東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 11:59:51

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3108 匿名さん

    >>3107 住民板ユーザーさん1さん

    は?

  2. 3109 住民板ユーザーさん1

    >>3107 住民板ユーザーさん1さん

    この話も既出でした。全然面白くなくてすみません。

  3. 3110 匿名さん

    >>3103 住民板ユーザーさん2さん
    正義感が強くよほど腕の良い弁護士で無ければ、大手と争ってくれる弁護士はいませんよ。
    クラスターならまだしも、報酬も少ないので無理だろうね。費用だけ取られて食い物にされないことを祈る。

  4. 3111 住民板ユーザーさん1

    >>3105 住民板ユーザーさん1さん

    えっ?TMI程度だろ?森浜田で一撃だよ。

  5. 3112 匿名さん

    >>3111 住民板ユーザーさん1さん

    詳し過ぎ。ワロタ。

  6. 3113 住民

    >>3110 匿名さん
    素人か笑

  7. 3114 bird

    契約者の皆さま

    私も契約者です。今回の件、大変残念です。
    広さやコンセプトが気に入って契約に至りましたので、白紙解約と急に言われても、すぐに他のマンションを物色する気にはなれません。
    しかしながら、不確定要素が多いことや契約相手との情報の非対称性が大きい中で、現在の契約を継続することにも不安を感じています。
    現時点で私が不安と疑問に感じている点は以下です。
    ●契約白紙解除の期日はいつか。
    ●再販売時はどういったコンセプト・価格で販売するつもりなのか。
    ●一年引き渡しが伸びることによって建物がその分劣化するのではないか。どのように管理していくのか。
    ●営業担当者や買主の属性によって説明や対応が異なるのではないか。
    ●オリンピック関連の交渉はどのように行われ、どのような経緯でマンションの引き渡しが遅れることになったのか。

    大規模マンションの販売のため、大手デベロッパーVS個人という図式になり、買主の立場は非常に弱いものであると思っています。
    そこで、単純に情報の共有や意見の交換をほかの買主様と行えるようなクローズドな場所があればよいのではないか、と思いました。

    現時点で、本件に対して何らかのスタンスを求めるようなコミュニティではなく、まずは情報共有と意見の交換が主目的です。
    マンション掲示板は情報収集には便利ですが、非常にオープンであり、契約者にとっては大事な問題を第三者にネタにされるのも不快に感じています。
    もしご共感いただける方がいらっしゃいましたら、slackのワークグループを作りますので、ご参加いただけないでしょうか。

    Slackについて
    匿名・捨てアド・無料でご参加可能です。
    ご参加いただける場合は、bird202303@gmail.comまでメールをください。
    その際、購入者であることの証明として「契約書ファイルの表紙+メールアドレスを書いたメモ」を写真にとって添付してください。
    (購入者以外の参加を排除したいための措置です。その他に良い方法がありましたら教えてください。)
    メールをいただきましたら、そのメールアドレスあてにSLACKのワークグループへ招待します。
    また、私からも同様に「契約書ファイルの表紙+メールアドレスを書いたメモ」の写真を送らせていただきます。


    実験的な試みとなりますので、うまくワークしない場合はご容赦ください。

  8. 3115 匿名さん

    >>3114 birdさん
    ありがとうございます!

  9. 3116 住民板ユーザーさん2

    >>3105 住民板ユーザーさん1さん

    頭のおかしいのwww
    白紙撤回なんだよ。ここの価値暴落とか関係ないでしょう。
    消費者保護の観点からも説明責任はあるでしょう。法的見解を確認したいって普通の感覚でしょう。都とデベの契約とデベと契約者の関係がイコールな訳なの?
    契約もしてないネガはお引き取りください。

  10. 3117 通りがかりさん

    >>3113 住民さん
    住民じゃないのに嘘ついて恥ずかしいな。
    玄人なのかな?

  11. 3118 住民板ユーザーさん1

    手付金倍返し貰いたいところですが、
    時間も労力も有りませんし、うちは手付返してもらえるなら即キャンセルして他当たります。
    入居したとしても売れ残ることは間違えないでしょうし、学校とか交通機関とかどのタイミングで開始になるかも何も見えない。幸先悪すぎで不安要素が流石に多すぎます。周りからの哀れみの目にも耐え切る自信がありません。

  12. 3119 住民板ユーザーさん2

    >>3118 住民板ユーザーさん1さん

    売れ残ると、デベが綺麗にしていてくれるから意外にいいんだよ。

  13. 3120 匿名さん

    売主側が混じるリスクは排除できませんが、「契約書ファイルの表紙+メールアドレスを書いたメモ」は名案ですね。
    参加します。

  14. 3121 住民板ユーザーさん3

    >>3114 birdさん
    本当にありがとうございます。今手元に契約書ないので、また追って連絡します。

    少なくとも、今回の決定、私は全く納得行っていないので、都庁にある不動産相談室や、国民生活センターに相談します。(以前も別件で相談したことあり。)
    https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/300soudan...

    購入者の皆さん、納得いく形で動いておいたほうが絶対後々後悔が少ないと思います。(詳細書けないですが、うちは別物件で、ネゴった結果、契約について金額的にこちらの納得いく形まで落ち着かせたことあります)

  15. 3122 匿名さん

    >>3114 birdさん

    あなたが契約者だとわからないですね?

  16. 3123 bird

    そうですね。
    ただ一方的に送ってもらうのではなくて、私も同じように送らせていただきます。
    オンラインかつ匿名で100%の証明は難しいとは思いますが、ファイルの写真などの手間をかけることで部外者は一定程度排除できるのかなと思っています。
    また、皆さまには不快に思われるかもしれませんが、本件については、広く参加者を集めるため、日をおいて数回投稿させていただきます。
    よろしくお願いいたします。

  17. 3124 住民板ユーザーさん5

    >>3122 匿名さん
    私からも同様に、って書いてあるやん。

  18. 3125 住民板ユーザーさん6

    こりゃあ、ここでみんなで声上げるしかなさそだね。マスコミとかが取り上げてくれるといいと思うけど、都知事選があるから、それになんらか関連付けられればね。とりあえず東京都に苦情を送ろう!

  19. 3126 住民板ユーザーさん1

    新手の詐欺師が紛れ込んでますね。
    マスコミに情報売り付けてばら撒くつもりでしょうか。まさか騙される人はいないと思いますが気をつけて。

  20. 3127 住民板ユーザーさん2

    >>3126 住民板ユーザーさん1さん

    お疲れ様。

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