東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:38:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 730 住民板ユーザーさん12

    地方では上位だと思っていた。模試も上位、都内の有名大学に入学し、就職活動も頑張り、上位と言われる企業に内定を得た。でも、東京には、もっともっと上がいた。そもそも一般勤め人というレールに乗っていなかった。実家が数億~数十億の資産家の友達、年収数千万の企業、青年実業家だっていた。代々の、港区出身もいた。代々の開業医の家系もいた。20台で会社を起こし、成功してスポーツカーを乗り回す友達もいた。東京は広いんだなって思った。

    ・・・この辺りで、都内平均以上はたくさんいるって気づくことないですか??私はこの辺りで気づきました。

    あと、中央区は都心3区の選民意識?みたいな書き込みありましたが、中央区の内陸は今やこの金融緩和政策で、坪500クラスになっています。中にはもっと高い物件もあります。ここの、倍近くです。。千葉や埼玉だって、ここレベルの坪単価もあります。

    これらを踏まえて、今一度。都内平均の男、何がダメなのでしょう?逆に、都内平均に入れているだけでも、すごくないですか?肩肘張らずに行きましょうよ。住みたいから買ったんですよね。快適にするもしないも、自分次第ですよ。

  2. 731 住民板ユーザーさん4

    >>730 住民板ユーザーさん12さん
    選民意識みたいな書き込みは本当に購入者かどうか怪しいですね。
    あのCMは購入者や検討者というより、まさに都内平均の男を小馬鹿にしたような感じを受け、それが不快です。

  3. 732 住民板ユーザーさん2

    >>730 住民板ユーザーさん12さん

    600万で買えるかのようなCMこそ世間知らずではないでしょうか。 晴海フラッグが中央区だから買ったのです。

  4. 733 住民板ユーザーさん12

    でもさ、今どきのドラマや雑誌って、これまでの80~90年代のような非現実的な景色(毎日快晴、ちょうどいいタイミングに土砂降りの雨)や、仲間(熱い仲間)、環境(きれいな仕事)ではなくて、泥臭い人間関係、曇った平日みたいな、リアルに近づいてきてるよね。だって、いくらお金持ちになっても、昼ごはんには予算を考えるだろうし(だからこそ、お金持ちともいえる?)、家庭のキャッシュフローも考えるよね。それがリアルじゃないですか?昼ごはんの価格を考えずに、日々3000円のうな重を食べてたら、仕事のスピード的にも価格的にも、、、リアルではないですよね?

    お金があろうとなかとうろ、平日の一コマは、そこまで華やかではないかもしれませんよ?
    逆に考えて、リアルに考えないと、家を買おうと思わないかもしれませんよ?ネットの世界では、「リゾート的に一部屋買おうかなー」と書き込んでみるかもしれませんが、リアルでは、家買うときにはめちゃめちゃリアルに考えますよね?そして買った後のキャッシュフローも考えますよね。リアルでよくないですか?

    上には上がいるのもリアルだし、昼飯代を考えるのもリアルかと。

  5. 734 住民板ユーザーさん25

    >>732住民板ユーザーさん2

    じゃあ40歳で1000万なら買えますか?45で1200万なら買えますか?
    35の非管理職の時点で600万なら、順調に出世すれば、それぐらいもらえませんか?

  6. 735 住民板ユーザーさん2

    >>733 住民板ユーザーさん12さん

    ここは平均より上の方達が購入しました。平均の男が1億超買えるんですか? 全くリアルな生活ではありません。

  7. 736 住民板ユーザーさん2

    >>734 住民板ユーザーさん25さん

    頭が悪くて可哀想。住民ではないのわかりますよ。

  8. 737 住民板ユーザーさん25

    >>735 住民板ユーザーさん2

    昔に億ション億ションいっていた時代

     金利4%
     5000万・・・支払い総額9200万
     1億円 ・・・支払い総額1億8000万

    今の超低金利時代
     9000万・・・支払い総額9800万

    昔も今も、都心のお父ちゃんお母ちゃんは、支払い総額として8000万~1億円ぐらい住宅費に払っているのですよ。。。今は、金利が低いんです。


  9. 738 住民板ユーザーさん5

    >>737 住民板ユーザーさん25さん

    住民板を荒らさないでください。あなたには買えないでしょうね。

  10. 739 住民板ユーザーさん3

    >>737 住民板ユーザーさん25さん

    あのCMに怒らないなんて情けない男だな。男として終わってる。

  11. 740 匿名さん

    なんかさぁ、もうちょっと他にあったよね。
    20代入社数年ピュア元気!
    年収は低いけどこれからのぼりつめてやるぅ!みたいなキラキラ感で新婚さん設定とかさ。
    これから家探しー!(わーい!)みたいなフレッシュ感があったのならこんなに嫌悪感持たなかったよ。

    CMの男性は明らかに40近い30代で、くたびれきってて出世の道も諦めて覇気も無く、会社に生かしてもらってるような感じの人だもんね。

    大体
    俺の給料じゃ無理だよ
    って決めつけたようなセリフ吐いてる時点で登場人物に魅力無しなのよ。

    見る人の嫌気がさして当然だよ。

    まるで晴海フラッグが人生諦めた人のはきだまり地みたいな印象を受けたよ。

  12. 741 住民板ユーザーさん3

    >>740 匿名さん

    仰る通りです。これからサンの高い部屋買う予定の方にも失礼ですよね。

  13. 742 住民板ユーザーさん25

    >>住民板ユーザーさん3

    むしろ、動画に一喜一憂せずに、もっともっとスケールの大きな男になるべく、仕事に精進すればいいと思うけど?上に行くには、上を認める余裕さも大事じゃないですか? 上には上がいることを知るって世間を知るくらい大事だとは思いますが。。都内平均の男、そこまで嫌かね?そんなに嫌なら、港区の5億円のタワーとか買えばいいのに?

  14. 743 匿名さん

    なんかさ、家買う時ってさ、
    みんなワクワクしながら買うじゃん?
    殆どの人は人生で一番幸せな時なんだよ。

    でも今回の事ってさ、
    ワクワクして嬉しそうにしてるお客さんを前に
    「これ、人生諦めた君たちにピッタリな物件だから」
    て、三井が売ってる構図なんだよね。


    第三者目線で冷静に見れば酷い売主だよね??

    普通はニコニコしながら
    例え粗悪なものでもすっごくいいのよー
    ていいながら売るもんなのよ。

    たとえ粗悪なものだと分かっていても
    売る人の気持ち次第では買いたくなったりするもんなんだよ。
    (実際ずけぇ要らないなーて思ったものでもハンドメイドマーケットとかでたまたま心温まる接客とか受けるときっと販売者の生活の足しになるだろうからて買ったりするし)

    なんかさ、そういう商売の基本がこんなにでかい買い物にもかかわらず出来て無いって訳なのよ。

    だから私としてはひたすらにびっくりしてるよ。
    普通ならお客さんを大切に出来なくなった時点で商売なんてあっという間に終わるのに三井ちゃんは大手デベだから購入者の気持ちなんてどうでもいいんだろうね。

  15. 744 住民板ユーザーさん3

    誠意があるなら撮り直してください。よろしくお願いします。

  16. 745 住民板ユーザーさん17

    >>743 匿名さん

    動画では、人生諦めた場面なんて、いっさい出てきませんよ。そして都心のマンションが高くて買えないと思っている人は、人生を諦めているわけではありません。都心のマンションを買う買わないと、人生をあきらめるあきらめないは関係ありません。失礼です。単に、あなたの理想とする人生と動画が異なっていたから、イライラしているだけなのではないでしょうか?

    購入者をひとくくりにしないでください!!!!!

  17. 746 住民板ユーザーさん1

    悲しい。今まで検討板はネガで荒れることもあったけど、住民板は有意義な情報交換の場でしたよね。それが自分たちのマンションのCMで荒れるなんて…。

    購入者であのCMを見てワクワクした人、嬉しいと思った人、好意的に受け止めた人はいないと思います。住民板が荒れて、ネガが喜んで入ってきてますね。

    また有意義な情報交換の場に戻したいです。よろしくお願いします。

  18. 747 匿名さん

    >>745 住民板ユーザーさん17さん

    無理だようちの給料じゃ。
    の一言が全てを物語っていると思うのですが。

  19. 748 住民板ユーザーさん3

    病気の家族がいます。普通の生活を望んでいます。普通に生活できることがどれくらい素晴らし事か。節約する生活の中で、都心にマンションを買えるかもと希望を与えてくれるてCMの、何が悪いのでしょうか?理解に苦しみます。

  20. 749 住民板ユーザーさん3

    >>747匿名さん

    CM内では、「初めはうちの給料では都心に買えないと思ってたけど、広告をみたら、自分にも買えるかもと希望を抱いた」、ように捉えましたけど? 

    何が問題なのでしょうか??荒らそうとしてますか?

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総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸