東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 22:12:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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  1. 3370 匿名さん

    >3368

    これも分断工作の一つだったりして。

  2. 3371 匿名さん

    デベとして個別に話をして皆さんこの条件で納得してますってやるわけだから連携されるのが一番困る。さて、うまく行くか。

  3. 3372 住民板ユーザーさん3

    手付け金返金の白紙撤回で充分じゃない。
    五輪も本当に開催されるかも分からないし、もし中止になったら、それこそ機会損失が計りしれないのだから。

    それ以上を求めないで、実需の人は早々に見切りをつけて前向いた方が良いでしょ。

  4. 3373 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  5. 3374 匿名さん

    契約者はお金が欲しいんじゃないんだよ。結果として自分の判断が間違っていたと思われるのが嫌なんですよ。コロナの被害者のようで、自ら動いた結果、失敗したような残念な人になるのが嫌なの、逆転するには、倍返しでデベに謝罪してもらうしかないわけ。一円でも得をしないとうかばれないと思っている。

  6. 3375 住民板ユーザーさん1

    ここで別に他の契約者のスタンス否定する必要ない。
    白紙解約で充分と思う人もいればそうでない人もいる。それだけの話です。

  7. 3376 住民板ユーザーさん1

    全体説明会をしないのかの質問にコロナ感染のリスクから予定はないのと事。勝どきは事前案内会のメールしといて。いつまでフラッグは自粛なの?契約者を馬鹿にしすぎでしょ!

  8. 3377 匿名さん

    >3376

    フラッグのモデルルームは緊急事態宣言解除で速攻再開してるしね。

  9. 3378 匿名さん

    モデルルーム再開の知らせ来てたじゃないですか。契約者でないから知らないのですね。契約者じゃないなら無駄に荒らさないでいただきたいです。

  10. 3379 住民板ユーザーさん3

    >>3376 住民板ユーザーさん1さん
    三井案件だけでも周辺で後発詰まってますからね。
    とりあえずここは五輪次第って事が前提だから、契約者には今通知してる案内以上には動きたくても動けないっていうのが本音でしょう。

    かと言って、契約した人をそのまま放置って訳にもいかず、今回契約した人へ出来る限り最大限の配慮をしたのかと。

    その辺は汲み取りましょうよ。デベ側だって本当に想定外だった訳で、ある意味で被害者でもありますよ。

  11. 3380 住民板ユーザーさん3

    マスコミが嗅ぎ回り始めてる様で

    契約者でデベの対応に納得いかない人は、一緒にマスコミに抗議しませんか?普段はマスゴミでも、こういう時は利用した方が今後のデベ側との交渉に効果的かも。先ずは世間に広く認知してもらう事が重要。

    https://mobile.twitter.com/winney38/status/1274207743562313728

    1. マスコミが嗅ぎ回り始めてる様で契約者でデ...
  12. 3381 契約済みさん

    birdさん立ち上げのslackについて、勘違いされないよう補足です。
    slackでは金銭的補償などの請求を前提に会話をしている分ではございません。
    契約継続の意思がある方、迷っている方もいます。偽情報が入らないよう。検討者のみで真剣に情報を交換することが目的です。また、今後の開発について要望も出していきたいと思っています。
    今回このような事態になり、残念ながら計画の見直しがなされることが決定しました。将来の住民としてその見直し内容への意見や希望をとりまとめ契約者からデベロッパーへ伝えることも大切な行動だと思います。ここまで先行きが不透明になった以上、フラッグを良い街にしていくにはデベロッパーと契約者が力を合わせていくことが不可欠ではないでしょうか。
    引き続き契約を希望している方、年末までに提示される条件を確認してから判断しようと悩んでいる方、ぜひご参加ください。
    「?という条件なら契約継続します」という意見表明を先にデベロッパーに伝えるのも1つだと思います。

  13. 3382 住民板ユーザーさん1

    >>3354 麦わらハットさん
    デベはたとえ白紙解約認めてでも面倒な契約者は解約して欲しいと思ってるでしょ。
    いくら思いとどまってもらおうとオプションつけたって、結局、地権者住居じゃないけど、一度ケチついて被害者意識だけデカくなった面倒な契約者とか今後考えても何かにつけて持ち出されそうで余計面倒くさいでしょ。
    デベが落ち度ないのに白紙解約を認めてくれてるのは、それだけでかなりの補償をしてくれたも同然でしょう。
    何をか言わんやって感じですよ。
    ただでさえ倍返しとか見当違いなこと言ってる人たちですからね。
    デベが申し出を受けた責任とか言っちゃってる人もいるけど、それ卵が先かの話と一緒で結局コロナという回避予測不可能な事態からの因果ですからね
    まぁ貴方は解約検討とのことで賢明だと思いますよ。

  14. 3383 住民板ユーザーさん

    >>3380 住民板ユーザーさん3さん
    マスコミに言ってもおもしろおかしくされるだけでプラスになるとは思えません。
    これまでの報道へのコメントなどを見ても、世論が味方になるとも思えませんし(都内にマンションを購入できる人への僻みもあるかと思います)、風評被害につながりかねません。
    マスコミに言うのではなく、まずはデベロッパーと話し合いができるように進めていくほうがよいのではないでしょうか?

  15. 3384 住民板ユーザーさん1

    >>3382 住民板ユーザーさん1さん
    契約内容も知らない部外者は、お願いだから黙ってて。議論の邪魔。

  16. 3385 匿名さん

    >>3382 住民板ユーザーさん1さん
    まあ住民からすれば白紙撤回できるなら失うものないし、都の申し入れを受諾した時点でデベの責任がゼロとは言えないわけだから、戦うことの合理性はあると思うよ

  17. 3386 マンション検討中さん

    >都内にマンションを購入できる人への僻み

    は?都内にじゃねーだろ、千葉さいたまの主力より安いんだろうが、おまえは千葉さいたまの主力が買えないから、千葉埼玉の2等と都内3等と迷って都内3等にしたんだろうがっ!

    って、なりますので、「僻み」発言は絶対にしてはなりません。
    一発言で100の敵を作ります。

  18. 3387 住民板ユーザーさん1

    >>3385 匿名さん
    ほらね。こういう風に既得権だけ担保してその上でゴネてくる契約者も多いと思う。
    だからデベも今回のように、文句があるなら白紙認めるから解約してくれて結構。契約継続するつもりなら、以降文句は言わないで受け付けません。の二者択一にする必要があるんですよ。
    戦うっていうのは、解約前提で戦うってことですかね?
    微々たる手付分を求めて戦っても裁判費用に消えるだけで、
    敗訴したら時間もお金も全部消えるだけじゃないの?
    不満があるなら元々正規引き渡し日だってかなり先の引き渡しなんだからきっぱり手付返還してもらって決別した方が清々すると思うけどね。自分ならね。
    お金じゃないとか言いつつ結局その辺引き出して解約したいだけにしか見えない。

  19. 3388 マンション検討中さん

    埼玉と千葉バカにすんのだけはやめろ。
    それだけがこの板のルールだ。

  20. 3389 匿名さん

    全く非がないのに白紙解約OKにするとかどんだけ優しいデベロッパーなんだ。

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸