東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 13:14:02

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10021 マンション検討中さん

    駐車場の抽選は行かないのだけれど結果の通知はどうしてくれるんだっけ?

  2. 10022 契約者さん3

    >>10019 契約者さん8さん
    現地で部屋番号の優先順に要望書確認して第一希望から順に埋まってるか見ていくとかしてられそうにない気がしますね

  3. 10023 契約者さん8

    それとも、希望内容が全て電子化されてて、優先順位決まったらノータイムで駐車場の割り当てまでされるのかしら

  4. 10024 入居済みさん

    >>10023 契約者さん8さん
    そんなDX対応できるなら希望もオンラインにしている気がするので、明日わかるのは順位だけではないかと。

  5. 10025 契約者さん7

    >>9970 契約者さん1さん

  6. 10026 契約者さん7

    駐車場の抽選会って何時でしたっけ?

  7. 10027 契約者さん3

    >>10026 契約者さん7さん
    書類みろよ。

  8. 10028 契約者さん1

    >>10027 契約者さん3さん
    まあそう言わずに

    >>10026 契約者さん7さん
    10時ですよ

  9. 10029 契約者さん2

    >>10028 契約者さん1さん
    ビレッジで違うのでは?

  10. 10030 契約者さん6

    >>10029 契約者さん2さん

    違いますよ。
    サンが13時、パークが16時だったはず。シーは多分午前かな?

  11. 10031 住民さん2

    >>10030 契約者さん6さん

    抽選場所はパビリオンですか

  12. 10032 契約者さん1

    これ絶対契約者ではないでしょ
    例えばタワー落選した腹いせに契約者に対し事件でも起こされたらたまらないね

  13. 10033 契約者さん7

    >>10032 契約者さん1さん

    バレた?

  14. 10034 契約者さん7

    書類見ればすぐわかるような質問には答えないほうが良さそうですね

  15. 10035 契約者さん3

    >>10031 住民さん2さん

    今日定休日なはず?

  16. 10036 契約者さん4

    今日抽選行けないのでパークの結果めちゃ気になる

  17. 10037 契約済みさん

    Sea villageの駐車場抽選は激戦。
    7割以上が申し込んでいる。

  18. 10038 契約者さん2

    >>10037 契約済みさん
    マジか。パーク5割以下頼む~

  19. 10039 契約者さん4

    47/75 = 62% ぐらいか

  20. 10040 契約者さん1

    転売ヤーって、駐車場引き継がないんだっけ?

  21. 10041 契約者さん7

    >>10040 契約者さん1さん

    確か転売の場合は駐車場は引き継げない
    賃貸は引き継げる
    合ってます?

  22. 10042 契約者さん4

    >>10037 契約済みさん
    駐車場の抽選時間ってどれぐらいですか。いまからサンに向かいます。

  23. 10043 匿名さん

    複数のシービレ投資住戸が全て当選圏内。
    賃貸利回り更に取れて嬉しいな

  24. 10044 契約者さん7

    サンビレの結果、この後記載してくれると嬉しいです!

  25. 10045 契約者さん2

    >>10043 匿名さん

    結果は郵便だけですか

  26. 10046 契約者さん4

    >>10041 契約者さん7さん
    その通り!、

  27. 10047 匿名さん

    >>10045 契約者さん2さん
    今日スカイデュオのMR行けば結果見れますよ

  28. 10048 契約者さん4

    >>10044 契約者さん7さん
    部屋番号がわからんとなんとも言えないよ

  29. 10049 契約者さん5

    >>10043 匿名さん

    それ、借家人が車持ってなかったら脱糞じゃないですか?

  30. 10050 評判気になるさん

    終わった。当たらない

  31. 10051 契約者さん1

    この掲示板はタワー棟や板状棟、投資家や実需も混在しているので、入居後の情報交換の場所は変えた方がよいかもしれませんね。 
    多くの注目を浴びてるので、愉快犯で書き込みする方がたくさん出てきて、変な書き込みが増える気がします。

  32. 10052 契約者さん4

    本当の契約者は誰もこんなとこ参考にしてないから気にしなくていいよ

  33. 10053 契約者さん3

    >>10051 契約者さん1さん

    入居後は、コミュニティ用の掲示板的なものが提供されるのかなと思ってました。多分、IP制限とかされたやつ。

  34. 10054 評判気になるさん

    転売ヤー駐車場申し込み過ぎ。。マジで萎える

  35. 10055 契約者さん5

    シーは約300に510の申込。このうち全区画書いてない人もいるから、350までが当選圏内か?

  36. 10056 契約者さん6

    >>10055 契約者さん5さん

    全区画書いてるよ

  37. 10057 契約者さん6

    >>10054 評判気になるさん

    転売ヤーが多いという情報自体、何の根拠も検証もないTwitterや掲示板の怪情報ですからね。


  38. 10058 契約者さん1

    >>10057 契約者さん6さん

    転売目的で買ってる人は周りにたくさんいるから確実だよ笑笑

  39. 10059 契約者さん5

    450より後だった。近くの月極を確保してキャンセル待ちするしかないな。キャンセル待ちもこの順番になるのかな?

  40. 10060 契約者さん6

    >>10059 契約者さん5さん

    近くに月極あるの?

  41. 10061 契約者さん1

    駐車場外れた人は駐輪場の2台目以降は優先割り当てしてもらえませんか?
    家族4人で車なしで自転車も1台だけになったら生活できないんですけど…

  42. 10062 契約者さん8

    >>10061 契約者さん1さん

    そんなのできるわけない

  43. 10063 匿名さん

    >>10061 契約者さん1さん
    なんで自分ファーストなんだ笑
    規約にないこと言っても通ることは100%ない

  44. 10064 契約者さん

    駐車場の抽選見に来てるヤツ少ないな

  45. 10065 中古マンション検討中さん

    あーあ、SeaVillageの結果知りたいな。平日のAMはつらいよ。

  46. 10066 契約者さん7

    パークだけど倍率わかる方居たら教えてください

  47. 10067 契約者さん6

    ハイルーフギリギリゲット~!

  48. 10068 契約者さん3

    >>10066 契約者さん7さん

    区画/申し込みで70%

  49. 10069 契約者さん8

    >>10067 契約者さん6さん

    おめでとう

  50. 10070 契約者さん7

    >>10068 契約者さん3さん

    ありがとうございます

  51. 10071 契約者さん7

    >>10068 契約者さん3さん

    シー、サン、パークどれも同じぐらいの駐車場当選確率だったね

  52. 10072 契約者さん2

    >>10070 契約者さん7さん

    羨ましい。強運達が集まる駐車場抽選は敗北しました。
    残念

  53. 10073 内覧前さん

    2台持ち無理そうやな。かすかに期待はしていたのだが…
    せっかく充電器あるしとりあえずPHEVでいい車探すかー

  54. 10074 契約者さん1

    シービレは王様部屋全員平置き外れててかわいそうだったな

  55. 10075 契約者さん3

    >>10061 契約者さん1さん

    車必要なら駐車場優先権付き買うか、そもそもハルフラ買うなっつう話やでw
    申し込む時点で全部分かってる話やで?

  56. 10076 契約者さん1

    駐車場多分外れ、バイク駐輪場ゲット。
    バイクの方が競争激しかったの意外。

  57. 10077 契約者さん4

    今日抽選でわかるのは選定順位だけで、どの区画になったかは案内できないとのことでした。
    選定順位も明日営業の方に確認できそうなので、行っても意味ないのかなと思ったのですが、行かれている方は何かわかった情報があるのでしょうか?

  58. 10078 匿名さん

    3~4LDKの賃貸は駐車場あると、賃料10%あげても速攻決まるからなー。駐車場要らない人には貸さなければ良いだけで、駐車場有りはメリットしかない。

  59. 10079 契約者さん4

    >>10067 契約者さん6さん
    どうしてハイルーフゲットだと、、、?
    (第三者さんかな?)

  60. 10080 契約者さん

    Parkの抽選結果気になります。。どのくらいの方が申し込んだのでしょうか。

  61. 10081 契約者さん7

    >>10079 契約者さん4さん
    順位がハイルーフの数以下だったのでは?

  62. 10082 契約者さん6

    >>10074 契約者さん1さん
    王様部屋って、最上階のこと??

  63. 10083 匿名さん

    シーは優先住戸込みで1.7倍だから、実質2倍くらいかな。
    1期から5年待って駐車場ハズレたら地獄だな。。
    家族全員でドコモチャリで爆走して銀座行くことになる笑

  64. 10084 契約者さん6

    >>10081 契約者さん7さん
    お騒がせしてすみません。その通りです。
    サンのハイルーフは250台ぐらいなので。

  65. 10085 契約者さん3

    パーク
    区画数413、応募数547
    でした。

  66. 10086 契約者さん6

    >>10085 契約者さん3さん

    パークが一番当たりやすかったんだね

  67. 10087 契約者さん6

    >>10085 契約者さん3さん
    ありがとうございます
    パークで申し込みました
    当たって欲しい

  68. 10088 契約者さん1

    >>10084 契約者さん6さん

    そんなあったけ?

  69. 10089 契約者さん8

    >>10086 契約者さん6さん

    ちょっと意外ですね。車持たない前提で、マルチモビリティステーション近くを選んだ人が多そうな、SUNのほうが倍率低いかと思ってました。

  70. 10090 契約者さん4

    >>10086 契約者さん6さん

    パークの番号の写真撮ってる神いますか。
    シェアしていただけますでしょうか

  71. 10091 契約者さん4

    >>10089 契約者さん8さん

    サンはコロナ後の販売で業者が多いっしょ。賃貸に出す業者はほぼほぼ駐車場契約するはず。

    シーはファミリー層だから当然車持ち。
    まあ予想通りの展開やね。

  72. 10092 契約者さん4

    >>10091 契約者さん4さん

    賃貸に出すの?業者が??

  73. 10093 契約者さん2

    ミドルとハイしか申し込んでないんだけど、みんなローまで全部申し込んでるのか

  74. 10094 契約者さん6

    >>10092 契約者さん4さん

    賃貸中にオーナーチェンジで売却したら駐車場借りてる賃借人出て行かないといけないんだよ笑笑

  75. 10095 契約者さん1

    >>10093 契約者さん2さん

    ミドルって何?

  76. 10096 契約者さん1

    >>10091 契約者さん4さん

    賃貸棟あるのに賃貸に出す業者っているの?

  77. 10097 契約者さん1

    >>10094 契約者さん6さん
    確実にモメる笑

  78. 10098 契約者さん6

    フラッグ住民と近隣の公園利用者と暫定タームナルの住民くらいしか通らない場所に大きな看板要りますかね?
    どうせなら、水素ステーションあたりに掲げた方が良かろうに。


  79. 10099 契約者さん8

    >>10091 契約者さん4さん

    シーはファミリー層…
    サンとパークもファミリー層では?
    シーは価格帯が高いので車持ちが多い可能性があるのは確かだけど。

  80. 10100 契約者

    >>10083 匿名さん

    大丈夫。シービレ優先権無し住戸契約者はそれくらい覚悟している。それでも欲しいと思ったから契約しているんだから。

  81. 10101 契約者さん1

    >>10083 匿名さん

    タクシー呼ぶだろ笑

  82. 10102 契約者さん1

    タクシー生活かぁ。

  83. 10103 契約者さん2

    サンの倍率ください

  84. 10104 契約者さん1

    >>10085 契約者さん3さん
    ありがとうございます!!
    ところで、、、パークの駐車場区画数って413なんでしたっけ?

  85. 10105 契約者さん3

    >>10103 契約者さん2さん

    488/677

  86. 10106 契約者さん7

    >>10104 契約者さん1さん

    身障者用入れて合計413ぽいですね

    1. 身障者用入れて合計413ぽいですね
  87. 10107 契約者さん2

    >>10104 契約者さん1さん
    はい。身障者用込みで順位を割り振られましたね。

  88. 10108 契約者さん4

    >>10101 契約者さん1さん
    子供の習い事、これで行って帰ってきなさいって毎回タクシー代持たす?

  89. 10109 契約者さん2

    抽選見に行ってないので自分の順位気になる

  90. 10110 契約者さん7

    >>10109 契約者さん2さん

    同じく。 郵送の前に結果は電話したら教えてくれるんですかね

  91. 10111 契約者さん1

    SUNのバイク駐輪場の倍率2倍だった。

  92. 10112 契約者さん8

    >>10105 契約者さん3さん
    72%ですか。ありがとうございます。

  93. 10113 契約者さん2

    シーの倍率教えて下さい~plz

  94. 10114 契約者さん8

    >>10109 契約者さん2さん

    なんかメールで抽選しました。みたいのはさっき来ましたけどそれなら順位も載せてほしかったです。

  95. 10115 契約者さん4

    あれ?タワーパーキングの車幅って2050なのにタイヤ外幅が1920は何かの間違い?

  96. 10116 契約者さん1

    早く結果知りたいぜ

  97. 10117 マンション検討中さん

    駐車場当たらなかったから売るかな

  98. 10118 契約者さん3

    問い合わせしないで、ってメールが届きましたね。

    「本日7月20日(木)に、駐車場・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場の抽選会を実施いたしましたが、
    本日確定したのは選定順位のみであり、当落ならびに区画は決定しておりません。

    そのため、当落ならびに区画の確認連絡をいただきましても回答はいたしかねます。

    恐れ入りますが、本日より2~3週間後を目処に郵送にてご案内いたしますので、
    お問い合わせをお控えくださいますようお願いいたします。」

  99. 10119 契約者さん8

    >>10118 契約者さん3さん

    私の所にも来ました、早く知りたいけど待つしか無いですね

  100. 10120 契約者さん6

    >>10077 契約者さん4さん
    自分の順位がわかるので
    絶望的かどうかがわかります

    うちは自転車は確定ぐらい
    あとは絶望

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