【契約者専用】HARUMI FLAG

スレッド作成ありがとうございます。
検討版の雰囲気から察するに、こちらにも相当なネガ投稿や嫌がらせがあるのではと心配しています。
そういった投稿はリアクションしなければしないほど減っていくと思いますので、契約者の皆さん出来るだけスルーでいきましょう。

入居は3年以上先ですが、今よりも広い家に住める入居後の生活を毎日のように想像して一人で楽しんでいます。まだリブストの説明会にも行けていないのですが、スムログブロガーさんの売主オプションに関する記事などを読んで色々想像しています。ダウンライトとか良さそうだけど、部屋で寝転んだら眩しいような気もして悩んでいます。

スレ立てありがとうございます。
土曜にリブスト説明会参加予定です。
とても楽しみで我が家は毎日パンフレット眺めてます。

三年半後の引き渡し。
じっくり準備できますので、
いろいろ検討したいと思います。
楽しみます！よ。

スレッド作成ありがとうございます。

カラーセレクト、メニュープラン、オプション、もう少しで提出期限ですね。

うちは、広く見えるように今まで白ばかり選んでましたが、今回は部屋が広いので、ジャパニーズモダンとか挑戦してみようかなと思ってます。が、モデルルームから帰ってきて、しばらくするとやっぱり白のシンプルコンフォートレスにしようかなぁと。

シンプルコンフォートレスの玄関の床が他のカラーと違い、光沢がなくちょっと残念。みなさんはどんなカラーにするんでしょうか？ぜひ参考にさせてください。

スレ作成、ありがとうございます。

とりあえず、情報共有です。
東京都が青海へのカジノ誘致に積極的という記事です。

東京都のＩＲ・カジノ調査の実態について
https://www.jcptogidan.gr.jp/category01/2019/0906_1385

評価は人それぞれでしょうが、個人的には朗報かと。
半住半投なので、資産性が上がりそうな話は歓迎です。
地下鉄にもプラスだと思いますし。

こんにちは。
皆様のコメント見る限り、大人な対応の方ばかりで少し安心しました。
今後ともよろしくおねがいします。
>>1
了解です！

>>2
>>3
>>4
我が家もとても楽しみにしています。

>>5
オーシャンエフォートレスにしようかと考えています。
シンプルコンフォートも良いですね！

>>6
情報ありがとうございます！

スレッドのご作成ありがとうございます。

先月、リブストの申込書を提出してきました。
ジャパニーズモダン（天板が唯一天然石かつドアも繊細でお洒落！）と最後まで悩んだ結果、無難なオーシャンエフォートレスにしました。バルコニー越しから見える海景と調和していると感じたのが一番の決め手です。ただ、オプションの廊下タイルがざらついていてあまり好みではないので、設計変更で好きなタイルを貼っていただこうかと思ってます。
照明は素人の私達では手に負えなかったので、無料で相談できる照明士の方とお会いして、素晴らしいプランをご提案いただきました（ダウンライトの数が私達の想定より激減しました）。

ご参考になれば幸いです。

>>8 住民板ユーザーさん3さん
わが家もジャパニーズモダンで悩んでいます。おっしゃる通り景色とはマッチしづらい気もしていて。

質問で恐縮ですが、証明士の方とは、ご自分で手配された方ですか、それともリブストの相談の中でご紹介頂けるのでしょうか？

契約版、凄く嬉しいです！作成者様、ありがとうございます！！
来週やっとリブストの説明会に参加するのですが、すでに参加された方で、当日ここは要チェックポイントだとか、何か気をつけるべき点を発見された方はぜひご教示下さい。セレクトの提出期限が近いので、ちゃんと決めきれるか不安です…

こちらのブログの方も購入者のようです。
私は参考にさせてもらいました。
コンセントを追加するのも便利そうですね。

https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/08/31/140128

>>9 住民板ユーザーさん1さん
ジャパニーズモダンも素敵ですよね。
一点だけ、ドアハンドルが黒色なのが、かっこいいですが私達には少し強いかなと感じました（収納関係の白いドアにも黒いドアハンドルだったと記憶しています）

照明のコンサルティングは自力で探しました（設計変更ご担当の方にそのように促されましたので）。
オープンな場なので企業名は差し控えさせていただきますが、都内にショールームがあります。

住民スレ、無事関連付けされました！
作り方が間違っていたらとやや不安でしたが、良かったです。
色々情報交換できて良いスレッドになればいいですね。
みなさん、今後ともよろしくお願いします。

>>12 住民板ユーザーさん3さん
丁寧な返信ありがとう御座います。
私も失敗しないためにプロに相談してみようと思います！

住民専用ありがとうございます。こちらは購入者の皆様なので嬉しいです。よろしくお願い申し上げます。私は今週末にリブスト説明会＆無料個別相談を申し込んでいます。
＞＞１１さんのところでブログも読ませていただきました。自分がいかに素人かわかりました。決めているのは、ベランダをウッドデッキにすることだけで、色も、浴槽も、何も決まってなくて焦っております。前にも書いておられる方いらっしゃいましたが、リブスト説明会や個別相談などでの注意点等ございましたらご教示いただけると嬉しいです。私はシーの波打つベランダタイプです。

スレ作成ありがとうございます！
皆様、これからよろしくお願い致します。

カラーセレクトですが、我が家はオーシャンに決めました。
ジャパニーズモダンなど、全てレファレンスルームで再現されていたら良いですよね。
パビリオン横に増築されている建物内でもしかして再現されるかも？！と勝手に期待しております。

3年後の住宅ローン金利が気になります。１％で試算しゴーサインでしたが
２％以上になると元金もデカいんで・・・。ちなみに３０年ローンの予定です。

契約者スレ、ありがとうございます。
うちも今週末個別相談なのでカラー等決めてきます！
一度決めたら変更出来ないみたいで、とーっても悩んでしまってます。。
でも楽しみです。

住民スレ作成ありがとうございます。
情報交換よろしくお願いします。
カラーセレクトはオーシャンエフォートレスで申し込むつもりです。
営業の方からはドアクローザーのオプション申し込みを強く勧められましたが、見た目が今一歩なので正直迷っています。またインテリアコーディネーターの利用を考えている方がいらっしゃったら、教えて頂けるとうれしいです。

スレ作成本当にありがとうございました。
我が家はシンプルコンフォートに8割方決めているのですが、どーもキッチン扉の色味が気になります。。
どう思いますか？

>>18様
一度決めたら変更できないのですね。慎重に決めないと…。私はモデルルームでビューバス部屋のカラーが気に入っていて、そちらで考えようかと。悩みますね。楽しい悩みですが。

＞＞20様
今週末にリブストに行くのでもう一度見て参りますね。ご自身ももう一度訪問をされたら決まるかもしれませんね。本当に決めることが沢山で追いついておりません…。

皆さん、シンプルやオーシャンが人気なんですね

我が家はオーシャン、ジャパニーズ、ラスティックで迷い、ジャパニーズの揺れもありますが、ラスティックにまとまりそうです

インディビジュアルやる方いらっしゃいますか？

>>19 シービレさん
我が家はドアクローザー付けます。
風通しが良いと思いますので、無いと危ないかな…と思っています。

インテリアコーディネーターさんの利用も考えています！

>>23 CDさん
インディビジュアル申し込みます！

オーシャンいいですよね、私もモデルルーム行くとオーシャンと悩みます。あの明るい感じが！

ただ、デザイナーの友達に聞いたら、モデルルームのオーシャンは床材を変えてるから明るく見えると言われました。そのままだと暗いと。確かにモデルルーム行った時、標準の床が窓の近くに使われていて、それならかなりシックな感じになると思いました。

あと、キッチンがリビングから見える部屋なら、キッチンの収納扉で家具が制限されるとも言われました。木目が目立つから、木目のある家具が置けない(統一感が出ない)のと、あの木目に黒は合わないかなあ?と言われました。白のソファなら合うかもと。我が家はソファ白が憧れですが、小さな子供がいるため当分黒になりそうで、それなら白でも黒でも合う、シンプルに決めるかなぁと思います。

リブストの説明会では、キッチン高どう決めるかを身長を使った計算式を教えてくれたり、お風呂の選び方(どこに重心が来るか)など、すごく詳しく教えてもらいました。

結局家具が決まらないと間取りやカラーを決められないと思い、3箇所のインテリアデザイナーに図面を送って考えてもらってます。今我が家の最大の悩みは角部屋なのでリビングに壁が少なく、部分セレクトするかしないで悩んでます。

度々の投稿失礼します。エコカラットについて、考えている方いらっしゃいますか？私は今のマンションが出来上がってから購入したので何もわからず、ネットではお薦めされている方が多い様に感じましたが。質問ばかりで申し訳ありません。

>>20 契約者さん
すごくよく分かります！なんでここにグレー持ってくるかなぁ?しかもうちは対面キッチンなので、アクセントクロスをこのグレーにしないとキッチン下部収納と色味が合わないという…

この場所はこのシンプルで、この場所はジャパニーズモダンで…という風に、場所によって色を変えたいくらい…ということは完璧な組み合わせはないので、9割気に入ればそのカラーで行くかと思ってます。

下足入れミラーみなさんどうしますか？玄関が広く見えるし憧れますが、全部つけると40万…1部だけだと不恰好な気がして。自分で業者に頼んでもこんなにするのかなぁ？この存知の方いたら教えてください。

>>23 CDさん
インディビデュアル、申し込みます。
パッケージプラスは取捨選択を迷い中です。

>>29様　私もミラー考えてましたが40万もするんですね。週末に値段も含め確認して参ります！！

私は明るく広く感じられる白系の床にしたいと思い、その中でお洒落な印象のフレンチシックにしようと思っています。シンプルやオーシャンとも迷いましたが、フレンチの方が床の色がより白いので良いかなと思いました。

>>32 住民板ユーザーさん3さん
私もフレンチシックいいなぁと思いました。でも扉のグレーがちょっと我が家の家具の相性的に強いかなぁと。でもドア以外全て好みで、迷います。

>>31 わくわくさん

1枚92400円で我が家は4枚あるので大体40万くらい…高い…でも折角だしと思いつつ、もしかして違うところで頼んだ方が安い？！と。玄関鏡なら入居後でもいいしと。

>>16 契約済みさん

パビリオン横の増設されているのはあれ、何なんですか？？

なんか、リブストで壁紙の相談もしたんですが、その時は同じ壁紙がいいなら入居近くなると廃番になったりして材料の確保ができないので今回のオプションですが、インテリアオプション会ではエコカラットなどと同様に壁紙も可能なようなこと言ってました。
なので、うちはカラーセレクトは8割くらいのイメージで、あとはインテリアでやろうかみたいな話になってます

今週末に打ち合わせがあるので、もう一度確認しようと思ってます

>>33 住民板ユーザーさん2さん
家具との相性ありますよね。我が家は現在はシンプルな茶系の家具なので合わないということはないと思ってます。フレンチシックは北欧系家具も合いそうですね！

>>34 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。入居後にも出来そうですが、素人の私にはハードル高いでしょうか。土曜日にじっくり見て相談して来ます！ご報告しますね。

ダウンライト考えていたんですが、
スプリンクラーなしでしょうか？
どなたか、確認された方いますか？

ラグジュアリーリゾート一択だと思っていたのですが、人気無いのですね

>>35 契約者さん
オプション相談のためと、営業から聞きました。

>>35 契約者さん
すみません。正しくは存じあげないのですが、
1、サン用のモデルルーム
2、契約者用の相談ルーム
のどちらかかな？と思っています。

>>41 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
では、パビリオンの夏休み明けから
そちらでオプション相談が行われると良いですね。

前出の方もおっしゃっていた通り、
まだモデルルームで再現されていないカラーも
見られるといいですね。

>>6 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
湾岸エリアの発展、日本の経済事情を考えるとカジノはウェルカムですね！

>>39 住民板ユーザーさん5さん
スプリングクラーは共同住宅の場合１１階以上の階が設置対象で理由はハシゴ車が届かないと放水消化出来ないからとなります。

>>44 住民板ユーザーさん4さん
治安が悪くなると思うので、私は要らないと思います。

>>46 住民板ユーザーさん2さん
治安悪くなるんですか？

治安、どうなんですかね？
個人的にはカジノ好きなので誘致されることもいいと思うし、晴海フラッグには防犯カメラも多数付く予定ですし警察署もすぐ近くですので、そんなに治安悪くなるとは思わないです。

夏休み明けてパビリオン横の増設されてた施設どうなってるんですかね？今週末行くので見てみます！

こんにちは。

今週末リブストの方が多いようですね。
私も今週末行くので楽しみです。
新たな情報が入りましたら、共有します。

>>35 契約者さん
オプション相談が始まった早々に行きました。
私が行った範囲で恐縮ですが、オプション相談用のスペースと、キッズルームがありました。
モデルルームはないと案内を受けました。

>>45 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
特例の免除があるのと、
図面や資料に全くでてこなかったので…。

最初の方の方が、ジャパニーズモダンだけ使ってる石が天然石と書いてて気になりました。そういうのってどこに書いてあるんですか？パンフレットには、書いてなかった気がします。

>>52 住民板ユーザーさん3さん
リブストの12ページ（キッチン・食器棚天板）の注釈に下記の記述があります。

・ジャパニーズモダンをお申し込みの場合は天然石となりますので、色合い、模様などにばらつきが出る可能性があります。

また、13ページ（洗面台化粧台＋天板）にも2ボウルの場合は継目が入る注意事項が記載されており、天然石ならではなのかなと推測しています。

>>52 住民板ユーザーさん3さん

その他のカラーも天然石は使用されているようですよ。リブストの各カラーページの下部に※で載っています。

ただ、どの部分かは明記されていないので分かりません。説明会で聞いてきます。

リブストの無償相談会に参加済みの方にお伺いします。

相談しながらオプション内容を決め、当日その場で申込書を提出しなければならないのでしょうか。
持ち帰って後日提出でも大丈夫なのでしょうか。

相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…

＞相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…

ですよね！
私も細かい箇所で色々と聞きたいことがでてきました。

どなたか、水栓のグレードアップについて
メーカー名をご存知でしょうか？
標準のものと比べ、性能が良いのでしょうか？
デザインの違いだけでしょうか？

地味ですが、キッチンの水栓は非常に目につく場所ですので
どちらにしようか迷っています。

みなさん水栓はどちらにしますか？

間取り図記号の凡例ってどこに出ているかご存じですか。この物件はダウンライトが普通の〇で表示されていますが、以前の物件では◎で表記されていたりして、確認に手間取っています。

HARUMIFLAG
PLAN BOOK

SEA VILLAGE/SUN VILLAGE/PARK VILLAGE 街区全体共用部図面集 p38

記号凡例一覧
ありますよ。

最初の見学日に頂いたとかと思います。

ありがとうございます。
早速確認してみます。

>>53 住民板ユーザーさん

>>54 住民板さん

ありがとうございます。やはりカラーの各ページの※2に書いてある文面から見ると、ジャパニーズモダンだけ天然ではないですよね。我が家は来週に無料相談なので、今週行った方、色々教えてください。よろしくお願いします。

昨日打ち合わせしてきました。
リブスト期限は無償のものは9/23、有償のものは11月末との説明を受けました。
打ち合わせは質問の度に確認の為に奥に引っ込み、数分待たされる感じだったので質問をまとめて伝えようとしたところ返ってテンパらせてしまいました。一向に進まないのでこちらで打ち合わせ進行させました。どっちが説明員なのか。。。カラーセレクトの名称は頭に入ってない、床材の木目と扉の木目の区別がついていない、図面の凡例は適当に解釈する、資料はご自分向きに机に広げ私は反対から眺める、他にもまあ散々でした。終いには後日、営業から回答させますとか言い出す始末。今日は無償部分の打ち合わせでしたが有償の打ち合わせで同じ方なら担当変更をお願いするつもりです。

営業さんに相談されたほうが良いですね。寧ろお願いします。同じ地雷さんに当たったらやだなぁ。それでエントリーフィー20万取られたらたまったもんじゃないですね。
因みにカラーは何にされましたか？
差し支えなければ教えてください！

>>61 ぱーくえー！さん

それはお疲れ様です。
まぁ昨日からがほぼ最初と考えて多目に見てあげてください。
適当なとこを返答されるより確認の為に奥引っ込んで確認してくれたほうが誠意あると思います。
私も本日打ち合わせでした。
知らなかったこと色々説明してくださってとても良かったです。
皆さん結局カラーどうされたんですかね？？

エントリーフィーって25万だったと記憶していますが…。私の記憶違いならすみません。

石についてですが、最初の方がおっしゃってた通り、ジャパニーズモダンだけ違う天然石でした。他のカラーは違う石らしいです。

>>64 住民板ユーザーさん1さん

90平米未満が20万円、90平米以上が25万円とのことです（税別）。

相談会に参加された方、体験談ありがとうございます。うちは明日なので心構えができました。

>>61 ぱーくえー！さん

リブスト担当はデザイン施工会社の方と聞いていましたが…その様子では違うのでしょうか。
デザイン施工のプロの方なので色々と相談させて頂こうと思っていたのですが。

インテリアオプションも申し込む予定でしたが、相談会での対応をみて決めたほうが良さそうですね。

>>66 入居予定さん

インテリアは別でコーディネーターの方と11月から相談会があるみたいですよ！！

>>67 契約者さん

情報ありがとうございます。
安心しました！

>>66 入居予定さん
少なくとも無料相談会の担当者はど素人もいいとこです。不確実。聞いたこと全部営業さんに確認しようと思ってます。営業さんには申し訳ないけど相談会担当者は後で言った言わないが起きそうなくらい信用出来ない。やる気も知識も誠実さも全く無い。

>>69 住民板ユーザーさん7さん

そうだったんですね。
せっかくの相談会、残念でしたね。
自分のうちですし、自分できちんと調べて考えた行った方がいいですね。
私も下準備して行くことにします！！
ありがとうございます。

昨日リブスト1回目の打ち合わせに行ってきました。
相談担当の方の対応は特に問題無かったですよ。
カラー決定は確認してもらって11/24の提出期限まで待てるということでした。
(上のコメントで9月末というのを見かけましたが)

壁紙やエコカラットなどのインテリア類は3年後とのことです。

私はフレンチシックです。マンションでは珍しい色調ですがモデルルームの印象が一番良かったのと、フローリングも明るくモダンな感じが気に入りました。インテリアコーディネータの皆さんも、家具の色を選ばないのであわせやすいという評価だとお聞きしました。

玄関の鏡ですが、うちは扉が3枚なので、1枚を鏡にしました。ダウンライトも検討中ですが、皆さん何灯くらいつけられるのでしょうか?

>>71 住民板ユーザーさん1さん
1回目、ということはジャストフィットプラス有償でしょうか？
ジャストフィットプラスを申し込めばジャストフィットプラスの期限11月24日までに決めればokで、無償セレクトのみであれば9月ということかもですね。

>>73 住民板ユーザーさん4さん
すみません。抜けてました。
カラーセレクトの話です。

昨日、LYS申込書を提出して1回目の無料相談会を実施しました。
2ベットルームを1つにまとめたメニュープランにしたのですが、シーリングが真ん中に1つになってしまい、灯りに不安を感じました。部屋両サイドにダウンライトを増設するか悩みましたが、シーリングを1増1移動することにしました。その際、購入予定のベッドサイズや配置や部屋のバランスから、シーリングの位置を割出して貰いましたが、さすがプロという感じでした。
他方、ベットで隠れるコンセント位置の変更については、オリンピック後も残すボードなので変更できないと言われたので、メニュープランを選ぶ時点で対象のボードに変更が加わってる事を質問すると、自信なさげでした。
設計はプロ、晴海フラッグについてはまだちょっと知識が足りていない印象でした。
今後は来月に変更設計図を確認して終了になる予定です。
長文失礼しました。

カラーセレクトは本当に悩みます。正直、悩み過ぎて、もうどれでもいいやって感じです。床はこの色がいいけど、ドアはこの色がいいとか、場所によって選びたいくらい。なので、消去法にしました。

オーガニックエアー、ラスティックヴィンテージ、ノーブルオーセンティック、
→床が濃い


オーシャンエフォートレス
→床が暗い(モデルルームは有償で明るいのにしてる)

フレンチシック、ラグジュアリーリゾート
→ドアの色が子供達の部屋に合わない



よって残るはシンプルコンフォートとジャパニーズモダンになりました。最終的にはフローリングの床が黄より赤をとってシンプルコンフォートにしました。ただシンプルコンフォートも懸念点が。
玄関床が光沢なくて暗い
キッチンの収納が暗い

ただシンプルコンフォートは自分達で収納にシートを貼ったり玄関タイルを敷いたりして懸念点を安価に変えられるので、シンプルコンフォートにしました。ジャパニーズモダンの黒曜石も捨てがたいので最後まで悩みましたが。

あとは壁掛けテレビにする予定なのでマルチコンセントの場所やダウンライトの場所を検討してます。

>>73 住民板ユーザーさん4さん
無償の方です。

カラーセレクトも含めて11月24日までに決まってれば良いということでした。

>>76 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。
壁掛けのテレビは下地、不要ですか？
今回、相談会に行く予定がないので、
教えていただけると助かります。

>>78 住民板ユーザーさん5さん

参考にしていただいて嬉しいです。でもいろんな方の意見を聞くと、結局好みだなと思いました。どれもそんな変な色ではなく、そこそこいいカラーだから悩みますよね。

壁掛けテレビは補強のいらない大きさ(重さ)なら下地はいらないものもあるようです。ホチキスで留められるものもあります。「壁掛けテレビ ホチキス」でググってみてください。私も家具につけて壁掛けにする事はしたことありますが、直接壁に掛けたことはないので、もししたことがある人がいれば参考にさせていただきたいです。

>>56 入居前さん

こんにちは。昨日リブスト説明会と個別相談に行って参りました。水栓ですが、メーカー名はわからなかったのですが、オプションのお品との比較表を見せていただきました。機能としては既存の水栓の方が処理水の量、除去できる物質の種類が多く、おすすめのようでした。ただ、見た目はやはりオプションのお品に軍配が上がり、私はオプションのお品に変更予定です。

どなたかキッチンの天板のオススメのカラー教えて下さい。。
だいたいどのカラーセレクトにしても黒系か白系のどちらか選べると思うのですが、迷いに迷ってます。
皆さんどちらにされました？？

>>80 わくわくさん

ありがとうございます。
機能は標準の方が良いのですね…
主人も絶対にオプションのデザインが良いと言っておりますので、我が家も変更になりそうです。

>>77 住民板ユーザーさん1さん

ご回答ありがとうございます。
私も本日無償の相談会に行ってきました。
無償でも3回まで打ち合わせができるのですね。
（営業さんから有償相談は3回と聞いていたので、無償相談は1回のみだと思っておりました）

ダウンライトの数など、部屋の使い方を説明しながらアドバイスを頂けたので大変勉強になりました。

ダウンライトを増設予定の方は、家具の位置や部屋の利用イメージなどをある程度決めておくとプロとしてのアドバイスを貰え満足度の高い打ち合わせになると思います。

>>20 契約者さん
こんばんは。昨日行って参りました。私はオーシャンの予定でしたが、今はシンプルとフレンチとオーシャンの3つが錯綜しています。キッチンの扉、私は気にならなかったのですが、もう一度ご覧になってはいかがでしょうか。10時に説明会に出て、12時に個別相談をして、それからもう一度モデルルームを見て、気づいたら16時過ぎてました。もうへとへとで、23日に出直しにして提出は見送りました。迷いますね。長文失礼しました。

>>84 わくわくさん

返信ありがとうございます！
迷いますよね笑　何時間でも見れちゃいますよね。
主人がリゾートだからと白の扉を譲ってくれなかったので、うちはシンプルにやはりなりました。
キッチンの扉はもう見慣れることにします！！

>>83 住民板ユーザーさん4さん

77です

同じくリビングを半分ダウンライトに変更して別経路スイッチにしたら30万円を軽く超えました

家具の置き場は今から決められないのでダウンライトの位置は難しいですよね...

>>82 入居前さん

私もオプションの丸っこいフォルムが好きで変更を考えたのですが、母の「水が出る位置が高いから水跳ねする」と営業さんの「標準の方が機能高いのに勿体ない」に納得(負け)して断念しました。
今時、水の流れとかちゃんと計算していると思うのですが。。。
迷っているのであれば、リファレンスルームで確認してみて下さい。

>>87 フレンチシックさん

水跳ねの件は考えてませんでした。確かに標準の方が低かった気がします。23日に再度確認したいと思います。情報ありがとうございます！

度々の投稿失礼します。お風呂、どの型にするか迷っていて、個別相談で聞いてみました。私はワイド型に憧れていたのですが、お水の量か一番多く193L...。ラウンド183L、エコベンチ157L、ストレート186Lとの事で、節水を考えるとエコベンチに気持ちが動いてます。
個別相談、私はSEAなので管理担当社の野村の若い女性でした。インタビューを受けて私はダウンライト必要ないとの見解でしたが皆様のコメントを見て、つけた方が良いのかしら、とまた迷いはじめてしまいました。23日の二回目相談には幼馴染みのお友達に同行して貰い意見を聞く予定です。ダウンライト、ご意見いただけたら幸いです。

>>89 わくわくさん
お水の量の情報、ありがとうございます。なんとなくエコベンチはエコだと感じていましたが、そんなに違うんですね。

私もせっかくなのでワイドにしたいと考えていましたが、リファレンスルームで何度も湯船に入って確認した結果、エコベンチにしました。
長風呂なので半身浴ができるベンチが嬉しいのと、湯沸し位置がベンチ下なので追い炊きしながら全身浴も半身浴も問題なさそうだと思ったからです。

あと、ワイドは広すぎて腕の置き場に困るのと、サイドのベンチに座ると窓に背中向けてることに気づいたからです。
広い湯船が好きだったり、小さいお子さんと一緒にお風呂入るには向いてると思うのですが、私には向いていませんでした。

何にしても、リファレンスルームで湯船に入ってみる事をお勧めします。

何度もの投稿失礼します。フラッグの浴室ドアについて、自分のマンションの浴室ドアと比べて、少し簡易な感じがしました（私のマンションは高級マンションではありません）。ドア自体が簡素でタオル掛けも細くて心もとない（年をとってよろけて掴まったら壊れそう？？？）95のビューバスタイプはオプションドアで素敵でしたが、他のお部屋のドアが...。皆様はオプションドアになさいますか？アドバイスいただけたら幸いです。何度も本当にすみません。

>>91 わくわくさん
我が家は現在、都内にある三井さんのタワー（築5年程度）に住んでいますが、通常と同じような浴室ドアです（タオル掛けが壊れる気配は今のところありません）。

仰る通りモデルルームのスリムドアは素敵ですが、13.2万円というのは…（価格リストの中で最も割高に感じたオプションです）

通常のドアでも半透明か透明かの選択で大分イメージが変わるのではと思ってます。

>>92 住民板ユーザーさん

ご意見ありがとうございます。確かに素敵なんですが、お値段も高いですよね。私は一旦申し込んだのですがやっぱり不要かなぁ、と思い始めてます。今日はローン申し込みに来てますが、帰りに寄ってみてもう一度確認してみます。本当にありがとうございます！！

>>91 わくわくさん

私もレファレンスルームで浴室のドアを確認して衝撃を受けました。安いビジネスホテルのようでした。

確かに13万は大きな追加額ですが、さすがにあのドアを毎日見るのは嫌なので私はオプション選択します。

あまり浴室のドアを気にしてなかったので、言われて確かにモデルルームのオーシャンエフォートレスの部屋のドアの方が綺麗だなと思いました。

しかし、綺麗なドアを選ぶと、ガラスは透明になるということですか？半透明が希望ですが、半透明だと他の部屋のように標準のドアになりますか？教えていただけると助かります。

>>96 住民板ユーザーさん8さん
何年住むかにもよりますが耐久消費財なのでハゲてきてからその時の最新機能品にガラス天板を付けたものに交換するのはどうでしょう。めんどくさくなければ標準品で引渡しを受けた後にガラス天板のものへの交換をご自身で手配、標準品は未使用で下取ってもらうとお安くできると思います。
コンロの機能としては鍋無し検知とお喋りしてくれるかどうかくらいの差でした。
コンロに限らず、アップグレードした場合は標準品との差額ではなく、アップ品の金額を単純に支払う感じです。しかも割高で。
標準品はどこに行っちゃうんでしょうね笑

>>97 住民板ユーザーさん5さん

そうそう。
なぜかもの凄く割高なんですよね。
うちも迷いましたが、どうせそのうち壊れるし、
壊れた時に最新のものに変えた方が良いと思い今回は標準のままにします。
アップグレードのステンレスゴトクはすぐに先が黒くなりますし。
お手入れが楽で綺麗な見た目を長く保てるのは意外に標準品なんですよね。

あと、入居時直ぐに変えようと思っている方は2年保証の対象外になってしまうので要注意です！

各設備は設計のタイミングを考えると恐らく去年か一昨年の型番のものですよね。引き渡し時に既に5年型落ち品になるのかも。
コンロと食洗機は標準品のままにして不具合が出てきたら保証で後継型番のものに変えてもらう作戦でいきます。変えて貰えるかは不具合が出るかどうか、不具合の程度にもよりますけどね。

現居では今住んでるところは入居の3年前に発売された型番で入居2年前に製造されたものでした。標準設置のリビングのエアコンが入居後2年で壊れたので当時の最新のものに無償で交換して貰えた経験ありです。
ちょっとみみっちいですけど笑

>>99 住民板ユーザーさん1さん
我が家もガスコンロと食洗機のアップグレードを悩んでいたのでとても参考になりました！
確かに、入居の時点ではすでに5年も前の型とは…家電で5年前って相当古いですよね。
決心がつきました、有益情報ありがとうございます！

>>100 住民板ユーザーさん1さん
アップグレードする金額が標準品とアップ品の差額なら良いんですけどね。標準品にかかるはずだった金額はどこに行ったのかしら、です。一括購買で仕入れてるでしょうから仕方ないとは思いますけどね。
5年落ちについては私の推測なので機会があればパビリオンで営業さんにでも聞いてみて下さい。

>>98 住民板ユーザーさん1さん
手配先が付けてくれる保証やメーカー保証は確認したいですね。

こんにちは。オプションのドアに変更しても半透明のガラスを選ぶことが出来ると思います。リブストのガイドブックを見る限りですが…。

エアコンの話が出て気になったのですが…

ここはエアコンは自分で設置でしょうか？
標準で設置されているのでしょうか？

リブストのパンフレットにも記載がなかったので、自分で付けないといけないんだろうなぁと勝手に判断していましたが、どなたか営業さんに確認された方いらっしゃいますか？

104 住民板ユーザーさん5
こんにちは。先日の個別説明で確認しました。カーテンやエアコンなどは後日（だいぶ後になるようです）注文会があるそうです。ただ、場所も時期もまだ全く未定との事でした。カーテンなど多くのお品を展示する必要があるので、どこか別の場所を借りるかも、ともおっしゃってました。

>>105 わくわくさん
情報ありがとうございます。
やっぱり別なんですねー 残念…

エアコンやカーテンの注文会もあるんですね。
エアコンは入居時の最新型にしたいなぁ。
でも、色々楽しみですね！

まだ浴槽悩んでます。
最終的にワイドかスタンダードに絞ったのですが皆さんどうされましたか？

>>107 シービレさん
ビューバスでしたっけ？
家族で、例えばお子さんと一緒に入るときやご夫婦で入るとき、お一人でゆっくり入る時、朝方、昼間、夜、夜中、具体的に使い方をご想像してみてはいかがでしょう。
ワイドだとベンチに座ると外を背にする位置になりますが二人で浸かる時は横並びで十分座れて良い感じだったり、ベンチの端に座って体を少しひねれば高さ的に海面が見えるかも。意外と窓位置が高いんですよね。底面座ると空は見えるけど海の水面は見えない気がします。
あと、小さいお子さんにベンチに立たれるとヒヤヒヤしたり、ベンチを足がかりに窓台に登られたりすると更にヒヤヒヤだったり笑
ウチはチビが居ますがビューバスでワイドの予定です。ヒヤヒヤですが。

キッチンの水栓迷ってんですよね。
オプションは平たくてコブラみたいで正に蛇口！な見た目が好みでないんですが浄水器がシンク下にくるのでフィルター交換時はともかく普段の使い勝手は良さそうで。
好みのものを買ってきてつけられるのかしら。

>>87 フレンチシックさん
こんにちは。コメント読ませていただき、23日に再度確認してきました。蛇口からシンクまで、オプションは約50センチ、標準のお品は約39センチでした。約11センチの差ですがやはり跳ねが気になりました。もう一度標準のお品を見ましたが、最初に見た時より違和感がなく、私も標準のお品に戻そうかと悩んでおります。

23日ではなく16日です。失礼しました。

詳細ありがとうございます

11センチは結構違いますねー
跳ねという問題があるかもしれませんが、大型のフライパンや鍋はオプション品の方が洗いやすいかもしれないですねえ

どちらもメリットデメリットありそう？？

結構前のスレに投稿失礼します

ベランダのウッドデッキ、いいですねえ
波打つベランダに最高ですね！
インテリアオプションで依頼しますか？それともご自分でどこかに依頼されますか？

うちもベランダを何かドレスアップしたいので、あれこれ考えています

ウッドデッキ、うちもやりたいです。
加えてフローリングタイルも、オプションではないものを入れたいなと思ってます。

デッキ程度なら設計変更にならないからエントリーフィーかからないんですかね？
設計変更の有無がどこで線引きされるのかわからずです。
今週末説明会ではあるものの気になっており、どなたか分かれば教えてください！

今週末が相談会のため久しぶりに見に来たら
契約者板！！とっても嬉しいです！

予定がありなかなか相談会に参加できませんでしたので、一次契約者の中では最後の方だと思います。
皆さまのご意見を参考にしつつ、今週末行ってまいります。

コンロや浴槽、水栓の情報ありがとうございます。
洗面台については、詳細ご存知の方いらっしゃいますか？パンフレットを見ていても、標準とオプションの違いがよく分かりません…

オーシャンエフォートレスで検討しているのですが、
色の違いも薄っすらとしか分かりません。
素材の違いで、実物を見ると明らかに高級感に違いを感じた方いらっしゃいますか？

今週末行った時に確認しようと思いますが、事前に情報いただけたら嬉しいです。

>>114 住民板ユーザーさん1さん

ベランダにウッドデッキを設置する程度なら、もう少し後に行われるインテリアオプションになると思います。

エントリーフィーがかかる打ち合わせは、「配線工事や壁天井をいじる工事が必要なもの」だそうです。（設計士さんが必要なもの）

したがって、エントリーフィーがかかるジャストフィットプラスの打ち合わせは設計士さんが担当してくれます。

打ち合わせの度に設計図を引いて、ゼネコンに見積りを貰って提案して…となかなか大変そうでした。

手間と時間を考えたら20?25万円かかるのも仕方ないな、と思いました。

ジャストフィットプラスを依頼するか迷っていましたが、担当設計士さんが良い方だったのでお願いすることにしました。

>>109 住民板ユーザーさん7さん
我が家もキッチンと洗面の水栓は替えようかなと考えています。

キッチンに関して、配管の内径と適合していれば、後付けも可能だと伺っています。
ただ、以下の点に注意が必要だと思います。

・水栓からシンクまでの距離（天板から生えているタイプなので）
・ディスポーザーの自動給水への対応
・水圧（輸入品は特に）

>>113 入居予定さん
こんばんは。コメントありがとうございます。私は全くの素人でオプション会で注文するのが良いのか、自力で探すのか、まだ全く未定です。ネットなどで検索すると業者さんによっては木が腐ったり虫がわいたりするという記述もあって…。ウッドデッキも10年保証の対象ならオプション会で注文するかもしれません。（10年保証は管理会社の野村さんのサービス・ネクストパス10の事です）。情報ありましたら共有いただけると嬉しいです。モデルルームでエアコンの外機が木で囲われていて、それも素敵でした。お金がいくらあっても足りませんね。

>>103 わくわくさん
ありがとうございます。そうなるとちょっと我が家もドアを変えるかも。無料相談会にて聞いてみます。

>>116 入居前さん
我が家は迷い中です。担当営業さん曰く、数が多過ぎても困るのでエントリーフィーを高めに設定しているという理由もあると言っていました。そう言われると入居後別で手配してもいいのかなって思ってしまいまして。

>>115 ひーにゃん
洗面台というのは、洗面台天板のことで合っていますでしょうか？
モデルルームのオーシャンエフォートレスがオプションでシンプルコンフォートが標準だそうです。相談会の日に確認されてみてください。
うちは標準で十分だと判断しましたので標準にします。高級感というのは特に感じませんでしたよ。

>>121 契約済みさん
ご返信ありがとうございます！

オーシャンエフォートレスの洗面台は何となく記憶にありますが、しっかりと見れていなかったので相談会の日に見てきます。
シンプルコンフォートなど、その他のお部屋の洗面台は見ていませんでした。見比べてきます。

皆さんはインディビジュアルどうされますか？結構、費用もお高いので迷っちゃいますね。

>>115 ひーにゃんさん
こんにちは。私もオーシャンが候補の1つです。まだ迷っていて23日のギリギリに提出予定です。私は下記の方のコメントを参考にさせていただきました。モデルルームはリビングの大半がタイルなので、そこがフローリングになった時は少し暗めになるとのコメントでした。とても参考になりましたので是非ご一読されることをおすすめします。

>>26 住民板ユーザーさん1さん

透明のダイニングテーブルいいなぁ

海外の海辺のホテルとかマンションの間取りやインテリア、参考になりますよね。
とても素敵だと思いますよ。

オーシャンエフォートレス、私も特に特別な高級感は感じませんでした。本当にカラーといい色々楽しい悩みですよね！！

えっ、キッチンって標準だと、白なの？

3LDKを2LDKにしてLDを広くしたい欲が出てきた。
いまはこども1人だけど、もう1人望んでるけどできないかもしれないし。なやむ

>>127 住民板ユーザーさん1さん

違うと思いますよ。たしか標準のそれぞれの色か、白の二択ではないですか？

>>129 住民板ユーザーさん1さん
いえキッチン周りの壁面です。モデルルーム全てステンレスでしたが、オプションにしないと、白のホウロウですね

>>130 住民板ユーザーさん1さん
スミマセン、天板かと思ってしまいました。
たしかに、コンロ周りは白ホーローですよ。

ドゥ・トゥール前に人道橋について張り紙が有りました。

>>131 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。白ってどうなのか、かなり不安になってます…

>>132 住民板ユーザーさん8さん

今やってましたね！
そうかー橋が出来る可能性あるんですね！
めちゃ少しのショートカットかw

水栓について調べました。
標準品もオプション品もタカギのものです。

標準はタカギでも人気ナンバーワンのシンプルな水栓 クローレ
https://purifier.takagi.co.jp/lineup_n/#prodClore

オプション品は今年発売になったばかりのもので、ドイツのハンスグローエと提携開発した水栓 アレグロのようです。https://purifier.takagi.co.jp/pdf/2019-04-01_pressrelease_allegro.pdf#...'タカギ+アレグロ'

>>124 わくわくさん

>>26 です。参考にしていただいて投稿した甲斐がありました。ありがとうございます。

あれからもモデルルームに何回か行ってますが、もはやオーシャンエフォートレスは検討外になりました。家族で話し合った結果シンプルコンフォートでほぼ決まりですが、なぜか夫がジャパニーズモダンを譲らなく困ってます…

夫の言い分としては
・カッコいい！
・窓枠が黒(ビレッジによって窓枠の色が違います。シーは黒、パークはシルバーです。建築関係に勤めてる知り合いに聞いたところ、黒の窓枠が一番値段が高いそうです。確かにテレビで見る芸能人宅も黒の窓枠が多い。)なので、ジャパニーズモダンはドアノブやキッチンが黒で部屋全体がまとまる！
・ともかくカッコいい！

という、完全に彼のセンスだけで意見してるようです。これまたデザイナーの友達に聞いたところ、夫の天板を含めオールブラックのキッチンは絶対汚れが目立つと忠告されました。天板はせめて白の方がいいと。しかし、ジャパニーズモダンを選ぶからにはオールブラックのキッチンに夫はしたいようで、我が家はあと2日間、ジャパニーズモダンとシンプルコンフォートの2択で結論を出すことになりそうです。

ジャパニーズモダンを選ばれた方、掲示板にいらっしゃいますか？やはり天板も黒なのかなぁ？

>>136 住民板ユーザーさん1さん

因みに、ネットで色々なキッチンを調べましたが、やはり断トツで多いのは白でした。我が家も今は光沢ありの白でとても使いやすいです。はるみフラッグはなぜ光沢ありの白のキッチンがないのかちょっと謎です。8カラーもあるのに、1つも白のキッチンないですよね。汚れが目立たない、また汚れてもすぐ拭き取れる素材のものがいいなぁ。

購入前はあまり8カラーをよく見てなくて、こんなにあるから1つくらい好みのカラーセレクトあると思って考えてなかったので、今になって何にするか考えてます…。

>>136 住民板ユーザーさん1さん

旦那さんの意見やお友達の意見参考になります！うちもシーなら参考にしてジャパニーズにしてたと思います！がパーなのでおそらくシンプルにしようかなと。リビングのドアがもう少しスタイリッシュだとよかったなぁ。。。あした無料相談だけどほぼ決まってない。

>>76 住民板ユーザーさん1さん

オーシャンエフォートレスの床は、有償でなく、基本のままとうちの担当者は言ってました。本当に有償で明るめを敷いているんでしょうか？

>>139 モデルルームの床のことです。

>>140 住民板ユーザーさん6さん
多分オプションでタイル張りになっているということを仰っているのではないでしょうか

契約会で貰われた部屋の平面図と、PLN BOOK(街区全体共用部図面集）のＰ－３８のタイプ図凡例集一覧(色々な図面の記号の説明）を見比べれば、何が標準装備品されているかが有る程度わかります（これに示されていない物はオプションや特注品になる筈）。当方は、平面図を何枚かコピーして、ダウンライトやコンセント等の標準装備されている設置数、設置場所をコピーした平面図面毎（ダウンライト用図面、ｺﾝｾﾝﾄ用図面を作り・・・）にマーカーで印をつけて、先週、相談会に臨みました。エアコンも図面に室内機、室外機、電源コンセントの位置が示されていますのでこれを参考にご検討されたらと思います。

>>136 住民板ユーザーさん1さん
うちはジャパニーズモダンにしました。パービレですが。
旦那様の気持ち分かる気がします！
うちも最終的に3つぐらいでずっと悩んでいましたが、第一印象がジャパニーズモダンだったんですよね。
和風の落ち着きの中にスタイリッシュさもあり何より水回りや玄関床などのアクセントカラーがグレーや黒っぽいところが他にはなく気に入りました。
ただ、やはりキッチン天板の黒はシュミレーションで見せてもらいましたがかなり強い印象だったのでそこだけ共通の白にしました。
選択肢沢山ありすぎて悩みますよね！

>>141 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます。オプションの円形にタイル貼りがしてありましたね。わかりました！

うちはジャストフィットを申し込みました。ジャストフィットプラスでタイル貼りを選択しようと思うのですが、キッチンのタイルってどうなんでしょうか。可愛いけど電子レンジ・炊飯器・パン焼き器を置く予定なので、あまり見えなくなるかも・・・それなら要らないのかもと思いだしました。
洗面所のユーティリティコーナーも化粧スペースとして考えているので、タイル貼りよりは鏡貼り（別の業者さんで）が良いのかもと。皆さんどうされるご予定ですか？

>>145
奥壁のタイル貼りのことです

>>145 住民板ユーザーさん6さん

キッチンのタイル張りはしたことないのでよく分からないのですが、洗面所は絶対タイルをお勧めします！今のマンションがタイルなのですが、水がはねても気になりません。汚れが目立ちません。三面鏡(ここは二面鏡)に水はねがあり、毎日拭いていて、きっとタイルのところも鏡なら毎日拭くことになったんだろうなぁと日々思ってます。なので、タイルオススメです。

>>147 住民板ユーザーさん3さん

お返事ありがとうございます。洗面所の汚れが目立たないのはいいですね。うちも洗面所は取り入れることにします！

>>26 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。いろいろと参考になるアドバイスをありがとうございました。昨日2回目の個別相談会に行ってまいりました。悩みに悩んだ結果、私はフレンチシックに決めました。洋室１のアクセントクロスがとても素敵だったので、思い切ってアクセントクロスもお願いしちゃいました。これから引き渡しまで、節約に励みたいと思います。インテリア相談会でもまたお金がかかりますし…。カーテンやエアコン、ウッドデッキもやりたいし…。いろいろ決まってきたら早く住みたくなりました。待ち遠しいですね。
オールブラックのキッチン、カッコいいですが確かに汚れが目立ちそうですね…。
本当にありがとうございました。

>>147 住民板ユーザーさん3さん
うちも洗面所のタイルを検討しています。
ガラスだと、汚れが目立ち、掃除が大変ですので。
タイルの目地は、汚れたり、カビたりしてませんか？
白地かと思いますので、気になります。

>>150 住民板ユーザーさん5さん

今のマンションが白タイル、タイルとタイルの間も白ですが、全く汚れません。水だからかな。恥ずかしい話ですが、入居して5年以上経つけど一度も拭いたことないです。

我が家は、インディビジュアルにはしませんが、タイルはしたいので、自分達で業者を手配して貼ります。

>>143 住民板ユーザーさん1さん

ジャパニーズモダンいらしたのですね！嬉しいです。
我が家はこの間シュミレーションを見せてもらい、夫が完全にジャパニーズモダンにはまりました。しかも、キッチンはオールブラックで行こうと。私もここまできたら、天板も黒でいいかなとも思いますが、汚れが目立つかどうかだけ気になります。

どなたか黒い天板を使ったことのある方いますか？真っ黒というより、黒曜石で若干マダラ模様がありますが、それでも汚れが目立つかなぁ。ズボラなので、目立たないものがいいです。

>>151 住民板ユーザーさん3さん
参考になります。ありがとうございます。
別業者の方法もあるのですね。
調べてみます。

>>152 住民板ユーザーさん1さん
使用したことはないので参考になることは言えませんが、黒天板かっこいいですよね！
うちはジャパニーズモダンではないので黒天板になりませんが、ジャパニーズモダンを選んでいたら黒天板にします。

>>154 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。

黒天板かっこいいですよね。永住になるかと思いますが、もし万が一のことを考えると、無難な方がいいかなぁと思ったり、いや10年以上は住むのなら自分の好きなようにしたいと思ったり…非常に悩みます。

知り合いに実際に見るとまた違うと言われたので、週末にキッチンのショールームに行こうかと思います。もし黒天板をキッチンでも洗面所でもいいので、使ってる方いたら教えてください。黒のダイニングテーブルなどでも参考にしたいです。我が家は黒は使ったことなく、どんな感じか知りたいです。よろしくお願いします。

>>151 住民板ユーザーさん3さん
少し調べてみました。
鏡面にモザイクタイルを貼れば良いみたいです。
DIYにチャレンジしてみようと思いました。
失敗したら、業者に依頼します。

三井のLOOP Prime10年一括設備保証の対象機器を把握されている方いらっしゃいますか？
野村のnext pass10と比較したいと思っています。

パークビレッジの方、三井さんから案内は受け取られていますか？

>>158 住民板ユーザーさん2さん

こんばんは。私も野村のネクストパス10悩んでます。情報共有させていただけると嬉しいです。シーは野村さんが管理会社なのですが、三井さんの保証にも入れるのでしょうか。ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願い申し上げます。

私も保証入るか悩んでます。野村では8割の人が入ると聞きました。しかし、対応機器を見たらあまり必要でないかなと。今現在同じ機器のあるマンションに住んでますが、5年住んでほぼ一度も修理などしたことありません。一度だけ食洗機を見てもらいましたが、Panasonicで5000円ほどでした。野村は20万円位保証にかかるので、必要であれば修理で十分かなと思ってます。ただ、今のマンションは大手ゼネだったので、長谷工はどんな感じかなと思うと入った方が安心なのかなとか悩みます。

>>159 わくわくさん
Seaでも主幹事である三井さんのLoop Primeだけには入れる旨の記載がどこかにあったと思います。

両者の保証内容の違いは把握していませんが、三井さんだと10万円なんですよね

ただ、現在Parkと同じ施工業者さんのマンションに新築から住み続けて7年目ですが、保証対象の設備機器が壊れたことは一度もありません。
なので加入しなくても良いかなと考えています。

>>161 住民板ユーザーさん

早速にありがとうございます。今出先なので戻ったらもう一度チラシを確認してみたいと思います。私は食洗機もディスポーザーも初めてなので勝手がわからなくて皆様のご意見が本当にありがたいです。これからもよろしくお願い申し上げます！

一応マンションは何件か買ってますが保証は入ってないですよ。必要性も感じてない

みなさん、ありがとうございます。
シービレッジ でも三井さんのは入れるそうです。契約会の時に確認しました。
野村の方が高いのですが、メイン対象機器以外の修理対応項目が多くサービスが手厚そうなので安心かなと思っています。

みなさん、修理が必要になったことがないとおっしゃっていて驚きました。
賃貸タワーマンションに数回引っ越していますが、エアコンやコンロなどいつも何かしら不具合がおき管理会社に修理をお願いしています。そのため、築5年も経てば修理が必要になるものだと思っていました。。。（いずれも築5?12年の物件でした）
賃貸なので、住んでいた人があまり丁寧に使っていないというのもあるのかもしれないですね。

新築で丁寧に扱っていれば入る必要ないのかなぁ。
悩ましいです。

>164

んっ、賃貸だと住宅設備は大家さんの所有物なんで故障は大家さんに連絡して修理依頼のはずだが。

>>165 匿名さん
分譲タワーではなく、賃貸タワーなので…

機器の故障曲線って初期不良の後は故障が減って寿命に近づくまた故障が増える。最近の住宅設備の寿命って10年以上あるし、初期不良はアフターサービス対応だから、保証期間１０年だと実は払い損になる確率の方が高いんだけどな。

最近どこのデベもそういう美味しいところからお金を取る仕組みを作って構図なんだけど。

今日は大型客船が来ていました。

大型客船綺麗ですね。シービレッシA棟が奥に見えますね。人が住んでここに電気がついたら、また綺麗でしょうね。楽しみです。

LOOP Primeは、いつでも入れるとのことですので、私は、５年後くらいに入ろうかと思っています。
初期不良がなければ、5年はもつかなぁ、と考えました。

>>170 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！ありがとうございます。
野村は入居前までに入らないといけないとのことでしたので、三井も同じだと思っていました。

近くのホテルで昼食がてら撮りました。
一望できて良い見晴らしでした。
賃貸が写りのメインではありますが、庭が少しずつできていて楽しみです。

>>172 7さん
写真ありがとうございます。植栽がすすみ工事の板が取れる日が楽しみですね。いつ頃なんでしょうねー

>>173
そう言われていまベランダから見たら、シービレの囲いはもう取れてますね。
上の写真でも無いよ。

もう早く住みたいですよね。。
はぁー待ち遠しい！！

>>175 住民板ユーザーさん1さん
本当に。待ち遠しいですね。
来週2回目の打ち合わせですが、オーシャンエフォートレスに決めていたものの今更ながらジャパニーズモダンとオーガニックエアーもシミュレーションで見せてもらおうと思い始めました。
ジャパニーズモダンは住民板のみなさんの書き込みに引っ張られてしまいました笑。

シービレッジ前も進んでますよ。

昨日、キッチンのショールームに行きました。目的は、ジャパニーズモダンのオールブラックキッチンにしたいけど、どんな感じか実際に見てみたかったからです。実際に見るととってもかっこよく、オールブラックに決めました！昨日のメーカーでは、キッチンのクラスが分かれてて、白はどのクラスにも素材を変えてありますが、黒は最上級クラスのみ。まぁ単に、定番でないし人気がないから1つのクラスにしか入らなかったと考えますが、黒のキッチンの高級感は半端じゃなかったです。水栓周りの汚れだけが気になりますが、そこは掃除して綺麗を保ちたいと思います。ショールームのスタッフは買って欲しいがために、素材や色など色々教えてくれるので勉強になりました。

写真ありがとうございます！
公園が完成したら壮観になりそうで楽しみです。

画像検索していたらこのブログ作者の方も写真をたくさんまとめてらっしゃいました。
http://tokyo-wangan.com/?p=16510

>>178 住民板ユーザーさん5さん
我が家、オーシャンとジャパでかなり悩みまして困っていたのですが、黒のキッチン、そんなに良いのですね！早速近くにショールームないか探してみます。
ちなみにお伺いしたいのですが、キッチン周りはオプションのステンレスにしますか？
黒に白のホーローだと違和感ありですかね？
そこもまた悩んでます(><)

>>180 住民板ユーザーさん1さん
皆さん、まだリブスト提出してないんですか?

有料のものを頼む人は、リブストの期限は有料のものに合わせられます。営業の人は無料のは9月、有料は11月と言ってましたが、リブストの人はそう言ってました。しかし、ビレッジによって野村か三井か担当者が違うので、そこは担当した方に聞いた方がいいと思います。

ジャパニーズモダンのイメージキッチンをリブストで見せてもらいました。そしたら白でもなんの違和感もなかったです。ステンレスはイメージ画像になかったので分かりませんが、シルバーの方が合うとは思います。しかし我が家は今白で、油飛びなどがその場ですぐ拭かなくても目立たないので、白で行こうと思います。と考えると、やっぱり天板も白のがいいだろうなぁと思いつつも、黒のカッコ良さに惹かれ、またあまりないカラーなので挑戦してみます。

ここにきてジャパニーズモダン派が増えてきましたね！オーシャンも多そうでしたが、その他のカラー選んだ方いらっしゃいますか？

お天気が良かったので晴海埠頭に行って状況を見て来ました。東京駅丸の内南口から、都営バス05-1系統で約30分掛かりましたが、始発なので座って行け快適でした。パークＡ棟は工事ネットは既になく、バルコニーのグラデーション配色がとても綺麗でした。軒天がグリーン色の階もあり、バルコニーのホワイト色に良く映えていました。パークＦ、Ｅ棟はまだ工事用のネットで覆われていて、配色は見えませんでしたが、どんな配色になるか楽しみですね。シーＡ棟はパーク棟と道路で隔てられているので独立感が感じられました。あと、パークＤ棟のうわさの竹をモチーフにしたバルコニーを帰りのバスの車窓から見れいずれゆっくり見たいと思います。　尚、晴海埠頭からも都営バスが始発でラッシュ時間帯で約5分間隔、日中でも約10分間隔で出ていて、築地まで10分、銀座4丁目まで20分、東京駅まで30分程度で行けるのでパークや、シーで埠頭に近い方はＢＲＴは別として可成り便利かと思います。(2020年以降、移転するような話は営業の方からは聞いていますが・・・）

パノラマ写真を1枚

>>185 入居予定さん
都バスの発着所移転するのですか？今のところ残す予定と聞いていました。
シー入居予定、都バスユーザーなので移転されたら困ります。。。

パークのどの棟(部屋）にするか営業の方と相談をしている中で、現在の客船ターミナルの施設は将来的に移転する計画があるので(但し、時期は不明）、レインボーブリッジの眺めが今より良くなる・・・ような会話をしましたが、現在の都バスの停留所がどうなるかは聞いていませんが残ると良いですね。

2年くらい前にはるみフラッグのパンフレットをもらった時は、綺麗にはるみターミナルはなくなって公園になってました。営業の方も最初は公園になります！って感じでしたが、後々一応その予定にはなってますと弱気。なんかあったのかな？って感じです。まぁ、当初の予定とBRTも専用レーンや試運転期間も変わりましたので、ターミナルもどうなるか分からないですね。影響の出る住戸には弱気に説明したようです。

>>185 入居予定さん
写真の投稿ありがとう御座います！最新の進捗が分かりとても参考になります。どの建物もすてきですね！

都営バスのバス停については恐らく都の計画次第なので、フラッグ営業の方はは確定情報として話せないのだと思います。僕が営業から聞いた話では、以下の都市整備局のH28年当初の資料ではバスロータリーが残っており、恐らく残るのではないか（計画が変わっているかは分からない）でした。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sensyumura/

>>188 入居予定さん
ご返信ありがとうございます。おっしゃっていた移転とは晴海埠頭のことだったのですね。埠頭はなくなるが都バスの発着所は残留予定と聞いていたので焦ってしまいました。
お騒がせいたしました。

購入者のスレが出来たのですね！

皆さんもカラーのセレクトに悩みますよね
私もその一人ですが、完成する時に子供が小学生なので、なるべく明るい色を選択する予定です

オプションですが最初に付けないと厳しい物だけを選択する事にしてます
悩んだ末ににインディビジュアルパッケージは決めました
後からだと面倒な工事になると思うので
それとダウンライトとダウンライトの調光スイッチです
これだけ変えれば、後は気になる時に気になる場所を変えればいいと思ったので

環境ですが緑が多く取り入れられますし、子供が遊ぶ広場も目の前なので嬉しい限りです
入居時に子供が小学校に入ると思うので近くて助かります
フラッグに住む方々の子が入るのでしょうし、最新の設備が整ってる？って思うので

何と言っても休みの日には子供と近くへ釣に出掛けたいって思えるのも嬉しい限りです

大型客船の場所は、船の科学館の場所へ移動する事が決まってるので、完成次第取り壊しを行う予定で、公園へと変わります

それと都営バスはそのまま残る予定です
個人的にはBRTだけだと不十分だと思うので助かります

新橋方面の通勤は人が少ない方から多い方への移動なので、朝の移動は混まないと予測します
但し、多くがフラッグに住む方が利用するのでピークの車内は混雑が考えられますが、そうは言っても近くの駅迄時間は掛かりませんし、電車の混雑と比べたら快適かと思います

更に東京駅や銀座へアクセスが検討されてますので、魅力がてんこ盛りのフラッグ！

当選された方々、本当におめでとう御座います

活気ある豊かな街になるといいですね
それと未来ある子供達に優しい気持ちで居られる街づくりを希望してます

この選手村跡地からアスリートが誕生したら素晴らしいと思うので...

>>192 待ち遠しいさん
うちも入居時に小学校入学の子供がいる家庭です。
広い公園やフラッグの共用施設で子供と遊ぶのが楽しみです。
都心に近いにも関わらず、家の周辺は車通りが少なく緑豊か、目の前には海だなんて最高です。

軒数が多い分管理組合の運営は大変そうですが、みなさん良い街にしていきましょう！
よろしくお願いします。

我が家も入居時小学生になる子がいます。
事前案内会や契約後のパビリオンでも幅広い年齢の方がいて、バランスが良いなって思いましたね。小さな子供連れの家族も意外に多かったですね。子供がいない若い夫婦から老夫婦まで。さすがに中高生の子供がいる家族は見かけませんでしたが。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/blog/316/
商業施設はどんなお店が入るのでしょうか。
発表が楽しみですね。

地下駐車場と商業施設が繋がればいいのに。

みなさん、MENU PLANを利用した間取りの変更って考えてます？
無料なので我が家も好みのプランに変えるつもりだったのですが、そうするとフラット35の低炭素住宅の金利優遇（当初10年間0.3％引き下げ）から外れてしまうということを最近知りました。（もちろん「フラット35S：金利Aプラン」の現行制度が延長されればという仮定付きですが。。）

ざっくりいうと、我が家の場合百数十万円の金利差になりそうで、そこまで負担が増えるならBASIC PLANにしてあとからプチリフォームでもいいんじゃないかと、もんもんと悩んでます。

MENU PLANへの変更を考えてる皆さんは、そんな細かいこと気にせず即決な感じですか？

えっそうなんですか！？
営業さんからそんな説明無かったです…

>>196 入居予定さん
情報ありがとうございます。

気になって野村のマイページ確認しました。
物件概要の中に、低炭素住宅（標準プランのみ）とありますね。

住宅ローンについて特に調べていなかったので知りませんでしたが、優遇措置があったりするのですね。今のところ2021年までとのことですが、期間延長されると良いですね。

>>197
今回はオプションも多いですし11社で運営しているので統制もとれておらず、営業さんも把握してきれていないのかもです
あとは、引き渡し時に制度が残っているかも分からないので、それを目的にプラン変更をやめて後からクレームがきても困りますしね

僕たちでこうやって情報交換してお互い少しでも良い条件で入居できるようにしていきましょ

ラグジュアリーが一番高級感もあり落ち着いていて良いなと思ってますが、微妙なんですかね。。