東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 16:09:07

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3068 住民板ユーザーさん1

    宅地建物取引業者が関与する不動産取引紛争の民事上の法律相談(弁護士相談)
    ・都民(個人)の方を対象とします。
    ・電話相談(推奨) 及び 面談による相談 ※要予約(電話による事前予約制)
    予約は相談日の1週間前から電話で受付(閉庁日は繰り下げ)
    【電話予約】
    都庁開庁日 9時~17時30分
          東京都不動産取引特別相談室 03-5320-5015(直通)
    【相談窓口】
    新宿区西新宿2-8-1 都庁第2本庁舎3階北側 不動産業課内
    東京都不動産取引特別相談室
    【相談時間】
    都庁開庁日 13時~16時(面談時間は20分)

    とりあえずどうしたらいいかわからないからここにいこうかな。

  2. 3069 住民板ユーザーさん1

    ブラックリスト。。解約した顧客がその後どんな目に合うか。デベロッパーに負債を背負わせた罪か。

  3. 3070 匿名さん

    倍返し乞食w

  4. 3071 匿名さん

    倍返しはワンチャンあるかと期待しても本気で思っていた人はいないのでは?ただ、最初から白紙撤回要求だとデベも足下を見てきたかもしれませんし、倍返しのハイボールをこの掲示板でしていたことが最終的にこの落とし所に持ってこれた一因かもしれません。営業も毎日ここを見ていると言っていましたし、ここでの倍返しの議論は無駄ではないと思いますよ。

    今回、何気に解約して手付金を返してもらうタイミングのオプションがこちらにあるのがでかいと思います。今後不動産市場が下がれば迷わず解約し、他の物件を安く買い叩く。何らかの政策などで急騰したら1年後でもここを購入すれば良いので。ノーリスクでこのオプションを持っているのは我々だけです。

  5. 3072 住民板ユーザーさん1

    >>3070 匿名さん

    手付け払えない人には、倍返しも生じないから安心して。

  6. 3073 住民板ユーザーさん1

    晴海フラッグ写真のアップをお願いします。

  7. 3074 住民板ユーザーさん1

    タワー棟がきちんと建つか確認して明確な回答を得た方はいますか?

    聞いたのですが、急な質問だったようで確認しますとのことでした。。
    共用設備も含まれるし、管理費にも関わるので解約検討の一つとして重要ですよね。

  8. 3075 住民板ユーザーさん1

    小学生の入学が遅れるとか、いったい何の話をしているのか、そんなんで解約する人はいないでしょ(笑) ネガもいい加減にしてもらわんと。

  9. 3076 匿名さん

    解約者が増えれば三井も方針撤回するかな。。。

  10. 3077 匿名さん

    >>3075 住民板ユーザーさん1さん

    とりあえずあなたは掲示板見ない方がいいですよ。

  11. 3078 住民板ユーザーさん1

    ここの売れ行き次第でしょうけど、タワーなんて建てたら、むしろ全体が廃墟になりますよ。無い方がメリットが大きいので、問題にする人はいませんよ。

  12. 3079 匿名さん

    タワー棟中止リスクも加えました。

    ・2023年までに入居出来ないと、色々とライフプランが狂う
    ・そもそも延期が一年で済むかもわからない
    ・築4年が築5年入居になっても価格が同じ
    ・第2期販売以降に値下げされて涙目の恐れ。だったら再契約すればいい(高倍率当選した人は悩ましいが…)
    ・タワー棟建設中止になって管理費負担割合が変わるかもしれない
    ・他物件、サンビレ含めて再検討できる
    ・都知事のコロナ対策施設発言で、大幅にイメージ低下
    ・今日までに売主の情報提供があまりに少なく不信感増大、気持ちが離れた

  13. 3080 住民板ユーザーさん3

    >>3052 住民板ユーザーさん2さん

    契約者でもないくせに引っ込んでろ!

  14. 3081 契約者

    >>3058 住民板ユーザーさん1さん

    契約者の落胆の気持ちを少しは察してそっとしておいてくれないだろうか?
    部外者は遠慮して出ていって欲しい。

  15. 3082 匿名さん

    ここの抽選参加された方なら、抽選の操作ができないことはお分かりかと思いますが。

  16. 3083 住民板ユーザーさん1

    えっ、まじかライフプランってやつ? 学校の延期で解約する人いるのか。。あり得ねー。

  17. 3084 住民板ユーザーさん2

    掲示板みて、詳しく書いてる人がいたので倍返ししてもらえると思ってました。

    そんなに甘くないですね。撤退します。

  18. 3085 住民板ユーザーさん1

    はるぶーとかいうマンションブロガー、『晴海フラッグが死亡フラッグ?』とか他人の不幸をここ迄嘲るツイートしてるの人間として最悪。曰く付きの嫌われ者なんだろうな

  19. 3086 住民板ユーザーさん4

    >>3084 住民板ユーザーさん2さん
    エラソーに講釈たれてましたが、所詮はトウシロってことですね。私も勉強になりました。

  20. 3087 住民板ユーザーさん1

    >>3085 住民板ユーザーさん1さん

    脂肪だらけのくせにな

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