駐車場→駐輪場

      ですか?

      駐車場が絶対当たるとは考えにくいですが。駐輪場も絶対はないと思いますけど。もしそうなら、気楽に待てますが、絶対なんですか?

    19. 10164 契約者さん5

      >>10163 匿名さん

      駐輪場は絶対です。今回1台目のみなので

    20. 10165 匿名さん

      駐車場倍率

      パーク1.3倍
      サン1.4倍
      シー1.7倍

      スカイデュオの倍率と比べると当たりそうだが、実は中々当たらないw

    21. 10166 匿名さん

      コロナ特例の部屋替えでパーク捨ててシーに移った人多いからなー。
      初期からシー選んでた勢からしたらたまったもんじゃないが、ルール内だから仕方ない

    22. 10167 契約者さん5

      >>10163 匿名さん

      一台目のみですが自転車も枠より申し込み多かったので絶対はありません

    23. 10168 契約者さん3

      >>10163 さん

      一台目のみですが自転車も枠より申し込み多かったので絶対は絶対ありません

    24. 10169 契約者さん1

      パークの自転車置場は1482の枠に653の応募だったから、普通に選んでれば絶対当たるけどね

    25. 10170 契約者さん5

      >>10125 一期契約者さん
      同じく
      2回抽選でぜえんぶ 泣泣泣
      なんか悪いことしました?

    26. 10171 契約者さん2

      >>10169 契約者さん1さん

      そうなのですね!ありがとうございます
      勘違いしてました

    27. 10172 契約者さん1

      >>10145 契約者さん1さん
      この率が実態に近ければ、パークで全枠選んだ人はほぼほぼ当たるのでは

    28. 10173 契約者さん1

      さて、これを機に車を買うかな。そんなに必要じゃなかったけど、当たってしまいそうなので。

    29. 10174 契約者さん1

      7月21日の本日まだ駐車場の抽選結果って貼られているですかね?

    30. 10175 契約者さん4

      パークのもやもやされている方に。

      1. パークのもやもやされている方に。
    31. 10176 契約者さん3

      >>10175 契約者さん4さん
      シーが見たいです~ 神様

    32. 10177 契約者さん3

      >>10175 契約者さん4さん

      ありがとうございます!
      神様。

    33. 10178 契約者さん4

      >>10175 契約者さん4さん

      サンビレッジもお待ちでしたらお願いします!

    34. 10179 契約者さん7

      >>10175 契約者さん4さん

      本当にありがとうございます!
      300台ミドル、ハイのみだとちょいきついかな...

    35. 10180 契約者さん1

      サンの一覧もお願いします…

    36. 10181 契約者さん2

      >>10168 契約者さん3さん

      嘘こけ

    37. 10182 契約者さん4

      フラッグの契約者の間で保有してる車の売買できたら駐車場確保できたか否か手放す車の買手がすぐ見つかりそうなのに

    38. 10183 契約者さん1

      >>10182 契約者さん4さん
      10年落ちマーチが300万…
      グギギ、、買った!

    39. 10184 マンコミュファンさん

      モデルルームにいきなり行って抽選結果見るだけなら担当もいらないしいいのかな?近所なんですぐ行けるので、サンもシーも写真は撮って共有できます。

    40. 10185 契約者さん1

      >>10184 マンコミュファンさん

      助かります。宜しくお願い致します。

    41. 10186 契約者さん4

      10175に投稿した者です。パークしか撮影しておらず、サンとシーの写真はありません。申し訳ありません。。

    42. 10187 契約者さん2

      >>10184 マンコミュファンさん
      駐輪場も頂けると助かります。

    43. 10188 契約者さん5

      >>10186 契約者さん4 さん

      当選してました、
      ありがとうございます

    44. 10189 入居前さん

      >>10175 契約者さん4さん
      ありがとうございます。
      2桁番台だったので確保できそうです!

    45. 10190 契約者さん4

      >>10184 マンコミュファンさん

      ぜひ、お願いします!

    46. 10191 契約済みさん

      ロールーフを希望しなかった人が多いことに期待!
      500に近い順位じゃさすがに無理か...

    47. 10192 契約者さん7

      >>10184 マンコミュファンさん
      期待してます

    48. 10193 契約者さん2

      >>10186 契約者さん4 さん

      ありがとうございます!
      助かりました。駐輪場は撮影されてますか?

    49. 10194 契約者さん3

      >>10193 契約者さん2さん
      サンの駐輪場は申し込みより価格の方が多いからみんな確保できる

    50. 10195 契約者さん3

      >>10194 契約者さん3さん
      価格→区画

    51. 10196 契約者さん5

      >>10175 契約者さん4さん
      神がいる。ありがたいです

    52. 10197 契約者さん8

      >>10179 契約者さん7さん
      同じくです
      ロールーフも書いておけば良かったと後悔しつつ
      好きな車に乗れないのは嫌だしなぁと

    53. 10198 契約者さん5

      >>10175 契約者さん4さん
      ありがとうございます!
      稀に見る神です!
      結果は残念でしたが、とても助かりました!

    54. 10199 マンコミュファン

      >>10184 マンコミュファンさん

      すみません。10184です。

      伺う前にお電話した方が常識的かなと思い、電話したところ、既に紙は掲示されてないとのことです。お力になれずすみません。(上の方で駐車場駐輪場バイク置き場の件での問い合わせはやめてほしいとメールが来たとのことですが、私のところには来てません。担当者によるのかな。部屋によるのかな。)

      ただ、選定順位はお伝えできるとのことで教えてもらいました。他にも知りたいことあればいつでもお気軽に電話くださいと仰って頂きました。土日は接客多そうですが、日時を選んで問い合わせすれば親切に教えていただけると思います。

      因みにシービレの駐輪場は1010区画に対して申し込みは500件との事です。私は選定順位が下の方だった上、同じ棟の駐輪場しか書かなかったので、もしかすると危ないかもしれません。こればかりは運ですね。常にハルフラは運を試されてる気がします。

    55. 10200 契約者さん6

      >>10199 マンコミュファンさん

      ご丁寧にありがとうございます
      ここで子供やペットが居たら車無しはかなり厳しいですよね
      私は大丈夫そうなので安心してます

    56. 10201 契約者さん5

      シービレの駐車場区画数改めて確認しましたが、荷捌き用とか込み込みで313台分なんですね。
      全区画分書いたものの難しそうかな…

    57. 10202 契約者さん2

      電話したら教えてくれました。ハイルーフ大丈夫そうな番号でした。助かった。。。

    58. 10203 契約者さん8

      >>10201 契約者さん5さん
      最終何番台まで、なんらか駐車場とれるか、面白そうですね~

    59. 10204 契約者さん1

      やったぜーーーー

    60. 10205 契約者さん7

      >>10204 契約者さん1さん
      おめ!

    61. 10206 契約者さん2

      駐車場微妙です、、
      この後キャンセルや転売による空きが出ると思いますが、今の番号はそのまま持って待ちになるのか、都度抽選になるのかってわかりますか?

    62. 10207 契約者さん2

      駐車場微妙です、、
      この後キャンセルや転売による空きが出ると思いますが、今の番号はそのまま持って待ちになるのか、都度抽選になるのかってわかりますか?

    63. 10208 契約者さん1

      駐車場微妙です、、
      この後キャンセルや転売による空きが出ると思いますが、今の番号はそのまま持って待ちになるのか、都度抽選になるのかってわかりますか?

    64. 10209 マンション掲示板さん

      >>10207 契約者さん2さん
      通常なら都度抽選ですね

    65. 10210 契約者さん3

      >>10202 契約者さん2さん

      おめでとうございます。羨ましい

    66. 10211 契約者さん5

      >>10209 マンション掲示板さん

      都度抽選の方がチャンスあるのでそうなって欲しい。近隣駐車場探したけど無いね

    67. 10212 契約者さん5

      >>10211 契約者さん5さん
      ほんとにないですよ、私も1ヶ月前くらいから探してましたけど、ネットに載ってても電話するとないと言われ結局徒歩20半圏内では見つかりませんでした

    68. 10213 契約者さん1

      近隣はないよ
      今はドゥに住んでますが、晴海の交差点近くの駐車場を借りてます。そこそこの金額で。
      レアルマドリーの隣の雨ざらしの駐車場ももちろん空きなし。
      別マンションに住んでる人に又貸しして欲しいくらいです。

    69. 10214 入居済み?さん

      >>10213 契約者さん1さん

      湾岸マンションってファミリー層多いし、空中族で数千万単位で利益出してる人多いから当然車所有者多いのに、ハルフラの駐車場設置率は本当に舐めてるよね。

      まあ当然それを知ってるから駐車場優先権付き住戸にしたけど、デベはほんま金儲けしか考えてないから腹立つわ。

    70. 10215 マンション住民さん

      とりあえず申し込む勢がいるので今回落ちたとしても次回に期待できますね涙

    71. 10216 契約者さん6

      >>10175 契約者さん4さん

      ありがとうございます。
      終わった。どうしよう、後ろから数えて1桁でした。

    72. 10217 匿名さん

      ネットに載ってる空き駐車場は吊り掲載だからね。
      実際には月島あたりにしかない、いやもう無いかも笑

    73. 10218 契約者さん3

      >>10209 マンション掲示板さん
      通常はそうなんですか?私が先日購入したタワマンは今の抽選でそのままその順にキャンセル番号になりましたが、、

    74. 10219 契約者さん1

      >>10203 契約者さん8さん
      330くらい?

    75. 10220 匿名さん

      三井主幹事だから駐車場は都度抽選だよ

    76. 10221 入居予定さん

      >>10220 匿名さん
      パークビレッジのみの話ですかね?

    77. 10222 評判気になるさん

      駐車場外れたら貸しても売っても駐車場無しだから購入者限定されますね

    78. 10223 マンション住民さん

      >>10221 入居予定さん
      全体団地管理組合の管理会社が三井

    79. 10224 契約者さん1

      ポピンズの晴海フラッグ園向けサイトが出来ているようです
      https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000142.000029613.html

    80. 10225 契約者さん1

      賃貸予定の業者は駐車場抽選に参戦してるけど、即転売予定の業者は申し込んでないだろ
      即転売から購入した実需は当たり前に駐車場希望するだろうから、駐車場待ちは減るどころか今後さはに増える。最初に外すとかなりきつい
      この街に必要なのは立駐だったのになぜタワマン2棟も追加したの
      儲け優先のデベ??ねよ

    81. 10226 契約者さん4

      >>10225 契約者さん1さん
      抽選落ちたんですね

    82. 10227 契約者さん4

      主観ですが、フラッグにおいて駐車場の有無は資産価値を1-2割程度は上昇させる要素だと思います。たかだか抽選、されど抽選、儚いものです

    83. 10228 契約者さん1

      投機目的の業者が大半だから駐車場は余裕で確保できると前評判でしたからね

    84. 10229 マンション住民さん

      >>10227 契約者さん4さん
      資産価値ではなく自分にとっての価値では?
      駐車場は売却した時には引き継げないのだから、、

    85. 10230 契約者さん3

      今回抽選落ちた方はタワー棟の駐車場は申し込めないんですか?

    86. 10231 契約者さん8

      30年くらい経てば住人が高齢化してマイカー組は減ると思いますが、それまでここの中古は駐車場空き無し物件でしょうね
      私は終の住処として買いましたのでどうでも良いですが、5~10年で手放す人にとっては痛手でしょう
      それこそ1、2割は資産価値を押し下げるでしょうね…

    87. 10232 契約者さん5

      >>10230 契約者さん3さん
      無理ですね。タワー棟の駐車場はタワー棟のためのものなので。
      そうでないとタワー棟を買った人が可哀想

    88. 10233 契約者さん1

      一桁番撮ったけど、車いらない。こっそり股貸させてあげたいな。

    89. 10234 匿名さん

      抽選終わったから言うけどタワーパーキングは入出庫被る確率高くて待ち時間長い。
      パズル式は数が少ないので被る確率が低い。
      そしてタワーパーキングは横幅2050と見せかけてタイヤ幅1920なので実質1920。
      しかもフラットパレットでもないのでタワーにするメリットない。

      パズル式もフラットではないが、タイヤ幅1950なので多少は入庫しやすい。
      ただしバック駐車下手な人は、前進入庫できるタワーパーキングが良い。

      そんな俺の抽選番号は400番台後半だ。

    90. 10235 匿名さん

      >>10231 契約者さん8さん
      売却時に駐車場セットで売れないから資産価値ではないですね。
      車買える所得なのに車持てないというQOLの爆下げです。

      ネットの空車情報はおとり物件で実際には空き無し。
      徒歩10分どころか、徒歩20分の勝どきにすら空き無いのが湾岸の現状。
      車庫証明とれるのは自宅2km以内だから、埠頭に近い住戸は外部の選択肢ほぼ無し。

    91. 10236 契約者さん2

      >>10235 さん
      晴海レジデンスの駐車場余ってるらしいよ

    92. 10237 契約者さん5

      >>10236 契約者さん2さん

      晴海フラッグも、入居後しばらくすると、駐車場が解約され、余って来ますよ。
      車に乗らない人も多いです。

    93. 10238 契約者さん1

      >>10237 契約者さん5さん
      私もそんな気がするね。とりあえず申し込んだけど、維持費高いから、やっば無理となる人多そう。サンは駅やマルモビ近いし、パーもそんなに余裕ある人多くないと思う。
      シーはそんなに解約率上がらないと思うけど。

    94. 10239 契約者さん5

      >>10237 契約者さん5さん
      私もそう思います。とりあえず申し込んだとか、やっぱいらない人がいると思うので

    95. 10240 契約者さん8

      >>10237 契約者さん5さん
      そうだろうけどそれまで今所有してる車をどこに置いておくかだよね。

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