東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 14:49:12

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 1135 住民板ユーザーさん1

    ん?現状だとキャンセルは契約者都合のキャンセル扱いになるからです手付金は返ってこないと思います
    オリンピックの延期が決定してデベロッパーから延期に伴うキャンセルは手付金返還という決定が下ってからの方が良いですよ(本当にそういう決定が下るかどうかは分かりませんが)

  2. 1136 住民板ユーザーさん8

    >>1131 評判気になるさん
    成りすまし感がすごい…

  3. 1137 特命

    こんなゴタゴタ、手付倍返しでもいいぐらい!
    手付返さないって大問題でしょう。

  4. 1138 契約済みさん

    この状況でトイレの増設や塩害対策がどうとか、どうでもいい呑気なこと書いていられますね。
    私はここ2週間くらいどう動けばいいのか考えすぎて胃が痛んで仕方ないです

  5. 1139 住民板ユーザーさん8

    >>1138 契約済みさん
    この状況で、って何も判断が無い中で考えても無駄ですよ。
    少なくともあと1カ月くらいはこの状況なので、あまり思い詰めない方がいいですよ。工期もバッファとってるので延期イコール引渡延期とも限りませんし。



  6. 1140 住民板ユーザーさん4

    >>1139 住民板ユーザーさん8さん
    私も同じ意見です。実際に延期が決まってからでないと売主も一般論でしか回答してくれないかと思うので、何かしらの決定がされるまでは静観するのが良いと思っています。
    天下の三井不動産ですから、信頼しています。

  7. 1141 匿名さん

    >>1138
    まあまあ、思い詰めても何も変わらないので。
    引渡し遅延だと手付金倍返し以外の選択肢はないわけで、それ以外の条件を交渉してくるようなら集団訴訟で係争ってことですかね
    倍返しでも納得いかない人もいるでしょうがそれ以上はさすがに勝ち目がなさそうです。
    あと詳細は書けませんが引渡し住戸だけ無理やり仕上げるとしても戦いかたはあるようですよ。
    とりあえず知り合いの弁護士事務所に相談してます。
    喜んで引き受けてくれる感じですよ。

  8. 1142 匿名さん

    >>1139
    選手村利用期間は一年延長するけど引渡しは予定通りってのが万一あった場合には納得いかないですね。
    いろいろ準備があって二年半もかかるんですといっていたのが状況変わればわずか半年で引き渡すって明らかにどこかに歪みが出そう。
    もはやバッファの範囲をこえてます。
    どんな予定がどう変わったらそんなことになるんでしょう。
    そしてその歪みは見えないところで住民にしわ寄せ。
    しっかり説明してもらわないと。

  9. 1143 住民板ユーザーさん2

    ネガの皆様はご自分のいるべきスレッドへお帰りください。
    契約者が右往左往せず内装の話をしていることが癇に障るのかもしれませんが、私たちは腰を据えて状況を見守っているのであなた方のネガでどうこう動くつもりはありません。
    自らの判断で動きます。
    スレッドが汚くなるのでお帰りください。

  10. 1144 住民板ユーザーさん2

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  11. 1145 匿名さん

    一番最悪なのはオリンピックは延期で、引渡は予定通りだと思うんですが…
    おそらくこの場合って、学校や商業施設は間に合わないですよ…
    学校も商業施設もないって、引渡されても住めないです…

  12. 1146 匿名さん

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  13. 1147 住民板ユーザーさん1

    実家は埼玉川越だけど、自転車で通える距離にスーパーが50店舗はあるよ。
    それが普通だからね。
    子育てはちょっと離れた方がいいかも。

  14. 1148 住民板ユーザーさん4

    >>1146 匿名さん
    何を言っているのかよくわかりませんので、検討板で相手してくれる人を探してください。

  15. 1149 匿名さん

    >>1145
    もしそんなことになったらさすがにみんな黙ってないのでは?
    部屋だけつくって引き渡されてもねぇ
    そうなったら大炎上ですね

    とにかくどこかのタイミングで何らかの説明がなされるでしょうから既契約者が一丸となって対処することが重要かと

  16. 1150 匿名さん

    >>1149 匿名さん

    大炎上ですが、契約は履行されてる気が…
    だから、私としては、オリンピックが延期なら、入居も延期で良いです。突貫工事も心配ですし…

  17. 1151 匿名さん

    >>1150 匿名さん
    区分所有者ですからね。入居してから隣のコンビニが潰れた事に文句言えるか、という話ですよね。

  18. 1152 匿名さん

    >>1151
    あの、喧嘩するつもりはないんですが隣のコンビニがつぶれることと学校がオープンしないでは話が全然違うと思いますが…

  19. 1153 住民板ユーザーさん1

    仮にキャンセルで手付金返ってくるなら一旦キャンセルして、恐らく来るであろう不動産相場の下落を受けた価格低下を待ってその時の空き住戸を改めて購入する人が出てきそうですね

  20. 1154 匿名さん

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